租房 部分地板有发霉或损坏业主要求换新地板 费用双方如何分摊

55位律师解答

• 

  李新宇

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  • 23″
    自动转换：你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，因为在租房过程当中啊，有这个房，房屋内部的啊，需要修理或更换的这个啊东西呢需要由这个业主来承担这个费用啊，原则上不应该有承租人来承担。
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    2020-10-30 20:40:25
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：嗯，如果是因为承租人的原因导致这个房内地板啊，发霉或者损坏，像这种情况的话呢，是应该由承租人来承担这所有的费用，但是啊，因为啊这种原因导致房屋无法出租，这个损失呢嗯，是应该啊，有这个业主方自己承担啊，这个成都人啊，不一样不应该承担的。
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    2020-10-30 20:42:30
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  • 李新宇 服务方：
    37″
    自动转换：所以说呢，总的来说呀，这个嗯，地板的这个损坏啊，主要是看谁的责任，如果是业主方的责任呢，是这个费用应该是由业主方承担，如果是由承租人的原因导致的损坏的修理费用应该由成都人来承担啊，像你说的这个共同承担啊，这个嗯，不多见啊不多件啊主要是看这个责任啊，谁的责任导致了啊？这是规则，原则和损害的，这个这个承担损失的一个原则啊！
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    2020-10-30 20:43:19
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• 

  杨力

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  • 28″
    自动转换：一般而言，这个房屋的状况啊，特别是出租房屋，一般人家怎么奖金转成工资产产产产产这个120这个房子的状况啊？水都出租房来承担啊，这个所以说这个因为这个原因导致的这个可能走出去的早起来来讲来讲是然后出去自己在承担打完了啊？合同另有约定的除外。
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    2020-10-30 20:41:10
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• 

  崔兵

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  • 您是哪一方呢，如果是业主的原因则由业主负责，如果出租无法出租的话，看具体情况，损害和责任方相应损失可以详细计算和赔偿，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-10-30 20:41:20
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• 

  张华北

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  • 27″
    自动转换：你好啊，你跟你们描述这个情况，我看不太懂，明白意思，你是说你是第三方中介平台，然后呃，这个房主委托你租租房完了以后，租客要求更换，嗯，房间的地板是这个意思吗？然后嗯，是不是这个意思啊？
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    2020-10-30 20:41:47
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  • 张华北 服务方：
    61″
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    2020-10-30 20:47:05
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  • 张华北 服务方：
    74″
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    2020-10-30 21:01:26
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  • 张华北 服务方：
    84″
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    2020-10-30 21:20:54
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  • 张华北 服务方：
    77″
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    2020-10-30 21:34:44
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• 

  崔常山

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  • 地板发霉或者损坏要看是谁造成的？如果是租户造成的租户应该承担赔偿责任。如果是自然老化造成的应该由房东承担责任。无法出租的责任在房东。由房东承担责任。
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    2020-10-30 20:42:32
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• 

  朱欣正

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  • 1、先协商，协商不成，业主起诉租户。 2、需要举证，证明房子出租前和出租后的差别，也就是说业主要证明你对地板的损坏有过错。 3、无法出租原因是什么，是租户不腾退房屋，还是业主不出租。这都要弄清楚。
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    2020-10-30 20:44:08
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  • 楼主：
    房屋已经退租 业主要求恢复原样 但没有相同的地板 只能更换所有地板 业主要求所有费用由租客承担 租客觉得不合理 应该算损坏部分 并计算折旧
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    2020-10-30 20:49:33
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• 

  李鑫

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  • 26″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述呀，那业主原因一直无法解决，期间房屋无法出租产生的费用，那你这个地板发霉或损害这个是谁造成的？如果要是租客造成的，那就是租客来承担修复，如果是正常的使用损耗，那就是房东来承担啊，希望能帮到你。
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    2020-10-30 20:47:46
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  • 李鑫 服务方：
    17″
    自动转换：这个年龄年年月月，月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月。
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    2020-10-30 20:48:25
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• 

  丁辉

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  • 22″
    自动转换：你好啊，你的问题看过了，但需要看一下这个损坏地板损坏是在成都期间损坏了吗？还是你成都之前就是已经损坏了，那么呢？他的处理方式和承担是不一样的，如果学详细解答，可以与我联系。
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    2020-10-30 20:48:09
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• 

