房屋租聘

65位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 15″
    自动转换：每满一个月按一个月算这个是草拟这个很正常，但是你说押金退你的话，那么你可以向反正其实也是把声音的压力都给你。
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    2020-03-12 09:04:52
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 12″
    自动转换：去法院起诉携带你本人身份证，起诉状租房合同，还有你缴纳租金，还有各项费用的证据。
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    2020-03-12 09:05:21
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• 

  李新宇

  律师

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  • 81″
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    2020-03-12 09:05:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 76″
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    2020-03-12 09:06:38
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• 

  王伟政

  律师

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  • 做事的确太过分，不是通情达理之人。协商处理不成，可持你本人身份证，租赁合同，交费票据验收占据等材料和民事起诉状一式三份，到房子所在地的法院起诉即可。法院的诉讼费用一般在200元以内。因为金额不大，是否起诉，自主慎重选择
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    2020-03-12 09:06:49
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  • 楼主：
    就是房东因为房东太可恶，我咽不下这个口气，本来我是继续租下去的，因为疫情原因，我跟他协商减免房租，他冲我发火说不租给我，然后叫我搞好卫生退租，搞好卫生答应退我，结果又7788扣这费用，扣那费用，这些费用都是不存在的。
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    2020-03-12 09:10:56
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  • 王伟政 服务方：
    做事的素质的确有问题。如有其他问题，具体情况，您可以与本专业律师电话联系，详细沟通，为您详解。沟通效果更好，效率更高。
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    2020-03-12 09:14:03
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.53

  • 可以收集证据，根据具体实际情况，委托本律师帮忙解决问题。告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-12 09:06:50
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• 

  庞帅

  律师

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  • 1、你可以去当地房管局投诉下，现在情况比较特殊，他们应该会帮你解决； 2、另外房东收租也是要交税的，估计他们也没有申报，有偷税嫌疑； 3、电话可以打114查询。
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    2020-03-12 09:06:57
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.53

  • 20″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你只需要负责你实际居住的理县的资金，那么至于所谓的卫生费也是不需要你来承担的，你可以通过诉讼途径解决，要求其退还至于的足球已经下去。
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    2020-03-12 09:07:43
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，根据你的描述，你是可以根据合同起诉，挽回你的一部分损失的。没满一个月按照一个月算，如果没有约定或约定不明，是不合适的。
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    2020-03-12 09:07:49
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 47″
    自动转换：每满一个月，按照一个月计算，这个说法你们合同里有没有这样的条款合同？如果有这样条款的话，那么你那个还是不利呢？如果没有这样的条款，你没有认可，能按照实际中的牵出来吧，并不是说他说多少就多少了，你没合同发上来看一下详细的内容分析，像你那个爸爸像多大？如果是对方一定要好好的格式合同，你可以做成核桃部门跳完了舞行，但是具体怎么样？你还要看看你们多少合同是如何规定的。
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    2020-03-12 09:08:04
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.53

  • 18″
    自动转换：看来你咨询的问题是世界的金额也不大，建议你跟房东来好好协商沟通，如果说是要通过诉讼的话，是你花费的精力不是和能力还要差。
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    2020-03-12 09:08:09
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，根据你的描述，如果你们达成一致意见，同意提前解除租赁合同这是可以的。对方没有把剩余的房租退还你可以去法院起诉。需要提供租赁合同，你交钱的证据，你交水费的证据，以及房东的姓名和身份证号码。
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    2020-03-12 09:09:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好！是否仅免租金可以双方友好协商解决？但房东如果以此为由，主动要求解除合同。应当全额退还承租人押金以及其他费用，因为这不是承租人主动提出解除合同，房东违约在先。
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    2020-03-12 09:09:52
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  • 黄振波 服务方：
    因为疫情最近全国各省出台很多减免租金的优惠政策，根据承租人承租房屋的用途，如果是用于商业经营确实是因为当前非常时期所造成运营困难，承租人要求出租方减免其诉求是合理的，一旦提起诉讼，法院可以根据具体情况，适用公平原则处理；因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理，法院也会判决酌情减少承租人的租金。
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    2020-03-12 09:20:10
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  • 黄振波 服务方：
    因此，在举证责任上，承租方只需要举证出房屋的用途，房屋租赁合同，出租人单方解除合同相关证据（主要），出租人验收的证据（如果有），因为有出租方的身份信息，可以向法院提起诉讼。由法院判决从元月份到现在为止，要求减免租金。
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    2020-03-12 09:24:36
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• 

