房东与中介解除托管合同，可以撵走租客吗？

66位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  • 32″
    自动转换：你好，是不可以满足租客的房东与中介之间的这个委托合同，而他与唉，你这个租赁合同的他是两个不同的法律关系，他他们之间的纠纷呢，他们也能使另行处理你这个租赁合同呢？是继续有效的啊，如果说强行嗯赶紧走的话，你可以也即使的报警处理也可以呢，就是说在事后向法院起诉请求对方呢继续履行的租赁合同。
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    2020-10-17 19:42:13
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  • 南晓峰 服务方：
    20″
    自动转换：啊，根据合同法收受托人就是说收入特征的委托从事的这个法律活动这个后果呢？呃，这个委托人也能承担，所以说呢呃呃，一中这个托管机构签签两个租赁合同时有效的，只能是继续履行的。
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    2020-10-17 19:43:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 21″
    自动转换：嗯，你好，我看了一个描述啊，明白了，你什么意思啊？就是说现在啊，这个中介的没有按照你们之间的这个图案合同按时交付房租，您这边呢是可以解除合同，然后按照这个租客走啊，把租客撵走，然后这个租客的损失呢？可以找中介来主张。
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    2020-10-17 19:42:42
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：像这个事情的话呢，这个报警是解决不了问题的啊，建议和这个中介啊经营协商，看对方什么意思？为什么不交房租啊？按照这个图案合同交付这个房租啊，如果对方呢？嗯，预期违约和根本违约的话呢，您这边完全可以解除合同啊，可以西藏这么好证据向法院起诉啊解除这个图案合同啊，然后就把这个可以把这个可以把这个租房者承租人啊，可以撵出去。
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    2020-10-17 19:44:00
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：哦，我刚才理解错误啊，您这边是成都人啊，成都人的话，您您是和中介有直接的这个租租赁合同关系啊，租房合同关系，然后中介的跟房东之间是托管合同关系啊，所以说呢，这个房东因为对房屋拥有所有权，其可以对抗你的租赁物是可以直接把你撵走的啊，然后你的权利呢？降水主张需要向中介主张啊，因为这个中介违约啊，可以向这个中介主张这个违约责任，赔偿你的损失。
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    2020-10-17 19:45:29
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• 

  彭清华

  律师

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  • 你好，如果房东授权给托管公司的话。这个租房合同对房东也是有效的。对你来说是没有影响的。对方是没有全力要求租客离开的。
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    2020-10-17 19:42:49
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• 

  刘学勤

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  • 22″
    自动转换：哦，你好朋友，我是刘律师，那么像您这样的问题啊，之前我处理过或者接受过很多咨询，那么烦都没有权利撵走租客，因为租客已经按约定支付了一年的这个房，房租啊，那么后续问题您可以联系私信我啊，这里回答满意了啊，当然可以给一个大姓啊！
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    2020-10-17 19:42:53
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• 

  任宇飞

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  • 房东将房子委托给中介公司，中介公司仅提供寻找承租者的信息服务，房屋租赁合同的双方主体应房东和你。而且，居间合同和租赁合同是相互独立的，房东和中介的居间合同解除了，不影响租赁合同的效力。
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    2020-10-17 19:43:25
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 111″
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    2020-10-17 19:43:29
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  • 刘闯 服务方：
    25″
    自动转换：另外，你所提到的利息应当指的是违约金，那么该笔违约金你应当也向公司来主张，也就是说这个啊，中介托管公司啊，因其违约导致你不能正常居住使用房屋仍应当根据合同的相对性，您有权起诉该这个中介公司来主张违约赔偿。
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    2020-10-17 19:44:10
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• 

  李鑫

  律师

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  • 87″
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    2020-10-17 19:43:34
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• 

  崔常山

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  • 租客和托管公司存在租赁合同关系，托管公司与房东存在代理合同关系。合同有相对性。因此房东无权赶走租客，房东只能跟托管公司主张利益。
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    2020-10-17 19:43:40
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• 

