房东要收回房子但是不想退押金

52位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：你好嗯，像这种情况的话呢其实啊，这个押金也应该给退的，这个可以说这个房东啊不近人情，呃，如果他不给退的话呢，您这边是可以通过法律手段来要求对方退还这个押金。
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    2020-09-22 09:18:19
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  • 李新宇 服务方：
    36″
    自动转换：哦，你好，你们之间啊有没有签订租赁房屋租赁合同啊？如果啊签订的话呢，您看一下这上面有没有关于这个退租退押金的一些条款啊？如果有的话呢需要按照这个合同来履行啊，如果没有的话呢，应该要提前在一个合理的期限内啊通知这个房东不租的，这个是个事实啊，然后呢，这个房东啊，应该把这个剩余的这个房租退还给你，还有这个押金呢，也是应该予以退还的。
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    2020-09-22 09:19:37
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  • 李新宇 服务方：
    49″
    自动转换：嗯，最近啊，这个租赁合同纠纷啊，比较多，可能是因为疫情原因啊导致的吧啊，不管怎么样呢？这个房东跟租客之间啊，因为有合同来约束嘛，首先是按合同履行，如果没有签订合同的话呢？是按照这个其他证据，比如说聊天记录啊，口头约定啊，能够证明的这个事实来旅行，额，如果没有其他的约定，没有证据了，没有证据与证明的话，那就需要扣除已经租赁的期限的租金啊，已经租赁的这个租金，然后呢退还剩余的这个租金呃，这个押金呢因为啊呃昨天过程当中啊，如果没有对房屋的房屋造成任何损害的话，那这个押金也是应当予以退还的。
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    2020-09-22 09:20:43
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  • 李新宇 服务方：
    37″
    自动转换：嗯，看了一下，你这个租押金啊，就1800块钱，嗯，确实是我也不大啊，如果要走诉讼的话，你自己诉讼啊，来回跑也太折腾，而且那这个费用估计也不够，然后呢，如果要委托律师的话呢，一般律师啊，也不接这样的小案子啊，接着协商吧，如果房东那边儿就是欺负人欺负人，那没办法就走诉讼程序啊啊，怎么样能给他一个教训啊这个钱呢要证据充足的话呢？这个钱退回来是一点问题没有啊，如果想出口气的话呢，那就走诉讼。
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    2020-09-22 09:22:54
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：当然啊，如果房东这边儿确实是几乎人的话呢，你也可以选择通过报警啊，让这个当地的这个派出所啊，公安民警啊，给出出面调解一下啊，因为这毕竟也是涉及到这个邻里一个这个租房那个纠纷嘛，对吧呃，涉及到这个社会治安的一个问题啊，这个公安啊，应该会议与你调解啊与调解啊，希望能这样能解决的话最好。
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    2020-09-22 09:24:13
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.5

  • 30″
    自动转换：你好，1800的数额的确不大啊，如果说嗯嗯，来回坐飞机是吧，还会跑，要付出一定成本，如果打官司的话，有好使用费力，你说这个情况呢？嗯，你可以寻求当地的啊，房管部门或者说是市场监管部门的额，进行需求处理。
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    2020-09-22 09:18:38
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• 

  王海英

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  ¥0.5

  • 现在的问题是，房东明显存在违约的情形，既然说他贴这个告示了对吧，证明他已经违约了，不想说正常按照合同来履行了提高租金，这已经写了是对方违约，违约情况下咱们只能说通过法院进行相关的诉讼，你没有其它办法，因为你们协商不成
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    2020-09-22 09:19:08
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• 

  李晓轩

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  ¥0.5

  • 你这种情况只能去法院起诉解决了。只要你没对房屋内部结构还有物品造成损坏，押金需要退给你。你需要在房屋所在地法院起诉，你看一看这1800够不够你维权成本的。请律师也不划算，律师费要几千块。
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    2020-09-22 09:19:14
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• 

  李鑫

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  ¥0.5

  • 24″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述，像这种情况的话，你直接起诉对方就可以了，直接技术对方的话，对方就会退你这个1800的啊，不需要开庭，只要法院通知这种啊，他只要你这边启动的程序法院通知对吗？正常就会和你条件，甚至是主动和你和解，和解啊，把这个款项支付你的，希望能帮到你。
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    2020-09-22 09:19:38
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• 

