租房问题

70位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.5

  • 14″
    自动转换：你好，我看了下你的这个描述呢，嗯，可以先委托律师啊，给它发酵律师函啊，如果对方不同意退款啊，拒绝退款的话呢，可以直接准备证据向法院起诉啊！
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    2020-12-14 16:18:23
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  • 匿名 服务方：
    25″
    自动转换：呃，你需要准备的证据啊，包括这这个租房合同，一个房东之间的聊天记录，通话录音啊，以及这个对方啊同意退款的一个凭证啊，还有你的这个转账记录叫啊，交这个租金的一个记录，还包括押金啊，押金条啊，都要准备好啊，然后向这个房屋所在地的法院起诉就可以了。
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    2020-12-14 16:18:59
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• 

  邓太峰

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述，最好协商处理此事，如果对方不搭理你，那么你只能根据合同走法律途径，起诉对方解除合同，返还房租了。
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    2020-12-14 16:18:33
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.5

  • 41″
    自动转换：你关键当时推出的时候办理的时候有没有跟他形成一个书面的手续？后面的手续的话，那么现在比如说打了一个欠条给你签到你几个月的租金多少钱？然后他什么时间还给你，对吧？啊，那这样的话，那你就凭这个东西去去去吃出去啊，如果说呢，没有这个东西，那你最好的话呢？要委托一个律师发一个函给他啊，告诉你这个几个月的租金，当时的约定什么时间给你，但是现在也可以说的，如果再不给的话，那你就去取去去去去去去去去去啊，这样的话呢，也是一个固定证据的作用啊，否则的话呢，这个你就很难有证据证明说他欠了你这个租金不还给你啊，是这样的一个程序。
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    2020-12-14 16:18:45
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• 

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，我是刘律师，这种情况可以考虑金额不大委托律师出具律师及事务所函来索要退租，如果还不行就只能到人民法院诉讼解决
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    2020-12-14 16:18:52
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况，可以向法院起诉，需要收集他另行租赁的证据，证明你们实际解除了合同，你的租赁合同上应当有房东的信息，可以向法院起诉。
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    2020-12-14 16:19:09
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：像这种情况可以以对方协商，如果协商不了，可以起诉啊，可以起诉他可以下载一下世界大河。
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    2020-12-14 16:19:12
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，你们这个是房屋租赁合同纠纷，你们已经协商过退租，房东已经转租，不退钱的行为是一种违约。可以起诉，准备起诉状，聊天记录，租房合同，房东身份信息。
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    2020-12-14 16:19:16
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• 

  余炀

  律师

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  ¥0.5

  • 如果有协商的证据，可以依据协商的证据，直接向法院起诉房东，要求对方退还剩余房租。管辖法院是你房屋所在地。写份起诉状，你一立案房东就会退还的。
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    2020-12-14 16:19:28
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• 

  田博

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。如果对于您提前退租有沟通记录且现房屋已经租给别人，请留存相关证据。可以先给房东发律师函，如还不退款，可以向法院起诉。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-14 16:19:41
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• 

  杜德斌

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，可以收集好协商的证据，提起诉讼解除租赁合同，合同的解除包括法定解除和协商解除，你们已经协商一致，是可以解除合同的。
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    2020-12-14 16:19:47
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，你的这种情况，他无理由不退还你钱款，目前也没有别的办法，就只能是催款了。或者通过发律师函的方式，或者直接通过起诉的方式。 还是要注意保留好所有相关的证据。
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    2020-12-14 16:20:34
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 可以从两个方面提供解决对策，1.如果房东那边实际又将房屋对外租给其他人，说明房东已经履行双方解除租赁关系的事实，你们那边如果有政府房屋租赁管理办公室（一般在房管局），可以向其投诉一般通过介入都会调得到调解。
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    2020-12-14 16:21:48
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  • 匿名 服务方：
    2.如果上一步只行不通，您可以反其道而行之。凭你们双方的租赁合同起诉或者投诉房东在租赁期内擅自将房屋一房二租的违约行为
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    2020-12-14 16:23:27
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况他躲避只能起诉他了，这个事情你打官司基本不会有什么问题，有你们协商好的记录，加上他也已经把房屋重新出租给别人了
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    2020-12-14 16:21:54
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，如果对方不退款建议直接起诉索要余下租金，因为房东现在把房子直接转租给别人就视为同意协商解除租赁合同就应该退还余下租金
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    2020-12-14 16:22:23
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 这种情况那只能去法院起诉了，相关证据你这里应该还是比较齐全，程序应该是挺快的，纠纷没有争议，尤其对方不配合找不到人，只能到法院起诉，没有太好的办法
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    2020-12-14 16:24:41
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  • 匿名 服务方：
    当然我建议你还是想办法尽量找到他本人，这样的话比较省时间也省力气
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    2020-12-14 16:25:02
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：请问您有没有当初和房主达成退房合意的证据呢？比如说电话录音，微信聊天记录，如果有的话可以诉讼解决。
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    2020-12-14 16:26:08
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• 

