55位律师解答

• 

  罗超

  律师

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    感觉你的描述你的父亲一辈儿有套租房对吧？写的是谁的名字，有没有底气？有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-05-04 17:27:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2021-05-04 17:28:19
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• 

  李新宇

  律师

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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，看了下您的描述，您父亲应该吧，出租所得收益分配给其他三个兄弟
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    2021-05-04 17:29:26
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• 

  王珍

  律师

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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
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  • 匿名 服务方：
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    2021-05-04 17:36:34
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 17:35:42
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• 

  李晓轩

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    租金是应该大家平均分，但是存在诉讼时效问题。如果他们去法院起诉，只能要到从现在往前的三年内的租金收益，三年前的就不能再主张。
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    2021-05-04 17:35:52
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  • 匿名 服务方：
    分割房产和租金不是一个法律关系，不能在一个案子里主张。想分割房产需要另行起诉。
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    2021-05-04 17:37:15
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• 

  令秀

  律师

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    2021-05-04 17:37:18
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• 

  王国强

  律师

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    你好，你的其他三个叔伯只能是起诉请求返还这些年的租金份额，不涉及分割共有财产份额的问题。当然三年前的租金，你父亲可以主张诉讼时效届满为由不予返还。这种纠纷你其他三个叔伯也未必真会起诉到法院，建议你提醒你父亲和对方协商处理。对方的意图可能也就是想分割今后房租。你们协商处理即可。
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    2021-05-04 17:37:29
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好，房子以及房租应当属于他们兄弟4人共同所有，但是之前兄弟三人并未向您父亲主张分配租金 如果已过三年存在诉讼时效一过问题再起诉 很可能丧失胜诉权利。但是房屋的所有权仍属于兄弟四人共有的
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    2021-05-04 17:38:40
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    从法律的规定来看你说的这套老房子属于你父亲四人的共同财产，属于共有房产，那么你父亲对于房子出租行为是需要等到其余三人的同意的，之前对年你叔叔对房子的出租不存在异议也是认可的，但是租金方面之前的承诺放弃你需要证明但是由于时间比较长，即使弄上法庭法院也要综合考虑实际的情况，建议协商处理，如果协商不成可以把房子卖掉后平均分配卖房款。
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    2021-05-04 17:39:03
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• 

  王银

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 17:39:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    如果当初是在分家析产的时候，把四兄弟各自对该房产的分割已经明确，其他三伯父是有权要求返还该部分房产的。对于租金的问题，除非你有证据证明，其他权属人授意你父亲出租属于他们的房产。
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    2021-05-04 17:40:46
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• 

  李鑫

  律师

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    2021-05-04 17:42:40
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，其他人默认是否有什么证据？根据三年的诉讼时效，对方主张的要求法院肯定不会支持。
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    2021-05-04 17:46:12
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个你如果能够证明之间有个协议或者约定就没有问题，如果没有，那他们反过来要证明你们出租出去的收入情况。
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    2021-05-04 17:47:31
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• 

  陈光文

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 17:48:05
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-05-04 17:50:05
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• 

  孔繁越

  律师

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    2021-05-04 17:53:43
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• 

  范明

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  • 答谢
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    2021-05-04 17:54:09
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• 

  崔兵

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  • 这种情况根据我几十年的律师经验。和房地产法律经验以及继承法律经验，这种情况下首先各自有份额，如果是因为租金收入各方都有比例，如果一方独占肯定要退回的，除非另有协议和特殊的处理办法。
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    2021-05-04 17:54:15
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 17:57:27
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，对于之前资助你的房屋租金，那么再想占有返还法院一般不予支持，因为这个相当于三个伯伯，对于你父亲的赠予，那么既然房屋属于四兄弟共同共有，那么可以进行分割，对于房屋一个整体来说，不能够进行部分分割，可以由一人所有，其中所有权人对其他三个人进行额外补偿即可。
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    2021-05-04 18:15:19
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    你好，看了一下你的描述，有个法律概念，叫诉讼时效，其他人已经过了诉讼时效，对方只能主张起诉前三年的房屋租金，其余期限的租金无法主张。
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    2021-05-04 18:15:29
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• 

  高昂

  法律执业者

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  • 答谢
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    2021-05-04 18:19:21
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• 

  鲁强

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2021-05-04 18:41:51
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 18:42:07
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2021-05-04 18:43:12
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 26″
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    2021-05-04 19:05:28
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• 