  刘学勤

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  • 20″
    自动转换：这个东西嘛，今天写上了，对不对？那么首先向您这边的话，如果说是不能转租出去的，那么这个押金的话，嗯，有可能是要扣一部分的，不是说全扣啊，那么如果说确实能转出去的话，那这个押金是肯定要退的。
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    2020-09-22 09:19:49
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.5

  • 31″
    自动转换：你好的是这样的，因为前面你说是因为你的原因想退租，但是呢，我后面看到了你的文字里描述，房东这边因为需要某些云，他们要退租，那么到底谁是物业方的，你看能不能描述一下？那么我觉得如果说是房东这边提出解除合同的话，那是可要求退还相应的租金的那如果你这边提出呢，肯定是对方比如说没有听到一个房屋租赁的一个业务，根本就提出解除，那也是可以要求你要回来。
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    2020-09-22 09:21:21
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  • 王炜华 服务方：
    16″
    自动转换：详细的话，我觉得还需要个线下或者点我头像单独跟我沟通一下，具体你们是怎么签合同的？我们来龙去脉嗯，详细化也可以点我头像下单咨询，我这边也是专门做房租赁的相关的案子律师，谢谢。
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    2020-09-22 09:21:48
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 我是北京市炜衡律师事务所的民事律师黄律师，我看你写的租赁纠纷的这个事情，还有你发的图片，不知道你交没交所有的房租我意思是你现在目前交了几个月房租，那么后边半年的房租是不是你都交了？
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    2020-09-22 09:21:53
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，尽量跟房东好商量，也可以帮忙往出租，实在没办法还是建议你通过报警等方式达到你的目的，最后是可以通过诉讼解决。
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    2020-09-22 09:22:03
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你有预先在提前20多天给房东通知，并且后续房东又向个租户贴出装修的通知，这两者，结合起来，假设前期房东不是认可不接受，您提出的通知，后期因为合同缔约过程发生变化，房东主动通知租户选择权，证明这份通知是对各住户有约束力的
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    2020-09-22 09:22:10
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  • 黄振波 服务方：
    但仅凭房东这通知，无法确认是在您提出通知的前面还是后面？所以您最好还有其他以时间作为数据的证据证明这份通知是什么时候粘贴的？
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    2020-09-22 09:23:14
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
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    2020-09-22 09:24:16
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  • 刘凯 服务方：
    协商不成，只能起诉，但是这么点钱，没必要
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    2020-09-22 09:24:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，看了一下您的描述，房东存在明显的违约的情形，既然他贴了告示，证明他已经违约了，不想按照租赁合同正常履行，提高租金。您这边呢？是可以通过法院，相对主张退还租金和押金，您这边可以点我头像一对一图文咨询。
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    2020-09-22 09:25:32
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.5

  • 建议在你出差时，把该事情委托你的同学或朋友跟房东协商该事情，但你的合同期半年，没住够半年要解除合同，是你方违约，需要承担违约责任，但违约金可以协商。
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    2020-09-22 09:26:49
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 34″
    自动转换：唉，您好，您不符合这个通知里所说的新增客户的这个情况，因为您是原来的老客户，那么您的租金交了，以后如果您不租，那就属于您的违约，当然了，房东如果不退你的租金也是合法的嗯。
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    2020-09-22 09:28:41
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，要先看看你和承租方的合同如何约定的，可按租房合同的约定处理，经过房主同意协商不成的话，可以起诉维权。
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    2020-09-22 09:33:12
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 50″
    自动转换：你这个就是合同约定了，你当时那个合同中约定了单方违约，然后押金不退，就是你们约定的那种，嗯，如果说房东能够迅速的把房子转移出去，你也可以嗯，那个你可以帮帮他找一个下下家就是再找一个房东，都是房子，这样的话，只要她的嗯，没有什么损失的话，他让这个押金呢就可以协商在法律上讲那个协商减少一个字那你这个减少我月经呢，就1800你看看能不能少扣一点？因为你合同的约定你也是没办法。
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    2020-09-22 09:40:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 46″
    自动转换：你好，虽然你的行为属于单方违约，但是呢，需要根据你们双方所签订的租赁合同来具体判断，你需要承担的违约金额不行可以扣除部分的押金作为违约金，但是现在房东哦拒绝退还全部的押金是没有任何法律依据的，因为押金啊，他并不是违约金的性质，所以说以此来进行扣除啊，是没有任何的依据，你在协商不成的情况下，如果他是公司，我看如果是中介公司，你可以直接向当地市场监督管理局或者是房管局部门来进行投诉，而如果是个人的话，您只能向法院要收集证据，提起诉讼来主张退还押金。
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    2020-09-22 09:47:35
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• 

