房屋中介拖欠租金

65位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 您好，这个是不合理的，建议你们直接凭借签订的书面合同起诉该中介，来主张所拖欠的租金以及违约金，法院主要还是根据双方签订的书面合同进行审理判决
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    2020-07-08 07:09:49
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下，你可以凭合同去法院起诉，要求对方按照合同约定支付租金。胜诉后，申请法院强制执行。如果房屋是用来居住的，因为疫情原因一般不减免房租。
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    2020-07-08 07:10:00
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，根据你的描述，你可以要求对方继续履行托管合同，按照合同的约定继续履行。至于今年的疫情原因，你方可以作出适当的减免，但是对方现在的要求是没有依据的。
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    2020-07-08 07:11:30
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 承租人确实是得寸见尺，其实，对于疫情期间的可抗力因素，只是针对违约行为的减轻情形，不必然对租金的减免。
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    2020-07-08 07:14:12
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  • 黄振波 服务方：
    对于诉讼管辖权地的选择。您可以看双方的居间合同，合同有约定的从其约定。合同没有约定，约定不明的，一般按照合同的履行地，合同的签署地作为诉讼管辖权地。但是您需要你母亲的授权委托，才可以行使诉权。
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    2020-07-08 07:34:08
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  • 黄振波 服务方：
    刚才也说了，您没必要与合同相对方终止合同。要求其继续履行3年约定的合同，您是没有过错的，是对方违约，可以提起合同违约之诉，要求承担违约金，以及所欠租金的利息部分。
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    2020-07-08 07:37:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 62″
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    2020-07-08 07:15:21
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  • 楼主：
    该回复2020-07-08 07:21:36被作者删除。
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    2020-07-08 07:19:47
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  • 刘闯 服务方：
    86″
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    2020-07-08 07:22:43
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 一般不该减免。符合双方合同约定或当地的政策条件的，可以减免。如果房东是国家，则可以申请减免。协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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    2020-07-08 07:17:09
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先既然你觉得不合理，可以按照双方合同约定内容，解除合同。中介一般都是两头吃，建议及时固定证据协商或者起诉解决。
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    2020-07-08 07:20:41
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 15″
    自动转换：合同中对于违约和退房有什么约定？如果已经达到退房的条件，你们可以去法院起诉，要求解除合同，要求租客搬出房屋。
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    2020-07-08 07:22:04
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• 

  王焕

  律师

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  • 你可以起诉中介公司违约。因为中介公司违反了合同的约定，疫情不必然导致减免租金，如果中介说要减免1~2个月的租金，你可要求，拿出根据法律相关依据。
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    2020-07-08 07:23:02
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按签订得协议执行，若有双方协商不成，对方拖欠了租金，则可起诉解决，要求履行合同，支付租金和相应利息。
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    2020-07-08 07:28:12
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  • 嗯，合同最主要就是看双方的意思自治，如果你们在合同上没有约定说，如果要遇到什么特殊情况需要减免租金的话，那是不需要啊，没有义务为他减免租金的，你可以要求他这个继续履行合同，按照合同的约定给付你每个月的租金，如果要是在北京北京地区的话，看他那个中介的住所地在中介住所地的基层法院起诉
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    2020-07-08 07:30:36
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好，这要看你和属于签订签订了这个租赁合同，那就提出说，我们起诉的情况下，你可以在这个房屋和地方要求就可以，你给他提交提出中还有一个资本课程，我还有对方拖欠啊，这个呃访问通用飞机一个事实和证据。
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    2020-07-08 07:30:51
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：你立案以后如果要是清楚的话，我就喜欢离义务关系明确，法院会适用简易程序的心理，一般是在三个月以下身活力，而如果使用普通程序的话，是在六个月一下新闻里。
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    2020-07-08 08:00:43
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  • 南晓峰 服务方：
    28″
    自动转换：啊，手工费唉，你看你的这个起诉的标的额是多少？你像这个一万元，下载正常的，基本上是在50至300元一万元以上的呢，是按照的比例来出去的，这个人也在立案的时候呢，这个链烃的相关关系，你看会给你计算呢？对我们的关心这个地方。
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    2020-07-08 08:01:21
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  • 南晓峰 服务方：
    33″
    自动转换：你起诉的时候你能准备起诉状，你的申请证件还有租赁合同，或者说还有其他症状的话，你可以同时提交嗯，去法院了，恋情，袁立上岸以后你就等待开庭听通知就可以了，咋样，会给你送达传票的举证期限通知书，还有额度风风险告知书，如果说你有证据的话，你可以在这个法院指定的举证期限内提交证据就可以。
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    2020-07-08 08:07:39
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 21″
    自动转换：从你描述的情况来看你可以解除合同，要求团队房子是支付不会支付的房租以及解除以后未腾空的房租，参照原合同。
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    2020-07-08 07:31:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 50″
    自动转换：你这个得按照合同啊，你那个口头约定让多少租金，这是对合同一种变红，你同意了就是双方协商成功了，视为对合同的一种变红，现在你证明啊，1到2月的租金，你同意了，那就合同变更没有成功啊，那就还是按照原来合同的约定你解除合同，那你可以啊，你和中介解除合同，然后房客的问题，你有房客再回来再谈呗先解除与中介的合同可以，但是如果是房客不如果是中介不同意，那只能起诉的方式来解除发展起步的发型。
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    2020-07-08 07:33:10
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  • 许家苗 服务方：
    26″
    自动转换：关于如何起诉你这个朝阳区这个房子在哪儿？这个房屋租赁啊，这个按照房屋所在地的法院就是依据发现，朝阳区的法院就科学，哦对了，发现起诉了，起诉书就是诉求解除合同，被告就是中介。
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    2020-07-08 07:33:51
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 你好，你这种情况是可以依据合同约定到法院起诉主张对方支付租金承担违约责任的，你可以到房子所在地的法院进行起诉。
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    2020-07-08 07:37:10
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• 