  黄一洪

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  • 44″
    自动转换：哦，我刚看到你的这个问题啊，现在我帮你做一个全面解答，嗯，你这个租房纠纷对吧？嗯嗯，我看看你意思了啊，因为你的意思其实就是由于房屋质量问题，对吧，你要要求业主房东那边给你维修或更换是吧？但是他没有做到很很简单，其实呢，你还是要求你还要跟他去协商，他如果不能够给你更换，然后导致你这个居住他乡困难或者不能居住的话，那你这个房东呢，他就是违约了啊，违约的话，对方违约严重违约，你就可以解除合同了啊，你就不用再租了，让他给你赔偿损失什么的啊？
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    2020-10-30 20:48:16
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  • 黄一洪 服务方：
    29″
    自动转换：我看你刚才本来问问题，问的是由于业主原因，一周发解决，那当然是因为他的原因无法解决的话，当然由业主意承担吧啊，这个所以这种毫无抵毫无疑问的啊，另外这个问题啊，你说说你还有不明白的，你可以也可以也可以直接跟我交流就行，你可以给我发私信也行，点击我，你可以点击我的头像，然后可以看到这个在这个工作的，在那个在工作中跟我交流也行啊，至于。
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    2020-10-30 20:49:14
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  • 黄一洪 服务方：
    47″
    自动转换：我看你的补充问题了啊，如果说这个地板是由于租客给弄坏的，那租客呢？来去承担相关费用，但是也仅仅是赔偿那个弄坏的啊，他不仅得到全部的，但是如果说你租客弄的这个呃地盘，由于你讲话你却确实是弄了一部分坏了一一分的那个，把衣服把一部分的坏的，但是呢，这一部分又牵扯到如果更换的话必须把所有的话必须把所有的才能更换，如果是那种结构结构的话，那你可能还要再跟他协商，你可能要再多赔偿一些啊，但是如果说你更换这一部分就可以恢复原状的话，那么你就根本一部分就行了啊，就这个原则啊，你又不明白的话，还有什么还可以还可以加我私聊啊？
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    2020-10-30 20:50:24
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• 

  任宇飞

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  • 租赁双方签有房屋租赁合同的，签了租房合同地板损害应不应该赔偿要按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
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    2020-10-30 20:48:40
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  • 任宇飞 服务方：
    如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任
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    2020-10-30 20:49:11
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  • 任宇飞 服务方：
    不需要赔偿整个房间的地板费用，只需赔偿该损害的即可。协商不成让对方走法律程序解决。
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    2020-10-30 20:54:40
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• 

  赵宴敏

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  • 业主要求换地板，你们可以把大概的工期写在合同里。可以要求业主先签合同交押金，或者第一个月的房租涨一些，弥补亏损。 再者，该装修还是要装，没有下家这个成本你们也得负担。
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    2020-10-30 20:48:59
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，房屋出租人应当交付给，出租人的房屋必须是租在房屋管理过程当中，如果出现损坏，要维修房屋，此时应当按照租房合同的约定来处理，如果没有约定的，一般是由出租人修缮房屋，但是承租人有过错的，应当承担相应的过错责任，对于租赁期间无法出租产生的费用属于预期利益，一般来说，法院不予支持，由出租人承担。
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    2020-10-30 20:50:12
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这种情况房东是可以要求租客恢复原状进行维修的，如果不需要全部更换的话，租客也是不需要承担全部费用的
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    2020-10-30 20:50:30
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
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    2020-10-30 20:51:34
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行咨询
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    2020-10-30 20:52:32
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• 

  范明

  律师

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  • 45″
    自动转换：这个看损坏的原因是什么？是资源损坏的，还是说租客的过失损坏的，如果朱克的故事损坏的话，这么云南有顾客去承担这个皇帝版的费用，当然的话只是换相应的部分，不可能这个时候房东要求换所有的地方，如果换所有的地板的话，那房东的要求超过了这个省份的部分呢？遇难与房东自己去承认啊，这个当然是建立在双方没有关于这一块没有约定的前提下来，如果双方有约定的，那按照他们约定的情况去处理，因为约定的是优先的好的，希望对你有所帮助，谢谢。
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    2020-10-30 20:53:01
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  • 范明 服务方：
    71″
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    2020-10-30 21:53:08
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 42″
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    2020-10-30 21:00:22
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• 

  陈华明

  律师

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  • 63″
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    2020-10-30 21:00:49
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“地板是因为租客的原因损坏的”，那么自然应当由租客恢复原状。反之，如果地板不是租客的原因损坏的，那么应当由房东负责维修。
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    2020-10-30 21:11:30
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• 

