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60位律师解答

• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：定金的话，像你这种情况有可能是可以要回来3000块钱定金的话，就算你单方面毁约，那么要按照他实际损失来断定电影，这肯定是可以退的。
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    2020-09-22 09:41:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 28″
    自动转换：你们合同的约定，他是偶尔的住，那么每天都住这个常住肯定对方违约呀，居然叫你们合同约定谁给一个，谁给我压下去？像你这种情况有没有这句话就当时约定了？让他嗯偶尔住住，现在这种情况的长度，你要有一个录音，或者是聊天记录的证据。
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    2020-09-22 09:42:47
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.6

  • 34″
    自动转换：你好，根据你的描述，既然你们双方都已经决定了他的男朋友偶尔才会过来一次，对吧？那么现在要长住，就经常居住，或者是每天居住房的对方违约，对对方构成委员不是你委员，对方过程委员的话，你是可以解除合合同要求对方返还这3000元定金完全没有问题啊，你可以如果协商不成的话，建议尽量的话，现场协商不成的话只能是到人民反正就记住对方起诉对方，把这3000块钱要回，希望能帮到你。
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    2020-09-22 09:42:51
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  • 李鑫 服务方：
    26″
    自动转换：您好，根据你的描述啊首先啊，是对方违约在先，然后你是后面那也就视为你没有违约，因为对方违约了，导致你的委员那委员就不够够称为约了，所以造成的损失应当由女方就是这个出租的这个啊，来自形成的。
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    2020-09-22 11:12:16
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.6

  • 你想要回定金必须有证据证明那个女生存在违约行为。他当初跟你说男朋友偶尔来住，你有没有保留相关的证据？如果已经保留了，可以去法院起诉，要求该女生双倍退还你的定金。
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    2020-09-22 09:42:52
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.6

  • 19″
    自动转换：哦，你好哦，我看了一下您的这个描述啊啊因为啊，这个女生啊她是啊，她是成都人啊，如果没有经过房东同意的话，他是不能向外出租，这个房屋的啊，这个你需要清楚啊，因为这个合同法都有明确的规定的。
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    2020-09-22 09:45:25
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：嗯啊，另外呢，如果说这套房子啊，这个次卧房东是允许她向外转租的啊，她也有权利收这个钱，并且他的钱呀必须得交给房东，房东收到了，并表示认可了，这样才行，而且这个租赁啊，我觉得是租赁合同啊，适合这个房东签署比较好的，而且是应该当面签署啊，这是第二个问题。
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    2020-09-22 09:46:27
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  • 李新宇 服务方：
    61″
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    2020-09-22 09:47:36
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  • 李新宇 服务方：
    38″
    自动转换：所以说呢，您这边只要有证据证明对方当初承诺你呢跟现在的实际情况是不一致的，这对方就是构成违约，根据这个合同约定的，以及法律规定，这个出租的出租房需要双倍返还定金，您这边呢，可以和对方协商啊，协商退回定金就可以了，如果他不同意的话，那你就你这边就准备好证据，向法院起诉，要求对方双倍返还好吧，这是这个定金的问题。
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    2020-09-22 09:48:23
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• 

  史继霞

  律师

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  ¥0.6

  • 没有签订合同的情况下，并未明确男友正常住是你租房的前提。因此，关于谁先违约就存在一定的争议，所以很难走法律程序，建议还是协商处理为好。
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    1″
    自动转换：我觉得。
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    2020-09-22 09:46:16
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.6

  • 如果你不知或不应当知道该女生未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，该女生才应对你负违约责任。并且，自你一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予你的转租合同解除权。可要求返回定金。
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    2020-09-22 09:47:27
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  • 任宇飞 服务方：
    二房东不是出租房的所有人，如果不是合法转租所签租赁合同无效。法律规定，无效合同自始无效，造成损失由过错方承担。
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    2020-09-22 09:54:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-09-22 09:50:40
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• 

  刘威

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  ¥0.6

  • 你好，你说的这种情况是有证据的么。也就是说。如果你有相关证据比如合同或者聊天记录等，能够证明对方对于男友住的频率是有承诺的话，是可以无则解除合同甚至要求对方承担违约责任的。有其他问题可以补充咨询。
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    2020-09-22 09:50:46
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，看了下您的描述，既然双方签订合同之前明确约定好对方只是偶尔带男方过来居住那现在的情况是发生了重大变化，合同内容发生了重大变化。对方这种行为是严重的违约，甚至属于根本性违约。您这边是可以要求对方返还定金的。如果对方拒绝的话，要求对方返还定金。
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    2020-09-22 09:51:00
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  • 郭淑娇 服务方：
    你这边的事可以准备好相关的证据，向法院起诉，要求对方返还定金，并且赔偿因维权所产生的必要的费用。你需要准备的证据包括聊天记录，租赁合同。租金转让记录。向房屋所在地的法院起诉即可，您这边可以点击头像一对一图文咨询
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    1″
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    2020-09-22 09:52:30
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.6

