店铺转让

54位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 13″
    自动转换：如果说你说的都是真的，那么你就得向法院的法官提交你所说的这个事实存在的证据，否则的话，你就得承担不利的法律后果。
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    2020-03-09 13:22:34
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  • 楼主：
    您说的证据指的是那些
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    2020-03-09 13:23:44
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  • 蒋巍巍 服务方：
    16″
    自动转换：你要像反正提交的是一切对你有利的证据，你比如说啊，他不让你转的证据还比如说，然后他晚托了三三个月对吧？中间你一直催他等等，这一切的真的是他的原因导致的，不是你的愿意导致的。
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    2020-03-09 13:32:02
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您可以要求相应的赔偿的呀，那么你是属于受损害一方没有过错的，你可以要求过错方赔偿，可以要求这个房东或者这个员工承担连带赔偿责任
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    2020-03-09 13:23:43
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  • 刘学勤 服务方：
    那么后续问题您可以联系私信我，我是浙江杭州的啊，您可以联系私信我，咨询包括但不限于联系的咨询的法律问题
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    2020-03-09 13:24:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 99″
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    2020-03-09 13:25:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，如果虽然是员工签字，但是老板肯定知情，你租用这么长时间，肯定知情，说明他默许你承租，但是如果没有证据证明他授权员工签订合同，你们之间就属于不定期租赁，可以随时解除合同，没有赔偿。
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    2020-03-09 13:25:58
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• 

  余炀

  律师

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  • 请问一下你是老板还是当时签合同的员工？如果你是老板的话，这个合同的话是有效的，你是员工的话，如果对方起诉你的话，你可以你是戴老板签订合同为由，进行抗辩。 我不明白你们争议的焦点是什么，到底是你想租房子，房东不租给你，然后你又不腾退，然后房东就把你起诉了，如果是这个的话，你们租赁合同里面有一条是房东在不自己使用的情况下，如果不租给你的话，他是违约的，也就是说如果他不租给你，他只能自己使用，它如果租给别人的话，你也可以提起诉讼，要求对方赔偿损失。
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    2020-03-09 13:26:12
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你可以主张你和盖二分钟所签订的信息是合法有效的，对方无权收收费房屋。
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    2020-03-09 13:27:20
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：给不了赔偿，你们这个活动都没有具体的约定，怎么年纪赔偿？
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    2020-03-09 13:29:04
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你的租房合同少一页，如果真的如起诉状所说，约定承租期间不得转租的话，确实没有办法主张你的权利。也就是租房合同对你特别不利。
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    2020-03-09 13:30:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，如果店员不具备签订合同的资格，法定代表人或者老板没有追认，虽然店员签订的这份合同，没有表见代理权的合同无效。但是双方实际已确立了租赁关系，如果双方没有签定合同，房东可以随时解除合同，这样对承租人反而不利。估计店主的主张不会受到支持采纳。
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    2020-03-09 13:32:53
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• 

  杨宏伟

  律师

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  • 1你如果拖欠了房租，那么房主起诉是人家的正当权利，并且提出解除合同也未尝不可。 2转让费的问题在合同中没有约定，你只有与房主进一步协商，如协商不成，由法院进行判决。
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    2020-03-09 13:32:57
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• 

  汪险峰

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，如果是员工签字，但是老板肯定知情，你总要这么长时间，老板知情说明他默许你成熟，但是如果没有证据证明他授权员工签订合同，你们之间就属于不定期租赁，可以随时解除合同，没有赔偿
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    2020-03-09 13:35:11
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 ，因为租赁合同还没有届满，那么房东要求解除租赁合同，在没有你违约的情况下，法院不会支持你，也可以向法院提起反诉来要求房东按照租赁合同的约定继续履行至租赁期限届满。
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    2020-03-09 13:35:59
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-09 13:41:08
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• 