  王珍

  律师

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  • 42″
    自动转换：你好像你说的这个情况的话，那你目前只能去起诉了，那主一个经济和等于是一个合同纠纷的，其他地方也不会管的，只有法院会去处理这个事情啊，这个案子也不简单，因为你们也有合同嘛，对合同上肯定约定的是提前退租呃，这个押金不退啊，一般正常租赁合同都是这样，所以你就写一个起诉状也不难，这个案子你自己就可以做啊，去这个房屋所在地的管辖法院，然后请请求，这就是诉求就是要求呃房东退还九个月的租金嗯嗯，就可以了。
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    2020-12-14 16:28:07
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 40″
    自动转换：首先啊，你们要固定证据就是你们的聊天记录，对不对？确定那个所有的那个你们之前达成过一致对方呃呃已经同意把剩下的钱给你对对吧？第二个呢，你要固定什么证据呢？就是他已经把那个房子租给了其他人，你可以采取拍照，录像等形式，第三个呢，你可以去房屋所在地的法院提起诉讼，这个因为你们这个争议一一般标的额比较小，法院一般会呃，采取一些简易程序，要会尽快解决，他不会拖的时间呵了很久。
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    2020-12-14 16:28:36
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  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：当然了，如果你觉得啊就是说说，因为今年一起吧法院立案的时间很可能也是比较慢，那这个时候呢，你也可以先报警，看一下警方是否能够帮你啊，把那个房东约过去，然后呢，给你们调解一下，让他们赶紧把钱退给你啊，如果警方这边不行的话，你呢？然后再去法院起诉也可以。
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    2020-12-14 16:29:14
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，就您描述的情况，既然房东已经把房子租出去了，那就涉嫌违约，可以与对方协商退款，如果协商不成，建议收集证据走法律程序解决。
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    2020-12-14 16:28:38
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的问题描述，这种情况可以搜集好之前协商的相关证据向法院起诉，要求对方退还已占有的剩余租金。
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    2020-12-14 16:30:40
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.5

  • 37″
    自动转换：你好，你想退九个月的房租，你需要提供跟房东的沟通，也就是他承诺同意的阵型，你不是说微信的文字啊，你就把文字保留下来，一些手工制要保留下来，如果电话呢？你最好的那个电话录音只有提供了房东承诺了退还就可以房租的证据，你这样的情况下说可以，如果和房东协商保持可以到法起诉的嗯。
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    2020-12-14 16:37:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 34″
    自动转换：您好，对于这种情况哈，我建议你直接起诉该房东，你需要收集好他的姓名，身份证号码，联系方式，家庭住址，写好起诉状，向法院起诉和提交证据，请求法院依法进行立案来主张退还与余下的租金，因为啊，虽然你现在单方违约，但是她答应了，他答应过，而且现在又把房子租给了别人，表示你们已经协商解除之前的租赁的租赁合同，那么余下的租金就应当予退还。
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    2020-12-14 16:42:15
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• 

  李彩娥

  律师

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  ¥0.5

  • 如果房东久拖不决，可以采取法律手段维权，诉讼主张返还押金、退还多付的房租，房子已经另租出去的证据可以收集一些。
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    2020-12-14 16:44:30
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.5

  • 既然已经协商好了，也没有给房东造成损失，房东属于不诚信，可以起诉对方追偿要求归还其余的房租费用。写份诉状拿着租赁合同去法院立案起诉。
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    2020-12-14 16:46:15
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.5