  金马

  律师

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  • 103″
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    2021-05-04 19:36:48
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况和问题，既然是祖辈房子，按理应该四兄弟平方，但以前他们没主张分割，照顾你们，你们也需要感恩。所以我认为你们条件允许的情况下，适当安抚一下其他三兄弟，也是可以的
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    2021-05-04 19:44:07
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• 

  韩文华

  律师

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  • 答谢
    每个继承人都有分房租的权利，因为这套房子是四人共同所有的，如果他们起诉对你们不利，建议你们共同协商处理！
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    2021-05-04 19:45:28
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 19:50:20
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• 

  袁忠

  律师

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  • 答谢
    49″
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    2021-05-04 20:08:22
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• 

  祁鸣

  法律执业者

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  • 答谢
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    2021-05-04 20:09:28
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    超过三年的租金，已经超出诉讼时效，即使对方起诉，法院也不会支持。房屋作为共同财产，其他人未明确放弃的情况下，都享有继承权。
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    2021-05-04 20:15:20
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，尽管其他三兄弟已将户口迁出，但其并未明确表示放弃相关房产的所有权。因此，你方出租相关房产所获收益，其他三兄弟有权提出主张。在无相反证据的情况下，法院会支持三兄弟要求你方返还相关款项的主张。 ② 如果你方无法向其他三兄弟支付相关款项，则你方名下的房屋份额可能会被拍卖或者转让至其他三兄弟。
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    2021-05-04 20:17:04
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 答谢
    首先，房屋的权属是否能够确定是大家共同所有？其次，如果是四个人共有，有可能依法分割。至于之前的租金收益你可以主张财产代管的报酬
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    2021-05-04 20:22:01
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“前面三个兄弟相继买房把户口迁出搬了出去”，那么一个关键问题是该祖屋现在房产登记是谁的名字。如果是你父亲一人的名字，则你伯伯他们的主张没有依据。
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    2021-05-04 20:25:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你说的情况，房子都可以出租，所有人都可以使用。对方视为放弃和赠予。现在不能反悔要求租金分割。最长诉讼时效是二十年。
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    2021-05-04 21:03:05
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• 

  孙海军

  律师

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  • 答谢
    39″
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    2021-05-04 21:17:06
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
    16″
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    2021-05-04 21:22:17
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    38″
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    2021-05-04 21:39:06
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    首先，他们之前如果没有签署放弃书面说明，是有权主张返还的。 其次，主张的金额只能是近3年的租金部分，对于之前的已经超过诉期，你方可主张不予返还。
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    2021-05-04 21:46:38
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 答谢
    按你所述情况，首先要明确该房产是你爷爷奶奶遗留下来的遗产，还是本来就是你父辈四兄弟的共同财产。如果是遗产，则可从现在起分割，之前的租金已默认使用，一般来说不支持分割。可看做是你父母打理看管遗产的合理投入与报酬。
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    2021-05-04 21:49:15
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 答谢
    您好！根据您所述情况，首先要看您父亲的三个兄弟是否知道两位老人已去世的事。如果知道，自知道老人去世五年内未主张对该房产的继承权，则视同放弃继承权。那么，他们也就无权再主张分割租金。
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    2021-05-04 22:06:09
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
    48″
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    2021-05-04 22:24:45
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• 

  张超

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  • 法律上有诉讼时效制度，要求返还租金属于债权，诉讼时效三年。超过三年，提出时效抗辩后，法院对超过部分不会支持。三年以内的部分，是否属于默认，会有不同认识。如果判决返还，法院会强制执行。
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    2021-05-04 22:28:41
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• 

  张兴建

  律师

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  • 答谢
    从你的描述来看，你至少应该还有几个姨吧？？？祖屋属于老人的遗产，遗产出租产生的租金也应该由兄弟平分。以前的租金，超过三年前的，应该已经超过诉讼时效了。
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    2021-05-04 22:44:47
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 22:45:50
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  • 匿名 服务方：
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    2021-05-05 22:27:44
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
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    2021-05-04 23:04:13
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 答谢
    你好，这个房子有办房产证吗？房产证上是谁的名字，如果是祖父母的名字，那是属于共同财产，需要分的。如果是你父亲的名字，那不用分。
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    2021-05-04 23:16:33
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    14″
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    2021-05-04 23:20:05
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    有证据法院会判决，但有可能时效等等方面原因，对方起诉，可积极应诉或委托代理。如果赔不起，法院判决后执行，可能拍卖房屋等，也可协商以后的房租抵顶等
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    2021-05-05 16:35:53
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