租房几天要扣两个月押金

51位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 21″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，租房的话肯定有这个租房合同啊，可以按照合同来进行旅行，呃，如果合同没有约定的话呢房房东啊，这么扣两个月的房租显然是不合理的啊你这边呢是可以通过诉讼中主张你的合法权利。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:35:52
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 如果是你单方原因要退租，属于你违约，你们之间的租赁合同里约定了违约金，一般是押金。你最好自己转租，房东同意，你就可以不损失了。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:36:14
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，给你的建议在协商不成的情况下直接向法院起诉请求解除合同，您这边虽然属于违约但是房主在扣除合理的违约金的情况下 余下的押金及房租需要全部退还
    展开
    收起
    2021-06-12 12:38:33
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 20″
    自动转换：这种情况还是您违约，但是你要注意一个问题，就是当初租房的时候房东是不是把这个地方喧闹的情况下面说明？如果说明，那你没有任何理由解除合同。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:39:19
    回复
• 

  黄文香

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 看一下租房协议，是否约定违约金，守约方最多可以要求违约方承担20%的违约金。至于你们双方谁违约在先还是要看实际情况和合同是否约定。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:39:23
    回复
• 

  李梦辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 主要得看租赁合同怎么约定，大多数租赁合同都会约定如果提前退租，押金不退，没有服务费转租费等费用。你看看你的租赁合同是如何约定的。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:41:17
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，根据你的描述，房东这么做，显然是不合理的，首先要根据租赁合同的约定扣除相应的违约金以及租金，把剩余的租金及押金退还给你，必要的时候可以走法律程序。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:42:01
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 70″
    展开
    收起
    2021-06-12 12:43:24
    回复
  • 楼主：
    请问一下对方的实际损失是怎么算的呢
    展开
    收起
    2021-06-12 17:51:45
    回复 删除
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 14″
    自动转换：你要签个租房合同的话，还是看你合同是怎么约定的？这是一个再一个，你如果不想让他给你转租，因为它需要收服务费，那你可以自己转租，就是自己赚出来的。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:43:54
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 首先，遇见这样的事情最好和对方协商处理，其次，如果实在协商不好可以要求房东退房，因为这样无法满足居住也就是说合同的目的无法实现，因此可以要求解除合同。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:49:29
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 20″
    自动转换：这种情况房东同意转租，让你可以自己重新找新的租客，把房子转租出去，否则对方是可以要求你承担相应的违约责任的。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:51:15
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你可以跟房东协商扣你一个月房租。如果房东不同意扣你两个月，你可以去法院起诉。要求房东退还多扣的房租。
    展开
    收起
    2021-06-12 12:56:01
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 这种情况因为合同已经签署了，没有法定情形你是不能随便解除合同的，解除就需要承担相应的违约责任，这个按照合同约定来
    展开
    收起
    2021-06-12 13:00:52
    回复
• 

  蒋双雷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 19″
    自动转换：你好，首先要看您的租赁合同，合同中约定是怎么约定的？还有押金，如果你威远不足了，可以扣除押金，让生意最近返还给你。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:01:50
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 找市场监管局反映诉求要求退还房租费用，对方如果不同意可以起诉对方要求退费。理由就是对方的房子太闹了，不适合举证，达不到合同目的，因此要求退费。法院会支持你的。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:07:56
    回复
• 

  李小苑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：你好，这种情况的话呢？罪最多可出你一个月的房租作为押金啊，其他的钱款是应当如数退还给您的。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:08:22
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，您这个是两个问题。对于租屋周围有噪音，那么您可以与房东协商，要求解决噪音问题；如果协商不成，而噪音确实已经严重影响合同的履行，您可以要求解除租赁合同并退还押金；如果您受到噪音影响导致人身受到损害的，还可以考虑起诉要求房东赔偿。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:13:42
    回复
• 

