房屋委托自如承租，签订合同2年后，自如无故提出降低租金

56位律师解答

• 

  刘凯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 16″
    自动转换：遇到这种情况，也不用跟他废话，直接去法院去复查，一起住，她就给你调何解何解完你再撤诉就行了，有合同在那儿放着他如果单方面违约，直接起诉，肯定能赢，没问题。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:56:20
    回复
• 

  王炜华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 21″
    自动转换：你好，如果说自如擅自降低绑定，并且没经过你同意算委员，而且他也没有在普通之处，现在你这边，因为多少而有，并不会造成它注定的损失，所以说你可以请求要求解除活动，然后相应的出击粉丝。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:56:20
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 26″
    自动转换：嗯，你好嗯，这个对方提提出这个降低租金押金的需要看你们之间的这个委托租赁合同啊上面是怎么约定的？如果有明确的约定啊，不允许啊降低租金，或者是经过协商之后才能降低租金租金的对方啊，单方面降低租金肯定是违约的是违约的您这边呢，可以提出解除合同啊，并由对方承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:56:27
    回复
  • 李新宇 服务方：
    40″
    自动转换：因为你们这个合同里面明确约定是固定租金，而且呢，每年需要往上涨一定幅度的租金，这个自如啊，这边呢啊，不仅没有涨涨租金，而且在降低租金，况且你们这个合同当中没有明确约定是否能够打隔断，并且就这个隔断问题作出过任何的协商啊，也没有签订任何的补充条款啊，所以说呢，对方这种行为啊，明显的就是违约行为，需按照合同法承担违约责任啊，您这边呢完全可以解除的。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:58:35
    回复
  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：嗯，我这边给你的协议呢，就是可以啊，给对方协商按照合同旅行啊，不能降低租金啊，如果对方不同意的话，您这边完全可以准备好证据，向法院起诉，要求解除合同，并由对方承担违约责任，以此来给你造成的损失呢，也需要有对方承担。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:59:20
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 12″
    自动转换：你好，自如单方面有一个的情况下可以要求他承担违约责任，可以呢，向法院起诉嗯。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:56:54
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 42″
    自动转换：你好，根据你的描述，既然合合同当中明确的约定好固定租金，而且要按百分比涨幅，那么自如单方面修改合同，那么修改是无效的，你可以要求自如，按原合同的约定支付你租金，那么如果自如不支付的话，你可以直接起诉，要求自如啊，按原合同支付你租金，并且可以和支付时可以选择和自主解除这个委托合同，希望能帮到您。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:57:13
    回复
  • 李鑫 服务方：
    38″
    自动转换：补充一点啊，既然对方单方面降低这个猪精，那么这个单方面变更合同是无效的，也就是无法约束，你可以要求这种还是按原合同的约定，富力处境啊，那么即便如果自如不支付的话，你起诉到人民法院也是可以要求人民法院判决啊，这个自如，按原合同的约定支付你租金的啊，同时要求对方承担违约院的人，希望能帮到你。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:58:02
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 56″
    自动转换：这个典型的是合同，租赁纠纷，就是房屋租赁合同的纠纷，就看你跟自如之间签订的协议上面是怎么约定的？在什么情况下才有权利去调整租金，当然，我想在出租人的角度，肯定是如何增加促进，而对于承租人的角度，肯定是怎么降低？促进啊，所以要看你合同的约定啊，我建议你的话呢，像这种情况，如果你不同意的话，那你就明确地发海告诉自如啊，然后说，如果她坚持这样要这样推进的话，那么你说这个合同就不再能够履行自动的解约，然后呢？清偿让他退出去，好的，谢谢，如果你有进一步的提问，请提出来嗯。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:57:22
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，对方擅自修改合同没有经过你的签字确认是不能生效的，现在双方还是之前的合同受到约束，建议及时收集证据向法院起诉进行解决即可。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:57:52
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 您好，单方面修改合同的行为是无效的，修改的内容不约束合同相对方。 打隔断后可以多出租一间，他们挣钱更多。 您这边可以要求解除合同的。不让他们代替出租。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:58:17
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 41″
    自动转换：你好，对方是属于是单方面的改变合同的主要条款，智能党方面改变分数条款的，嗯，做法是无效的啊，如果对方就是说改变了这个后续支付的金额的话，那么也就是说你作为啊，这个你这个啊是可以到到法院去搜一下去对方继续安装合同，合同的履行如果对在诉讼中，对方不愿意很不愿意让那个合同履行，那么双方就可以对这个合同的解除。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:58:33
    回复
• 