  刘威

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，您说的这种情况如果想要速战速决的话，是可以给对方发正式律师函的。给对方压力是可以达到无则解除合同的目的的，希望可以帮到你。
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    2020-09-22 09:48:27
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• 

  侯铁男

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  ¥0.5

  • 你好，协商不成的情况下只能起诉处理，对你们来说也不太现实，因为要离开当地，起诉的话需要回来立案、开庭。路程近的话可以回来起诉解决。
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    2020-09-22 10:03:51
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 对方解除合同，构成违约，应该退还押金，甚至需要承担违约责任。但是如果对方不主动履行，你只能打官司，成本比较高。可以先向当地市场监督局投诉试试。
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    2020-09-22 10:09:34
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 首先你签订的是固定期限的租赁合同，是对双方有约束力的。但你已经提前通知房东打算协商解除合同，事后房东也贴出了通知要装修，这两者结合起来看，你并没有违约，根据公平原则，需要退回剩余租期的租金。
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    2020-09-22 10:13:36
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  • 张荣利 服务方：
    根据你提出的提前解除租赁合同，你是存在违约的，但房东在这之后贴出通知，已装修为由提前解除租赁合同，说明房东同样存在违约的情况，可以通过协商妥善解决问题，协商不成只能走诉讼，维护你的合法权益。
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    2020-09-22 10:21:46
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• 

  王宝珊

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  ¥0.5

  • 您好，房东现在拒绝退还押金没有相关依据，虽然您这边构成违约，但只需要支付对方相应的违约金 违约金的数额优先按照合同约定 没有约定的情况下 可以比照对方实际损失的20%来确定，协商不成的情况下 您有权直接可以向法院提起诉讼来索要押金
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    2020-09-22 10:15:04
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.5

  • 76″
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    2020-09-22 10:20:56
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• 

  李琳

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  ¥0.5

  • 首先，根据您的描述，您自己想退租，房东这时候也有装修的需求，所以房东需要退回您押金的，其次，可以电话微信要求房东退押金，如果不能起诉到法院，最后祝您工作顺利！
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    2020-09-22 10:29:37
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.5

  • 65″
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    2020-09-22 10:34:27
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• 

  丁辉

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，需要看一下你的租房合同显示租赁合同是如何进行约定的，嗯。
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    2020-09-22 10:41:02
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• 

  赵静

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  ¥0.5

  • 你好，如果是公司签的房屋租赁合同，建议先投诉到消费者保护协会，看能否通过协会处理，由第三方处理的话，速度快一些。
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    2020-09-22 10:45:49
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• 

  崔岩

  律师

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  ¥0.5

  • 如果沟通不畅，就看合同具体约定。通常如果合同约定不推押金会被支持。但是押金和房租都不退的话，一般难以支持。所以可以通过起诉要回部分房租。
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    2020-09-22 11:03:27
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• 

  吴炜

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  ¥0.5

  • 先看你们对于违约这块是不是有明确的约定，有约定按照约定的来，没有就只能协商了他要不同意你也没有办法，打官司划不来
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    2020-09-22 11:11:21
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• 

  巴波

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  ¥0.5

  • 承租人提前解除合同的，属于违约行为，一般来说无权要求退还押金，建议协商，或者另找第三方转租。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-22 11:11:29
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 房东要求收回房子，那么房东违约，你可以要求房东退还押金，退还剩余租期内的租金，并承担违约责任。如果房东不同意，那么，你可以起诉对方。
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    2020-09-22 11:13:47
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，像你这种情况没什么好办法，尽量和对方协商吧，能退就退一点，不退也没啥办法，毕竟从你说的情况来看是你违约
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    2020-09-22 11:22:40
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• 

  吴述松

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  ¥0.5

  • 你提前搬走属于违约在先，房东不退押金也比较合理，建议你跟房东好好沟通，看能否退你一部分押金减少你的损失。
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    2020-09-22 11:39:02
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 这个情况你可以向房管部门投诉处理，也可以直接去法院起诉，可以找律师代写起诉状，或者自己在网上找模板自己写，然后通过法院网站或者微信账号立案。
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    2020-09-22 11:40:29
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• 