  徐龙硕

  律师

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  • 针对这种情况，屋内地板损坏部分由租客承担修缮，更换全屋地板费用全部由租客承担不太合理。此外，退租后造成的房屋没有出租出去，原则上和租客无关。
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    2020-10-30 21:12:06
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 房主要求全部显然不合理，租客造成的损坏租客是要承担修复费用。退租后房主应该及时处理，闲置损失应由房主自己承担。毕竟损坏租客修复也好，房主修复后由租客承担费用也好，退租后房住完全控制房屋，与租客已经没有了关系。希望能帮到你。
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    2020-10-30 21:14:23
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• 

  张凤启

  律师

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  • 12″
    自动转换：这个羞射的费用可以由房东和租客协商来确定。
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    2020-10-30 21:19:54
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• 

  张扬智

  律师

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  • 41″
    自动转换：美好虽然说是因为租客的原因导致部分地板发明盒子损坏，但是呢，业主要求更换全部地板费用由这个租客全部承担，这是不合理的啊，应该是说顾客应该租客应该承担是说维修这部分地板的相关的费用，这才是合理的，因为双方导致的这个纠纷而产生的这个租费损失啊，也应该由双方按责任比例来共同分担，而不是由租客安全部承担的。
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    2020-10-30 21:39:24
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• 

  帅建阳

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  • 如果租客的行为构成侵权，应赔偿全部损失。对于地板，按损害发生时的价格赔偿，新地板的价格应当与此一致；如果能证明是因租客的行为导致房屋无法出租，租客亦应赔偿期间的租金损失。
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    2020-10-30 21:39:31
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• 

  杨康

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  ¥0.46

  • 这种情况，房屋未出租产生的租金损失不属于直接损失，不应该由租客承担。可以对发霉部分鉴定，确定赔偿金额。
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    2020-10-30 21:42:17
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• 

  黄振波

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  • 合不合理？关键是看你们双方租赁合同，损坏的当然可以要求赔偿，但是如果是发霉的，那么就要看，是什么原因导致的发霉？是原来的房屋湿度太大，排水系统较差原因，即使到法院也不会得到支持
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    2020-10-30 21:43:21
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，租客在租房过程中损坏了地板，双方可协商赔偿事宜，如果协商不成可以起诉到法院。也可以由业主自行修缮以后保存相应的证据，而后可以按照一定比例要求租客分担。
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    2020-10-30 21:48:27
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• 

  朱久兴

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  ¥0.46

  • 你好，根据你说的情况，既然是租客有部分责任，那么更换的地板的费用房客和房东共同承担。空关期间的损失也共同承担。
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    2020-10-30 21:49:32
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考:首先，租客导致房东房子坏了，租客应当承担赔偿责任。其次，如果双方对赔偿数额这行不成，可以起诉到人民法院，人民法院要求相关鉴定机构鉴定，然后法院判决。
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    2020-10-30 21:51:51
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 64″
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    2020-10-30 21:59:12
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.46

  • 这种情况让房东去法院起诉，然后对损失做鉴定。根据鉴定结果要求租客赔偿。
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    13″
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    2020-10-30 22:00:45
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 15″
    自动转换：这种情况下，如果本身不可以任性，自己的使用不善导致的，应该是有广东自行来承担维修的责任，而不应当由你们进行赔偿。
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    2020-10-30 22:12:52
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 17″
    自动转换：看来你咨询的问题，如果说是有诸葛的原因造成一般的损坏，什么时候可以要求恢复修复或者是赔偿损失？
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    2020-10-30 22:13:01
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• 

  吴彬

  律师

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  • 52″
    自动转换：拟好租房合同中如果有证据证明是租客吧，135块的，因为房子属于房东的租客把房子地板损坏，属于侵权行为造成的损害，应当承担赔偿陪赔偿责任，这个就不存在原则上不存在是分担的问题，因为你房主没有过错吗？是房东房客的原因，给地板损坏了，租客有过错，因此应当可能承担侵权赔偿责任。
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    2020-10-30 22:14:04
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  • 吴彬 服务方：
    36″
    自动转换：你好，如果没有充足的证据证明地板全部是由租客损坏的，那么这个就牵涉到地板的分担问题或者是主次责任，按照主次责任的承担比例，双方协商协商不成，房东可能要诉至法院，由法院来确定双方的比例。
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    2020-10-30 22:15:03
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  • 吴彬 服务方：
    43″
    自动转换：嗯，总的来说，如果地板全是租客损坏了，那么租客承担全部的维修，更换责任，这个是合理的，如果地板不全是租客损坏了，那么可能双方就要前十多地板修理更换的啊责任的分摊问题嗯，分摊双方协商不成，那只有通过法院来确定责任比例。
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    2020-10-30 22:16:05
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• 