  杨宏伟

  律师

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  ¥0.53

  • 就你叙述的情况，起诉后，你胜诉的几率很小。 如果你坚持起诉，则可以，诉讼请求就是解除租赁合同，法院会以你们签订的租房合同为主要依据进行判决。
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    2020-03-12 09:09:57
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好.1首先租赁期间遭遇疫情不能正常使用租房是可以认定不可抗力而提前解除合同，退还余下租金和押金2.房东以验收不合格以及未满整月按整月计算的要求，合同中如果没有约定情况下，是不合理的。3.协商不成，建议直接向法院起诉来索要押金和剩余的租金
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    2020-03-12 09:11:10
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，1.如何解除合同一般依据合同约定，通常需要提前多长时间通知房主，但目前遇到疫情这种不可抗力，提前解除合同，本人认为是可以的。2.租期是每个月15号，9号验收，当月的房租全部收取也是合理的，但从下一个计算周期开始，因为退租，所以不应当再收取房租。你可以索要剩余的两个月房租。3.他扣除的水电费以及打扫卫生的人工费，需要提供费用证明，没有实际支出或者是代收代缴，不应当扣除你的押金，这部分你也可以索要。4.你需要提供租赁合同以及押金的收据等证明你们租赁关系以及他收取押金的事实。
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    2020-03-12 09:11:29
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• 

  李顺皓

  律师

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  ¥0.53

  • 你要获得什么？比如你的押金4000元只退还了2000，剩下的2000你想要拿到，还是你想把扣除的水电费，卫生以及多收的房租要回来？ 另外，你对于房东不租房给你的证据有嘛？如果你有对方违约不再租房的证据可以起诉要求支付违约金。 之前要求减免租金，房东不同意是协商的过程。但是房东不租房的行为属于违约，可以主张违约金。但是你需要有证据。 费用，根据你的起诉金额给法院诉讼费。如果你不会写诉状的，找律师代写诉状在500-1000，请律师打官司的根据当地的定价决定。
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    2020-03-12 09:12:25
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• 

  崔明卫

  律师

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  ¥0.53

  • 你自己可以到法院去起诉，要求他退还您的未退的押金，以及多收的租金。需要准备的材料就是起诉状您的个人的身份证复印件，嗯以及这个证据材料主要是您的租赁合同押金条，或者说押金条如果已经收走的话，就是您的租赁合同以及您和房东之间的沟通的一些过程，比如微信聊天记录啊，等等
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    2020-03-12 09:12:50
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，押金是需要退给你的，至于租金的话是需要看你你实际租赁了多长时间，按照你实际租赁的时间计算房租，截止到你实际搬走那天计算，。。，。建议你尽快起诉
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    2020-03-12 09:13:05
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 能理解你的愤怒，但一旦涉及诉讼，对于法院，是要求我们提供证据证明我们的理由和观念，形象点就是要反映在纸面上。诉讼用时较长，给对方的准备时间长，往往不承认以上你说的事实，产生对你不利后果。另外，涉及诉讼费用。建议你报警处理，优势是时间较短、面对公安往往会说实情。如不理想，你可以见面或电话与房东讨论此事，并录音以便固定证据，再起诉到法院。希望能帮到你
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    2020-03-12 09:14:37
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.53

  • 可以到法院起诉，你需要起诉状，身份证件，证据。费用根据你的标的额计算，不满一万元是50元。需要仔细看一下您的合同，来判断是否有胜算
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    2020-03-12 09:16:03
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• 

  夏庆雷

  律师

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  ¥0.53

  • 如果起诉，需要按照合同约定进行处理，合同如果约定违约金，则按照约定履行！水电费以实际支出为准。租金未满一月，因为你提出解除合同，租金需要按一个月承担。
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    2020-03-12 09:17:46
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• 