  郑磊

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  ¥0.5

  • 根据你所述情况，通过正常法律途径短期内无法实现索回押金的目的。但可通过采取个别物品不搬出，押金抵房租方式促使和解，达到前述目的。
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    2020-09-22 11:58:11
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• 

  赵严

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的问题描述，如果在租房合同当中约定房屋退租的情形，在合理的时间内提出通过正常的方式解除房屋租赁合同呢，那么另外一方，如果不履行合同义务的话，你可以向当地的调解委员会进行调解，或向当地的公安机关报案，对方不同意调解或者是不履行返还押金的义务，那么你可以通过诉讼的方式来解决。
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    2020-09-22 12:03:47
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述具体你们可以通过协商解决处理您后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-22 12:11:30
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.5

  • 之前的事现在说再多也没啥用了，如果房子还没开始装修，你租房合同没到期，可以起诉要求解除合同，让房东给你退钱。 再一个，如果没时间走诉讼，可以打12315投诉，看看他们能不能给你解决。
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    2020-09-22 12:12:54
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.5

  • 10″
    自动转换：你好，关于这个押金的问题啊，你只能看看你们的合同是怎么约定的？像你这种天天催租的。
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    2020-09-22 12:36:35
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对于你说的这案子，还需要综合考虑租房时的具体情况以及你手头相关的证据，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-09-22 12:44:48
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• 

  马范君

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，这种情况可以可以处理中，之后起诉对方的，但是你这个时间来不及啊，要不然你就留足九关注你之后先坐飞机去办事，办事之后回来再拿出时间来打官司。
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    2020-09-22 12:56:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，“七月底签的租房合同，为期半年”，那么双方之间应当有租赁合同，对于你方违约提前解除合同，是否能退押金，以双方签订的租赁合同约定为准。
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    2020-09-22 13:06:14
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方是否签订了承租合同，对于此类事项是否有约定？最好协商解决，协商不成可以起诉到法院解决。
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    2020-09-22 13:21:50
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• 

  黄浩

  律师

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  • 27″
    自动转换：那这种情况得看你们房屋租赁合同是怎么约定的啊？如果说你这种提前退租的行为啊，有约定提前退租就就不退押金的情况，那这种情况啊，这个房东也是有权利不退给你押金的，毕竟你们是签了合同的约定了租期，你这种提前退出的行为是一种为哦。
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    2020-09-22 13:24:51
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：你好，这个得看你们好痛啊，是怎么约定的？如果你提前通知好冲的话，那么这种情况下你肯定是不会违约，但是每每月经得看你老公的约定，如果对朋友说违约金的话，押金是正常，需要给你发完了。
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    2020-09-22 13:27:42
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，既然一开始没有谈拢的，那你们的合同并没有解除，现在房东要涨价了，合同期内涨价的，那属于房东违约，可以以此解除合同并要求退还押金等。
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    2020-09-22 13:37:49
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：你把这个租这个租期保护好这相当于这个相当于这个房东脾气，别人邀请她就退出了这种情况来说，和你就没有关系了啊，那你这边是可以要回借出去的？
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    2020-09-22 14:18:32
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.5

  • 25″
    自动转换：你这种情况下呢，你可以向尝试向房管局投诉试一下你这个1800那你明天你明天的机票你走走了呢你你你都案子都是被告，被告所在地发一下，也就是房东房东说地方一关键你来回跑了，你看你发不发生？你先发管局投诉一下超市摄摄影。
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    2020-09-22 14:43:55
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• 

  杨康

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  • 根据你的描述，租赁关系没有解除的前提下，出租方在租赁期没收回房屋属于违约，可以通过诉讼的方式要求对方返还押金。
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    2020-09-22 14:48:10
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，你可以先与房东协商退还押金，如果协商不成，你再向法院提起诉讼，房东这种做法是构成违约了，不退押金没有法律依据。
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    2020-09-22 15:04:53
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    根据您的情况描述，得确定你们双方谁提出解除房屋租赁合同，如果说有一方提出租赁合同另一方同意的话，那么双方可以协议解除，如果单方面解除的话，有可能要承担违约责任，至于这个押金应该退还是不应该退，得看这个合同约定，有关押金的约定什么情况下可退，什么情况下不可以退。
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    2020-09-22 16:23:57
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    10″
    自动转换：这个是不可能的，我们可以直接去法院起诉，要求房东退还押金。
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    2020-09-22 18:25:31
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