土地流转的种类有哪些？核心的土地流转概念股有哪些？

土地流转的种类有哪些？核心的土地流转概念股有哪些？2020年试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民ZF批准。首批试点省份为北京、天津、上海、 江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。大部分投资人都知道，基本农田的红线一般碰不得，现在直接授权下放，面临疫情衰退、全年经济下滑压力，此次改革意义重大！

上面八省的土地流转概念股，有望迎来市场炒作机会，正好现在也处于一个题材的真空期！

一、土地流转的种类有哪些？

1、农业种植用地（土地流转空间大）

2、林业用地（土地流转可能性相对农业种植用地更小）

3、自用土地（用于建设公司的用地）

这三种土地中，农业种植用地相对流转概率和空间更大一些，而自用土地存在升值空间，林业用地直接砍伐森林流转的概率比较小；

另外相对经济发达一些地区的土地一旦流转有更高的升值空间。说了那么多，直接进入题材分类总结环节，让你看懂最全最核心的土地流转概念股。

二、核心的土地流转概念股有哪些？

北京：

京投发展：约2150亩土地已流转至子公司潭柘投资名下，以潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目；

中国武夷：拟建设的环球影视城主题公园项目位于通州区南面的梨园镇，子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目，另有未开发的南区600亩地块；

万通地产：中新生态城，是中国、新加坡政府战略合作项目，占地30平方公里，总建筑面积2500万平方米；

上海：

亚通股份：将积极投身于崇明现代化生态岛建设，2013年年报披露，公司拥有2500多亩的农业土地使用权；

中华企业：在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有约4000亩土地，该地拟建成海岛花园式的生态城镇；

上实发展：大股东目前持有崇明区团结沙地块和东旺沙地块合计8635.9万平方米农业用地使用权；

申达股份：房产物业业务主要包括盘活公司存量房产和试探性地参与房地产开发项目，22家子公司有16家地处上海市,少数注册地址在江苏，公司占有大量土地资源重估空间较大；

强生控股：先后参与了一些房地产开发，如罗阳小区、强生花苑等；

江苏：

苏垦农发：实控人江苏国资委，公司与农垦集团签订《土地承包协议》，承包经营近100万亩优质生产基地。公司为国内土地流转的龙头企业,2016年流转面积22万亩；

浙江：

景兴纸业：系浙江嘉兴平湖当地上市公司，实际土地面积在1100亩左右，另外，公司的土地都是工业用地；

海航创新：通过与嘉兴港区合作，形成互利共赢、资源互补的发展新趋势，发挥浙江九龙山-港区联动发展强大效应，为九龙山延伸发展提供广阔空间；

爱仕达：公司在嘉兴市嘉善县已购地300亩，在建设之中；、：浙江；

安徽：

辉隆股份：实控人安徽供销合作社有多年土地流转项目参与经验,2010先后在安徽全椒、临泉两县参与土地流转项目，两地合计流转土地2.2万亩，全部采取租赁方式，承租期限为15年-20年；

广东：

棕榈股份：公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面；

芭田股份：土地流转将加速农业变革，催生农业"新种植模式"和"新经营主体",芭田公司把握机会，迅速参与其中，进军品牌种植；

广州浪奇：待收储土地180亩，，南沙新基地500亩；

威华股份：公司通过自建自营和合作联营的方式建设了近60多万亩速生林基地；

康达尔：投资1.6亿元开发建设年产50万吨饲料生产基地及万亩生态水产养殖基地和研发中心后勤配套项目。其中，年产50万吨饲料生产基地项目预计投资8000万元，面积约200亩；

天津：

无上市企业

重庆：

无上市企业

海南：

罗牛山：截至2010年2月公司及子公司合计持有土地1.1万亩，农业用地9615亩，商业用地666亩，其它建设用地732万亩；子公司海南罗牛山肉类加工产业园与其它公司组成联合体竞得49.6万平方米工业用地使用权，土地流转政策落实，将大幅提高公司拥有土地价值；

罗顿发展（600209）：公司在海南博鳌水城大灵湖规划区万泉河畔的1800亩土地,用来兴建国际友好村、度假别墅区等项目；

广宇发展：集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔；、

海南橡胶：公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布海南岛中西部，拥有胶林、防护林353万亩，覆盖海南省17个市县；

