2021年新契税法税率是多少？契税怎么算？

房产在家庭财务分配中所占比重越来越大，随着房价的上涨，很多人在买首套房时为了减少房贷压力，也采取尽量控制成本的原则，比如使用公积金和商业贷款相结合的组合贷形式，或者在购买二手房时选择满五唯一的房源等，以节省一部分利息和税费。

一、2021年新契税法税率是多少？

我们税收方面的立法工作，在这几年的进程还是很快的，2021年9月1日，《契税法》将会实施。

由于《契税法》里面规定契税的税率为3%-5%，所以就导致一些房产销售开始忽悠大家，说在9月1日之后，现在的契税优惠就不会存在了。

他们这些人，还把《契税法》的相关法条拿出来忽悠大家。不知道实情的，还以为这事是真的呢！

其实不管契税立法前还是立法以后，契税的税率一直就是3%-5%。只不过契税在实际执行的过程中，有相应的优惠条件罢了。

我们要知道契税立法，只是提升的契税的法律地位，对于实际的税负并不会产生影响的。所以契税的优惠税率还是会存在的。

同时在《契税法》里面也是规定了，地方政府具有确定差别税率的权力。在这样的情况下，我们千万不能被房产销售给忽悠了。

二、契税怎么算？

契税=计税依据*适用税率。

这里的计税依据就是土地、房屋的交易价格。

而根据《契税法》的规定，我们也能知道，契税的税率为3%-5%。而具体适用的税率，需要根据纳税人的实际情况进行确定。与此同时纳税人根据不同的情况，也能享受不同的税收优惠。

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