  陈晨晓

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  • 首先那个中介公司他是代表房东签的合同，签了字就是房东的签了字。所以只要你交了房租，房东无权解除合同。也无权撵人。如果对方撵人属于违约。
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    2020-10-17 19:44:29
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，房东无权将你撵走，因为你与房东之间不存在法律关系，你与中介存在房屋租赁关系，而房东与中介存在委托合同关系，所以说你们之间是不存在法律关系的，你相对于房东属于现实有权的占有人，房东不能以此解除托管合同来对抗你与公司中介签订的房屋租赁合同，所以如果房东赶你走，你可以行使抗辩权，同时也可以起诉中介要求承担违约责任。
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    2020-10-17 19:44:33
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 既然房东与托管公司之间建立的是委托授权管理的权限，当然，也包括与承租人签订租赁合同，在托管合同期限内，托管公司与其他承租人订立合同是合法有效的。
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    2020-10-17 19:44:52
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  • 黄振波 服务方：
    只要租赁合同没有超过托管合同约定的期限，那么房东是无权要求承租人腾房搬离的，这是房东与托管公司之间的合同纠纷，不得对抗承租人，承租人能够证明其依照规定履行与托管公司之间的合同义务的，承租人并没有违约过错属于善意第三方。
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    2020-10-17 19:47:51
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  • 黄振波 服务方：
    那这还需要看双方的委托合同，如何约定？房东有没有授权委托托管公司行使与承租人签订租赁合同的权限？您可以点击个人头像，选择在线私聊，将你们双方的合同上传，再给您做出精准的回复
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    2020-10-17 19:49:46
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• 

  胡道禹

  律师

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  • 1.你是杭州的吧，是友客公寓还是巢客公寓？或者其他长租公寓？ 2.我现在正在代理两件租客的诉讼案件 3.具体再问我吧，我详细告诉你怎么办，怎么报警，怎么录像，怎么留存证据之类的
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    2020-10-17 19:45:08
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  • 胡道禹 服务方：
    还有关于房东万一停水停电，或者找人赶你或者趁你不在家换你锁之类的事情
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    2020-10-17 19:46:27
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• 

  陈华明

  律师

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  • 59″
    自动转换：第一个啊，先说这个房子啊，属于是房东的，他对这个房子就有一个物权的哦，绝对权，所以他这时候如果把你撵出来的话，你真的是没有办法的办法的，这个时候呢？建议你啊，报警然后呢？在警方的主持下，你可以跟房东达成新的这个租赁协议，对吧？这个合同的相对方就是房东和你这样就没有第三方了，这样是对你利益最大的保护，第二点啊，你可以要求这个中介公司进行这个什么呢？很赔偿，最起码要把你的押金呢要把你剩余租金的租金呢？甚至一部分的违约金呢，都需要给你一份不对方不答应的话，你可以一起报警，第二个是可以呢，直接起诉他，对吧？去反映提速，因为涉及的费用比较少一般反映会采取一个素材的程序，这个时候就是比较快的对吧那这个什么能挽回你的损失这就是我的答案。
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    2020-10-17 19:45:11
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• 

  王宝珊

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  • 你好 房东是无权要求房屋的租赁人退还房屋 因为房屋的租赁人已经按照约定支付租金，现在是因为托管公司的原因导致房东的损失根据合同的相对性房东应当向托管公司索要违约金和租金
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    2020-10-17 19:45:14
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• 

  赵宴敏

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  • 这个情况，今年发生了很多。 房东和你都可以报警告托管公司诈骗。但是这不影响房东收回房屋。 你可以和房东沟通重新签租房合同，等警察抓到托管公司的人再要求他们赔偿给你。
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    2020-10-17 19:46:01
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.58