  贾增桥

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，首先要看你们之间的合同是怎么说的。再有，房东要收500元服务费或者100元转租费是不合理的。按照规定，承租人只要在合理期限内告知，即可解除租赁合同。还有，环境吵闹这事，房东是否事先告知了？
    展开
    收起
    2021-06-12 13:14:58
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 17″
    自动转换：像这种情况，要看合同中，首先是怎么规定的？就是像你如果因为呃住着感觉很丑，推出了情况后盾商是怎么约定的？根据约定来决定下一步。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:33:26
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你要退租，属于单方违约解除合同，对方没有违约或过错，只能通过协商尽量减少损失。自己也可以找找有没有要租的人。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:39:55
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 根据你所述情况，如果噪音超过国家住宅噪声标准，你可以主张全额退款。否则你确实需要承担相应违约责任。因此，建议最好协商解决。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:44:47
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，根据你的问题描述，这种情况下最好还是跟房东进行协商，毕竟是由于你对房子不是很了解，然后房东如果未对你进行隐瞒，或者是欺骗，那么你先要退租的话，可能要按照你们的约定来扣除相应的保证金，最好跟房东协商解决处理。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:53:03
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • ① 对于这种情况，如果你方与对方签订的房屋租赁合同中对此有事先约定，则按照相关约定处理。 ② 如果你方与对方没有就此做出事先约定，你方可在保存相关房屋内噪音过大、不适宜居住的相关证据后，向对方提出解除合同。在此情形下，因为相关房屋不适于居住，房屋租赁合同的目的不能实现，你方无需承担违约责任。
    展开
    收起
    2021-06-12 13:59:53
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 50″
    自动转换：这个房子呀，当时没有静静，他就不能扣了，对不对？两个月放肚子没有说话，除非你们拿着协议约定了谁那个违约扣，但是因为你不多了，当时这个房子你看了，你对这个房子很丑，应该是也是了解的，除非对方没有名字，没有告知，没有明确的告知，这种情况你可以不符合合同目的要求退房，否则的话应该是补偿对方的损失，也就是他讲的那种情况，埃弗顿收那个服务费啊，但是这个付费实际上不应该，应该是转租费还是应该收的。
    展开
    收起
    2021-06-12 14:08:04
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 根据我几十年的律师经验和房地产法律顾问经验，这种情况如果确实因为他的元音的话，你不应该退他钱的，可以直接起诉。或者采取其他的有利措施。
    展开
    收起
    2021-06-12 14:08:24
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 22″
    自动转换：你好像您所说的这种情况，你可以和房东那边去学校，因为你们签了合同的情况下，唉，从这里可以看到，那是你的违约的，所以最终还是要跟房东那边协商一下，就会好一些。
    展开
    收起
    2021-06-12 14:08:51
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 24″
    自动转换：你好，只要看你们这个合同中是否遇见了我这个责任以及除合同是否是由于人，如果说你一起出合同，属于我一个人用月月月资料答案的事情都是按照合同的承认和纪责任的，但是呢，这个押金是应当退还给您的。
    展开
    收起
    2021-06-12 14:19:36
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，一般情况下要根据合同来承担违约责任，除非对方有违约在先，或者是房子不符合条件的情况，你可以解除合同，如果没有约定违约金，一般要赔偿对方的实际损失
    展开
    收起
    2021-06-12 14:35:11
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 35″
    自动转换：以后这个最好呀嗯，是协商来解决啊嗯为什么呢？你觉得这个很吵闹啊，这个并不是一个法定的解除这个房屋租赁合同的一个条件，那在这种情况之下，你解除的话，肯定是成为委员，对吧？那要承担一定的违约责任，那么具体委员责任是多少？首先，如果这个租房合同有约定就按约定，没有约定的话，那你就和房东协商好就可以了，希望能帮到你。
    展开
    收起
    2021-06-12 15:07:11
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好，如果你们双方，并没有约定租期的情况下，房东要扣两个月房租，没有法律的依据，但是如果双方有约定了租期。除了你能够证明你所居住的地方已经超过了第三类噪音影响数值，可以要求退租下，否则一般违约的话，需要承担相应的违约责任
    展开
    收起
    2021-06-12 15:26:18
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 对于您所讲的这种情况，如果确实是因为所租赁的房子周围的环境不适宜居住而导致解除合同，这种情况就应当前额退还。不应该再按照房主作为出租方所称的扣两个月的租金。协商处理不成，可以向当地消费者维权机构或市场监管机构投诉。也可以直接向法院诉讼解决。
    展开
    收起
    2021-06-12 15:37:09
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 按照法律规定，即便是单方解除合同，也只需要承担违约金，而且违约金不得超过合同金额的30%，这种情况建议和房东协商自行转租
    展开
    收起
    2021-06-12 15:41:18
    回复
  • 楼主：
    请问一下 我跟房东签的是押一付三的合同，那么违约金就是四个月房租的百分之三十吗？
    展开
    收起
    2021-06-12 17:58:34
    回复 删除
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 23″
    自动转换：啊你好呃，这个押金能不能够退？这个得要看你跟房东签的合同额是怎么决定的？还要看里面的这个合同条款，那么最好你把这个合同能够上传上来啊，帮你看一下才能够给具体的一个意见。
    展开
    收起
    2021-06-12 15:49:34
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 22″
    自动转换：银行按照法律规定来说，如果您现在要通知合同的话，是需要支付违约金的违约金合同的约定，按照合同约定，如果没有约定的话，那么双方协商不成，有反应的，坐前面点，目前的情况，如果对方同意转租的话，您最好的方案是找一个下家，把房子转租出去。
    展开
    收起
    2021-06-12 15:59:00
    回复
• 