  • 协商不成可以起诉解决，要求退还剩余房租费！注意留取沟通协商的证据，以及房东现在又租给别人的有关证据。
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    2020-12-14 16:47:57
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.5

  • 解除租赁合同的协议是否有，如果有，房东名下故意避而不见，这需要您法院起诉对方，要求返还9个月的房租了。
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    2020-12-14 16:49:14
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• 

  臧家参

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  ¥0.5

  • 协商不成，可以到法院起诉。 今年6月份租的房，9月份有点事， 不在这边住了，跟房东协商退9个月房租，押金不要了。他答应了， 你要有证据，否则他说你的租期满了，不应退款，你就处于不利。 或你再搬回去住几个月，哈，其它办法解决
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    2020-12-14 16:49:55
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 54″
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    2020-12-14 16:51:30
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.5

  • 在和平不能支付租金的情况下，根据双方重新达成的变更协议，你可以起诉房东，要求其按照双方协商的情况退回你的租金。
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    2020-12-14 16:53:55
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.5

  • 根据我几十年的历史经验来看，关键是当时他有没有其他的证据能证明你们达成了协议他答应了，但是如果没有协议的话，那么有可能对你不利，还要按合同执行，这可能是对方耍赖，必须要采取措施。
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    2020-12-14 16:54:21
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• 

  孟祥楠

  律师

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  ¥0.5

  • 按照法律相关规定来讲，对方这个就是存在违约的行为，租房合同还在，咱们说咱们按照租房合同相关约定和当时协商的相关约定，直接到房产所在地法院起诉对方就可以了。
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    2020-12-14 16:56:46
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.5

  • 18″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个情况只能是按照合同来，你没有把合同发上来，看不到你的合同是你自己看一下合同上的我一个责任额，协商不成的话，那么只能通过诉讼来解决。
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    2020-12-14 17:22:47
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• 

  徐欣

  律师

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  ¥0.5

  • 26″
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    2020-12-14 17:25:38
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：嗯，像你这种情况可以起诉他要求解除这个主体活动以及退还相应的款项。
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    2020-12-14 17:30:49
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，根据您说的情况，您可以通过诉讼要求退还房租款，并且要求对方承担违约责任。你现在手里有什么证据？
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    2020-12-14 17:42:22
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.5

  • 18″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，既然你和房东协商推九个月的房租啊，那么你们肯定有一个协议吧，那如果说呃，现在拖着不给钱，微信不回，那你就拿这个协议直接起诉房东就可以了，希望能帮到你，他说我。
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    2020-12-14 17:53:41
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签订的是否有租房合同？既然对方同意退租没给你退，可以起诉到法院解决。
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    2020-12-14 17:58:37
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.5

  • 38″
    自动转换：你好，根据你描述的这个情况啊，那个你可以收集相关的证据向法院起诉啊，就可以了，那么房东已经把房子另行租给了其其他人，那么这种情况下应认定为房东已经同意和你解除合同，那么这情况应该退还你啊，未履行的这个期限的这个相应的房租啊，因此呢，你准备好这个房东已经把房子租给其他人的这个箱子，这个证据啊，以及你和房东之间的聊天的聊天记录等等信息啊，就可以向法院起诉了啊！
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    2020-12-14 18:00:46
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.5

  • 18″
    自动转换：这个荒岛啊，就是一个哪些上过之后她他这个啊，一个答应过之后，就在黄总规编制时候，社会你们之间的这个合同就解除了然后这种情况下就是说如果对方不退房租的话，那么你也可以啊，到法院提起诉讼了！
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    2020-12-14 18:01:16
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：啊你好，那么如果要押金不要的情况下，其余的房租是必须返还的啊，如果对方不发话，建议你通过诉讼资金解决。
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    2020-12-14 18:02:12
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 可以去法院起诉。带着你的身份证起诉状，租房合同，交租金的证据，去房子所在地的法院起诉，要求房东退还剩余的租金。
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    2020-12-14 18:08:57
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• 

  巴波

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  ¥0.5

  • 如果双方就您所述解决方案达成了一致意见的，则对方不按照约定退款属于违约，您可以向法院起诉要求退款。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-14 18:14:25
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• 