  陈强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 1.首先看合同有没有约定不能打隔断它有权降低租金 2.没有的话，他这就是单方违约，你可以拒绝接受，并要求其按照合同约定足额支付租金，否则的话可以走法律程序解决。
    展开
    收起
    2020-09-15 20:59:46
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 37″
    自动转换：你这个情况就是合同问题，这个合同不能修改，它上次修改是他们医院唯一做的，肯定得起做的，不能让人陪他自己都长得这样长得长得的话，对你确实是因为严重的美女你说的没有契约精神，你不起诉他他不会吸取教训就是波动，而且体质改变了，割断了这个他应该当时就提出来说，那时候默认了，应该是默认没用。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:00:15
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 41″
    自动转换：您好，个人认为，对方违反了合同的约定，那么私改合同要求降低，如今的行为已经构成违约，你们双方如果协商不成的情况下，建议你收集好对方违约的证据，包括他明确表示要将租金的通话如烟，证人证言，或者是与你签订其他的书面协议等，那么是可以直接向法院起诉来要求按照原合同所约定继续履行，或者是解除合同，并按原合同的约定来向对方主张违约赔偿。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:00:41
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 23″
    自动转换：你好，这款象这种情况呢？这属于对对方太强势的就更改合同，那肯定是非常法律规定了，现在关键看根据合同，他是否有这个权利有这个权利的话，那么你就当然的姓氏你的就是你的就是完全一不同意，不同意的采供飞行员和同学和同学了，如果需要帮忙可以找我。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:01:00
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你可以要求对方按照合同的约定支付租金，如果对房单方少付租金，属于违约行为，可以去法院起诉，要求对方补足租金额，并且承担违约金。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:01:07
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 13″
    自动转换：你这种情况还是得看你们具体合同的约定啊，如果说合同没有约定你说的这种事情，那这种情况他擅自降低租金，你就可以起诉解除合同的。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:03:04
    回复
• 

