房租租金纠纷

52位律师解答

• 

  李国民

  律师

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  ¥0.51

  • 25″
    自动转换：快乐好，我们如果没有商业的书面文件，证明你们之间的房屋房租已经已经变红的话，当然可以了，最新的那么合同来看，里面那么可爱，你还可以组成你的装修费，可以折叠，不过如果房东来之后，那么一般情况下要要根据你们合同里的约定的约定。
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    2020-01-10 17:14:27
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 41″
    自动转换：您好，如果双方已经达成了和解协议，那么是可以提交答辩状，并且在答辩状中写明你们之间已经达成了书面的约定啊，和解协议，嗯，这样的话是可以付钱签订的书面调解协议或和解协议，这样的话，法院会优先按照你们双方签订的协议或者是做出的口头协议来进行判决，建议你积极出庭进行答辩，提供法庭已经支付对方租金的相关费用转账单据。
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    2020-01-10 17:14:31
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 你好，由于当初合同已经签订了，没有约定经营不善，可以解除合同，属于风险未规避到位，尽量协商调解处理吧。
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    2020-01-10 17:14:36
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• 

  南晓峰

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  ¥0.51

  • 21″
    自动转换：呃，你好，由于你们签订了房屋租赁合同，约约定了这个租赁期限，如果说你中途退出的话，也应该是承担违约责任的，呃，这个生活哪个这个结果呢？嗯结果呢？嗯，对你呢？对你那个不是都有利，可以手术条件也可以呢，和对方进行和解。
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    2020-01-10 17:14:37
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.51

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-10 17:16:05
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.51

  • 12″
    自动转换：提交答辩状，并把所有证据交上去，争取少支付一些租金。
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    2020-01-10 17:16:43
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.51

  • 可以争取法院调解后达成和解协议，双方解除租赁合同，减付部分租金，对方将房屋收回，另租他人。就装修而言，房东可以留用，不留用的，房东有权要求拆除恢复原状。和解不成，由法院判决。
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    2020-01-10 17:18:20
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.51

  • 您好，朋友，怎么按照您说的这个情况的话，这个房东明显提出的要求不合理，不合法，那么你已经跟他约定好了，半年的房租，那为什么起诉你要你承担一年的房租呢？那么您可以这边委托律师积极应诉
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    2020-01-10 17:21:53
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，建议你收集到起诉状副本之后在十五天内及答辩必要的时候需要向法庭提供证人证言来证明你们已经达成新的协议包括口头协议，可以按照新的协议来履行，房屋按照约定第3年降到2.5万元。
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    2020-01-10 17:28:45
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.51

  • 22″
    自动转换：你好，这种情况积极应诉就可以，嗯，可以拿出当时经过这个经委会调解的这个协议，或者找当时在场的人员给你作证，房租降低的，这个这个事实，还有你们当时约定支付半年这个事实嗯，季节的因素吧。
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    2020-01-10 17:30:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 您好，原则上你们双方如果已经订立了合同，就应当遵守合同的契约精神，在合同期内应当履行合同规定的义务交付租金。
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    2020-01-10 17:31:45
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  • 黄振波 服务方：
    如果三方的协议只是口头有录音的，在民事证据规则上也是可以作为证据使用的，但是录音的内容应当中心突出，主体明确，这样的证明力才会更强
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    2020-01-10 19:49:38
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，根据你的描述啊，你首先是得积极应诉，然后呢，对于调解这一块，是以双方自愿为前提，如果对方不让步，很难调解成功。
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    2020-01-10 17:32:45
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.51

  • 16″
    自动转换：既然你跟房东权利没有租房合同，然后约定的是支付利益房租，你就必须得按照合同约定月底去旅行，如果说你不想给的话，那么你得证明你要这样子，要达成那个协议是双方同意。
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    2020-01-10 17:43:28
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 经社区管委会调解达成降房租协议，因你没有履行，其效力无法得到法院的认可。社区管委会也不见得能给你证明曾达成降租协议，建议你向法院表明愿意诉前调解。以便化解矛盾
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    2020-01-10 17:45:11
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• 

  潘才华

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，合同如何约定的？建议积极应诉，需要根据你们之间的合同具体分析的；合同有约定一般是按照约定履行。
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    2020-01-10 17:55:21
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• 

  项检

  律师

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  ¥0.51

  • 12″
    自动转换：你好，这个你可以拿当初的条件输出来作为曲靖城际。
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    2020-01-10 17:58:10
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• 

  王聪

  律师

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  ¥0.51

  • 建议积极应诉。把这个事情告诉法官，一是房租本身跟市场价格不一致，高出1倍。二是你当时装修10天付了10万多。30你们已经通过社区管委会的条件，除了调解协议，要把调解协议带上去
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    2020-01-10 17:59:24
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 73″
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    2020-01-10 18:01:17
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• 