  王炜华

  律师

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  • 45″
    自动转换：您好您好，首先要看一下你们之间的托管协议如何约定的，如果对方托管网一起网一起网拖欠租金可以支付呢，可以给你可以给他合同厂房出租方要求解除合同，或者说反反环境的途径和具体的技术就是看一下，如果是在北京长安之的方法，房屋合同约定的管辖地进行激素管辖的甲方和乙方，我们学校看一下汇率超快，然后呢？起诉的流程一般是交一个诉讼费，你要提供对方的主体信息，包括一般，但大家练的话，会先调节，他也不承认实验还有的时候得太紧。
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    2020-07-08 07:48:47
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  • 王炜华 服务方：
    15″
    自动转换：具体的工作呢？所示根据你这边所欠租金的一个，你收取了一万一万一千块钱，最后顺利出车费费费费费费费费费费费，所以后来就发现退退退退退退退。
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    2020-07-08 07:49:16
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• 

  丁辉

  律师

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  • 17″
    自动转换：啊你好，你的问题看过了啊，像这种情况，对方涉嫌违约，可以与对方协商解除合同或者进行体素的，如果需要详细的答案，可以与我联系。
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    2020-07-08 07:49:01
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，首先建议你考虑下起诉能要回多少钱，你的诉讼成本是多少，然后决定是否起诉，因为可能没多少钱，起诉后一般简易程序三个月，普通程序六个月。
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    2020-07-08 07:49:25
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• 

  李新宇

  律师

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  • 31″
    自动转换：哦，你好啊，因为你是房屋的所有权人啊，诶，这个中天置业呢？这个行为也是违反这个合同约定的，属于违约行为，您可以说收回房子，那这个是你没有问题的啊，收费房子，但是呢，要返还要返还这个租客的房租及押金。
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    2020-07-08 07:50:28
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  • 李新宇 服务方：
    19″
    自动转换：啊，您呢需要整个这个起诉状，然后这个合同，嗯，在朝阳区法院进行起诉就行了，关于这个费用呢，可以和律师协商啊，呃，有必要的话我可以代理你的案子啊，或者帮您推荐一位律师。
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    2020-07-08 07:51:31
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.53

  • 1.租客是否回来，与你和中介之间的合同并无直接法律关系。因此，你有权要求补齐租金或解除合同收回房屋。 2.具体流程为：递交起诉状，开庭审理，下达判决书，执行。 3.该案应为简易程序审理，在立案后3个月内审结。
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    2020-07-08 07:50:36
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，这个确实是不合理，该中介公司啊已经构成违约，那么我建议你们就是不要在忍让和协商，你也不要再跟他对方进行沟通，以免让对方录音进行取证，因为口头协议啊，他也是一个协议，那么我们不要就是妥协给他免除任何的损失，直接凭借双方签。是存在违约情况来提起诉讼，要求按照双方所签订的这个房屋租赁合同所约定的条款来按违约提起诉讼。您这边可以点击下右上角的答谢，详细沟通
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    2020-07-08 07:54:51
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.你们不是国营企业的话，免房租不是你们的法定义务，你们可以协商免除，但是，不是必须。 2.如果疫情的原因，导致房子一直空置，如果合同没有约定，那么，你可以给对方免除相应的利息。 3.如果对方一直拖欠利息，那么，你可以起诉对方。诉讼时间一般为1个半月到3个月，疫情期间，可能有所延长。
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    2020-07-08 08:00:35
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.53

