租房+不要押金+房东还精打细算

45位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 14″
    自动转换：哦你好嗯嗯，你说的这种情况吗？如果既然已经签订了，就租赁合同啊，出现纠纷的话，就需要按照租赁合同上的调换来那个解决。
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    2020-08-30 22:28:35
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  • 李新宇 服务方：
    42″
    自动转换：嗯，你好，按照这个合同规定和合法律约定和法律规定，这个租金呢是租客在租赁在租赁期间对房屋内设施造成损坏，优先用押金啊，来支付剩余的带那个租期满以后将这个剩余的押金啊退给租客，如果还欠付租金的话可以在押金里面扣啊也就是说现在以欠付的租金和这个打扫卫生的费用都可以在押金里面支付剩余的费用还应该支付给你，返还给你好吧？
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    2020-08-30 22:30:45
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  • 李新宇 服务方：
    41″
    自动转换：本身呢你和这个房东之间就是租赁关系，按照合同来履行啊，是没有任何问题的啊，只是说对方超出合同约定啊，让你支付这个押金验或者是如今啊，这个是没有任何事实和法律依据的，所以说呢，你这5000块钱的租金啊啊，5000块钱的押金，如果租一支付租金和这个啊，打扫卫生的费用啊，剩余的应该支付给你啊，你这边呢啊，可以和对方协商，协商不成的，可以向法院起诉啊这个你啊胜诉的可能性是很大的。
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    2020-08-30 22:32:33
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个你如果不同意就不要付就好了，合同已经解除了，押金也归他了，呀如果还要你出什么打扫费不用理会他，那他为了二百块钱去告你好了
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    2020-08-30 22:29:24
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• 

  崔兵

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  • 这种情况牵扯到合同的约定和实际情况，看双方的违约和造成的损失和过分赔偿，具体需要帮助，请直接下单电话咨询本专家律师。
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    2020-08-30 22:29:37
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 66″
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    2020-08-30 22:29:54
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• 

  陈华明

  律师

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  • 133″
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    2020-08-30 22:30:45
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“我租了个房，租期没满”，因此，你提前解除合同，是你违约在先，应当承担违约责任。但违约责任承担多少，应以合同约定为准。
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    2020-08-30 22:30:56
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• 

  刘学勤

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  • 31″
    自动转换：呃，你好朋友，像您这个情况的话，一个月押金啊，扣扣留在那里啊，然后房东啊，还要你这个打扫卫生的费用肯定是不合理的，那么根据合同法的规定什么啊，违约方需要承担不超过实际损失30%的，这个违约成了，那么按照邻居的说法，比如说一个月租金5000块钱，最多承担1500的损失就可以了他他还需要退给你们相应的押金呢啊？
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    2020-08-30 22:31:06
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• 

  张兴建

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  • 看你们这聊天记录也看不明白，好像提到你的猫破坏了沙发？租赁关系，还是要看你们合同关于提前退租和押金是怎么约定的。
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    2020-08-30 22:32:05
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-30 22:32:18
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• 

  巴波

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  • 一般来说单方提前解除合同属于违约，出租人可以要求承租人依据合同约定承担违约责任。如果双方协商不成的话，可以向法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-30 22:32:21
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，那么这种情况下，如果对方不返还你的押金的情况下，你可以通过诉讼途径解决，要求其返还押金。
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    2020-08-30 22:33:53
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 嗯，你这边可以把这个租赁合同发给我看一下，如果房东超出租赁合同要求你支付租金，承担违约责任的话，是没有任何事实和法律依据的，你可以拒绝。另外呢，这个押金嗯等待租赁合同到期之后，是应该退还给你的。当然对房间物品的损坏可以优先在押金里支付。我们之前有处理过这样的纠纷，有一定的经验，你这边可以采纳一下，然后和我详细沟通。
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    2020-08-30 22:35:46
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-08-30 22:37:00
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 32″
    自动转换：看来你自己的问题，你这个问题不要说有点乱，希望你整理一下你咨询问题的详细内容，不要以这种加什麽加什麽加什麽，你想起的描述整个过程以及是合同条款的约定就可以了。
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    2020-08-30 22:37:27
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.房东的具体要求要看合同是否有明确约定，如果有约定，其要求是会得到法律保护的，产生的原因在你一方（如果合同条款对你较为苛刻，签署之前你可提出修改意见，但签署后就要受到约束）。 2.如果合同没有约定，或者属于房东吹毛求疵，如果也没有要回押金的打算，你可直接搬走，但不予告知房东，在催问时告知房内有贵重物品，如果损害或丢失要求其赔偿。
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    2020-08-30 22:38:44
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，要是有租房合同的话，建议您把合同拍一下，然后我看房东也是说合同就是看一下你合同是怎么约定的？然后咱们看一下有没有哪些条款是对咱们有利的？
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    2020-08-30 22:39:30
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• 