  温蕴知

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  ¥0.46

  • 您好，根据租赁合同来看，房东的诉讼主张是没有依据的。故房东的诉讼请求不会得到法院的支持。如果房东在合同期未到的时候就试图强行解除合同。你可以去索赔。
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    2020-03-09 13:46:19
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.46

  • 1.店员的行为如果是得到你的授权的话，那就是职务行为，对外代表是你的行为，你需要负责。 2.如果你有房东同意的信息，那么，对方的诉求是没有道理的，也是不会得到支持的。
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    2020-03-09 13:52:01
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• 

  吴述松

  律师

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  ¥0.46

  • 根据合同约定是不能对外进行转租的，你说的要求赔偿的内容是什么，你是否按时jia缴纳的房租，另外你在这个里面承担什么权利义务，需要说清楚。
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    2020-03-09 14:00:20
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• 

  张荣

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 房东来签订合同的时候，经老板委托服务员代签，房东终止合同是在履行期届满后，房东收回房屋房东无违约行为，对于你在屋内投入的设施设备，如果在租赁合同当中没有明确约定，房东不予赔偿，你在终止合同时不能对房屋所存在现有的设施设备进行故意损坏，否则你要承担赔偿责任，至于房东起诉服务员，服务员签合同只是一个代理的行为，不承担责任。
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    2020-03-09 14:08:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 58″
    自动转换：这个电源啊，怎么一圈儿抢这个合同？电源签合同得到了你的委托是吧？如果你承认委托的话，就合同是成立的，但是这个转让合同转公路实际上老板是不允许传说的，这个证据很充分呀，但是这样不进去长的是不这个老板应该是之前的，那么她之前六个月之内在六月之内之前了，仍然没有说拒绝明确的拒绝转让，那视为同意转让，同意转让的话，那你这个转租合同就成立，那么就不承认违约的问题了？
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    2020-03-09 14:09:06
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-09 14:13:54
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• 

  崔明卫

  律师

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  ¥0.46

  • 不知道您所说的转让费是交给谁了，你想让谁赔偿您的什么费用？在这个诉中，是房东要求您支付租租金，他的理由是合法正当的。如果你想让原转让人赔偿您的转让费，您就要再另行起诉
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    2020-03-09 14:17:14
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• 

  荣明昇

  律师

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  ¥0.46

  • 商铺转让涉及两种情况，一种是转让商铺的使用权，另外一种是转让商铺的所有权。不管是何种情况，在转让过程中都能产生纠纷。那么，在产生纠纷时我们该如何处理呢？ 1/6 分步阅读 在产生纠纷时，我们先要理清楚这个纠纷在合同上有没有明文规定，如果是明文规定的，那么就按照合同上的规定执行。这是白纸黑字的东西，没有办法抵赖； 2/6 如果不是明文规定的东西，这个纠纷诉求的一方是否合理，如果不合理，可以予以拒绝，如果是合理的，可以与对方协商解决； 3/6 在与对方协商解决时，如果对方完全很过分，甚至是不通人情，这个时候我们要去弄清楚对方真实的意图，是想逼你走还是有第三方的介入。只有弄清楚了对方真实的意图，我们才能应对； 4/6 如果这个纠纷是有第三方的介入，可以绕过纠纷方，与第三方协议，告知合同情况，以及自己将采取的措施，让第三方退出即可； 5/6 在对方无理要求下，自己可以寻求与对方关系比较好的人出面周旋，寻求第三方的有力干预，或者是找街道委员帮助，跟纠纷方协商解决； 6/6 最后，还不行的话，只能找律师了，通过法律手段维护自己的正当权益。
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    2020-03-09 14:27:27
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• 

  苗世静

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，你主要想要什么赔偿呢？嗯，你得把你具体的这个要求赔偿诉求具体把这个原因说一下，我们才能给你。
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    2020-03-09 14:37:57
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• 

