好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 2020年农村土地承包经营权流转的原则和方式有哪些?
随着农业税的免除和农业机械的发展,农业经济迎来发展高潮,很多在外打工的农民开始返回农村进行农业发展,比较常见的形式就是承包土地进行种植或养殖;对于农村集体所有的土地,按照自治组织确定各自的土地使用权后,可以通过其他方式转给集体组织内其他成员进行承包,甚至组织以外的人员,那么,2020年农村土地承包经营权流转的原则和方式有哪些?
农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
《土地管理法》第十五条规定:“国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”
土地承包经营权流转的原则
(1)平等协商、自愿、有偿原则。
(2)不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。
(3)流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。
(4)受让方须有农业生产经营能力的原则。
(5)在同等条件下,本集体经济组织成员优先的原则。
农村土地承包经营权流转的方式
(1)转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。
(2)出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
(3)互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。
(4)转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户丧失对承包土地的使用权。
(5)入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。
(6)确利流转。
(7)确股流转。
通过上面可以了解到农村土地承包经营权流转的方式和原则,此外国家为推动农村经济发展。盘活农村土地的利用率,也制定了相应的政策来鼓励土地承包经营,一方面提高土地的使用率,另一方面也有利于农业机械的推广,提高农业的经济效率。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
新年快乐!18年中买了首套房,贷款250多万,月供1.5万。19年底开始就可以提前还贷款了。我资金流还可
我自己有一个6000万的一个住房按揭贷款。我现在正在办入户广州。大概一年后可以办得。我现在在广州买房,以
拆迁、征收、征地、腾退,你能分清吗? NO.1拆迁 拆迁,就是取得《拆迁许可
拆房时,被拆迁人都有哪些权利?如何行使? 房源信息流18小时前 在征地搬迁过
按照相关法律法规,如果遇到继承的农村房屋要拆迂的话,城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。 不过,农村
点评: 按照《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的
房地产买卖纠纷的解决途径有哪些? 1、和解 和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际
440东东我听朋友说你这边可以处理疑难杂症的单,我现在贷款有问题,想找你帮忙。 东东你现在
加载更多
您可能关心的问题
更多 >