  • 32″
    自动转换：我是北京市炜衡律师事务所黄律师，你这个问题呢？租赁方面这个纠纷，现在目前你有没有其他的证据？比如说你跟他聊天记录，如果说你有跟那个女生聊天记录的证据的话是可以的，可以要回来，可以要给你定金的，因为呢你这个你原来的这个，你们等于你之前你们的聊天记录啊，其实是有证据你为什么要给她3000块钱，你不就是因为要租这个房子吗？那么其实你们之间也有一个。
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    2020-09-22 09:51:02
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  • 黄一洪 服务方：
    53″
    自动转换：其实你们之间有一个约定，有一个约定你，你就说你的计划是你你住宿我然后他们住主卧对吧，但是他不能天天跟她男朋友在一起，那么只能现实一起，那么西西你以这个为条件，但是他现在不能满足这个条件，你们当然不能正式签约了啊，你不能他就定金要还的话，这个定金要回还给你的啊发给你的啊，虽然你们只虽然你没有纸质的那个正式的一个合同，但是你们现在有这么一个嗯，实质上就是一个呃协议关系你这个钱啊嗯，一定是能够要回来的嗯，具体的你来讲呢，你可以点击我头像跟我在这沟通现在就建议你把这个证据保存好，另外你这个打款记录你是打你是打的款吗？
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    2020-09-22 09:52:14
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  • 黄一洪 服务方：
    我正在用语音给你做一个详细专业权威的解答，你看一下听一下我的录音，总体来说你。应该主张拿回你的3000块钱定金。如果你还有不明白的疑问，可以点击我的头像，跟我在一起沟通，或者向我1对1图文咨询都行。
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    2020-09-22 09:53:18
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  • 黄一洪 服务方：
    49″
    自动转换：现在啊，就是主要这个女方啊，就这个女有男朋友，那个女方他欺诈你，她对你来说一个是一种欺骗啊，那么而且它违反了你们俩之间订的这个协议，因为你的入住条件明显就是说要求他不带男生住，或者说控制带男生的频率，那么他现在呢，完全撕毁这个这个这个协议啊不按这个车做天天煮，因为你偶尔去和天天煮饭就不一样了对吧这个是任何人啊，我听到你的事情我觉得非常的这个分开，其实是这个这个从道德上演绎也很过分，其实是一种嗯，不仅是有欺骗记账，而且呢他这个想法他现在很有可能想希望你这个不退这个钱了。
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    2020-09-22 09:54:20
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  • 黄一洪 服务方：
    39″
    自动转换：那么，这是你问题里边儿之后说的，然后对方那个女的说说是说你这边去毁约这个啊这个是她他到底你们俩是谁毁约，这个是这个是很明显的吗？他自己心里倍清楚，是他这边毁约啊，那么他要非要带男朋友吗？是不是嗯？具体来说的话呢这个嗯，建议你可以点击我头像现在跟我在线沟通啊这个这个对结果头像是这个工程免费的啊，我可以他们在进入我的交流。
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    2020-09-22 09:55:22
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  • 黄一洪 服务方：
    20″
    自动转换：我看见你是补充问题了啊，所以说你说的家具损失的问题啊，一个本本也不在于你啊，根本没为为在他那边，所以说由于它的根本每月造成了你的这个家具啊更换，而且损失都是他承担的，不是你来承担的啊，具体的其他的这个问题，你再点点我头像和我之前。
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    2020-09-22 11:04:05
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.6

