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我是北京市炜衡律师事务所的民事诉讼。专业律师，黄律师，刚看到你的这个房屋租赁纠纷的的问题，详细看了一遍，现在我给你一个耐心权威专业的解答，你看一下我给你的文字和音频的解答，首先啊，从你的描述来看，可以确定的第1个主要事实就是中介公司确实严重违约。
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2020-09-20 08:51:56
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黄一洪 服务方：
41″
自动转换：我说我还是语音给你说一下吧，这样比较快捷啊，嗯，首先说我是北京市炜衡律师事务所的民事服从就是呃，这个你说的这个民事的这个主体纠纷啊，我们办理的非常多，那么目前从你的那个图片还有你是这个有合同啊，就是这个定金的新书啊，还有你文字表述我图片这方面资料来看啊，确实中介公司就跟你先跟你这个这个接触这个中介啊，他是违约了，而且严重违约啊，所以说总体来说，建议你提出呃具体来说它有这么几点？
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2020-09-20 08:54:26
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黄一洪 服务方：
49″
自动转换：这个这个现在这个中型公司跟你之间，你主张违约的一种对方违约的时候其实啊，可以主张对方是一个严重的一个违约，他不是一般违约，这些是非常非常重要的啊一若是严重的话，也就是说根本违约的话，你就主张解除合同的，你自己可以查看看咱们的活动法，合同法里面有一条是根本的说得话接触通过跟着门为一个合同的话，对方对方要赔偿你的损失，同时根据你的这个病进来这个并进行学习，这是要赔偿你这个也定金的嗯嗯什么根本违约第一，他根本没有告知这个房屋的事情，就防护状态特别有告知另外防护是转租他也没有告知你完全不知情诶诶，对另外呢？
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2020-09-20 08:55:29
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黄一洪 服务方：
33″
自动转换：另外，这个对方啊，在你在你就你跟他讲，你说你是孕妇住，但是他也知道了知道了，还成心故意给你安排一个不能住的，对吧？所以你导致你无法入驻，因为你有一个特殊需求，你就要预付出，对吧？哎，这个这个证据你你的聊天记录的聊天记录可以做为证据，然后但是他没有她没有认真对待，甚至于他制作网页，这个是让人非常气氛的啊所以说你应该去维护自己的权利的选择，不解你的证据是充分的。
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2020-09-20 08:56:11
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黄一洪 服务方：
9″
自动转换：还想多问你一句，你打款的时候是给的现金还是还是这个转账的，应该是转账吧，完整的转账的转账记录，你是不是有的？
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2020-09-20 08:56:37
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黄一洪 服务方：
20″
自动转换：呃，另外呢就是建议你呢呃，维权这个方面的可以点击我头像啊，跟我现在的在一起沟通，就是现在点击我头像，然后选择里面有一个在线沟通，我给你给你给你指导一下啊，有什么不明白的或者你有什么疑问？点击我头像跟我在一起沟通啊，可能清楚一些嗯。
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2020-09-20 08:57:06
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黄一洪 服务方：
我正在给你用音频做一个完整详细专业的解答，你注意听一下我给你的所有的完整的音频，另外你给这个中介所负的钱是通过转账方式吧，如果是转账方式，那应该还有转账的记录！是通过微信还是支付宝转账呢？
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2020-09-20 08:57:58
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黄一洪 服务方：
你只要是手机转账就可以，不管是微信还是支付宝，你把你的转账手机转账记录嗯保存好，这个是一个很重要的证据，嗯，对于起诉的问题呢，你起诉这个中介，因为你跟中介之间有一个侵权关系啊，合同关系啊，那么你把这个钱也是交给中介，所以说你起诉中介，让中介来退还你的费用和赔偿相关的损失，但是你刚才所说的酒店费用不一定能够赔偿。你现在可以点击我头像，然后选择里边在线沟通，跟我详细的咨询也可以，或者你还有不明白的，也可以向我1对1的图文咨询都可以。
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2020-09-20 09:05:07
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黄一洪 服务方：
34″
自动转换：嗯，另外，我想问你，你你现在这个孕妇嗯，身体怎么样呢？当时你们住进去没有在里面待多久是吧？嗯，那么你要看看孕妇的反应，看看有没有别的一些损害啊？还是建议你详细情况呢？你点击我的头像就在这个平台，也有头像里面一个在一个在线沟通，可以跟我在线呢，呃呃呃，问一下啊？那个在线沟通是免费的啊，不明白的，你可以再详细的问我。
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2020-09-20 09:11:26
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楼主：
非常感谢您，转账记录那些都有的，还有现场协商的录音
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2020-09-20 09:11:57
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黄一洪 服务方：
42″