  吴宜峰

  律师

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  ¥0.53

  • 这种情况去法院起诉可能效果不怎么样，诉讼需要一个过程。建议保存相关合同，转账证据去房管局投诉，最直接的就是拨打12345政府服务热线反映这件事，服务人员会告诉你找什么部门维权的！去试试吧！
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    2020-03-12 09:18:56
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，押金退的不全，可以起诉到法院，你需要的材料就是起诉状你和房东的身份信息租赁合同以及交房租的这个流水 需要诉讼费，如果请律师的话需要律师费，但是金额小，建议协商解决
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    2020-03-12 09:21:30
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• 

  张凤启

  律师

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  • 25″
    自动转换：唉，您好，您这情况首先要收集和固定自己交房租了，和的数额以及和对方约定房租的时间，然后我提交您的身份证，这个对方的社会信息，起诉状去法院立案。
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    2020-03-12 09:24:08
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.可以到法院起诉。 2.看下你们的合同，如果没有约定不满一个月按一个月算，那么，你完全可以要求对方按照实际租房日期退还房租。 3.你需要准备你们的租赁合同，你们的转账记录，你交水电费的记录，对方通知你打扫卫生的记录。
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    2020-03-12 09:24:53
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• 

  杨政

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，根据你所描述的情况，具体条款需要看您们的房屋租赁合同，里面是否有违约约定，可以根据约定确定违约责任，金额比较小，可以自行去法院起诉。准备身份证，合同复印件，支付凭证，和房东的聊天记录
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    2020-03-12 09:29:06
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• 

  朱家明

  律师

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  • 10″
    自动转换：哦，你好，房东扣你多少押金的，这个是可以走出租车去的话，房子的时候还是不合理的话。
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    2020-03-12 09:29:50
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，朋友像你这个情况的话，金额应该不大，起诉没必要，那么您可以去这个市场监督管理局啊我去投诉他，他这个行为就属于乱收费的行为
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    2020-03-12 09:32:44
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  • 刘学勤 服务方：
    那么这里呢，可以给我一个奖励，后续问题您可以联系私信我，那么相关法律问题啊，我可以指导你
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    2020-03-12 09:33:02
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.53

  • 需要准备房东同意减免房租，退房验收，自己交纳水电费用等方面的证据，写份起诉状，去房屋所在地法院起诉。
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    2020-03-12 09:34:54
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 17″
    自动转换：首先你要告诉律师，他有多少钱没有还你，如果他的坚决不退，那只能通过诉讼来解决，其他方式都解决不了这个问题，你可以去起诉他，要求他归还所有的押金，看他怎么来方便？
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    2020-03-12 09:35:11
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.53

  • 可以。剩余租赁期限的预付房租应当退还。扣押是否可以要求返还，需要结合合同解除的形式和理由，是单方还是双方。需要合同、付款凭证、沟通记录、录音、聊天记录等。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-12 09:39:22
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• 

  蔚松芬

  律师

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  • 你好，在一群期限的这个房租是可以，如果你没有实际居住的话，是可以要求房东见面的，这个具体在我发布的文章里面，关于这个内容有相应的文件阐述，另外一个就是关于没有到一个月是否按照一个月的租金来计算的话，要看你们合同有没有约定，如果没有约定的话，实际上是租赁多少天多少天计算，而不是不到一个月按一个月计算。
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    2020-03-12 09:46:57
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.53

  • 具体怎么算，要看你们之间签订的购房合同是如何约定的，有没有约定不满一个月按照一个月算，一般来说，交易习惯是这样的，不建议你到法院起诉，比较麻烦，至于扣除的水电费和卫生费用，这个你可以起诉要求对方退回，有你扣款的记录以及自己打扫卫生让房东来验收的证据就行。
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    2020-03-12 09:47:11
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 可以起诉，需要对方身份信息，租房合同即可，期间如果什么物品损坏，可以要求赔偿，也可住房对方违约，要求赔偿，返还押金
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    2020-03-12 09:48:33
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• 

  余炀

  律师

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  ¥0.53

  • 你如果不满意的话，你可以到法院去起诉试一下，因为你觉得你自己很有道理的话，这个房东确实做的有点过分的话，你可以去试试
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    2020-03-12 09:51:01
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.53

  • 疫情期间减免房租，并没有明确的法律规定，但是对方拒不退还押金，可以向法院起诉，保存对方的聊天记录以及电话录音等，作为证据。
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    2020-03-12 09:52:00
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• 