  • 53″
    自动转换：关键你们关于合租的这个约定，有没有约定清楚？如果约定清楚了，我觉得对方这个时候违约的话，你要求退还定金，生儿子需要要求他双倍的返还定金都是没有问题的关键，如果说你们双方没有约定清楚，那这个时候的话呢？就扯皮了那所以说我建议你再跟他沟通之前把这个你们的微信的记录，包括说相关的这个确认的这个东西，包括说你钱怎么付给她的？把它说你好说你好这个呢，在这个租的房子里面，简易当场协商不成的话呢，当场可以报警话来帮你们协调啊，因为这个事情也不是一个大的事情，我相信呢，如果说你坚持在那协调的话，那地方可能会让步，至少说把大部分钱给儿子，就说把定金多了一点，要返还给你，因为双倍的返还嘛，她违约了，对不对好的？
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    2020-09-22 09:55:53
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  • 范明 服务方：
    33″
    自动转换：关键问题，他毁约在线，唉，它本身是一个人住的，对吧？然后说男友恶来来，后来和他又说周末来，现在男友长期住所以说你是不能接受的，如果他一开始告诉你她男友强奸住的话，你就不会跟他合作了，对不对？所以说是他先违约这些，他的诚信是有问题的，关键你要拿出来供应的证据，因为警方来协调的时候，你有供应的证据，那么这个时候警方就会按照一个公平的角度去调节这个事情不是？
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    2020-09-22 11:16:27
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• 

  张骐

  律师

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  ¥0.6

  • 只要你说的情况属实，且有证据证明，你可以要求解除你和对方的约定，要回你的定金，同时你可以要求对方多付一倍的定金。
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    2020-09-22 09:59:30
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.6

  • 根据你的描述，女方应当退回你的定金，因她的条件发生了变化，使居住环境不安全，影响你的居住安全，所以不是你违约，应当是她先违约的，按照法律规定，她应当双倍返还定金的。
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    2020-09-22 10:03:33
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，其实不属于你违约，是订约的情况发生了变更——合租女生的情况发生变化，对你的生活造成了不可避免的影响，因此你可以要求对方将全部定金返还，也可以主张因不能租住该房屋给你造成的损失。想快速解决的话可以到当地派出所报警，由民警帮忙协调解决，但这不是警方最多也只能协调。无法解决的话你可以在房屋所在地法院起诉解决，周期要长一些，你也要保留相关付款、对方变更租房条件的证据。
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    2020-09-22 10:10:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，如果租赁合同是以你名义签订的，女生属于代理行为，你和房东形成租赁关系，如果女生以自己名义签订的，那么女生和房东产生租赁关系，你是可以要回定金的，因为从法律上你不是合同相对人。如果属于代理，你和房东形成租赁关系，经过房东同意，你可以出租次卧，如果女生违约，你可以解除转租即可。
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    2020-09-22 10:14:51
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.6

  • 你好 您的手中现在应当掌握与该女生沟通的聊天记录、转账记录等证据，女方现在的行为导致你租赁此房后的居住不便，违反你们当初的口头约定 构成违约 协商不成 可以起诉对方来索要支付的定金
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    2020-09-22 10:16:20
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 有权要回，先违约的是他们，但是你要有证据才行。
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    10″
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    2020-09-22 10:18:20
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.6

  • 29″
    自动转换：嗯，像这种情况呢啊，可以要求拒绝，只要我们有充分的证据，比如说聊天记录，对方明确表示啊，在记录里面明确表示男友不经常来，或者偶尔来这种字字面，然后我们就可以认定啊，对方肯定也是存在违约的，所以我们有权要回那么要回了途径呢？我们可以通过诉讼的方式要回嗯。
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    2020-09-22 10:22:43
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• 

  李琳

  律师

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  ¥0.6

  • 首先，根据您的描述感知您的愤怒，女生违约，其次，可以要求女生退回您的定金，因为您们微信聊天应该有记录，也可以作为证据证明女生违约，最后祝一切顺利！
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    2020-09-22 10:26:49
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 应该是女生将双方共同租赁的房屋据为己有，首先就构成了违约，其实如果你有证据证明你已经委托向女生交付房屋的3000元定金，那么你们的租赁合同关系就已经成立。您可以要求继续租赁，即使关系僵化，不可以有再继续租赁的可能，你可以其违约行为要求其承担违约责任。
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    2020-09-22 10:27:26
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• 

  张凤启

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  ¥0.6

  • 19″
    自动转换：你好，你下这个情况，你和女生约定的那个租房的方式，现在是因为女方违约，您当然可以要求退回3000的这个押金。
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    2020-09-22 10:28:03
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 12″
    自动转换：你好，你的问题看过了，那么需要看一下当时你们是如何进行约定的，如何进行约定的？
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    2020-09-22 10:41:56
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• 

  杨力

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：这种情况啊，就是如果这个你非要的话，那就是说定金是不能够要求访问的，如果对方回的话，可以随时访问访问订订订。
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    2020-09-22 10:47:28
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• 

  赵静

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  ¥0.6

  • 你好，如果双方直接约定好了，属于对方违约，可以要求退还钱款；但是可以要求退还和能否退还是两件事情，建议你可以住一段时间，等找到合适房源再搬迁。也可以诉讼解决这个事情，直接起诉要求你还钱。
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    2020-09-22 10:49:27
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• 