  • 你好，根据你的描述，房东可以将房客直接撵走，因为房东对于房屋拥有所有权，所有权是可以对抗使用权的。关于房客的损失是需要向中介主张的。
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    2020-10-17 19:47:25
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• 

  王彬

  律师

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  • 你好。你说的情况涉及了三方，你们的合同都是怎么签订的？需要通过合同以及实际情况确定谁有违约，然后再考虑怎么解决
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    2020-10-17 19:49:49
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 房东可以要求租客搬走，租客只能找托管公司要求退房租赔偿损失，如果托管公司不退，可以去法院起诉要求退租和赔偿。
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    2020-10-17 19:52:22
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，房东没收到房租，他是有权解除合同收回房屋的，至于你已经支付一年房租，那剩下的房租你只能问中介要。
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    2020-10-17 19:52:49
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• 

  崔兵

  律师

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  • 要看其交易现状了，有的时候有钱有时候无权具体虽然无权也可以要求赔偿，需要帮助请直接下单本专家律师告诉您对策电话咨询。
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    2020-10-17 19:55:32
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.58

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，按照当初的租房合同进行处理，如果没有约定或者不能处理，可以有权收回房子，但是对方的物品需要妥善保管。
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    2020-10-17 19:57:52
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• 

  罗超

  律师

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  • 如果你通过托管房屋交了一年的房租，现在才住了八个月。现在托管的公司未按时交房东房租，他属于违约，可以到法院起诉。主张你的合法权益
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    2020-10-17 19:58:47
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• 

  常磊

  律师

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  • 无权。我们杭州这边也出现很多这种案件，我办理过几件，具体可以私聊我。至于利息，按照银行同期利息计息就好了。
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    2020-10-17 20:00:47
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• 

  李萌立

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  • 最近怎么这种事这么多。。。你是不是武汉的呀？ 就事说事哈，托管公司没付房东房租，按照合同房东大概率是可以解除合同的，看具体的约定。房东与租客没有合同关系，是可以赶走租客的，租客只能去找托管公司索赔。当然具体可以跟房东协商。
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    2020-10-17 20:02:06
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• 

  杨力

  律师

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  • 48″
    自动转换：嗯，这种情况就是所以这个方面来讲的话，它是授权这个，这个投还投管公司这个来来，这个租房子的时候那么你一个头发刚刚那个签订了一年的这个作业，那个是这个套房工资，他还是有这个手机呢所所以说这个这个租赁税的话，对这个方法适用法律效力的，所以说方面这个提前收这个方式的方式啊，是没有法律依据的啊所以说呢，你把它拿走，组合那肯定是不受法律保护啊这种情况下你可以拒绝对吧拒绝发动就是发动这个这个这个角球，然后这个方总的这份利益啊，他应该是向组长这个总公司来助长啊你来说你这个组合走势没有法律依据。
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    2020-10-17 20:05:52
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• 

  何勇

  律师

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  • 17″
    自动转换：房东有钱，社会房子房客的损失，租客的损失可以找中介要求主张。
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    2020-10-17 20:07:58
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• 

  臧宇

  律师

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  • 如果该托管或者转租未取得房东同意，房东是可以赶走租客的。如果房东同意的，则要视情况具体分析。另外你可以向中介主张权益。起诉中介赔偿损失。
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    2020-10-17 20:08:53
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• 