  彭云霞

  律师

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  ¥0.51

  • 嗯，这种情况的话得看一下您当时签了合同的内容，您可以把当时签的租赁合同发给我看一下，看有没有办法从这些条款里面找出一些对我们比较有利的。我的微信wxkaixinjiuhao1234
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    2020-01-10 18:04:46
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 如你所述，如果你已经与房东重新约定了租赁期限，建议收集好相关证据，积极应诉，提交答辩状和证据，请求法院给予调解处理，尽量与房东协商达成协议处理。
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    2020-01-10 18:10:39
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.51

  • 33″
    自动转换：那你合同签了三年啊，那现在你要做的话，就是要找证据证明你们当时在那个光荣会儿啊，那个委员会那边确实条件也已经达成协议了，如果没有书面的是口头达成的话，那你就要去那个鲸委员会会那边，让他们出证据，负重重量证明你们已经对原合同进行变更了啊，这个租期为两年半，而且第三年的诸君啊已经降下来了啊！
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    2020-01-10 18:18:21
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  • 孙成山 服务方：
    21″
    自动转换：建议吧，找律师，知道你用户包括组织证据啊，如果说找朱婷的话，可能会会高一点，从那个草拟答辩状啊，从你可以现象作知道她有需要的话可以加我微信578138229。
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    2020-01-10 18:18:53
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• 

  朱小方

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，双方有合同的话，按照合同约定，没有合同双方可协商，协商不成可以向法院起诉，最终由法院依法判决。
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    2020-01-10 18:27:11
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.51

  • 你有你当时协调时的纸质记录吗？既然当初签了合同，就要按照合同来履行，房东确实可以要求你继续履行合同，如果有后续调解的记录，可以证明你们后续达成了新的协议，可以按照新的协议来
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    2020-01-10 18:55:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.51

  • 13″
    自动转换：你既然跟房东是实际上好了，那么是应该是照着协商的协议来履行，你不能行房东西比喻一点没问题，关系。
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    2020-01-10 18:59:53
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• 

  侯铁男

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  ¥0.51

  • 你好，经管委会协调对租赁协议进行了变更，应当按变更后的条款执行。房东反悔要执行原合同，不能被法院支持。你需要提供的是调解后达成的协议。没有书面的可以申请管委会出个证明或由调解人员作证。
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    2020-01-10 19:03:23
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 36″
    自动转换：这种情况下，您已经使用房屋，这期间的房租肯定是要负担的，那么你要做的实际上是即使得跟房东解除原合同办理房屋这个之后，你就不用再承担相应的房租了，所以要把时间节点计算好在开庭的时候，最好能请个律师，如果不能请律师，那你自己答辩要注意对方提出的请求，必须要有支持，没有证据的话，你可以主张对方没有实际损失。
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    2020-01-10 19:07:43
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，根据你陈述的情况，如果你们之间已经协商变更租赁合同的内容，你可以持你们当时达成的书面合同或者协议直接到法院应诉即可，你们按照变更后的合同履行即可
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    2020-01-10 19:19:33
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.51

  • 对于您所讲的这种情况，如果双方订立了房屋租赁合同，一般就应当按照合同约定的条款履行。但如果因为特殊原因，需要提前解除合同，双方可以尽量协商处理。对方到法院起诉，也是解决问题的一种合法途径，你可以积极应诉，针对对方的诉讼请求以及事实和理由提出有利于你本人的答辩意见，必要时可以委托专业律师代理诉讼，维护自身的合法权益。
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    2020-01-10 19:22:20
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，到法庭积极应诉吧，向法官说明双方已经约定好做到年底，将今年年底前没有支付的房租支付给房东，争取除房租外另外不支付费用
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    2020-01-10 19:23:43
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 11″
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    2020-01-10 19:33:07
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• 

  李新宇

  律师

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  • 16″
    自动转换：哦，那个既然那个房东已经起送你了，那现在只能是起诉了，提出你自己的抗辩理由啊说最后有个如果，如果有不懂的我可以帮你解决啊，你是哪里人啊？如果可以的话，我可以帮你出庭。
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    2020-01-10 19:42:36
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• 

  黄春华

  律师

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  ¥0.51

  • 只要录音手机还在，那就视为你们已经变更了房屋租赁合同，包括租赁期限，最后一年租金标准，该变更虽然没有书面约定，但只要房东接受了，那对双方具有约束力。房东即使起诉，只要你能按上述举证，应该问题不大。
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    2020-01-10 19:52:15
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.51

  • 11″
    自动转换：哦，您好，您既然船票已经给您了，您该硬速硬速啊，该处停处停处停，尽量找一些证据嘛，为维护自身的权利。
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    2020-01-10 20:00:22
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.51

  • 57″
    自动转换：唉，您好，虽然您还有两万多的房租没有付，但是您已经提前半年和房东打了招呼，说明了情况，并且经过居委会等三方的这个协调，但您现在又一个人注意这个证据就是经过居委会这三方协调的那个弦调记录，或者是协议，凭这个就能够做主张，你已经进到了解除合同的告知义务，因为你的原因比较特殊，一直处于亏损，另外在签订合同的时候，当时房东给你的房租显然偏高，叫做法律上嫁的显示公平，那在这种情况下，你要求解除合同具有一定的合法性，合理性。
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    2020-01-10 20:11:58
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，如果有录音，可以应诉到法庭时进行抗辩，要求按照后协商的支付租金，关于装修问题，看合同有没有约定，如果没有约定，非固定物可以拿走，也可以协商让房东给一部分补偿。
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    2020-01-10 20:14:46
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-10 20:15:20
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.51