自动转换：因为我们处理这种案件非常多的，所以说见到你这个呢？我觉得似曾相识，我跟着给你一个重要的提示就是你的那个孕妇，因为我不知道他在这个房子里面停留多久，所以你要密切关注你家孕妇的身体状况，如果就是你那个有的事故请求你想的可能未必能够实现，但是根据我的经验也也许有的地方你没有想到啊，因为以前我们曾经办理一个案件，老人家里老人他有病，他不能住那一个就是污染的那个，但是他没有发现，后来已经这个这个这个维权完事之后，他又发现，后来我们又把它代理，所以你密切注意下，你加入孕妇的身体。
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2020-09-20 09:13:24
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黄一洪 服务方：
17″
自动转换：好，大家嗯嗯，那个转账季度就行啊，有不明白的或者是需要在指导一下的，点击我走的时候有不明疑问的点击我头像可以跟我免费在线沟通啊，你这个头像就行了，有问题有问题有问题有问题就问我就行。
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2020-09-20 09:14:07
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黄一洪 服务方：
如果你是协商找人去修的话，那么你要注意后边这个中介他是不是履行他的承诺，如果再有违反约定的你要拿起法律坚决的去维权。
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2020-09-20 09:15:10
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黄一洪 服务方：
17″
自动转换：另外，不管是重庆公司给你的这个维修的承诺，还是其他承诺，你要把这个承诺把他截屏，把它截屏的那个要把他给我救出证据啊，否则他以后再反悔怎么办？对吧？
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2020-09-20 09:15:35
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楼主：
现在不敢让孕妇住，风险高，中介讲上个租客是年轻人，长期出差，没怎么住，但是卧室的味道很像老年人那种气味
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2020-09-20 09:15:45
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楼主：
呆了2个小时，感觉味道刺鼻，眼睛有点熏的感觉
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2020-09-20 09:16:28
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黄一洪 服务方：
22″
自动转换：那这样的话，真是不能让玉付出，对你这个气味对你孕妇影响太大了，其实它已经根本其实他已经根本为违约了当时你的跟她说过你么孕妇住吗？对你现在要既然妥协的话，嗯，一定要留存好进一步的一个证据啊，因为他这个中介啊，就是啊，全都是为了利益。
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2020-09-20 09:16:47
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楼主：
有录音，关于中介承诺的事情，但是维修的只是硬件，气味消散不了，我们就没法入住。
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2020-09-20 09:18:05
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黄一洪 服务方：
67″
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2020-09-20 09:18:06
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黄一洪 服务方：
67″
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2020-09-20 09:18:08
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黄一洪 服务方：
41″
自动转换：关于你气氛消散不了这个呢，你也像你入住那个的，这个都要跟他协商啊，你不能不能说你没法儿出去钱对不对不对嗯，另外，这个建议你啊，这个后边的话嗯，适当的时候你可以把这个你的这个问题啊设置隐藏，就是你把这个问题关闭以后就可以隐藏了啊，因为你这里面还是涉及到的隐私啊，就是照片啊，这是我给你的提醒啊，因为这种事情，别人的事是不会管你的，别的别的别的别的事可能有一个，也不管你不关心你这事情，我给你一个善意提醒吧，因为咱们这个网站有这个功能啊，因为你这个纷纷信息啊，最好就不要泄露了，包括名字呀什么的啊？
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2020-09-20 09:19:23
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黄一洪 服务方：
27″
自动转换：就一般嗯嗯，咨询者你在认为你找到的满意答案之后，你在那个配完红包以后，然后你就可以把问题给关闭了，你关闭完毕之后，你可以设置一个隐藏，就是你们反锁发的图片呀，发发信信息呀，就不会再暴露了，因为呃，好像是公众这边是都能看到的对，注意保护自己的隐私吧对。
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2020-09-20 09:20:04
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楼主：
现在棘手的事，中介一定要我们签租房合同，才答应后续的事情，但是根本问题是房子无法入住，气味他们处理不了，只是说通风，对孕妇伤害，不敢冒这个入住的风险，孩子是第一位啊
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2020-09-20 09:21:17