  孙健

  律师

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  • 60″
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    2020-10-17 20:14:22
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 51″
    自动转换：发生没有权利这个你这个房客主要是你和那个这个托管公司签订的合同是合法有效的就行，那就是你们的合同必须在这个房东和托管公司签订的合同有效期之内，主要是在他们的托管公司和房东签了五年的合同，然后你们你和托马斯就只能签订五年以下的孩子不能超过那个的，没有违反他们的规定，对于他不交房租，那么房东只能去起诉这个创公司，而不能年底走，这就是两个合同，和他们相对相对性和独立性。
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    2020-10-17 20:22:38
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果是公司违反了公司与房东之间的合同没有支付房租的，那么是公司违约，房东可以追究公司违约责任。但是房客并非该合同的当事人，所以不受该合同约束，房东并不能因此而要求房客搬离，他只能向公司主张违约责任。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-17 20:25:18
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 40″
    自动转换：我刚看到你的问题啊，那么我现在帮你解答一下，首先我更小心，我告诉你，今年像你说这种情况非常多啊，非常多，因为在在现在目前最近的三个月，我们接待了这种问问题和案子已经超过了20几了，都是你这种类似的啊，全都无疑的是中介公司跑路没有给给房东钱，结果房东就要上门要钱，所以我下面给你说一下，你作为一个无辜的可该怎么办？首先第一点，我建议你啊，采取多种方式，方式之一，与房东协商。
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    2020-10-17 20:34:05
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  • 黄一洪 服务方：
    54″
    自动转换：嗯，一方的协商，你可能会说更黄的医生不管用，但是其实也不是没有用，因为你们可以达成一个口头的一个协议就是说啊，让他让你继续住，你先住下来，然后共同的再找这个中介，另外我建议你报警，因为中介也很可能涉嫌诈骗他后面几个月的这个钱他没有给够房东他实行诈骗，所以我强烈建议报警，让警方有一个备案能够对你是一种促进啊，还有就是说你如果不知道怎么跟房东协商，你直接现在马上点击我头像，然后看到那个在线沟通你点击在线沟通再相信咨询我，因为我们处理你这样的案件，特别特别多的，所以说这成功安利也很多啊，中国人也很多，所以说啊，你要不明白，有的话赶紧点击我头像跟我的司机沟通就行。
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    2020-10-17 20:35:12
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  • 黄一洪 服务方：
    59″
    自动转换：另外呢，我跟你讲，你跟这个房屋中介公司签订合法有效的合同的合同，现在是中间那边本月了，你是无辜的受害方，那么这个房东呢？他跟中介公司之间也签订了合同，房东也是这个房啊，但是这个共同的这个责任点是在这个中心公司身上，所以说房东现在他如果要求你搬走，那么其实也不是完全占据理由的，因为你这边还有一个合同可以对抗，就是你签订这个合同，签订合法有效的这么一个呃，租赁合同，但是呢，房东如果说已经解除了她那个那边已经解除了东西公司的合同的话，那他们可以收回自己所有权的这个房屋知道吧，但是它们现在更黏你是不对的，他得通过法律。
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    2020-10-17 20:36:41
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  • 黄一洪 服务方：
    64″
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    2020-10-17 20:37:55
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• 

  王建勋

  律师

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  • 你首先要看看房东与托管公司之间签订的托管协议 然后你签订的合同有没有房东签名 如果这些因素都具备 房东是没有理由赶走你的 你可以选择报警
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    2020-10-17 20:35:00
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个在司法实践中是有争议的，有支持可以赶走的，也有不支持的，支持是基于物权返还请求权，不支持是因为你和房客没有直接合同关系
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    2020-10-17 20:35:40
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 你好，只要中介公司在接受托管时是有权限的，在租赁期间房东又解除托管合同，并不影响房屋租赁合同的效力。也就说在租赁合同届满前，房东无权撵租客。 如果房东想提前收回房子，需要与房客达成提前解除合同的协议，并赔偿损失或者支付违约金。
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    2020-10-17 20:37:32
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• 

  王景生

  律师

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  • 39″
    自动转换：哦啊，你好，一般来说的话呢，只要你们和托管中心中介签订的租赁合同时，按约交纳了租金站的话呢，房东没有权利把你们抓住，因为你们已经依法依约交纳房租，所以说托管中心和房东之间的纠纷与你们有关系的，虽然说那不用很担心，只要你们留好相关的凭证就可以了，有时间去。
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    2020-10-17 20:39:09
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• 

  范明

  律师

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  • 63″
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    2020-10-17 20:40:59
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• 