  黄浩

  律师

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  • 26″
    自动转换：如果你们双方之间有合同上有相关的约定呢？这里按照合同的约定的旅行啊，这个你把人家这个家具弄坏了啊，你也得陪啊，屋里弄脏了的话，其实你可以找个保洁去保洁一下啊，如果实在是说解决不了，还可以去法院起诉啊！
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    2020-08-30 22:39:54
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• 

  张超

  律师

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  • 没发合同，不知道具体约定。应该以合同为准。提前解约，应该按照合同约定支付违约金，没约定违约金的，应赔偿房东实际损失。交还房屋应当是清扫后交付。如果押金金额高于违约金加清扫费用，剩余部分应归还。问题是为了这些钱去打官司是否值得，毕竟你在外地。
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    2020-08-30 22:43:34
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 你好，房东的要求要看合同是否有明确约定，如果有约定，其要求是会得到法律保护。如果合同上没有约定你可以拒绝。
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    2020-08-30 22:43:35
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 你押金都没了，不用理他了，直接拉黑就行了，他也不会去起诉你。人心不足蛇吞象，你没必要和他来回折腾，浪费的是自己的时间。
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    2020-08-30 22:45:08
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  • 楼主：
    那他后面来找事怎么办？
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    2020-08-30 22:57:39
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  • 刘凯 服务方：
    他找不了你的事，放心，打官司起诉没那么容易，你5000押金都不要了，走人就行了，电话拉黑，微信删除即可，放一百个心。
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    2020-08-30 23:00:04
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  • 刘凯 服务方：
    如果我的解答能够帮到你，希望能采纳我的解答并给予奖励金支持！后期如果有问题可以随时免费咨询我，我来帮助你。
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    2020-08-30 23:02:16
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  • 楼主：
    房东提到要我支付一个星期的租金我也不用怕他直接走了对不
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    2020-08-31 11:16:22
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• 

  张凤启

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，既然有租房合同，那双方就得按租房合同的约定来履行，如果房东故意找茬，您可不予理睬嗯。
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    2020-08-30 22:45:57
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• 

  董庆玺

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  • 首先，你的合同没有提供，没有办法看到你们合同怎么约定。其次，一般情况下，押金不要已经折抵了违约责任。至于卫生，很笼统的概念。
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    2020-08-30 22:46:25
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• 

  王宝珊

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  • 您好，你们双方签订的租房合同具体如何约定呢？如果卫生情况并没有在合同中明确约定，那么你是不构成违约的
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    2020-08-30 22:47:36
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，如果房东故意刁难，或者是按照合同霸王性条款优势地位强行针对你，那么你可以不按照合同的约定来履行相应的义务，合同是载明双方当事人之间权利和义务，但不能过度的滥用合同条款拿捏处于弱势地位的一方当事人，如果你对房东扣款以及不按时退还租金的行为表示不满，你可以通过向法院提起诉讼的方式解决该争议。
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    2020-08-30 22:50:58
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• 

  韩孟扬

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果与房东协商不成，那么建议及时收集证据向法院起诉进行解决即可。
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    2020-08-30 22:52:48
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 说实话，扣你5000押金并不冤。把房子弄成这个德行。23号到30号期间的租金，你本来就应该给房东。。
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    2020-08-30 22:54:44
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  • 楼主：
    如果租客是你，你也会这么说吗
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    2020-08-30 22:56:16
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，你可以拒绝支付剩余的钱，可以让房东去起诉。当然也可以报警处理，也就是用各种办法达到你的最终目的。
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    2020-08-30 22:57:56
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 可以到当地做好起诉准备，房屋租赁的纠纷不建议你聘请律师，还是准备协商为主，协商不成可以起诉解决你们纠纷。
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    2020-08-30 22:59:09
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• 