  张晓妮

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，对于店员的行为，老板可以授权或者追认，即店员所签合同就是老板的授权，老板并没有将店铺转让给他人。房东解除，可以按照合同约定支付补偿费即三个月的房租
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    2020-03-09 14:39:25
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• 

  石雪华

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，起诉书中的被告是你的员工吗？原告起诉的事实理由描述正确吗？你们确实拖欠了租金吗？建议积极应诉。
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    2020-03-09 14:49:33
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，房东是起诉签合同的员工，理由是什么？如果不认可签订的合同，并且没有授权委托的话，该合同是无效的，你可以举证员工有表见代理的情况
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    2020-03-09 14:51:44
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• 

  巴波

  律师

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  • 根据合同法规定，未经出租人同意的，承租人擅自转租的，转租合同无效，出租人可以依据租赁合同主张违约责任。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-09 15:05:10
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• 

  杨政

  律师

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  • 您好，根据你所描述的情况，对方是起诉您支付房屋租赁费合情合理，您方拖欠房租费，那么您方违约，对方可以以此解除房屋租赁合同。
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    2020-03-09 15:21:15
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• 

  乔国旗

  律师

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  ¥0.46

  • 1、签订的合同，最终会被认定为是有效的，因为虽然非你自己签订，但是，你已经实际履行了，视为你的追认 2、千焦的房租是应该支付的
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    2020-03-09 15:41:06
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.46

  • 当时员工去签合同的时候，是否拿着单位的授权委托书，如果没有相应的授权委托手续的话，那么视为应当是员工所签订的合同，具体的合同事项应当由员工来履行
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    2020-03-09 15:44:39
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• 

  赵静

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  • 你好，对方要求解除合同以及要求租金的情书，一般也获得法院的支持；转租必须经得业主许可，但是因为房内的非移动的部分存在一定价值，可以要求予以补偿。
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    2020-03-09 15:45:06
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• 

  张超

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  • 需要证明房东知道签字的乙方是员工，是代替老板签的。聊天记录，通话录音，房租由老板向房东支付，收据开给老板等，都可以作为证据，能证明这一点，还是有希望的。
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    2020-03-09 16:14:12
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，本案中房东起诉租客员工要求支付房租，如实际房租并未支付的，那本案中房租是需要支付的。鉴于你所说的赔偿金的问题，你认为原告需要赔偿的，你可以另外提出民事诉讼要求原告赔偿，在本案中无法处理。
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    2020-03-09 16:16:14
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• 

  胡华梅

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，根据您的情况来说，如果说这个合同不是房东本人签订的，那么这个对方都就没有约束力，如果说，房东没有重新签订合同的话，那么你出的16.8万元的转让费，也只能找与你们签订这个转让合同的人要
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    2020-03-09 16:19:32
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• 

  卢钟锐

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  • 20″
    自动转换：看不太懂你想要表达的意思啊应该是你表达的不够清楚不够明确，但是这里给你提个醒，它这个就是从诉讼笔数转来看的话，这个数据是有问题的，这个数字挺久写的是有瑕疵的不够好。
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    2020-03-09 16:20:55
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.46

  • 27″
    自动转换：您好，这种情况您当进行下柜证明您在接手房子六个月或者对方应当指导你接手房子六个月内，对方没有明确表示不同意进行转租，那么他视为同意，也就是说，你和承租人的租赁协议，对于房主也是生效的。
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    2020-03-09 16:30:08
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  • 张博 服务方：
    19″
    自动转换：还有对方起诉这个员工，但是这个员工不是这个房子的实际承租人，所以起诉员工应当是主体不适格，法院可能不会支持他的。
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    2020-03-09 16:34:45
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• 

  刘威

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  ¥0.46

  • 你好，这个员工的话只是一个职务行为，如果老板要起诉你合同确实这么约定的话，你是需要同房的，但是这个如果合同约定的不满的话，可以就是主张对房东有一定的赔偿责任，可以主张房东的赔偿责任呢，这是没有问题的，有其他情况可以补充之后再来帮您解答
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    2020-03-09 16:47:21
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.46