  董进

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 首先要看一下你们的委托管理合同，里面。对于对方是否有权利将房屋进行隔断，有没有明确的约定，如果有明确约定的话，那就是根据这个约定来，如果没有明确约定，现在对方却要对房屋租出修改，那就需要看一下你们当时合同里面内容是怎么约定的，原则上的话管理房屋的话，是不可以对原房屋的布局等等作出修改的，或者重大修改。关键是看合同内容，如果合同内容就此没有约定的话，对方在签订合同的时候也没有特别就此提出要求，那么对方现在突然降低房租是没有合理的合法的支持的，因此你可以起诉要求对方，按照约定的标准向您这边支付相关的费用，并且后期一按照约定的涨幅比例收取租金。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:06:40
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 我是北京市炜衡律师事务所民事诉讼的主办律师，刚刚看到你的这个问题，现在给你做一个解答，你注意看一下我给你的文字解答和音频解答：
    展开
    收起
    2020-09-15 21:08:11
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    22″
    自动转换：首先要跟你讲，你这个这种事情啊，在北京发生了很多啊，我是北京的律师，在北京发生很多自如这种单方面的违约行为，调价行为是绝对是违反了合同法规定的，你现在的权利我跟你讲，有几个权利，我给你讲，我给你讲，我给你讲啊，第一，你可以选择解除合同。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:08:54
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    31″
    自动转换：你也可以选择要要求对方履行合同，但是现在不可能对方明显不按照合同的去旅行，对吧，唉，因为你们这个提高价格，提提高价格与这个价格，你需要合同双方来去约定对不对？我都你都不用说，我都知道，我知道自己什么理由啊，萱萱说，我们以前处理过这个事情，知道吗？自如的那个链接就是一体的，然后他这个贪玩这个手法太太明白了，他她肯定有一堆的理由嗯。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:09:34
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    27″
    自动转换：关于这个不能打隔断呀，这个是不不能打隔断是合法的，打隔断是违法的，而且现在我们北京来说的话是去取消和研究这个群租房的是要严打这个这个这个这个这个这个这个这个什么的所以说一个合同定位的话，它不能违反政策，奖罚规则，也不能为本地方的规章制度，他这个如果说你这个打隔断这个事儿来去为理由的话，他他他他他违法加违法啊，违法啊！
    展开
    收起
    2020-09-15 21:10:17
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    我正在给你用音频详细的解答和解释，嗯，请你注意听一下，你有什么不明白的细节也可以在线点击我头像跟我沟通！
    展开
    收起
    2020-09-15 21:11:36
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    43″
    自动转换：现在呢，就是我建议你就说收集证据啊，可以准备维权了，嗯，你这个胜算还是比较大的啊，这个这个自如啊，这个在这几年的话，这种情况比较多，基本上来说，他们有很多的这个这种做法败诉也比较多，主要原因嗯嗯，你们的合同如果如果没有特殊的就是你们之间的合同，如果没有特殊约定，没有特殊的请相应约定的话，那么你这个把握性比较大啊我像我第一条就跟你说了，他这个违法了，违反合同法的约定啊，他不能单方面的去修改合同的重要条款啊！
    展开
    收起
    2020-09-15 21:12:29
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    31″
    自动转换：同时你可以要求对方赔偿你的损失啊，你可以现在你的权利可以解除合同，要求对方赔偿你的损失也可以要求对方按照原来的这个就是合同约定，嗯，但是我觉得你让他按照原来的合同约定，估计不太可能，我建议你就直接起诉，提出合同，然后要求他你的你的损失，因为房子不是你的嘛，对吧那么这样的话，你可以重新做自己的突出啊，具体的你这样你可以点击我投降沟通。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:20:16
    回复
  • 黄一洪 服务方：
    另外你签订合同的时间应该是2018年，不是2008年吧，你想说签订时间2018到目前为止，前年两年是这个意思吧？
    展开
    收起
    2020-09-15 21:39:55
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 您好，如果在合同中没有明确约定对方可以在租赁期间可以打通隔断，那么以此来要求增加租金就是单方违约，您有权要求继续按照原合同继续履行至租期届满，协商不成，建议走诉讼程序维权
    展开
    收起
    2020-09-15 21:09:43
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 根据你的描述，这种情况，可以保存好与对方的沟通记录，如果对方坚持修改合同条款，可以要求与对方解除合同。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:10:21
    回复
• 

  张瑞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，你可以向自如提出解约，要求对方承担违约责任、赔偿你的损失。建议你们先协商，协商不成的话你可以向人民法院提起诉讼。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:10:31
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 29″
    自动转换：看来你咨询的问题，所以是单方面哦，会员那么你可以按照合同法的规定，你可以要求对方承担违约责任，并服务业进，如果协商不成的话，可以通过法院诉讼来解决。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:12:18
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，对于你说的这种情况，是可以通过诉讼的方式来解决的。对于诉讼的细节问题，可以当面咨询律师进行详谈。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:16:05
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 可以去法院起诉该公司，要求法院判决解除委托租赁合同，对方归还房子，恢复原状。同时要求支付违约金。承担诉讼费。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:18:08
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 任何一方都无权单方变更合同，如果自如按照修定后的数额支付，可以去法院起诉要求履行原合同，并补足差额。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:18:26
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 10″
    展开
    收起
    2020-09-15 21:19:00
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 我认为自如属于违约，要降低租金属于变更合同，需双方协商一致，未协商一致的，为未变更。自如私自降低租金所以违约，你可以要求其承担违约责任，即要求其赔偿损失加上可得利益。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:19:11
    回复
• 