  李鑫

  律师

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  • 68″
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    2020-08-30 22:59:19
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  • 李鑫 服务方：
    31″
    自动转换：您好，根据您的描述，法律是可以帮你的，只不过是你把法律赋予你的权力全部都放弃了，把举个例子就是说合同当中肯定啊房东约定的有些条款是对你非常不利的，但是为什么在不利的情况之下，你还同意签这个合同，或者说你没有要求在签房屋租赁合同的时候，没有房东作出修改呢？对不对？
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    2020-08-30 23:00:13
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  • 李鑫 服务方：
    43″
    自动转换：用老百姓的话说，这就是房东给你下了个套，而你又没有自己的去辨别这么一个套子，所以你现在就钻进去了，遇到所有的问题，房东就根据合同来说事，但是合同确实是你在上面签字那硬了对吧，所以目前来说，你可以通过法律手段来维护自己的合法权益，对吧，唯一的一个法律的原则就是现实公平啊，也就是房东那样的一个合同权利义务不对的啊，对你是显示公平的，你可以要求人民法院撤销这样一个合同或者是变更这样一个合同一个合同一个合同，一个合同，一个合，这都是可以的。
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    2020-08-30 23:01:20
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  • 李鑫 服务方：
    39″
    自动转换：最后再给你个建议，不是法律不保护你，也不是说法律不能帮你，是法律赋予你的权利，你就这样母亲的忘记了，所以在这种情况之下，只能是建议你以后在签所有的合同，包括劳动合同，买卖合同，还有这个房屋租赁合同，一以及以后你要买房子租房屋买卖合同都已经要仔细地去审核合同对吧如果说你自己不会是你和你可以聘请律师来帮你审核来维护自己的合法权益，希望能帮到。
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    2020-08-30 23:02:07
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• 

  杨力

  律师

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  • 14″
    自动转换：嗯嗯。
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    2020-08-30 23:01:05
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，根据你的描述，目前是你违约，你那边有租房合同吗，如果有的话，把合同拍照发一下，才能结合合同具体解答。
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    2020-08-30 23:01:58
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果你们僵持不下，只有走法律途径了，你可以索要押金，他尽管可以主张违约责任，但是法院会根据实际情况酌情判决，至于卫生问题，如果合同上没有约定标准，只要保持一般情况也就可以了。
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    2020-08-30 23:04:35
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• 

  黄振波

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  • 个人认为双方都约定好以丧失押金作为解除合同的条件，合同解除后，房东在提出 苛刻的条件，这种做法有失诚实信用原则，如果你有双方口头合同解除的证据，或者说双方约定该押金是处理解除合同后的善后。对方再提出无理的要求是于理不合，于法无据。
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    2020-08-30 23:09:40
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  • 楼主：
    房东没有这样的想法，押金不够，还要卫生，还要一个星期的租金，反正他想要的他全要， 明明自己不吃亏， 反而我，以为押金可以退而求其次，谁知道他更无理，押金是他的 卫生也要我搞，租金也要我给
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    2020-08-30 23:13:58
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  • 黄振波 服务方：
    你们双方签订这个合同。确实从合同上分析，你是比较被动的。当时在租住的时候，你们双方没有就房屋里边的财产进行清点以及状况的确认，那如果遇到没有诚信的房东，您可以要求继续租住到合同期届满，在此期间可以将属于自己的财产搬离，人去楼空之后，难不成他还会起诉你。
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    2020-08-30 23:20:48
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，可能就是因为你一开始就说主动放弃押金了，他觉得你比较好欺负，所以才一直找茬。建议你不要放弃押金，现在重新要押金，一码归一码，然后你自己出钱把卫生搞好。
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    2020-08-30 23:14:45
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  • 苏丽华 服务方：
    或者你说你要起诉退押金，反正就吓唬他一下，应该都会比现在状态要好，总之这种事情就是你不让步，那么他就会让步。法律上来讲，你这边确实没什么问题，只要给他把卫生搞干净，再把多住的七天房费付了就行了。
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    2020-08-30 23:16:18
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  • 楼主：
    合同上写的押金违约后不退还怎么办呢，法律能让我胜诉么
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    2020-08-30 23:16:58
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  • 苏丽华 服务方：
    其实这一条有点霸王条款了，真的起诉的话押金一点都不退，也不太可能。其实重点，是你要去起诉的这个行动和态度，你要让他知道你不好欺负。他不能这么一直找茬。
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    2020-08-30 23:19:14
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  • 楼主：
    如果他不退押金呢，硬说合同写的， 那我还得搞好卫生，和付多七天房费？
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    2020-08-30 23:19:17
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  • 楼主：
    起诉能成功吗，有律师说合同是有法律效益的
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    2020-08-30 23:20:10
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  • 苏丽华 服务方：
    他如果不退押金的话，房费和卫生费你肯定就不用出了呀。如果他不退押金，你就直接走人呗，反正押金都放弃了，你们也没什么牵扯了呀
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    2020-08-30 23:20:27
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  • 苏丽华 服务方：
    其实这么点钱的案子很少说，能走到开庭，一直走完流程的，一般都是你一定要去起诉，然后一副不退让的架势，对方也就妥协了，重点是态度强硬
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    2020-08-30 23:22:06
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  • 楼主：
    问题他一副不退押金的样子和还要我卫生和要一个星期租金， 我不服，我只想用法律途径维护自己的权益
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    2020-08-30 23:24:04
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  • 楼主：
    好的谢谢你美女律师
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    2020-08-30 23:24:20
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种情况，是可以通过诉讼的方式来解决的。对于诉讼的细节问题，可以当面咨询律师进行详谈。
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    2020-08-30 23:24:50
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• 

