租房纠纷

50位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.62

  • 16″
    自动转换：你好，是否能够扣除乙方的这个全部押金呢啊，需要按照你们的租赁合同来啊，关于这个违约责任呢，也是根据合同的违约条款进行主张。
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    2020-12-03 18:56:30
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  • 楼主：
    合同在下面，不理解这个情况是怎么解释
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    2020-12-03 18:58:13
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：啊，因为你这个事还是比较复杂的啊，在这里说的可能给你说不清楚嗯，我建议你点点我头像点点我头像有这个电话勾沟通啊，咱们可以通过具体沟通的具体沟通一下好吧。
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    2020-12-03 19:00:49
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，这种情况可以扣除押金吗
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    2020-12-03 20:10:54
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.62

  • 你好 下面有我为您解答你的问题，根据你的叙述那么你是可以通过诉讼请求解决的 收集相关的材料证据后续有其他问题可以随时通过平台下单与我联系
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    2020-12-03 18:57:05
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• 

  丁辉

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  ¥0.62

  • 22″
    自动转换：11月19号啊，你们已经达成了口头协议，如果有证据证明的话，那么呢？你双方已经达成合意，就是合同已经生效，如果对方违约，如果对方那么不进行续租的话，可能涉嫌对方委员。
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    2020-12-03 18:57:44
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  • 楼主：
    有微信聊天记录和通话录音可以证明
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    2020-12-03 19:00:53
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  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：可以的，当然可以，这个都是有利证据，这个都可以作为证据的，嗯。
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    2020-12-03 19:05:04
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  • 楼主：
    口头协议是有效协议吗？对方根本目的就是恶意磋商，骑驴找马。
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    2020-12-03 19:36:37
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:17:10
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• 

  罗超

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  ¥0.62

  • 这个问题不大，我给你进一步解答 我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。 现在就分你可以到法院去起诉，主张自己的合法权利，我要问你最大的权益。
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    2020-12-03 18:57:57
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• 