神农科技：针对农业生产的各个环节，为纳入项目管理的家庭农场、农民合作社、种粮大户等新型农业经营主体提供土地流转等服务；

海航基础：投资1.3亿元建设海南第一物流中心项目，占地面积327.3亩，建筑面积31726平方米。间接使得公司拥有大量土地的使用权及开发权；

中国宝安：在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米；

新疆：

香梨股份：拥有5个农业生产基地，园地面积达2.7万亩是通过出让取得的50年的农业用地，处在18亿亩耕地红线范围之外；

新农开发：是国家级商品棉生产基地，农业棉花种植面积11.68万亩，公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权；

天山生物：1.22亿购买6.85万亩农地使用权及地上相关配套资产、1.56万亩草原使用权，同时竞价募资4000万，全部用于拟购买农地的规划改造；

好想你：公司拟与新疆生产建设兵团相关单位签订土地承包合同进行红枣种植，达成意向性租赁土地面积为2000亩；

朗源股份：实控人戚大广,公司已经在山东、新疆等地建立协议果园基地,占地10万多亩；

其它地区：

甘肃：

亚盛集团：公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩)；

黑龙江：

北大荒：主营土地发包经营,水稻、玉米等粮食作物的生产和销售,拥有土地面积最大的上市公司,总面积1296万亩,耕地面积1158万亩；

东方集团：在黑龙江五常地区已经流转核心住产区13000亩农田；

福建：

永安林业：现有森林资源176.3万亩，包括生态公益林20.3万亩、商品用材林147万亩、经济林等其他林地9万亩；、福建金森：公司完成植树造林总面积9603亩；

广西：

丰林集团：实控人刘一川,公司在广西南宁、百色、环江等地营造速生丰产林20.8万亩；、大禹节水：子公司大禹甘田运用农业集约用地和“工厂化”等运作方式，在广西及西南地区推广以节水滴灌技术种植糖蔗，更好利用“土地流转”等新农业政策，获得广阔市场和利润空间；

新农开发：是国家级商品棉生产基地，农业棉花种植面积11.68万亩，公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权；

吉林：

吉林森工：实控人吉林国资委,公司拥有大量的林业用地；、上实发展：大股东目前持有崇明区团结沙地块和东旺沙地块合计8635.9万平方米农业用地使用权；

湖北、湖南：

康欣新材：公司林业基地主要分布在湖北、湖南、陕西等三省；

河南：

华英农业：分别在河南省信阳市、河南省淮阳县、山东省单县及江西省丰城市租赁农用土地4800亩用于建设公司养殖场，但是并没有处分权；

新野纺织：公司提出的“退城入园”申请已获批，县政府同意五年内供应1400亩土地建立新野纺织产业园区，对老厂区550亩土地5年内全部办理商用地手续；

内蒙古：

鸿达兴业：拟对科尔沁左翼中旗的100万亩盐碱退化土地通过土地流转方式，进行土壤改良和综合开发，项目估算总投入25亿元；

辽宁：

泛海控股：子公司取得“泛海国际休闲度假项目”，该项目填海陆地已达170公顷，海域面积更广；

江西：

正邦科技：目前只有十几万亩土地，在未来力争做到100万亩以上，将用在养猪和种植业结合的项目上；

三、农村的土地流转的方式包含什么？

1、农户之间自发流转土地。

土地在农户之间互相流转，也有几种方式。

第一是转包，农民把自己手中的土地转包给第三方，双方签订协议，一般是按年收取租金。

第二种是转让。农民把自己手中的土地完全给了第三方，农民与土地便再无任何关系。

第三就是土地互换。有农户为了更好的管理土地 ，要把土地集中化。于是与别的农户互换土地，进行规模化管理。

第四，委托经营。有农户因短暂外出又不想土地荒芜，便委托他人对自己的土地暂时代行经营。他付给别人一定的劳务费用。

2、土地股份合作制。在新闻上我们会看到，有的村庄拿出几千万的现金对村民分红。就是因为这里的村民把手中的土地做为股份，交付村里。由村里统一经营，所得再按每户的股份分红。所以，土地的股份合作制也叫“股田制”。

3、反租倒包。

就是村里或者乡里把农民手里的土地租回来。再转包给个人或者企业。由接包方向集体缴纳承包费。

此外，还有很多地方出现了租赁土地，抵押土地，或者成立集体农场等形式。

4、反租倒包。

就是村里或者乡里把农民手里的土地租回来。再转包给个人或者企业。由接包方向集体缴纳承包费。

此外，还有很多地方出现了租赁土地，抵押土地，或者成立集体农场等形式。

以上是“土地流转的种类有哪些？核心的土地流转概念股有哪些”的相关信息，这里基本把A股的土地流转个股做了最全，最细致的分类整理了！想了解更多相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。