  • 1、尽快委托本人处理合伙纠纷，告知详细合伙事宜；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-09 16:48:18
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  • 施鸿伟 服务方：
    尤其是店铺转让的详细问题，包括转让的约定期限。
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    2020-03-09 16:48:44
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 15″
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    2020-03-09 16:49:21
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 合同约定了，不可以转让，转让的话，房东可以无偿收回房屋，按照合同来说，是无权转让的。而且你不是合同相对方，没有参与到诉讼中来，没办法在这个案子中要求赔偿。
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    2020-03-09 16:56:45
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 你好，如果你是原告的话，是可以主张赔偿款的，因为被告在合同约定期满之后不支付租金，是没有法律和事实依据的
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    2020-03-09 17:01:49
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.46

  • 朋友，根据《房屋租赁合同》第七条之规定：……乙方不得交换，不得擅自改装……。故，该合同并非限制转租。
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    2020-03-09 17:04:45
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，如果房东明知道你是员工，代替老板签订的合同，该合同就具有法律效力，应当任可老板预期存在租赁关系。因此房东作为原告起诉员工，转租合同的理由就不能成立，可请求法院依法驳回其诉讼请求。具体情况可与本律师电话联系，为您详细咨询讲解。
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    2020-03-09 17:14:11
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好，建议还是走法律程序啊，生存的可能性很大啊，获得赔偿啊的可能性是非常大的。
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    2020-03-09 17:19:48
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 14″
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    2020-03-09 17:20:57
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• 

  鲁强

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，你这个事目前从你提交上去的材料来看哈对你不是很有利润，另外的话，应该你拖欠房租也是一个事实是吧所以说呢情况对你不是很有利，建议你赶紧找个律师，然后详细的看看材料，想想应对之策。
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    2020-03-09 17:28:56
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• 

  朱家明

  律师

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，你这个接本合同约定的话，你没有经验高，那个房东同意能赚多的话，你就肯定是违法的，他预约的。
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    2020-03-09 17:34:36
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，就您所说的情况，如果员工代签了合同而房东也没有马上提出异议，相当于他默认了这份合同，建议抓紧时间协商解决，否则的话，可以出示相关的转账记录等证据起诉解决
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    2020-03-09 17:34:37
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.46

  • 如果能够提供证据证明，员工代表你签订合同，并且对方明知租赁的对象是你，这种情况下你不存在任何违约行为，员工与你之间属于委托关系
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    2020-03-09 17:45:32
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• 

  孙成山

  律师

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  • 11″
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    2020-03-09 17:59:29
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• 

  姚星

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，这个案件里您无法得到赔偿。合同里并没有注明允许乙方转租，所以房主在整个合同履行过程中没有过错，合同到期后房主收回房屋也是正当的。
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    2020-03-09 18:11:30
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• 

  韩文华

  律师

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  • 26″
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    2020-03-09 18:11:59
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• 

  陈光文

  律师

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  • 20″
    自动转换：啊你好，这个合同并没有具体约定，这个关于转让赔偿的这个条款啊，所以说这种情况的话，如果房东不同意你转让的话啊，那你是不能够转让的？
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    2020-03-09 18:20:54
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• 

  何勇

  律师

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  • 17″
    自动转换：你这个合同呢，你是那个呃一年的一年的这个下一年的租赁费已经超期了，房东是可以解除合同的，有没有赔偿不行吗？
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    2020-03-09 18:44:37
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• 

  陆畅言

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    自动转换：房东的员工签的租赁合同，房东也认识是也给你把合同租到西门房东不续租时，房东的权，这也就是合同上有期有签订的了，合同期满了以后对你有什么补偿赔偿的，那么有约定充气的没有约定的，那么你真的是太倒霉了。
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    2020-03-09 19:22:06
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