  • 我就是北京的律师办公室，就在北京市朝阳区。情况可以分别由我们发律师函或者律师进行调查，调解威胁或者起诉等多种方法进行，我就是资深专业房地产律师需要帮助，请直接电话下单咨询，祝您顺利。
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    2020-07-08 08:03:27
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.53

  • 12″
    自动转换：啊，你可能这种情况建议你起诉该啊，房产中介要求其啊支付拖欠的租赁费，否则你有权解除该合同。
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    2020-07-08 08:07:46
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• 

  魏敬环

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  • 你好合同到期，合同终止，你有权利收回你的房屋。对方拒绝搬迁的话，你可以通过诉讼的方式，要求对方搬家。你需要携带相关的租赁合同，以及房屋的相关证件，到当地法院进行起诉。诉讼的话时间比较久一些，即便是简易程序也需要三个月。
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    2020-07-08 08:09:34
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 今年因为新冠疫情，所以各地出了些政策，鼓励免房租，但是从来没有强制性规定。对于做生意的租户，因为没有使用房屋进行经营活动，可以用不可抗力要求减免，但是一般住宅用的房屋租赁是不减房租的。可以按照合同法起诉。 起诉可以在你房子所在地法院起诉，财产性案件受理费用，标的金额1万以下收50，超过1万不到10万的，收1.5%。
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    2020-07-08 08:09:52
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 首先你跟他的合同是第一合同。他们跟租客是第二合同，如果你们经营合同都没有谈得拢的话，第二合同就不生效了，然后租客的问题他们自己去处理，然后起诉的很简单，你准备好合同就可以了，反正就直接去草原去人民法院递交就可以了，费用很少。
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    2020-07-08 08:10:22
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-08 08:15:54
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• 

  谌见平

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  • 19″
    自动转换：你好像你这种情况的话，在起诉的地方，你在一个租租赁合同照片，合同纠纷了，还是在合同履行地还有被告住所地法院关系啊，那么合同履行地就是在你这个不动产这个租房子住的地方就是当地反正就起诉。
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    2020-07-08 08:19:27
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• 

  赵宴敏

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  • 起诉中介，拿着和中介签的合同，去工商局查一下公司登记信息，还有拖欠房租的证据，起诉就行。 可以委托律师办理，现在都需要和法院沟通立案，时限看法院送达情况。
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    2020-07-08 08:22:37
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• 

  张超

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  ¥0.53

  • 疫情对房屋租赁市场确实有影响，很多中介平台都采取了类似活动。打起官司，不一定什么结果，还耗时耗力。建议还是协商。
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    2020-07-08 08:24:53
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.53

  • 这个你直接起诉就好了，最终看看能不能谈一个折中的办法调解调解诶，实在不行就让法院判好了，毕竟是他们违约在先
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    2020-07-08 08:41:41
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• 

  刘学勤

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  • 47″
    自动转换：而像你这个情况的话，完全可以起诉点，因为现在疫情的话，虽然说因为是客观原因，但是也不一定是不可能地啊，这个不能认定的，这个不能按合同履行的一个原因呢，那么之前的那个你说这个不按5%比例增长，我个人认为也是不合理的话，其中的话，其中名称的话就是原味的，就是原味，他会信息企业岂不是证明清单，那么到了合同约定的管辖法院或者被告所在地法院起诉实际的话，1到3个月吧，就能力量太平了费用的话就按你的起诉金额算的吧，一万块钱一次，二十五十块钱出去汇款。
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    2020-07-08 08:45:08
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• 

  韩文华

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  • 19″
    自动转换：如果这个中介公司拒绝支付房租是可以祛除的，是没有任何问题的，嗯，但是那你一个月两个月房租吧，其实就好像也值不当的，是不是在里面这个成本啊？没有考虑一下。
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    2020-07-08 09:03:50
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，这种情况，租金事宜是大家约定好的，应该没有异议，主要是免租的情况，如果中介已经给承租人免租，且是在疫情期间，一般会判大家共同承担责任，一人承担一半的损失。
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    2020-07-08 09:08:20
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• 