  陈华明

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  ¥0.62

  • 61″
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    2020-12-03 18:58:22
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  • 楼主：
    这是原来签的合同
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    • 
    2020-12-03 19:05:30
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  • 匿名 服务方：
    你是说对方没有提前告知你吗？
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    2020-12-03 19:27:22
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  • 楼主：
    已经达成共识前提下，对方两次反悔，然后两次同意，直到租期临近，有相关证据可以证明对方恶意磋商，可以扣除对方全部押金吗？
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    2020-12-03 19:38:47
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:10:42
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  • 匿名 服务方：
    47″
    自动转换：这个你说对方恶意出生的可能性不是很很大嘛，正常，很充分，因为这个时候有你同意，有对方同意有你反悔了对方反悔，那这个时候就是说如果你是说你们整个孩出来一个那个斜上去，那个合同还没履行完必要知识就写作文完完全没有那个问题，对吧，所以你说对方恶意磋商的话，除非是你们一般情况用于什么情况呢，就是说对方不好，或者说他这个分合同还没有签过，他这个时候给你恶意磋商，然后恶意压价对不对然后呢找另外一方？然后就是到最后合同也没跟你说下去，影响你对外出租了，这个时候属于是鳄鱼村上在这个里面，因为对方还没有走，第一份合同还没履行完毕，就是很难的，一定是鳄鱼坐上来。
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    2020-12-03 21:16:43
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  • 楼主：
    我没有反悔，是乙方一直在反悔，我只同意过一个报价，那怎么证明是恶意磋商，如果能证明是否可以扣除押金
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    2020-12-04 09:17:07
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，如果说你们双方的呃，没有在合同上签签字的话啊，这个合同呢？还没有成语？
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    2020-12-03 18:58:25
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:22:36
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  • 匿名 服务方：
    没有证据很难认定，构成恶意磋商有下列要件： 1、无意在合理价格范围订立合同; 2、与对方协商合同事宜,让对方误以为该方有交易的可能; 3、给对方造成损失,包括丧失交易机会的损失,以及其他合理损失。
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    2020-12-03 20:24:33
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  • 楼主：
    有证据可以证明的条件下，可以不退押金吗？或者追究违约责任
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    2020-12-03 20:30:14
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  • 匿名 服务方：
    该合同没有签订，但是你们已经达成租赁意向，属于口头合同，由于该租赁合同还没有实际履行，任何一方可以随时解除，押金不是定金，应当退还，但是可以要求承担违约责任，违约责任不是按发来的合同
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    2020-12-03 20:49:44
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  • 楼主：
    但是在原来合同中有约定租或者不租要提前一个月告知对方
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    2020-12-03 20:52:18
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  • 匿名 服务方：
    这一条属于从义务，不是租赁合同的主义务，况且，针对这个约定，也没有具体约定一定的制裁条款，尽管没有按时告知，很难追究违约责任
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    2020-12-03 20:55:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 95″
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    2020-12-03 18:59:25
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  • 楼主：
    重点是达成共识的，乙方临近租期反悔两次，其根本目的是骑驴找马，如果我有证据证明恶意磋商可以扣除全部押金吗？
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    2020-12-04 09:23:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 处理这个问题很简单，如果已经租赁期已到，乙方需要继续延期退租的，决定权由甲方，甲方可以任意一天终止与乙方的租赁关系，一般来说，不管乙方玩什么花样，甲方大致提前在3到6个月左右通知到对方，届时就必须要求乙方搬迁
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    2020-12-03 19:00:09
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  • 匿名 服务方：
    因为租赁合同期已到，双方没有约定期限，就属于是不定期的，如果甲方还继续容忍乙方，那么，按照日租的价格，每天可以在押金当中扣除租金。
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    2020-12-03 19:01:30
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，这种情况可以扣除押金吗
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    2020-12-03 20:11:31
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  • 匿名 服务方：
    个人是这样认为的，如果出租方在租赁合同到期前三个月，通知了承租人，不管承租人采用什么方式故意规避搬迁延期，合同届满如果承租人还没有与出租方续签，在规定期限内承租方如果仍不腾退，合同有约定，扣除押金的从其约定。合同没有约定的，出租房可以要求承租方承担在此期间的租金以外，由于在事情已经接到通知的情形下，承租人是故意采取恶意磋商的形式变相规避延迟腾退房屋，认为这种情况，扣除其押金是于法有据的
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    2020-12-03 20:21:00
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，现在来看您有权要求对方在五日内履行腾房义务，超出时间构成违约，您有权要求按照本协议约定的违约条款向对方索要违约金。必要时可以起诉来主张
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    2020-12-03 19:02:42
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:12:24
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  • 王宝珊 服务方：
    如果有证据证明对方是恶意进行磋商或者是说本身就不想续租为了免除自己的提前一个月通知义务，那么是能够以此来认定对方违约的，但是这方面的证据不太好收集，对方应该不会主动承认自己这个想法
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    2020-12-03 20:14:35
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  • 楼主：
    已经收集了，有录音和微信聊天记录证据
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    2020-12-03 20:19:02
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  • 王宝珊 服务方：
    如果有相应的录音证据那么是可以以此来证明对方违约而向对方主张违约金
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    2020-12-03 20:23:43
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  • 楼主：
    是扣除押金，还是赔偿违约金？
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    2020-12-03 20:32:48
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  • 王宝珊 服务方：
    因为合同中约定是按照总租金的20%来收取违约金，所以有约定优先按约定来履行
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    2020-12-03 20:33:41
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.62

  • 应该说双方都没有违约，合同到期腾房返还房屋是对方的义务，到期后因未达成续租协议对方无权再占有房屋，你可主张房屋占用损失。合同到期已经解除，谈不上违约问题。
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    2020-12-03 19:02:51
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:13:52
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• 

  田博

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。我认为到期您就可以让对方腾房，且对方显然没有提前一个月告知您不续租，加之您在同意对方全部要求的情况下对方仍最终不签续租合同，您无任何过错，所以我觉得您有权扣除押金（以约定的违约金标准为限）作为对方应承担的违约金。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-03 19:03:19
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.62

  • 无法扣除全部押金，除非对方延迟退房时间等同于押金，双方并未就续租事宜达成一致意见。对方不存在根本违约情形。
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    2020-12-03 19:04:19
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:17:51
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• 

  王珍

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  ¥0.62

  • 57″
    自动转换：你好，你这个情况呢，一般是违约金，或者是扣除押金二选一啊，这种情况啊，但是按你这个合同约定的话，嗯，我觉得你可以算一下，你是违约金更高还是这个扣他的押金更高啊你达到你的这个利益最大化哦当然还建议一个问题就是它这个不知道什么时候搬，所以你手上的押金最好是直接当做他的一个房租去扣，因为他如果超过这个时间没有班的话，那等于失忆也是在使用你的房子吗？那就是正常扣房租才对嗯，所以你可以综合考虑一下计算一下，因为你这个上传的这一张嗯没有看到你对押金的一个约定哦，只看到违约金的一个约定，所以你可以自己算一下重量一下哪个对你更有利？
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    2020-12-03 19:04:38
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗
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    2020-12-03 20:12:04
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  • 匿名 服务方：
    71″
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    2020-12-03 20:56:28
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• 