  陈舒婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    展开
    收起
    2021-06-12 16:29:33
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 48″
    自动转换：首先，你这个租房子有没有中间如果有中间的话呢？你可以找中介帮你协调一下，如果没有中介的话，自己找房东协商，那么最好呢去妨碍了家里面，后来房东的单位去找房东当面沟通是最好啊，一定要成熟清楚你为什么不出是因为吵的原因为每个房东奖励说这个对于这个朝代环境啊，你没有预想到，而且呢，他也没有告诉你啊，这样一个情况啊，包括说吵架这个分配究竟有多少，如果那个数据的话呢，最好有这个数据说明，如果实在没有数据的话呢，在周边的环境什么噪音的来源，你要拍一个视频下来作为证据的固定啊帮助里啊是这样的一个情况啊，实在不行的话呢，那你只能找律师啊，去跟他谈判啊好的，谢谢。
    展开
    收起
    2021-06-12 16:43:37
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 10″
    展开
    收起
    2021-06-12 16:45:53
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 你好。你说的情况。是因为太吵闹无法居住才退租的，不是你自己主观原因退租。对方不应该收取违约金，扣押金也是违法的。协商不成，可以通知对方退房后起诉。可以先找居委会社区调处。
    展开
    收起
    2021-06-12 16:51:43
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，如果非常吵闹影响休息的话，可以要求房东采取措施排除妨碍或者是报警，由公安部门出面，消除噪音影响。
    展开
    收起
    2021-06-12 16:54:34
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 如你所述，如果与房东协商不成。那么，“房子位置很吵闹”，你可以据此去法院起诉房东，认为存在重大误解要求撤销租房合同，退还你押金和剩余租金。
    展开
    收起
    2021-06-12 16:57:05
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 39″
    自动转换：你这个有没有约定退出？不退退出要扣费用看看有没有约定没有约定的地方应当不应当扣除费用，另外呢，有没有约定的？找那个机构环境是什么样的？如果这些都环境有约定的，对方违反约定也是可以解除绑定，并且地方不在要求你了，扣除相应的费用。
    展开
    收起
    2021-06-12 17:20:31
    回复
• 

  朱原心

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 没有法定解除合同事由，一方单方解除的，按合同约定的违约责任承担责任。你看看你们租赁合同怎么约定违约责任的。双方有约定但也可以协商解决。
    展开
    收起
    2021-06-12 17:27:17
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 11″
    自动转换：人和人就这样，让他建议，这样的事好像就觉得我们那个朋友群也是一个两个人。
    展开
    收起
    2021-06-12 17:39:50
    回复
• 

  王银

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 12″
    自动转换：你的这个问题，建议你们协商解决啊，鸡鸡。
    展开
    收起
    2021-06-12 17:41:32
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 40″
    自动转换：额，你好朋友，向你描述的这种情况呢，应该是属于你单方违约么？需要支付向的违约，但是呢，如果说是扣除两个月的押金的话，那这个月坚持相当于是过高的，那么我国法律规定的一般支持的五月经是20%到30%啊，那么这个如果说是扣除两个月啊，肯定是属于过高，你可以向法院提起诉讼啊这是一个另外呢呃呃，如果说房东同意转租，那么你自己啊，你自己可以啊，转租可以转租啊，这样也是一个减少损失的办法啊！
    展开
    收起
    2021-06-12 17:50:44
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，有约按约，但是约定明显超过社会一般交易习惯，可以主张降低。你们协商不成的话建议你及时收集相关证据向法院起诉进行解决。
    展开
    收起
    2021-06-12 17:58:21
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 合同中已经约定，如乙方提前退租，要赔两个月违约金，尽量协商不成，如果不成就起诉，要求地适当减少违约金。
    展开
    收起
    2021-06-12 18:00:56
    回复
• 

  黄美溪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.52

  • 您好，合同约定了违约金的话您现在毁约是要承担违约金的，但如果是噪音扰民的话可以协商解决，您这边可跟房东协商自己转租是否可以。
    展开
    收起
    2021-06-12 18:09:08
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果起诉房东需要准备身份证复印件。他是根据你的租赁合同标的额总数来计算诉讼费的，大概的时间是3~6个月。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开
    收起
    2021-06-12 21:05:51
    回复
• 

  祁鸣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    自动转换：如果这种情况就主要看滋润的竞争，对这种违约的自由自由自由一个一个约定的微博，所以这个环节中，没想到军训这么音，这个研究会出去的，能够回复说是这种情况下需要结婚，农民工工资这种事的呼呼呼呼呼呼地拿钱。
    展开
    收起
    2021-06-12 22:22:07
    回复
• 

  苏扬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    嗯，转出的500元和100块钱的服务费，要求的没有法律依据，那么即使是你给他这种钱的情况下，你应该要求他在一个具体的时间，比如说10天以内进行转租出去，否则这个钱可能会套路你其次对于该房租，我认为呀，1t3如果让你赔两个月的房租钱，那么这个要求不合理可以进行协商解决，如果协商不了可以委托律师帮你带谈话
    展开
    收起
    2021-06-13 22:57:38
    回复