  王正纲

  律师

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  • 23″
    自动转换：看了你的描述，房东是没有权利，呃，要求租客搬离房屋的，你可以选择将剩余的房屋租金直接支付给房东，如果房东执意要求你办理，你可以选择报警。
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    2020-10-17 20:43:48
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• 

  朱腾飞

  律师

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  • 您好，这种情况房东是有权解除合同的，因为房子相当于托管公司租给你的，至于你的损失你可以向托管公司主张
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    2020-10-17 20:53:18
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• 

  郑磊

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  • 1.根据合同法的规定，房东无权直接撵走租客（只要在授权期内），除非与租客达成补偿协议或承担相应赔偿责任。 2.你可拒绝搬迁，并告知房主如有纠纷可直接向法院起诉或与原中介沟通赔偿事宜。
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    2020-10-17 21:17:29
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，如与房东有纠纷，建议你去法院起诉，或者让房东去法院起诉，谁是谁非经过法庭审理，总能弄明白，并确定各方的权利义务。
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    2020-10-17 21:21:45
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• 

  余建飞

  律师

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  • 你好，托管公司是受房东委托租赁的话，你这边交了租金，即便房东没有实际收到，但受托方收到租金等同房东收到，你可以继续居住。如果不是受托租赁，房东有权让你搬出。
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    2020-10-17 21:23:44
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-10-17 21:24:36
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• 

  王珍

  律师

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  • 不可以。中介跑了，房东该去找中介，而不是你，他们之间的合同和你无关。你保管好你的合同，和你付款凭证。如果房东强行赶你，你可以报警，警察一般看到是合同纠纷就不会管。你也可以与房东协商，住到你给中介付的相应房租的期限，会按时搬出，或者直接跟房东续签，从你租金用完之后开始，这样房东也不需要重新找租客，找租客也很花时间。也可以告诉房东去起诉中介支付租金。总之，从法律上来说，你不需要搬走。但是，一定注意人身安全。
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    2020-10-17 21:31:23
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• 

  张凤启

  律师

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  • 30″
    自动转换：喂，您好，这种情况房东无权撵你们租户走，由于这个情况，当当当房东和和中介是一个代理合同关系，当时的代理是有效的，至于房东违约，这是至于中介违约，这是中介与房东的事，与租客无关。
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    2020-10-17 21:35:29
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，那么这种情况都没有权利受损房屋因因为租客是和房托管中介签订的合同是受到法律保护的。
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    2020-10-17 21:41:41
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• 

  杨康

  律师

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  • 房东与租客没有直接的租赁关系，如果房东与中介解除合同，房东有权收回房屋。租客的损失，可以依据与中介之间的合同，要求中介赔偿。
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    2020-10-17 21:48:06
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 29″
    自动转换：从你描述的情况来看，是房东是把房子托管给中介，你从中介租的房子，房东无权了减年龄的当中只能是跟中介的合同解除以后，中介再来给你做合同解除，那这样的程序，解决这个问题好。
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    2020-10-17 21:52:28
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• 

  吴彬

  律师

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  • 83″
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    2020-10-17 21:53:29
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这个事情，是需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，因此建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-10-17 22:17:20
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 你好，房东没有权利撵走租客！因为房东和中介属于托管关系，在托管期限内，一方违约了可以追究对方违约责任！ 而租客与中介属于租金关系，合同具有相对应，所以房东有任何问题矛盾应该按照托管合同，与中介对应！ 现在就是第一，硬气的不搬离租房出，直到一年期限到期为止！ 第二，实在不行，搬走，找中介退剩余房租！
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    2020-10-17 22:17:36
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-10-17 22:52:43
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 物权大于债权，房东以房屋所有权要求返还房屋，租客是难以对抗的。现在问题是中介代理权限是到什么时候为止，当时中介出示了什么能证明他有资格代理的证据，你只要能证明你有理由相信租客有权受委托处理房屋租赁，也就是表见代理，那么即便交房，也可以让房东先退你剩余房租，然后房东损失他自己找中介公司去要。
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    2020-10-17 22:54:23
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• 