  孙超

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 27″
    自动转换：您好，首先我想问一下您跟自如是否已经签订了这个修改后的合同呢？如果已经签订的话，这个试试很难去改变了，如果没有签订的话嗯，那他这个将降低1/3的房租的，这个是违背法律的规定的，因为她已经低于你们可能已经低于这个市场价了啊，明显低于市场价的话，这个是不合理不合法的啊，你可以以此也拒绝跟他签这个合同。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:21:03
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 12″
    自动转换：啊你好，那么建议对方怎么擅自更改合同您有权提出对方要求解除合同？或者说继续按照银行合同执行。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:21:24
    回复
• 

  郭靖

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 合同未达成一致，因此合同未成立。他不能隔断的理由不是法定理由，合同中也没有约定，就直接到了应付租金日按照原先合同的约定要求他们支付，不支付可以起诉。当然，你要保留证据证明降租没有达成意思一致。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:24:08
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，你可以提出解除合同，收回房屋，合同已经签订了，就应该按照合同履行，对方属于违约行为，可以解除合同并要求补足租金。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:30:47
    回复
• 

  张荣利

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 如你所述，合同中明确约定固定租金，每年按百分比涨幅，现在自如单方面修改合同是无效的。直接起诉至法院，要求按原合同履行。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:31:57
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 应该按照原合同约定的内容履行，如果需要改合同，应双方协商一致通过，否则无效！对方不按原合同履行的，你可以根据合同约定要求对方承担违约责任
    展开
    收起
    2020-09-15 21:38:04
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 如你所述，“在2008年与自如签订委托合同，合同明确规定固定租金，每年按百分比涨幅”，该合同双方签字即为有效。因此，现自如“提出降低三分之一租金”缺乏合同依据，你完全可以拒绝。如果其不能按原约定缴纳租金，你可以去法院起诉自如。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:48:55
    回复
• 

  王正纲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 27″
    自动转换：向对方的这个做法属于单方面变更合同内容，对方构成违约，可以搜集和固定对方违约的相关证据，向这个法院起诉，要求对方履行或履行合同或者要求解除合同都可以。
    展开
    收起
    2020-09-15 21:58:01
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 11″
    自动转换：没经过你同意，也没有你签字，怎么可能改得了合同呢？
    展开
    收起
    2020-09-15 22:06:48
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 可以起诉自如要求解除合同承担违约责任。对方擅自修改合同没有经过你的同意是不能生效的，现在双方还是之前的合同受到约束。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:06:56
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 问题是你们签订的租赁合同两年到期后还没有没有继续，签订合同，如果没有继续签订合同，那么，只能作为不定期的合同租赁，但是租金还是不变的。如果对方私自降低租金，反正双方都没有签订租赁合同，您可以给对方一个合理期限，发一份解除合同通知，终止与对方的租赁关系
    展开
    收起
    2020-09-15 22:07:32
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，根据你的问题描述，双方签订委托合同，需要在双方当事人协商一致的情况下，如果一方单独提出修改合同条款，那么一方被认可的该合同条款不生效，如果对方强制履行的话，那么可以通过向对方发出解约的通知后，可以不再继续履行该合同，如果对你造成损失的，你可以要求对方承担损害赔偿责任，以上必须以诉讼为前提才可以要求对方承担相应的责任。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:19:20
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 21″
    自动转换：解除合同，解除合同和对方的委托代理合同，然后让让其他的那其他的那个周记委托他们进行管理。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:24:39
    回复
• 

