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在农村征用土地时,会有土地和鱼塘。鱼塘和普通的土地大不相同。那么,征用鱼塘的补偿金是多少呢?
一、鱼塘征收如何补偿
土地征收补偿费是指按照被征收土地的原用途,向被征收单位支付的补偿费。包括耕地补偿费及其他土地补偿费、安置补助费、土地附加补偿费,包括各类建筑物、房屋拆迁补偿费、青苗补偿费、常年森林补偿费、建设资金等。目前,国家还没有制定统一的国家征地补偿标准。但是,全国各地的土地价值分为14个等级,征收补偿费的标准通常是根据这一分类制定的。
二、农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体?
村小组属该村集体的组成,如果该鱼塘属村民小组管理使用,由村民团体管理和使用的鱼塘,收取后的补偿属于村组。在农村,经常发生个人承包鱼塘的情况,如果鱼塘的所有权属于村民小组(村集体经济组织),则征收鱼塘土地的收入应属于村民小组的全体成员,而承包人应将其收入用于农业生产。承包人仅对鱼类损失享有赔偿或补偿。另外,为了明确鱼塘属于村民委员会的管理或村民的具体集体管理,如果是由村民集团(村集体经济组织)自己建造的鱼塘,则征地补偿是村民群体的全部成员。
三、相关法律规定是什么?
《中华人民共和国土地管理法》:
第四十六条县级以上地方人民政府经法定程序批准后,应当公告和组织国家征收土地。被征收土地的所有人和使用人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证书,向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条征用土地的,应当按照被征收土地的原始用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。耕地征收土地补偿费是前三年耕地平均年产值的6倍~10倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。待安置的农业人口,按照被征收耕地数量除以被征收单位在征地前占用的耕地平均数量计算。每个有需要的农业人口的补贴率是征用前三年耕地平均产值的四至六倍。但是,每公顷耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。其他土地的土地补偿和安置补贴标准,由省、自治区、直辖市按照《土地补偿和安置补贴标准》的规定直接实施。征用耕地。征用土地的附属物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
根据本条第二款的规定,支付土地补偿费和安置费,不需要重新安置的农民的原生活标准须经人民批准,重新安置费用可以增加。省、自治区、直辖市人民政府。但是,土地补偿费和安置补助费之和不得超过土地征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院可以根据社会经济发展水平,提高特殊情况下征收耕地的土地补偿费和安置补贴费标准。
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农村征收鱼塘的补偿标准
在农村征用土地时,会有土地和鱼塘。鱼塘和普通的土地大不相同。那么,征用鱼塘的补偿金是多少呢?
一、鱼塘征收如何补偿
土地征收补偿费是指按照被征收土地的原用途,向被征收单位支付的补偿费。包括耕地补偿费及其他土地补偿费、安置补助费、土地附加补偿费,包括各类建筑物、房屋拆迁补偿费、青苗补偿费、常年森林补偿费、建设资金等。目前,国家还没有制定统一的国家征地补偿标准。但是,全国各地的土地价值分为14个等级,征收补偿费的标准通常是根据这一分类制定的。
二、农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体?
村小组属该村集体的组成,如果该鱼塘属村民小组管理使用,由村民团体管理和使用的鱼塘,收取后的补偿属于村组。在农村,经常发生个人承包鱼塘的情况,如果鱼塘的所有权属于村民小组(村集体经济组织),则征收鱼塘土地的收入应属于村民小组的全体成员,而承包人应将其收入用于农业生产。承包人仅对鱼类损失享有赔偿或补偿。另外,为了明确鱼塘属于村民委员会的管理或村民的具体集体管理,如果是由村民集团(村集体经济组织)自己建造的鱼塘,则征地补偿是村民群体的全部成员。
三、相关法律规定是什么?
《中华人民共和国土地管理法》:
第四十六条县级以上地方人民政府经法定程序批准后,应当公告和组织国家征收土地。被征收土地的所有人和使用人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证书,向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条征用土地的,应当按照被征收土地的原始用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。耕地征收土地补偿费是前三年耕地平均年产值的6倍~10倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。待安置的农业人口,按照被征收耕地数量除以被征收单位在征地前占用的耕地平均数量计算。每个有需要的农业人口的补贴率是征用前三年耕地平均产值的四至六倍。但是,每公顷耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。其他土地的土地补偿和安置补贴标准,由省、自治区、直辖市按照《土地补偿和安置补贴标准》的规定直接实施。征用耕地。征用土地的附属物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
根据本条第二款的规定,支付土地补偿费和安置费,不需要重新安置的农民的原生活标准须经人民批准,重新安置费用可以增加。省、自治区、直辖市人民政府。但是,土地补偿费和安置补助费之和不得超过土地征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院可以根据社会经济发展水平,提高特殊情况下征收耕地的土地补偿费和安置补贴费标准。
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