  黄浩

  律师

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  • 12″
    自动转换：啊，因为这个一穷，按照目前全国发布的一个大多数的一个案例来看，不能免1到2个月的租金啊！
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    2020-07-08 09:30:29
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：像这种成功的话，你们直接到法院去起诉我自己的就可以了，顺利的话是根据起诉金额及极上的。
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    2020-07-08 09:31:53
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 15″
    自动转换：写信的话费用大概的，其实也如果请律师否认第二个1226朝阳区直接向朝阳法院执行也可以啊！
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    2020-07-08 09:32:49
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 你需要准备好证据材料，包括合同之类的，然后写好起诉状，如果自己没有把握，建议您聘请北京当地的专业律师。
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    2020-07-08 09:35:09
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述以及我国合同法的相关规定，你方可以主张中介公司支付租金，合同具有相对性，第三方的情况可以让中介自己去解决。建议先行协商，协商不成可向当地法院起诉，起诉需要起诉状以及相关证据材料。起诉以后，一般案件会在三到六个月得到解决。
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    2020-07-08 09:41:34
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• 

  张梓萱

  律师

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  • 您好，是否愿意减租是您自己的意愿，对方不可强求，房屋是否还在继续使用呢？如果租客还未回，您不可自行采取换锁收房等行为，您可以通过诉讼的方式解决，收费根据标的来确定，您可以具体咨询。
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    2020-07-08 09:42:09
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，现在疫情阶段，北京起诉的阶段时间比较长，肯定会在半年左右完成诉讼过程，向房屋所在地或者中介所在地法院起诉
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    2020-07-08 09:43:28
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• 

  梁军驰

  律师

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  • 你好，签订合同的话，按合同条约办事！不用担心，你可是起诉，书写起诉状，提交证据材料，就可以起诉到当地法院了！一审的审限是六个月，但也有案子很久才判下来的，所以具体时间也不好说！至于费用，诉讼费是法院收取，律师费是律师收取！这个也不好说
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    2020-07-08 09:45:12
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• 

  赵严

  律师

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  • 您好，您可以按照商品房租赁合同的约定，在北京朝阳区法院起诉该置业公司存在违约行为，首先需要写一份儿起诉状，准备相应的证据向法院起诉，一般慢的话六个月左右，快的话三个月时间，收费呢，是按照诉讼标的来进行收的，大概在北京朝阳区，这块可能收费稍微高一些，诉讼费呢是按照法律的规定缴纳。
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    2020-07-08 09:54:43
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 你可以起诉解决，解除你和中介之间的合同，一审普通程序为6个月，诉讼费以法院计算为准，一般是按标的额来计算。
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    2020-07-08 09:58:35
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• 

  钟波

  律师

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  • 解答： 第一、你可以以对方违法合同约定拖欠租金为由主张解除合同，并要求对方承担违约责任。 第二、你可以在房租所在地或者被告住所的的人民法院提起诉讼。 第三，起诉流程：准备民事起诉状及证据后去法院立案，法院受理案件并立案后会给你出具案件受理通知书及交诉讼费的票据，然后你去交费窗口缴纳诉讼费。 第四、关于诉讼费所需金额，按照你主张标的总额按比例收取。根据诉讼费缴纳办法第十三条规定，请求金额不超过1万的，诉讼费为50元，超过1万至10万的部分，按照2.5%交纳… 第五、根据民事诉讼法第一百四十九条、一百六十一条规定，民事案件适用简易程序审理的三个月内审结，适用一般程序审理的六个月内审结，有特殊情况需要延长审理期限的可以延长。
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    2020-07-08 10:09:30
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。可以依据合同起诉。具体可能涉及到的费用有律师费、诉讼费。具体费用与程序，建议您在当地找专业律师咨询。希望对您有所帮助。
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    2020-07-08 10:17:10
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• 

  侯铁男

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  • 你好，你与中介签订了协议应当按合同预定履行，期间经你同意不递增这属于合同内容的变更，已经生效，但后面中介方提出的变更意见你没有同意，应当继续按原合同约定履行（变更部分按变更后的履行）。如果对方不能履行，你可以解除合同，同时要求对方赔偿你的损失。起诉应到房屋所在地基层人民法院，一审简易程序三个月，普通程序六个月，诉讼费按你主张的标的额按比例收取。
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    2020-07-08 10:28:08
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• 