  王聪

  律师

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  ¥0.53

  • 18″
    自动转换：这个没满一个月的话，按一个月算是不合理的，应该是按天算，这样的话，你可以去反应激素，准备起诉状，然后相关的合同证件就可以去法院了。
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    2020-03-12 09:53:48
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• 

  倪津

  律师

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  ¥0.53

  • 17″
    自动转换：理解你的心情，但是起诉也要消耗时间和成本，你要请聘请专业人士协助，哪怕只是企业文书，都有可能会很划不来，你自己要考虑维权性价比的问题，不是说合不合理合不合法的问题？
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    2020-03-12 09:53:52
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，起诉到法院的话，需要准备房东的身份信息、租房合同、退租的相关证据。可以主张退还全部押金和部分房租，诉讼费你先垫付，大概是50元左右。
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    2020-03-12 09:57:54
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，原则是按照你们合同约定处理，一方违约了另一方可以追究对方违约责任，协商不成的话可以到法院提起诉讼解决。
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    2020-03-12 09:57:59
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• 

  张博

  律师

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  • 30″
    自动转换：你好，你问的这个问题涉及到两个问题，第一个问题是因为房主之间签订了一个租赁合同，促进合同有没有对不可抗力的约定？如果有的话应当按照助力合同的约定来，第二个问题就是你与房主之间另行达成了一份份解除协议的话，有没有证据来加以知识？如果没有证据加以支持的话，你这种主张很难得到法院的认可。
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    2020-03-12 09:59:07
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• 

  王景生

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  • 你好，正常来说正常来说的话呢，只要是你在里面居住，就到你们验收之日那一天，计算你们的相关的租赁费就可以了，后续的没有实际居住的房租需要退还没有任何损坏的话，那押金需要全部退还，现在不成的话呢，他起诉就可以了，有事情随时联系
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    2020-03-12 10:03:55
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 双方因为疫情影响协商一致解除租赁合同时，并没有说明你需要承担违约金，现在扣除有关费用是不合理的。可以去法院起诉，要求按日返还剩余房租和押金。
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    2020-03-12 10:29:35
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• 

  陈建权

  律师

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  • 您好！疫情及政府防控措施是否直接导致房屋租赁合同无法履行？合同中如有不可抗力约定，可按照不可抗力处理，如无，按照原合同履行显失公平的，你可向法院起诉，要求变更合同。
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    2020-03-12 10:31:14
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-12 10:49:16
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-12 10:53:50
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，房东单方与你解除租赁合同属于违约行为，他应该是承担我这个责任，并且呢，退还你的相应的租金，还有押金里面协商不成的话，可以向法院起诉。
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    2020-03-12 11:12:38
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果房东无故乱扣钱，没有按照合同约定处理，那你可以收集手中的证据包括租房合同中的违约条款，以及各种缴费的票据、通话记录中涉及对方不讲理的对话等都可以提交，到法院起诉对方，维护你的合法权益。
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    2020-03-12 11:15:56
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• 

  苗世静

  律师

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  • 13″
    自动转换：您好，首先房租做法肯定是不合理的，您您可以收集证据，嗯，比如说录音证这些内容，然后如果嫌长不长的话？可以去法院起诉，要求对方返还相应的款项。
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    2020-03-12 11:24:36
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• 

  荣明昇

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  • 你说的这个事情属于民事纠纷案件的房租租赁合同纠纷，可以起诉到法院。 起诉到法院需要的材料有以下内容： 1、 起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。 2、 原、被告的身份证明： （1）原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明； （2）原告为单位的，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件；被告为单位的，提供其工商登记证明。 3、 公民本人、法人的法定代表人、其他组织的负责人不能亲自参加诉讼活动的，应当提交授权委托书；受委托人不是律师的，提供受委托人的身份证复印件。 4、 提供下列证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件），按顺序编号，列出证据清单对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明： （1） 证明原告诉权的证据； （2） 证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据； （3） 证明原告所诉事实、理由存在的证据； （4） 其他可支持原告诉讼请求的证据。 收起 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定。 不过，你还等疫情过后与房东好好沟通比较好，不要太着急。实在沟通协商不了，再起诉。
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    2020-03-12 11:34:50
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  颜忠军