  李晓轩

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  ¥0.62

  • 这种情况虽然属于乙方违约，但是甲方只能在押金中扣除实际延迟搬家的房租和合同约定的违约金。不能多扣。当然，如果押金金额不够支付上述两项金额的，可以要求乙方另行支付。
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    2020-12-03 19:06:16
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:20:12
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  • 匿名 服务方：
    我上边回答的已经很清楚了。
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    2020-12-03 20:31:54
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.62

  • 过程都看了，乙方最早提出续租，租金问题没谈拢，你拒绝就意味着合同已经解除。 之后几次的聊天都是准备签订新协议了，和之前的合同无关，乙方没有违约，他们提出扣租金抵扣房租，也合理。
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    2020-12-03 19:07:42
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  • 楼主：
    你看好，是第一次报价后没有谈妥，后面实质我们双方已经达成共识了
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    2020-12-03 19:13:55
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  • 匿名 服务方：
    追究乙方违约责任也是不到一万块，不知道他们会不会同意，如果案子到法院，拿判决就好，你可以不认同我的观点。
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    2020-12-03 19:24:17
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  • 楼主：
    那可以不退押金吗？
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    2020-12-03 19:41:40
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:19:47
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  • 匿名 服务方：
    不知道你们押金多少，如果一个月的话，月底前他们应该能搬走，让你扣押金，一般也是差不多抵扣完了事。
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    2020-12-03 20:23:10
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.62

  • 50″
    自动转换：你这个第五就是说第六条的这个第五款啊，关于续租的，并不是说续租就必须要达成，所以说需要没有达成，你不可以对于对方的违约责任，这是第一点，那么第二点的话呢，什么是违约，现在对方到期了，提出来按照不定期的租赁期的租赁期的租赁，可以不同意，比如到期，明天也是好不，反正你就是所以说你要把这个明确的信息告诉他，你说现在迅速没有达成，所以说不再去住了，或再去除了你12月4号立即搬出去对吧啊，你不搬出去的话，就是违约，那么就按照违约金要扣除啊，你这样发信息明确告诉他啊，到期不搬，他确实违约了，违约的话，按照违约责任需要他承担这样的明确告诉他，好的，谢谢。
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    2020-12-03 19:09:05
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:24:23
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• 

  张赣

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，双方协商续租没有达成协议，故没有成立成立新的协议。其次，对方如果平请求延迟退房，对方是向你发出新的邀约，如果你同意，你是不能追究对方违约责任。再次，如果你不同意，对方必须按照合同执行。最后，如果对方没有按照合同执行，你可以追究对方的违约责任即合同要约定的违约责任执行。
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    2020-12-03 19:12:55
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.62

  • 17″
    自动转换：哦，这种情况属于对方违约，因为合同中有明确的规定，而对方没有履行合同约定的内容，就属于违约，那么可以追究对方的违约责任。
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    2020-12-03 19:14:07
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:16:36
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：这种情况也就是对方一个恶意的行为，是来试探你，然后一种欺诈在法律上是一个欺诈，那么这个基站的话，现在她不会在徐州，徐州的话，你当然可以要求解除合同啊，他要承担相应的违约责任嗯。
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    2020-12-03 20:18:29
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  • 楼主：
    合同不用解除，马上到期了，主要是按合同约定没有提前一个月告知，这样情况，可以扣全部押金吗？
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    2020-12-03 20:28:11
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 你好，看一下你的描述，对方的行为并不是违约，你不能全部扣除对方的押金，只能就对方延期支付租金的部分扣除，剩余的部分还要退给对方
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    2020-12-03 19:14:41
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:14:43
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，你们跟长租公寓之间依旧存在相应的租赁和管理协议，不能因为中介跑了，导致你们不想失去你的居住居住权。
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    2020-12-03 19:15:39
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.62

  • 不好认定违反第六条，因为对方是想续约的，除非能证明对方是恶意磋商。即便属于第二条，也并不必然适用第八条，因为合同本来就到期，并不是对方未告知续约导致，二者没有因果关系。我认为最多可以以违反诚信为由，索要未提前告知的那一个月的租金。
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    2020-12-03 19:20:25
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  • 楼主：
    有录音和微信聊天记录证据可以证明对方恶意磋商，主要问题是可以扣除对方押金吗？
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    收起
    2020-12-03 19:24:11
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:14:24
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.62