  何勇

  律师

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  • 31″
    自动转换：业主要求更换全部地盘费，费用由租客存在不合理，应当更好使用的做法，所以他到一个界面没有损坏的部分，不影响使用的话，否则要求更换，如果有一如果由于出租人的原因导致损失扩大的，就和他的手术应当有说出来听听。
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    2020-10-30 22:16:17
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.46

  • 如果是因承租人原因导致的损失，出租人可以就实际损失（不一定是全部地板费用）要求承租人赔偿。双方如果无法协商一致的话，可以向法院起诉，由法院对损失金额、分摊比例判决确定。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-30 22:16:49
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果通过诉讼，一般是需要进行鉴定的，即造成得损失修复可能产生的费用，一般是就损失进行赔付，没有造成的损失不予赔付。
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    2020-10-30 22:18:25
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好，如果说因为成成都放在原因造成这个地板上的，他一般是电影赔偿，目前的主要是要搜集些证据就是证明就是他在租赁期间就是地板造成损害了，如果说对于赔偿不能产生异议的话，可以向法院起诉。
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    2020-10-30 22:23:04
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.46

  • 未履行，如果对方在你发货后没有履行相应的付款以后可以收集送货单，并且之前的约定尽早提出处理详细可以头像咨询。
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    2020-10-30 22:25:31
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• 

  谌见平

  律师

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  • 43″
    自动转换：你好，由于出游油这个租房子，这个地板没烂没烂的话，就是说一定要去这个群租房，这个出租房去承担这个为维修的业务，那么作为可以作为一个承租方的话，您是没有义务去承担这些义务的，因为这个面对他没有如果说不是由于承租方故意故意弄的，或者是有其他的原因，或者过去弄的，她由于这个智障的问题的话，那么这个出租放他需要，而且做到就更方地板的跟群众发生没有任何关系的，谢谢。
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    2020-10-30 22:28:16
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：这个的话得看你们双方之间在装修之前是如何约定的，一句你们之前的约定。
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    2020-10-30 22:31:10
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 39″
    自动转换：房屋租赁合同，如果合同中有约定的，按约定，如果没有约定的，俺一般合同准则对租赁物嗯，如果是周末的原因，应该是修复损坏的部分，不应该全部承担更换，有违公平原则。
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    2020-10-30 22:36:44
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• 

  臧家参

  律师

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  • 租客在租房期间，将地板损坏，应该赔偿，或修理，重换等。重换应该恢复原样，但现在的矛盾是找不到完全一样的地板。现在无法出租给其他用户的损失，应该有业主承担，即使以前租客有过错，房东更换构主张费用
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    2020-10-30 22:38:40
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• 

  张超

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  • 无法出租的合理期限，应由租客承担，超过合理期限，应由房东自己承担。房东也有减损义务。最好还是协商解决，闹到法院，多点少点都有可能，法官有自由裁量权。
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    2020-10-30 22:40:42
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  钱慧安

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  • 不能要求全部换新由租客承担。造成多少损失赔偿多少！侵权损害赔偿，可以要求赔偿实际的损失或可以预计的损失
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    2020-10-30 22:41:28
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• 

  胡道禹

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  • 你是租客还是出租人？还有地板是怎么损坏的？到底是出租人还是承租人造成的，事实要说清楚，然后再分析合理性问题
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    2020-10-30 22:47:02
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，租赁双方签有房屋租赁合同的，签了租房合同地板损害应不应该赔偿要按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
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    2020-10-30 23:02:42
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果确实是因为租客的过错导致地板损坏，能够把损坏的地板进行修复就可以了。房东要求将全部全部地板进行更换，是不合理的。
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    2020-10-30 23:04:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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    2020-10-30 23:11:48
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么如果是由于租客的原因啊，这个房东是有权提出租客承担相应的经济赔偿责任的。
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    2020-10-30 23:38:57
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  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先合同对此类问题有无约定，没有约定按照各自的过错程度，分担相应的更换地板的费用。
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    2020-10-30 23:42:16
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  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，如果是因为业主原因导致房屋无法出租适当是可以向业主主张既得的损失，预期的损失很难被支持。同时可以要求业主依法进行维修
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    2020-10-30 23:47:30
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  王宝珊

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  • 你好，协商修缮不能达成协议导致房屋无法进行出租造成的损失并不是一个确定已经发生了的损失，法院一般不会支持
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    2020-10-30 23:56:49
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  徐范霁

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  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。最好还是可以当面咨询律师。
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    2020-10-31 00:13:07
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    81″
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    2020-10-31 09:23:37
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