  崔岩

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  ¥0.6

  • 这种情况，如果你们双方沟通不畅，可以起诉要回。胜率是看你保存的证据，如聊天记录及协议约定。如果证据证明你所说事实及对方违约情形。可以全部要回
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    2020-09-22 10:59:49
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• 

  吴炜

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  ¥0.6

  • 这个要看你们有没有书面的协议对这些细节进行约定，如果没有 看看聊天记录里面有没有谈到，谈到的话也可以，尽量协商吧
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    2020-09-22 11:08:22
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.6

  • 可以的，对方明显违反你们的约定，影响你对房屋的使用，你可以主张对方违约，要求退还所有的费用。 对方更换床导致的损失，是因为对方违约导致的，你不应该承担相应的责任。
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    2020-09-22 11:10:57
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• 

  邹飞红

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  ¥0.6

  • 首先，你们之间到底是你和该女生签合同还是你直接和房东签合同？要先分清合同的相对方，如果是和该女生签，还要看房东愿不愿意她的转租，不然就是可撤销的。
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    2020-09-22 11:19:45
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.6

  • 如果你有证据证明事先双方对于实际居住人数等有明确约定，而对方违反该约定的，那么应该属于对方违约，但是是否就凭这一点就可以解除合同，还是要看你们具体约定，有没有将还违约情形约定为可以单方解约的条件。否则，只能协商解除，或者向法院起诉。损失问题，能协商的尽量协商，协商不成的建议向法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-22 11:25:42
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.6

  • 这个情况是属于女生违约的，对方违反约定和男朋友一起居住，你是可以要求对方双倍返还定金的，协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-09-22 11:43:27
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• 

  吴述松

  律师

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  ¥0.6

  • 对方违约的话你可以要求退还三千块钱定金，至于他们的损失你并不需要赔偿，你只需要主张对方退还你的定金就行了，因为现在次卧已经有人入住了，你也不可能再住进去了。
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    2020-09-22 11:53:26
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.6

  • 1.对方要求你承担违约赔偿责任是没有任何事实和法律依据的，其要求不合理。 2.你可根据约定（需有证据证实），要求对方承担违约责任（男友入住），并退还全部已付资金。
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    2020-09-22 11:54:38
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的问题描述，首先你看一下该房屋是否允许次转租，如果房东不允许该女生转租的话，那么他转租你是属于非法转租，使属于无效的转租行为，如果房奴追人的话，那么此行为始终是无效的，但是从你的表述来看，由于女方存在欺诈，导致合同目的不能实现，因此你可以单方面要求解除合同，对于因租赁合同所产生的合理必要的费用，你可以支付给他们，但是租金这会是要退还的。
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    2020-09-22 12:01:51
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• 

  李彩娥

  律师

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  ¥0.6

  • 1、你跟她签合同了没有，签合同了就按合同约定来，没有签合同的话，双方都没有达成一致意见，哪来的违约责任标准？ 2、一般来说，房东跟她的合同不会直接约定她有权转租，不管你们具体的情况是谁有理，没有转租权她就没有权利把房子租给你，也就没有资格收租金和违约金。
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    2020-09-22 12:07:15
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您最好报警处理解决当然也可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-22 12:10:41
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，你上面这些内容都看过了，因为你入住之前不了解具体情况，所以你可以和他们说你你不接受和情侣一起租一套公寓，而且他们在你入住前，也说了只是女士之间合租，所以，是他们违约在先。 你再找一次他们，让他们给你退钱，可以录音，不会的可以随时联系我。
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    2020-09-22 12:17:42
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 能不能要回定金，关键看达成协议后谁违约，如果你有微信聊天记录，和转账记录，能够证明是该女生违约，违反你们当初的口头协议，是可以主张退换定金的。关于购置的新家具，建议你们协商解决，虽然该女生是按照你意愿买的，将导致重新换床，但是该女生违约造成的，也就是说你们双方均存在过错，应按过错大小分担因更换家具所增加的费用。
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    2020-09-22 12:18:42
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.6

  • 如果能证明对方先违反了承诺，比如有聊天记录，你解约应该会被认定合法，可以起诉要求退还定金。关键是证据情况。
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    2020-09-22 12:18:43
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.6

  • 12″
    自动转换：您好像你这个情况你必须要确认一下你们之间的一个沟通的一个记录，如果有这个记录的话还可以，如果没有记录的话，对您很不利。
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    2020-09-22 12:37:53
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.6