  • 37″
    自动转换：既然你和朱法没有达成协议，应该这个决定权由决定对主动权在你，你应该让对方知道日期请腾出房屋，你既然容忍对方，没有让对方把腾出房屋一拖再拖，这个是抛弃这个日超几天在押金里面扣除按日房租的价格扣除。
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    2020-12-03 19:22:48
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  • 楼主：
    重点问题是我有证据可以证明对方恶意磋商，可以扣除全部押金吗？
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    2020-12-03 19:26:32
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：如果你这边要是有证据证明对方恶意出场的情况下，对方应该承担缔约过失责任，嗯，可以嗯，起诉对方，呃，这种缔约过失责任向对方承担赔偿责任。
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    2020-12-03 19:44:42
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 41″
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    2020-12-03 19:30:03
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:49:03
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• 

  李国民

  律师

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  • 14″
    自动转换：啊你好，那么建议你们双方关于合同的主要条款，尤其是关于网络制定价格和无法达成一致，公司乙方可以在本合同到期之后解除该合同。
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    2020-12-03 19:32:23
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  • 楼主：
    不是没有达成共识，是在答应的情况下，一次次反悔，恶意磋商。
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    2020-12-03 19:34:18
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:20:42
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• 

  巴波

  律师

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  • 在双方没有就续租条件达成一致签订续租合同的情况下，原合同因租赁期满自然终止，这和合同约定的因违约而终止属于不同的情况，因此尚难断定可以使用合同违约金条款。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-03 19:37:07
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:48:42
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  • 匿名 服务方：
    如果存在这种情况，适用的是损害赔偿，而不是违约金。因为违约金必须在合同中有明确约定，都在无法主张违约金。但是损害赔偿也是只要有过错，有实际损失，有因果关系就可以成立的。
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    2020-12-03 21:18:18
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  • 匿名 服务方：
    都在，改为否则
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    2020-12-03 21:18:44
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• 

  谢福金

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好，到时12月4号，她是合同到期的，这个人没有违约责任，但是你可以不同意继续租给他，要求他马上搬走就是可以的，它颜空有没有空班那是他的事？活动到时候到期了，他就应该退还给你，至于你同不同意？人机，那是你的权利。
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    2020-12-03 19:47:29
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:13:25
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：你好，要他是活动到期走了，这个你是没有权利没收他的押金的对呀，如果他演戏搬走了，你可以收取他的占用使用费，你说他违约没收押金，这个理由是不成立的，哪怕你知道法院发现你不会自私的。
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    2020-12-03 20:19:38
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  • 楼主：
    请看下合同有约定应提前一个月告知对方租或者不租。
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    2020-12-03 20:22:01
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：你这一条是放在那个权利和义务那里的，但并不是违约条款，那个租客为医院，你要看那个违约条款，不是要看其他的违约条款还是以违约责任才是承担的违约责任的诶，一个一句来疼不过你如果认为它是否觉得你可以没收他的押金，到时候让他取出来了。
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    2020-12-03 20:26:42
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，你们之间最终没有达成一致，并没有续租，因此除了必要得费用外，你是没有权利扣除他的押金的
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    2020-12-03 19:52:23
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:15:13
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• 

  谌见平

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，我一会儿先把你这个材料我看一遍，等一会儿再给你先把人家答复，谢谢。
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    2020-12-03 19:54:07
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  • 楼主：
    重点是已经达成共识前提下 对方一次同意，两次反悔，直到租期临近最终说不在续租，有证据可以证明恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金吗？
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    2020-12-03 20:12:46
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• 

  崔兵

  律师

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  • 您好，具体是什么纠纷呢？这种情况可以起诉，也可以帮你发律师函处理。可以争取尽量节省时间，否则的话年底立案确实有些非常困难。
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    2020-12-03 20:02:15
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签订的合同中对此类事项有约定按约定，没有约定从法律规定进行处理。
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    2020-12-03 20:36:58
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:48:24
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• 

  杨力

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，你这种情况啊，就是说其实你们没有大葱这个一致，你说达成一致的话，等于就是对合同的这个决定内内容啊，并没有啊，并没有啊这个啊，更矮很少的一切呢？还是按照合同的约定来执行。
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    2020-12-03 20:37:21
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:48:08
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：有相关的证据的话，可以通过这个诉讼的啊，这个要求对方啊承担这个主要责任，但是直接扣除啊，这个下载是啊，这个是不行的啊，要有法院的法律文书，然后法院就是法院的判决书或者特别属可以。
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    2020-12-03 20:52:15
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 对方已经提前一个月通知，并改变了租金价格，你应当做好对方不续租的准备，并寻找下家。我觉得在这点上，对方不构成违约。但如果对方迟延腾房，你可以扣除相应的押金。
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    2020-12-03 20:38:26
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:47:47
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• 

