近年来，随着我国市场化、农业化、建设化的加快，集体土地的价值迅速增升，宅基地使用权有了自由流转的强大推动力，宅基地制度变革的潜在收益日益增加，而城乡分割状态被打破，农村社会保障的逐步建立使宅...

转包合同的签订，除了经过要约、承诺、草拟书面合同、双方签署等一般程序外，还必须经过一些特殊程序。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。作为物权体系的重要组成部分，用益物权具各物权的一般特征，同时还具有自身的特性，除了以对物的实际占有为前提、以使用收益为目...

房屋典权是指典权人支付典价，占有他人的房屋，并对其进行占有、使用和收益的权利。

典权是一种他物权，出典人只是将典物的占有，使用、收益权转移给典权人，所有权仍属于出典人。

宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。

由于中国现有的房屋典权关系多是历史遗留下来的，因此，在处理典权关系时，应特别注意下文提到的几个问题。

所有人通过设定用益物权，以取得一定利益为条件，将其所有物交由他人使用收益，因此所有人可以不必直接或亲自使用其所有物也能获得利益。在物的所有人和使用人都取得利益时，说明了物的使用价值得到了更有...

在我国现行用益物权体系中，没有设立地役权、永佃权，地上权和典权虽然在司法实务上予以适用，但立法未明文规定。已设立的土地使用权、国有资源使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。

农村土地承包经营权纠纷申请仲裁的时效期间为两年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

宅基地使用权人有对集体土地进行直接控制与支配的权利。为实现使用和收益的目的，宅基地使用权人必须占有土地。

经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。