  • 这种情况很复杂，因为合约的事情首先要尊重合同，但是也要依据实际情况，具体需要帮助一两句是说不清楚的，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-22 12:43:50
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于你说的这案件，需要综合考虑有关的具体情况以及你手头掌握的相关证据，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-09-22 12:46:05
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，你们还没有签订合同，你交了押金，这时候要参照定金，适用定金法则，如果不履行合同，定金要没收，你可能拿不到钱了。
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    2020-09-22 13:05:19
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你要租房，一是应当直接找房东；二是即便是合租，也应当二人一起找房东；三是合租之前，二人应当约法三章。所以，现在你只能以不当得利纠纷去法院起诉那位女生，要求其返还你3000元。
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    2020-09-22 13:10:16
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• 

  崔常山

  律师

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  • 定金要回来的难度较大，即使想要回来也需要通过打官司到法院起诉对方的方式，代价太大了。因为你的违约行为，要回来的可能性不大。
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    2020-09-22 13:13:25
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，因为是对方与对方签的合同，那么该房屋支配属于对方。你只要提供证据，对方男友住的频次，以此为证据向法院起诉进行解决即可。
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    2020-09-22 13:15:36
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• 

  王国强

  律师

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  • 你好，如果这位女生和你之前约定好了租房的条件，后来由于对方没有达到该条件你不租房，你是有权要求双倍返还定金的。
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    2020-09-22 13:22:32
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：呃，这种情况建议你去法院起诉对方直接去法院起诉对方。
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    2020-09-22 13:25:40
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，主卧的女生按照你说的，相当于是你的房东，你和她沟通好了租房事宜，然后付了定金的，如果你不租了，那你是存在违约的，而且违约的话，定金是不退的。其他损失不用承担。
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    2020-09-22 13:41:54
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• 

  孙成山

  律师

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  • 11″
    自动转换：额，首先你看他有没有选择转租？你这个已经获得这个转租，如果他无权转租的钱还价，你们的合同是无效的，是退回这个租金的那些押金的。
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    2020-09-22 14:19:19
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，本来就是个很小的事情，差不多解决了就对了，没必要因为那么点钱，闹得心情不愉快。因为每个人对你们约定的理解和意思表示的理解不一样的。
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    2020-09-22 14:32:21
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况啊，属于和猪血一九分，那么建议您起诉对方，要求对方退还您所交纳的费用，并要求对方承担相应的，那么履约保证金的事。
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    2020-09-22 14:45:37
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，首先你要有证据证明你们之间的约定，由此来证明对方违约在先，因此你解除合同要求退还定金，否则的话，你是需要承担违约责任的
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    2020-09-22 14:45:53
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• 

  何勇

  律师

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  • 37″
    自动转换：啊你好，你这种情况没有经过房东没有经过真正的房东那个那个那个女生那个女生根本不是什么房东，他是转出来，你可以未经房东同意那个和无效为由要求要求这个那个解除合同结束，可能必须要求对方退还退还那个手收集的租金，另外你要买要买个床单，如果已经买到了，也能情况下来要承担那个那个买房的费用没有买完就算了，协商部的开通反而起诉。
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    2020-09-22 14:46:14
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，你们之间没有实际形成租赁关系，对方收取你的3000元定金属于不当得利，可以向法院起诉要求对方返还。
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    2020-09-22 14:50:45
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，如果你与该女生没有签订书面协议，没有对有关事项进行详细约定的，则你可以要求退还定金，如果协商不成，建议直接向法院起诉。
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    2020-09-22 15:06:56
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• 

  王炜华

  律师

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  • 11″
    自动转换：下一种情况呢，还是要尽早实习，做设计好证据，我只能对方委员就要去找对方的违约责任。
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    2020-09-22 15:07:19
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• 

  马范君

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，这位朋友，你说这件事情啊，只要事实有相应的证据，能证明的话，那么你起诉打官司肯定会赢这些正确呢，包括聊天记录，录音记录等等都算是正确形式啊，关键就是证据是否充足了。
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    2020-09-22 15:17:58
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    感觉您的情况描述，你得弄清楚所谓的这个男友或者这个女孩子，他们有没有这个转租的权利，就是说他们跟房东签署的这个一手的房屋租赁合同，那么再经过他们在租赁给你，从法律上来说，这个就是一个转租行为，首先他们要有转租的权利，如果没有转租的权利的话，这个合同是有问题的。
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    2020-09-22 16:19:13
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    10″
    自动转换：那你可以让她退还你的租金或定金都不对的话，你可以依据这个合同，嗯，要求的旅行。
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    2020-09-22 18:25:05
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