  王炜华

  律师

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  • 你好，你们跟长租公寓之间依旧存在相应的租赁和管理协议，不能因为中介跑了，导致你们不想失去你的居住居住权。
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    2020-10-17 23:01:35
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• 

  张超

  律师

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  • 要看托管合同是委托关系还是租赁关系。如果是委托关系，不能撵。如果是租赁关系，中介没交租金，房东有权解除合同收回房屋。
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    2020-10-17 23:07:09
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• 

  邹飞红

  律师

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  • 你好，这种问题就是房东是与中介之间的合同关系，你跟中介是另外的合同关系，从合法的途径上来说，他是不能撵你走的，你可以继续住着，就看谁能耗得过谁
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    2020-10-17 23:10:35
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果是由于中介的原因导致房东解除合同，那需要中介赔偿你的损失或者按照你们的协议进行处理。
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    2020-10-17 23:12:48
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 1、如房东与中介公司签订合同性质为委托合同，即中介公司以房东的名义为房东办理委托事务（出租房屋），房东向中介公司支付中介费。此种情况下，中介公司收取租金的行为应视为代房东收取，租赁合同双方属于房东和租客。如未达到合同解除条件，房东不得要求租客搬离。房东应起诉中介公司，要求中介公司支付租金及违约金。 2、如房东与中介公司签订合同性质为租赁合同，中介公司与租客签订合同为租赁合同，房东与租客并不直接发生法律关系。因中介公司跑路，房东可以行使不安抗辩权，中止履行租赁合同。即，如无法通知到中介公司的情况下，可以提前告知租客要求搬离。届时，租客因无法承租房屋，可以向中介公司主张解除合同，要求返还租金及承担违约金。
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    2020-10-17 23:46:48
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果你是跟托管公司签订的合同，并且已经履行了义务，房东是没有权利收回房子的，这种情况房东可以起诉托管公司
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    2020-10-17 23:53:00
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述情况，你可以继续住或者与托管协商解决，要求给予补偿。你与房东之间没有直接租赁关系，托管与房东之间的纠纷由他们诉讼或协商解决！
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    2020-10-17 23:55:19
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 没有权利赶走租客的。可以去法院起诉，要求对方继续履行合同，或者赔偿损失。房东和中介属于他们内部关系。
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    2020-10-18 00:18:31
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：可以，就能将我可以联合租个，然后其实这些公司要求解除突然合同这个。
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    2020-10-18 07:03:44
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• 

  孙洪强

  法律执业者

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  • 答谢
    70″
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    2020-10-18 08:26:33
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    40″
    自动转换：托管房屋，那就是房东委托中介机构租房那么贵，这个是属于房东以及租房是不可以收回的，除非房东而存在所谓中介公司存在转委托的情况下，转托管的情况下，一般的都是好东西，和中介公司有委托关系是不可以收回房子的。
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    2020-10-18 08:40:24
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• 

  吴振宇

  律师

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  • 答谢
    非常巧，刚处理你这样的案子，平台推荐优秀律师，有多年的法律工作经验、法院工作多年，熟知案子的处理情况，可以快捷的帮你提供法律服务,直到你满意为止。如果急需可以致电
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    2020-10-18 13:44:40
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• 

  韩广东

  律师

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  • 答谢
    您好，北京瀛台律师事务所很高兴为您服务，请问您和托管公司间是否签定了租赁合同？就您所讲情况，前期存在合法有效的租赁合同且未到期，房东是不可以直接随意撵走租客的。如果还有其他问题欢迎留言。
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    2020-10-18 16:35:24
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• 

  郝爱美

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：房东无权把你那个跟你解除合同，他应该是找中介要求几次中介啊，没有权利把你赶出房子。
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    2020-10-18 16:48:29
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