  • 如果有录音，可以提交录音，并把录音主要内容整理成书面材料，必要时，还可以申请其它参与人作为证人出庭作证。
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    2020-01-10 20:18:24
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• 

  何勇

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  ¥0.51

  • 12″
    自动转换：你好，你可以叫你们当时的口头协议的录音就会给法院。
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    2020-01-10 20:32:38
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.51

  • 你收到的传票有没有起诉书？如果有起诉书的话，对方的诉讼请求是什么？要把这些描述清楚，律师才能帮你解决问题
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    2020-01-10 21:04:43
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• 

  彭桂江

  律师

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  ¥0.51

  • 这种情况下，即便是有录音，三方调解的意见也只能是当时的状态下对方的态度。对方仍然有提起诉讼的这种权利，建议诉讼之后，在法院的组织下进行调解并制定调解书，调解书是具有法律效力的。
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    2020-01-10 21:15:35
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.51

  • 这种情况，需要你提供证据证明居委会协调降租以及租赁时间发生变化，如果不能提供证据证明，需要按照书面合同履行。
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    2020-01-10 21:26:21
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• 

  范羲

  律师

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  ¥0.51

  • 首先你已经收到传票了，必须要去应诉，不要想着不去，否则不利于查明事实，怕你不去法官作出对你不利的判决。第二，你把你们签的租赁合同打印出来，再把这份录音打成文字，也就是翻译出来，把录音拷贝到一个不用的u盘里。第三，写一份答辩状，大概意思是你认可交半年的租金25000元的一半即12500元，毕竟你是做了半年，这半年的租金还是实际产生的，如果不会写找律师给你写好。第四，把前两项所说的按照法院规定的时间交到法院的诉讼服务大厅的材料转递窗口。
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    2020-01-10 21:35:14
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• 

  金青松

  律师

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  ¥0.51

  • 根据你所陈述的，如果在后期租赁期间，有对租金另行协商降低的，可以按照协商后的金额确定租金，有录音证据和居委会协调人员作证，建议积极应诉就可以。
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    2020-01-10 21:39:03
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 41″
    自动转换：您好，虽然说没有纸质的合同，但是说你们之间已经成立了合同的关系，这个协议就是合同纸质合同的协议的载体，而不是合同的本身，您可以就是说以这个来看看，这个就是说对方起诉的，这个是可以正确的，然后如果说您是准备应诉的材料，或者是什么的话？您可以就是说，在平台指定一个律师，然后看一下起诉状，还有材料，然后包括您的这个东西，对方的嗯，主张是以教育法无据，短信可以，就是说把证据跟平台的历史充分沟通之后整理一下应诉的材料，材料材料应该不会败诉的。
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    2020-01-10 21:41:04
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• 

  吴述松

  律师

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  ¥0.51

  • 判决生效后，被告无能力偿还或暂时不具备履行能力的，可以协商分期偿还或以其它的清偿方式。 如果被告无财物支付能力，也可以在原告同意情况下，由被告以用自身的劳动能力或技能为债权方提供相应的劳务和劳动，以劳务付出顶代赔偿债务。
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    3″
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    2020-01-10 21:56:14
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.51

  • 25″
    自动转换：像这种情况下，你可以提供录音证据能证明你们经济会协商将房租，口头协商变更为25000，那么这种情况下，您只能按照这个归你们的约定去支付工资，或者是协商解除。
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    2020-01-10 22:04:16
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• 

  倪津

  律师

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  ¥0.51

  • 1.你如果认为录音有用，需要在法院指定的举证期限内，提交两份，建议以光盘刻录，同时提供一份录音对文字版本。 2.实在不会建议聘请律师处置
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    2020-01-10 22:05:28
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.51

  • 您好，就您所说的情况，建议最好通过调节解决问题，不要跟对方发生正面冲突，能减免一部分最好，既然对方起诉了，应诉就可以
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    2020-01-10 22:45:04
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.51

  • 11″
    自动转换：可以到反而输送了。
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    2020-01-10 23:09:59
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• 

  李刚

  律师

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  • 答谢
    大概率你是输了官司了，至于多少？基本上是按合同约定的来，你没有用的这部分时间，按照违约金处理，一般是租金的30%计算。
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    2020-01-10 23:22:36
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• 

  刘洋

  律师

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  • 答谢
    接到传票就积极应诉吧，针对起诉状内容提出你的答辩观点，比如你说的内容都可以整理一下，连同录音证据一起交给法院，如果是你违约解除合同，装修费是不会得到赔偿的，如果房东不要求解除，你再看看合同里有没有转租条款，如果有可以转租出去。
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    2020-01-11 09:25:04
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：您好，您这种情况口头协议有录音可以证明也是可以作为证据提交的。
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    2020-01-11 14:52:10
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