  姜昆

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 19″
    自动转换：将对方租金退回，明确告知或者律师函或者是以书面通知形式，或者是电话，微信记录等方式通知对方终止合同，同时收回房屋。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:27:35
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 29″
    自动转换：嗯，你好，你和这个自如的这个浙江签订这个违约的这个委托的这个合同看是否约定了，咳咳咳咳，就是你可以在这上面打隔断嗯，如果没有约定你打隔断的话，是不不存在违约的自如，擅自降低这个租金是不合理的，也是违约的，可以通过诉讼来解决。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:30:37
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 14″
    自动转换：四楼的这种做法明显违反你们之间的合同约定，这个时候呢，你可以要求自如承担相应的违约责任，然后解除尴尬如之间的这个委托书命的这种协议只是完全可以的。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:31:31
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 32″
    自动转换：嗨，你好，合同当年签订的时候就具有法律效力，过了两年以后，对方不能擅自的变更合同，所以对方的做法违背了合同的内容，您可不与旅行坚持按原有的合同而来，吕来做，如果对方违约，您可追究对方的违约责任嗯。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:33:33
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 根据你所述情况，如果暂时不好收回进行出租，可先接收其租金；待租赁合同结束时，以自如合同违约为由提起诉讼，要求按照签字合同约定补足所欠租金，违约金及利息。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:45:02
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你房子在哪里呢？打隔断也是对方默许的，因此双方都有责任，房屋的问题不能与此对立，具体的技术方法，请直接下单本专家律师电话咨询。
    展开
    收起
    2020-09-15 22:50:50
    回复
• 

  徐欣

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好: 需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来起诉 ； 首先要判断自如降低租金有没有合约的依据
    展开
    收起
    2020-09-15 23:11:48
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 您好！根据您所述情况，若暂时不方便收回房屋另行出租，可先接收自如所付租金，待租赁合同结束时，以合同违约为由提起诉讼，要求自如按照合同约定补足所欠租金，违约金及利息。
    展开
    收起
    2020-09-15 23:22:30
    回复
• 

  刘杨

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 先到工商部门举报，同时可以到法院告他违约，要求承担违约责任，按照原来合同履行，或者终止合同，无论继续履行还是终止合同，都可以要求违约金。
    展开
    收起
    2020-09-15 23:25:20
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，单方面修改合同内容并减少支付房租的，属于违约行为，与对方协商之后，对方仍不能改正的，可以起诉要求解除合同赔偿违约金收回房子。
    展开
    收起
    2020-09-15 23:46:29
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 对于您所讲的这种情况，如果双方签订有书面租赁协议或者合同，就应当按照协议和合同约定的条款履行。单方不得擅自更改合同条款，否则构成违约。协商处理不成，您可以依法向法院起诉，由法院判决追究对方的违约责任，并赔偿因违约造成的全部损失。
    展开
    收起
    2020-09-15 23:56:55
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 对于合同条款包括但不限于价格等的变更，均需要双方协商一致才可以，任何单方变更，未征得对方同意的情况下都不具有法律效力，如果对方违约，可以向法院起诉追究违约责任。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-09-16 00:07:00
    回复
• 

  李曌

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 42″
    自动转换：嗯，您好，这个自如的这个嗯，强迫业主降价呢，其实是属于一种嗯违约的，或者说是一种挟胁迫的行为，您可以去嗯，提出解除合同，或者说您当时您是08年签的合同，还是18年前的合同啊08年的时候有自助嘛，但是说嗯，单方面修改合同后嗯嗯，支付金额的话，您可以去大家解除合同，要求他赔偿的呀嗯，如果说是嗯和北京有很多这样的业主，您可以就是说联合业主一起去维权的。
    展开
    收起
    2020-09-16 00:08:25
    回复
• 

  钱金婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 91″
    展开
    收起
    2020-09-16 00:41:07
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 11″
    自动转换：嗯，我知道不行。
    展开
    收起
    2020-09-16 00:45:39
    回复
• 

  苏丽华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.45

  • 你好，像你这种情况，你肯定是不能接受给房屋打个乱的，太毁坏房屋了。自如要降1/3，租金也太霸道，而且降的太多，你这边肯定也不能接受。现在就是双方解除合同，然后要求他支付违约金。
    展开
    收起
    2020-09-16 01:09:54
    回复
• 

  王焕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    24″
    自动转换：只要看阻力和村民约定的约定的话，要赢得约定，既然如果两年问题，那么代表他对这个合同没有意义，一如果对方减少的租金也可以，而且它质量违约继续。
    展开
    收起
    2020-09-16 07:28:19
    回复