  帅建阳

  律师

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  ¥0.5

  • 33″
    自动转换：如果你俩之间的租赁合同还没有被解除，房东又将房屋租给第三人，他对你构成违约，你可以主张违约责任，如果你俩之间的合同已经被解除，并且你的行李和物品已经搬出房屋，仅仅就后续的租金退还问题产生争议，你可以向法院提起诉讼，要求房东退还租金。
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    2020-12-14 18:35:38
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，这种情况下，属于双方协商一致解除租赁合同的，对方应该归还租金，未归还的，可以通过诉讼进行解决。
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    2020-12-14 18:37:31
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 你说的这种情况，可以凭合同、微信聊天记录、转账记录等证据去法院起诉对方，要求退还房屋租金。胜诉后，申请法院强制执行对方的财产。
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    2020-12-14 18:40:12
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，“跟房东协商退9个月的房租，押金不要了。他答应了，把房子又租给了别人”，说明双方已经协商解除了租赁合同，且房东愿意退9个月的房租，现在最重要的是固定上述约定，短信、微信或者电话录音都好，然后去法院起诉房东退款。
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    2020-12-14 18:42:44
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 37″
    自动转换：这种情况，房东很可能又反悔，但如果不管怎么样？你还是要面对房东找到房东本人以为你的联系方式已经无法和她联系上所以必须要找到房东的，本人找到房东本人以后最好是当面录音，证明他答应退退的租金，如果持续不退的话，勉强可以起诉他。
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    2020-12-14 18:50:30
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• 

  姬金涛

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，你这种情况最好直接向房屋所在地法院提起诉讼，需要有租房合同、转账记录和房东的个人信息，如果没有可以委托律师查询。
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    2020-12-14 18:56:55
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.5

  • 可以收集证据起诉要求退租金。房主是摆明了耍赖，不起诉是要不回来的，就是欺负外地人，品质太差，让法院判决
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    2020-12-14 18:57:36
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• 

  马超

  律师

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  ¥0.5

  • 建议先走协商程序，如果协商不成的话直接走诉讼程序，只有诉讼才能解决这个问题，因为你们之间的纠纷对方不愿意谈的情况下，可能只能诉诸法律了。
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    2020-12-14 19:00:04
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：这个其实你们微信的聊天记录已经反映了合同变更着一个事实，现在就是差他退以前嘛，主要还是要找到人，然后我说他要求他退款。
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    2020-12-14 19:00:55
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• 

  谌见平

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好，如果说你当时去跟他协商，以后如果说有协商的记录，那么说明你这个合同呢，他已经通过双方的资源协助，那么这个合同的话，他已经已经替代了，就是说退还就是推广你的租金自己你要你如果说有那个同意的记录，或者是聊天记录的电话录，聊天记录都可以作为一个证据来使用的，今天的记录，学校最近。
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    2020-12-14 19:13:13
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：您好朋友是刘律师，那么按照您说的这个房东属于违约行为，您您可以要求房东返还相应的维族的还款啊，租金那么后续问题呢？您也可以联系私信我。
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    2020-12-14 19:14:41
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好重情况下，您可以去法院起诉，要求解除合同，并且要求对方返还你剩下的租金，但是你得有证据证明是他对方同意跟你解除合同，而且同意给你推荐一个途径。
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    2020-12-14 19:15:06
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，保留好证据，直接去起诉也是一种办法，如果对方不退租金，也可以要求继续履行租房合同，努力去维护您的合法权益。
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    2020-12-14 19:17:51
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 51″
    自动转换：我现在刚刚才看到你的问题啊我我马上给你做一个圈，微微姐打你这个事儿特别简单，现在看起来，通过你的文字描述来说，你的这个房东啊，他这个嗯，应该给你这笔钱，第一个问题，他应该给，但是他已经找到了这个恶心的书客了，你们虽然达到一口头的，你们不仅达到这样的口头约定，而且他也实际上找到了新的啊，租房的人，他现在是赖账啊，那么你先给她的协商，他是我不同意的话，那你就或者看到消失的话，那你就起诉嗯，这这个这个你这个事儿，你的这个概率啊，应该很高就赢得概率特别高，呃呃，你租房合同也在，而且呢，相关的证据也可以取啊再有啊！
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    2020-12-14 19:40:17
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，可以继续向房东主张返还租金，协商不成的情况下可以到人民法院起诉解决。你可以告诉房东，再拖延，你可以向他主张资金占用期间的利息。
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    2020-12-14 19:48:22
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• 