  夏午

  律师

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  • 需要看下你俩签订的合同里的详细条款，看看你是否构成违约。还有对于违约责任的约定，是押金全部不退还是怎样，如果对方的实际损失明显小于押金，你可以要求减少。
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    2020-08-30 23:25:45
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果你打算不住了，也不打算要押金了，可以直接走了。至于5000钱押金，和对方索要的房租不冲突，没收5000元押金和赔偿损失一般只能二选一，如果押金金额过高也得不到支持。
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    2020-08-30 23:37:52
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• 

  王亦轩

  律师

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  • 具体要看你们合同约定，对于房屋干净程度问题，要看你们合同有无退房具体约定。对于违约金，违约这个事实还是需要证据来证明。
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    2020-08-30 23:38:31
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 您好，根据您的叙述最好通过诉讼请求解决维权 后续有问题您可以随时通过平台下单咨询我，我将为您做出详细解答及解决方案
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    2020-08-31 00:12:06
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果由于客观原因，在合同未到期之前解除合同搬离房屋，那是不需要承担违约责任的 。可以要求对方退还押金，协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-08-31 03:02:25
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• 

  何勇

  律师

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  • 35″
    自动转换：按你的描述，房东的也确实过分，你可以不一定会对方地方啊，如果再等下，你还要其他费用一样的地方都烦，其实好像会上地方拿出那你就成立了，理由和证据，没有你的反应也不贵，你会对付。
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    2020-08-31 03:43:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    42″
    自动转换：你说的这情况，主要是看你们那个租房合同是怎么约定的？如果这个押金就是根据到期，然后不退的问题，那么合同这样约定呢？就这样执行，唉，就是押金性质嘛，就是说你必须到期不到期的话可以给你扣押金，这个卫生这个问题也适合同学就是那种，就是说他交房的时是他爸哦，我打算好了，还都给你们然后呢，你离开了以后是不是需要你打扫卫生？没有约定好的话，你们再重新上映，成为是商量不成的话，就一人一半，个人一般呃，这个维修费。
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    2020-08-31 06:27:11
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• 

  罗超

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    可以法院起诉。。。主张你的合法权益 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-31 08:36:05
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• 

  王焕

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    11″
    自动转换：只要看合同是怎么约定的？然后才能退了你的违约了，我也是。
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    2020-08-31 08:38:29
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，您提供的这个合同上的逾期的违约条款应该说比较清楚了，您就看一下您有没有这个已经触及到了违约条款的一个责任，如果涉及到的话，那双方按合同逾期违约追偿就可以了，如果房东说造成的损失超过了这个违约金的话，那他可以举证而实际损失多少？
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    2020-08-31 16:15:33
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