  邹飞红

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  • 你好，你可以在当地找一个律师，律师费的话你可以跟他谈，大概几千块钱你能接受就行，后面的话可能还需要一个诉讼费，但是你的标的应该也就几十块钱
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    2020-07-08 10:36:38
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• 

  巴波

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  • 如果确因疫情受影响的，通过考虑客观原因（不可抗力或情势变更），由双方协商分担为宜。如果协商不成的，可以向法院起诉。可在合同约定的由管辖权的法院，或不动产所在地法院起诉。起诉包括前期调查取证、撰写法律文书，提交立案申请，缴纳诉讼费用等步骤。立案后简易程序审理的一般3个月内审结。具体诉讼费用参照国务院颁布的诉讼费用缴纳办法。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-08 10:56:58
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你可以即到房子所在地的区法院去起诉。起诉时，法院立案庭的工作人员会告诉你要预收多少诉讼费，这按比例计算，不高的。
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    2020-07-08 10:58:26
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• 

  王廉

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  • 你好，您提起诉讼后一般当天就会立案，简易程序是自立案之日起3个月内审结，普通程序是自立案之日起6个月内审结。诉讼费根据案件标的额计算。您如果委托律师，还需要支付律师费。
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    2020-07-08 11:01:55
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• 

  马范君

  律师

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  • 62″
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    2020-07-08 11:04:13
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• 

  李林

  律师

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  • 既然签订有合同，你不想答应他们临时提出的条件可以不答应，然后要求他们严格按合同约定办事，如果不办，起诉违约。
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    2020-07-08 11:11:41
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• 

  刘风华

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  • 起诉，要求解除合同，赔偿损失，支付拖欠租金等。起诉一审是六个月内审结，二审是三个月内，垫付起诉费，胜诉后对方负担。
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    2020-07-08 11:16:06
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，房屋所在地法院起诉，可以起诉和你们签租赁合同的中介公司，要求解除合同退还房产，准备起诉状，对方公司工商信息，以及对方未付款证据
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    2020-07-08 11:20:24
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• 

  何勇

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  • 26″
    自动转换：比较你要到对方所在地法院起诉你这个呢？可以这样弄你可以解除和对方的合同，然后呢租房所以说呢，你可以对这个租客的物品来进行积极保申请证据保全公证。
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    2020-07-08 11:25:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，双方是应当按照合同来履行义务，享受权利的，如果对方违约不能达到合同目的的话，你是可以解除合同，并且要求对方承担违约责任的协商不成，可以起诉
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    2020-07-08 11:57:39
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• 

  张凤启

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  • 35″
    自动转换：哎，你好，这个合同以及确定就应该按照合同约定来履行，现在是虽然是受疫情影响有点影响，但是这不能作为这个要求真相，我们负担的一个理由，我们可以适当的减免对方的相关的费用，但是从整体不能以合同的形式来确定，这个我们的费用呢降低的标准。
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    2020-07-08 12:09:49
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• 

  孙成山

  律师

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  • 11″
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    2020-07-08 12:20:50
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• 

  罗超

  律师

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  • 可以到朝阳法院去起诉立案，我们处理过，根据你的描述，可以起诉，带合同 写个起诉书，带身份证复印件，证据材料复印件两套。。。。
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    2020-07-08 12:34:20
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，这种情况属于对方违约了，你可以直接向法院起诉，要求对方按照合同约定承担违约责任，一审普通程序最长六个月内判决。
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    2020-07-08 12:36:29
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 你可以先给对方发一个书面的通知，告知对方目前合同已到期，限几日内搬离，否则将自行拆除，直接带着对方的身份信息及相关证据去法院起诉即可，通常情况下是6个月之内判决，费用的话是以根据诉讼标的额为计算
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    2020-07-08 12:46:52
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果对方一再地要求减租，有点不通情达理了，那就按照合同约定来执行，否则的话，可以收集证据起诉解决。
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    2020-07-08 12:52:32
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可及时收集好证据材料，向法院起诉由法院依法作出判决。持本人身份证、房产证、租赁合同证据材料和民事起诉状一式三份，到房屋所在地的法院立案即可。法院对这类案件一般适用简易程序审理，自立案之日起三个月内结案。
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    2020-07-08 12:55:21
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