  庄海霞

  律师

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  • 你好，根据您的描述，应该是您在6月份和房东签订了租赁合同，并且承租了该房屋。我不知道您的租赁合同有没有合同的解除条款，但即使没有解除条款，9月份您和房东的协商一致，房东答应退房，并且呢退还您9个月的房租，押金不要，其实你们双方已经通过协议的方式解除了租房合同。 既然已经解除了合同，房东就应该按照你们达成的协议退还你9个月的房租，如果不退还，你完全可以收集证据，提起诉讼来那个要回你的房租，
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    2020-12-14 19:57:49
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  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：提醒一下啊，你一定要注意收集和保存好相关的证据，这样通过诉讼您就可以维护您自己的合法权益，要回您的房租了。
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    2020-12-14 20:01:19
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，看了下您的描述，您这边可以收集好相关的证据，向法院起诉，比如合同转账记录，聊天记录，通话录音，准备好，先去立案
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    2020-12-14 19:58:59
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• 

  夏午

  律师

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  • 很简单，依据租房合同以及房东同意退房租的证据比如聊天记录，录音等，还有房子已经又租出去的事实，到法院起诉，要求退租。
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    2020-12-14 20:17:00
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，这种情况可以起诉房东要求退还房租及押金。建议准备好相关证据，向法院起诉即可，可以委托律师代为诉讼。
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    2020-12-14 20:36:49
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• 

  吴彬

  律师

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  • 32″
    自动转换：您好，双方竟然同意解除租房合同，那么房东应该退还你剩余的租金商行协商不成，房东不退还租金，你可以向法院起诉，要求房东退还你剩余租金，这个一般是可以得到法院支持的。
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    2020-12-14 20:39:11
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• 

  陈凤翔

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  ¥0.5

  • 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。约定的租赁合同期满前退租的，或者解除租赁合同的，应当不违反合同约定，否则违约方需要承担相应的违约责任。
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    2020-12-14 20:51:50
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 对于此种情况，如果你方未与对方就变更原租房协议签订书面的补充合同，你方还需收集相关证据证明对方曾同意你方提前解除租房协议并承诺返还部分租金的事实。 ② 在收集并保存相关证据后，你方可先向对方发出书面催告函，敦促其尽快履行退款义务。 ③ 如果对方在收到你方催告函后明确表示不予退还相关款项或者置之不理，你方可向法院提起民事诉讼。
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    2020-12-14 21:10:04
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，你说的这件事情，可以通过诉讼的方式来解决，或者，你也可以先委托律师向对方发送一份律师函，如果对方还不退钱，再起诉对方。
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    2020-12-14 21:17:12
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• 

  王正纲

  律师

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  • 20″
    自动转换：收集你和对方协商退房的微信聊天记录，电话录音，还有租房合同收集齐全，以后向法院起诉要求对方返还约定的租金。
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    2020-12-14 21:30:50
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• 

  鲁强

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，一共多少押金？尽量的变成协商一下，如果实在不行的话，那你就申请个法律援助，然后起诉他，或者呢找律师写份名师写作中。
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    2020-12-14 21:40:50
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，尽管双方已经约定解除合同并退还此押金等款项。对方就应当按照约定的内容进行履行。协商处理不成，因可以及时向法院起诉，由法院依法作出判决。
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    2020-12-14 21:46:05
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• 

  张超

  律师

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  • 如果有证据证明协商的结果，最好是书面协议，可以拿着证据去法院起诉。如果什么证据也没有，即便起诉了也很难胜诉。关键看证据情况。
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    2020-12-14 21:46:10
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 你可以与房东进行协商。协商的过程中建议收集证据。如果协商不成的话，可以向法院起诉，房东答应退款，但是拒不退款。他的行为是成立违约的，你最好让他以书面方式确认。
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    2020-12-14 21:47:58
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