  李鑫

  律师

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  • 62″
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    2020-12-03 20:39:00
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:46:57
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 30″
    自动转换：嗯，您好，这个嗯，没有提前通知，或者说是续租的这个问题的话，您可以根据合同扣扣一部分押金，但是不可以直接把所有的押金全都扣掉，嗯，你还是在这个他就是延期退房的这段时间，你赶紧再找一个租户吧，否则的话全部押金全扣的话是没有法律依据的。
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    2020-12-03 20:43:47
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  • 楼主：
    重点是已经对价格达成共识的情况下，对方两次同意，两次反悔，我有相关证据可以证明乙方恶意磋商，骑驴找马，这种情况可以扣除押金或要求违约赔偿吗？
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    2020-12-03 20:47:25
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.62

  • 根据你的描述，双方只是提前协商续租事宜，并未重新达成续租合同，对方并没有存在违约行为，扣除押金无法律依据。
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    2020-12-03 20:56:29
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.62

  • 72″
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    2020-12-03 20:57:53
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，根据你的问题描述，你们之间协商了几次，以最后一次协商的内容为准，如果你同意的对方的条件，视为订立新的合约，虽然12月1日你们之间再次伤病，但乙方给出是领导审批，没有正式达成一个新的合约，所以12月3号乙方提出不再续租，视为没有接受你的邀约邀请，因此，乙方同时也在给你回复的内容中提到，因自身原因造成无法同房的租金，在押金中扣除，这此时并不属于乙方单方面违约，虽然合同当中约定的违约责任，但此时并非是由于乙方单方面违约所造成的，因此你不能全部扣除乙方的租金，只能按天计算从押金中扣除租金。
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    2020-12-03 21:21:50
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：在坚硬，毕竟律师的话，还是提起诉讼吧，你告诉我哪个女的公司对嗯？
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    2020-12-03 21:26:49
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，根据您描述的情况，在租赁合同到期前，及时通知对方终止合同不再续签即可，和对方达成协议应该以书面形式固定，口头协议是随时可以变更的。
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    2020-12-03 21:52:02
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，有关于你说的这个事情，还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。
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    2020-12-03 22:21:32
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• 

  陈凤翔

  律师

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  • 根据双方的合同约定(微信)，对方的行为已经涉及到违约。目前，可以协商要求对方继续履行，或者承担相应的违约赔偿责任。
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    2020-12-03 22:26:45
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.62

  • 按照交易习惯，乙方违约，给你造成的损失，可以要求乙方赔偿损失，你可以以造成损失对方违约为由扣除押金。
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    2020-12-03 22:30:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，双方就续租迟迟不能达成一致意见，那么乙方在租赁期限届满后，其应当腾空搬离。如果乙方未搬离，你可以起诉至法院解决。
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    2020-12-03 22:30:43
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，合同到期后不续租的，合同自然解除，租客可以以押金抵扣延迟搬离的房屋使用费的。违约条款中说到了一方违约导致合同不能继续旅行会有违约责任，合同到期的，不属于违约情形
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    2020-12-03 22:34:19
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.62

  • 30″
    自动转换：押金和违约责任是两回事，妖精是保证之类的设施和房屋不受损害，对方挡起步，主要经营的退款，但是对方借用朝上的机会拖延履行合同，所以，鳄鱼最长可以要求对方承担，我要找人。
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    2020-12-03 22:53:20
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.62

  • 对方已经一个月前提出续租房屋，你们一直再协商租金，不违反合同第六条第五项的规定，所以第八条第一项可能不符合，其他方法解决
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    2020-12-03 23:03:24
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  • 楼主：
    对租金已经达成一致，在租期临近，乙方反悔恶意磋商，其目地就是骑驴找马，有证据可以证明，可以扣除全部押金吗？
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    2020-12-04 09:12:25
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照您所描述的这种情况，对方的行为构成违约，就应当按照合同的约定承担违约责任并赔偿，因此违约行为给你造成的全部损失。协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。
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    收起
    2020-12-03 23:29:40
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，你的这种情况，因为乙方没有在约定的时候提前告诉你是否续租，并且让你产生了可得的租金损失，所以算是违约，有权扣除全部押金，并保留追究赔偿的权利。
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    2020-12-03 23:54:37
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-04 08:20:17
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  • 匿名 服务方：
    可以扣除1部分押金。
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    2020-12-04 08:21:31
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• 

  黄超

  律师

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  • 答谢
    按照您所描述的情况，续签合同双方是一直在沟通中，且未真正形成确认意见，所以，目前无法起诉对方违约以及扣减押金。
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    2020-12-04 09:06:37
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