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楼主：
嗯嗯，感谢提醒，我们私聊吧
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2020-09-20 09:22:26
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黄一洪 服务方：
28″
自动转换：那你的意思你的真实的想法是什么呢？那你的真实想法，你还想住这个房子吗？你你如果接受这个他们的维修的，这个条款的话，那你就可以去现在签的时候要加一些东西，如果你不接受，如果你觉得现在这个房子嗯，我根本没法入住，那你就不迁就还是按照最开始那个维权的方法就突然看你现在是什么态度？你在心里边。
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2020-09-20 09:22:27
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黄一洪 服务方：
18″
自动转换：对你这个可以点击我头像点击我头像，然后跟我在线沟通就行，这边的话，这边这个公开咨询，你把这个问题得到满意答案，嗯，红包派发之后，他就就可以关闭了，关闭之后设置隐藏就。
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2020-09-20 09:23:03
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楼主：
我不想住了，修了硬件，气味还是不能让孕妇住
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2020-09-20 09:24:31
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黄一洪 服务方：
9″
自动转换：你点击我头像，然后跟我在线沟通私聊就行了，就就只要待会这边儿可以不得已关闭了啊！
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2020-09-20 09:25:25
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黄一洪 服务方：
14″
自动转换：你合同你要签的话，对你非常不利，你要再想维权的话，就非常非常困难了，嗯，因为你一旦签了合同就表明你对这个房子情况知情了，那么你在后续的维权相当难。
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2020-09-20 09:35:46
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黄一洪 服务方：
23″
自动转换：你虽然留的那些之前的你那你要是现在这个合同的话，你要现在正式合同的话啊，然后你要现在这个合同你前面留的一些其他的一些证据，话都都作废了就是不就是很难再说明问题了，因为你正你现在这合同就证明你自己认可的这个房子因为这个房子没有问题了，前面前前面那些都白说了吧？知道吧！
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2020-09-20 09:36:21
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黄一洪 服务方：
21″
自动转换：就是你现在要退这个房子，要是不租了，还来得及，还能够维权，现在就是现在不是灰色地带是非黑即白，嗯嘿嘿几百如果你不如果你不去啊，如果你不去夏天军训心的话，那你这个后边儿全是特别难的嗯。
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2020-09-20 09:36:53
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黄一洪 服务方：
29″
自动转换：如果说你要签了合同，那就意味着你认可了，你用实际行动在认可你能住这个房子，嗯，你签了这个合同之后，你再去说，你说你孕妇不能住，那也没那也那也很难说那也很难说服对方了，因为因为你签了，你就认可这个房子，虽然说这个气氛可能孕妇确实住不了，但是呢你先签了，但是代表着你有办法去解决，你认可了？
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2020-09-20 09:37:35
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黄一洪 服务方：
26″
自动转换：所以说，你要是犹豫不决呀，最后呢，就会带来给你带来麻烦你最后会的有不好的一个结果，知道吧，所以说你建议你啊，如果说真的不想住，那就是没有自己权利，如果说你自己呃，这个这个想好了，就是差一个马上采取行动就可以了。
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2020-09-20 09:38:13
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黄一洪 服务方：
44″
自动转换：就是你现在你现在那合同的话不是说你先用被动的问题，你舅舅确实是你回旋余地就没有了没有了，因为你签了这个合同就是收复一切啊，人人家就会讲说你呃，事实上认可了这个房屋你才会牵你要不认可，你怎么会签呢？你想想我说的这到底是不是这么回事呢？对吧所以说啊，你现在就是两条路，如果你签了，那你就得忍了，这些钱都是你想想你的5000，还有你的定金之类的，退回退回来了，就希望渺茫了，包括你前面的时候费用嗯嗯，就是就是你自己掏了后边的话你按月还要交钱嗯。
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2020-09-20 09:39:24
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黄一洪 服务方：
如果如果说。你现在要是想用其他的方法挽回也很难，几乎不可能，如果说你想在签的合同里加入一些条款也是很难的，因为中介公司是不可能让你加入他的条款的。！！
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2020-09-20 09:45:30
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