配套商业房出租纠纷

26位律师解答

• 

  王宝珊

  律师

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    您好，需要收集商业房存在问题的相关证据，如果问题较为严重影响到租赁合同正常履行，那么是可以要求解除并退还租金。协商不成，可以起诉来请求确认解除
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    2021-02-19 02:15:31
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  • 楼主：
    这份合同很多年啦，对我很不利，
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    2021-02-19 02:17:28
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  • 楼主：
    您能帮我看看吗？从哪里能有胜算
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    2021-02-19 02:27:34
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• 

  任宇飞

  律师

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    租住房屋质量导致严重影响使用的，可根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。
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    2021-02-19 02:16:06
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  • 楼主：
    合同不到期，合同对我不利
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    2021-02-19 02:18:12
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• 

  黄振波

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  ¥40

  • 首先还是要看你们双方的租赁合同，如何约定解除租赁关系？2，看租赁的房屋是否存在影响居住功能？如果影响房屋居住，经过合理的期限，要求房东整改，房东并未修缮的，符合解除合同的条件3.是否有对房屋存在问题，要求房东进行改善？
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    2021-02-19 02:16:58
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  • 楼主：
    我可以给您发图片合同吗
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    2021-02-19 02:24:41
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  • 匿名 服务方：
    您可以点击个人头像私信发送合同文本，给您分析诉讼风险及对策
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    2021-02-19 02:26:27
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• 

  孙健

  律师

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    23″
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    2021-02-19 02:30:52
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  • 楼主：
    我是要解除合同，嗯，因为我给他交了有10万块钱押金，当然能赔偿当然更好了，其实我的要求不高，只要能把我的押金退回来就行
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    2021-02-19 02:33:07
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  • 楼主：
    我所了解到的，他这个房子房本面积是200多平，但实际使用面积是700平左右，嗯，属于那种后建的房，就是他这个房子在备案的时候，也就是房产证上是没有这个后建的面积的，他这算不算违建，从这上面能找到突破口吗？
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    2021-02-19 02:33:54
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• 

  张华北

  律师

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    2021-02-19 04:04:56
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• 

  李晓轩

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    那你要承担违约责任，赔偿违约金。
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    2021-02-19 05:34:45
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• 

  黄文香

  律师

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    按照合同约定去，解除合同就可以了，谁违约谁付违约金。这个事情其实没那么复杂，如果协商不成，直接起诉。
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    2021-02-19 07:12:35
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• 

  孙海军

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    26″
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    2021-02-19 07:19:46
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-02-19 07:25:10
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的房地产律师经验，这些都是可以对症下药的，关键是有什么问题可以详细的跟我叙述来帮您一一解决。
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    2021-02-19 07:35:28
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• 

  谢福金

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    2021-02-19 07:40:24
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• 

  王珍

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    2021-02-19 08:02:00
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    2021-02-19 08:16:34
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• 

  令秀

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    2021-02-19 08:41:03
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• 

  史继霞

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    退房原因是什么，房东是否同意退租？另外房子存在哪些问题？你现在的核心诉求是什么？房东那里怎么个说法，他是怎么想的？请详细讲一下，方便帮你判断
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    2021-02-19 09:03:51
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• 

  张佳伟

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    首先，你发现房子很多问题是指哪些？其次，房子有问题也不必然代表你可以违约退房，最后你可以和房东好好沟通，房子的问题能不能维修如果严重影响你的入住且无法解决，那么你可以解除合同退回租金。
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    2021-02-19 09:10:13
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• 

  臧家参

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    租房要符合居住条件，再根据合同约定确定合同权利义务。可以通知解除，单方解除可能要承担违约责任，或法院根据实际情况依法做出判决等。
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    2021-02-19 09:10:26
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• 

  张桂林

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    你好，根据你的描述。如果属于房屋质量问题，可以要求出租方修缮，如果因房屋质量问题导致你遭受经济损失，主要是直接经济损失，可以要求赔偿。也可以解除合同。
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    2021-02-19 09:45:49
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• 

  黄一洪

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    2021-02-19 10:10:10
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• 

  黄美溪

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  • 答谢
    具体什么问题呢？可以详细说下吗？如果您需要律师帮助，可以将具体情况说一下吗？或者将您这边与出租房之间的租房合同也提供下，看对方是否违反合同义务。
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    2021-02-19 10:16:10
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-02-19 11:53:20
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• 

  赵府

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  • 答谢
    你好，你是出租方还是承租方？你的描述过于含糊，律师无法解答。请补充描述或者查询本人电话后与本人详细沟通。
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    2021-02-19 12:00:39
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• 

  胡婷婷

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  • 答谢
    具体需要看签订的商铺租赁合同的约定，看双方约定的解除条件是什么？看商铺出现问题，解决方案是什么。一切都要按照合同约定来。
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    2021-02-19 13:35:12
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• 

  李凯季

  律师

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  • 答谢
    你好，你是要咨询哪方面问题，是要退还押金并要求房东承担违约责任吗。如果在租房期间发现房屋存在质量问题，可以向房东起诉
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    2021-02-19 13:49:35
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• 

  巴波

  律师

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    如果出租人提供的租赁房屋与双方约定的房屋状况不符，则承租人可以依据合同主张违约责任，符合单方解除条款的，可以主张解除合同。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-19 13:57:02
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• 

  吴天全

  律师

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  • 答谢
    您好，你需要把具体问题描述清楚，律师才能具体为您提供帮助 。建议对您的问题进行详细补充，您可以描述一下具体是什么问题，最好是和您签订的租赁合同比对一下，看一下符合哪一个条款，这样根据租赁合同约定解除合同对您风险较小。
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    2021-02-22 20:45:07
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