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  • 朋友，没满一个月按一个月算，这种计算方式肯定不合法；租金只能计算到实际交房那一天，持本人身份证原件复印件、对方身份信息、租房合同、《民事起诉状》即可起诉立案。
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    2020-03-12 11:39:48
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，如果对方违约，您是可以向法院起诉的。您需要提供合同内容，聊天记录以及转账记录等等。如果报警处理过，还可以提供报警记录。具体的责任承担要根据双方的约定。
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    2020-03-12 11:42:26
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• 

  吴述松

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  • 首先问一下你的押金是多少？退房验收的话，你住了几天按天算。不是说没买一个月按一个月算的。其实钱不多可以协商调解，如果真的他解不成的话，可以向法院进行起诉。准备起诉状和相关的证据材料就可以了。
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    2020-03-12 11:44:13
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• 

  李欢欢

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  • 23″
    自动转换：个人觉得这种情况是不合理的哦，你可以拿着我跟你有关的这个和签的合同，然后拿着有关相关相关证据材料，嗯，到法院起诉要求这个房东退还你的对对对对对你的剩余的租金啊，以及然后其他的合理必要的损失。
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    2020-03-12 11:58:44
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 我们的房屋租赁合同约定的是半个月，而现在只到4个月，对方要求解除合同的话是对方违反合同约定了，因为疫情不足以导致租赁合同解除。因此你可以向法院起诉，要求对方承担租赁合同违约责任或者要求对方继续履行合同约定。
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    2020-03-12 12:01:47
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• 

  陈光文

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  • 36″
    自动转换：啊你好啊，你这种情况的话，你当然可以去法院起诉啊，呃，如果是这个房东违约的话，你可以要求他按照合同的约定给你支付违约金啊，然后你要准备的材料就是你要写好起诉状，然后提供你的租赁合同，还有每个月的这个租金支付凭证，比如收据这一类的，这个手手续你要提交作为证据。
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    2020-03-12 12:06:19
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• 

  鲁强

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  • 15″
    自动转换：你好，可以到法院起诉，起诉的话就是民事起诉状，然后身为山东信息你们双方的人员的话，租房合同包括相应的为卫生啊，扣押金呀，返还什么的，相应的材料一并提交。
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    2020-03-12 12:25:37
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，当前疫情构成不可抗力，当事人可以请求变更或解除合同。所以，你完全可以起诉到法院，要求全额退还押金。准备的材料包括：租赁合同、起诉状等。
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    2020-03-12 12:27:33
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• 

  任金芳

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  • 34″
    自动转换：你好，如果水电费和这个卫生清理费呢？都是您承担的话，嗯，房东再给您要是没有道理的，您可以起诉，将这样这一部分钱要回来，但是您租期没有到期，您提前解除解除租约的话您是构成违约的，这个合同当中是否有违约责任呢？没有的话，这个其实你也应该承担违约责任，房东如果举证证明他存在损失的话，你也是有赔偿义务的。
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    2020-03-12 13:36:19
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：这情况建议到反应堆中还是最重要的，其实还是合同的伤亡谈话的一些伤害的话，该怎么说？说些什么。
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    2020-03-12 13:47:54
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• 

  牛振平

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  • 如果合同没有到期，你预交的房租应当退还给你，退还的房租应当精确到退租当天，可以与房东协商，协商不成的，可以向法院起诉。加微详询，同手机
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    2020-03-12 13:56:55
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• 

  李长泉

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  • 你好，根据你陈述的情况，受到新冠肺炎疫情的影响，双方之间签订的租房合同产生纠纷的话，双方可以尽量协商处理，房东可以适当减免租金的；据此，你可以到法院起诉的，准备租房合同及个人交纳水电费的证据即可。
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    2020-03-12 14:56:59
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• 

  何勇

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，位置为为这几百块钱到法院起诉还是可以起诉的，但是不划算，非常浪费时间和精力。
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    2020-03-12 14:58:28
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• 

  项检

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  • 14″
    自动转换：你好，这个应该按实际的租期进行计算，不应该没满一个月，一个月算另外押金的话应该全部退还给你。
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    2020-03-12 14:59:29
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