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41位律师解答

• 

  陈历云

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  • 37″
    自动转换：唉你好你这种情况下提速是可以的但是成本会比较高你这个押金的话费用应该不会太高几千多块钱吧嗯按道理说你这个房屋的号码肯定是不用你来承担的因为我作为租客租租租屋的话正常使用肯定会有一个正常的号码这个是我租了我租了房房租是有的这个应得的这一个销售那么这个律师费的话目前没有约定的话是得不到支持的是由自己来承担
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    2019-12-09 21:13:15
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  • 楼主：
    押金是18500元
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    2019-12-09 21:15:02
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  • 陈历云 服务方：
    17″
    自动转换：就你刚刚说的材料的话，应该是这个可以值得一大胜诉的概率应该是很大的，但是我也多，就是律师费这块，你们合同中没有约定的话，应该是要有自己来承担。
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    2019-12-09 21:17:09
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• 

  孔繁越

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  • 24″
    自动转换：没有任何的律师会跟您说，关于稳操胜券这种说法，但是你只要有过给它进行说明的情况，拿出证据来，那么至少能够证明这些损害是你在入住时就已经存在的了，并不是你导致的，那么这种情况下，是你不需要进行赔偿的。
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    2019-12-09 21:13:27
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• 

  刘学勤

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  • 您好，朋友，按照您说的这个情况，房东构成后合同义务，也属于合同违约的情况，那么您这个完全可以起诉到人民法院，要求他承担相应的。赔偿责任，让他返还你相应的押金以及利息
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    2019-12-09 21:14:14
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  • 刘学勤 服务方：
    那么他构成后合同义务违约，符合合同法规定的违约情形，那么您完全可以要求他承担相应的赔偿责任，胜诉概率非常大，只要您提供初步的证据以及聊天记录通话录音等证据即可，那么后续问题可以联系我
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    2019-12-09 21:14:46
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  • 刘学勤 服务方：
    这里可以给我一个奖励，那么后续问题您可以联系我，包括但不限于您现在咨询的法律问题。
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    2019-12-09 21:15:07
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• 

  任金芳

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  • 81″
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    2019-12-09 21:14:37
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种情况，对方要求你制服相关清洁、维修的费用，拒不退还押金是违约，非法行为。 对方的行为，损害了你的合法权益，如果与其协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任，返还全部押金并赔偿，因此造成的律师费用的损失。 如果你所描述的事实情况是属实的，胜诉是没有问题的。如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-12-09 21:14:47
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  • 楼主：
    谢谢！他的意思应该是维修费从押金里扣除，但是他并没有说是因为这个原因而不退还押金。他就是在无限期的拖延。我现在也没有确凿证据证明这些损耗在我刚搬入的时候就已经存在了。所以，请问这个情况下到底是要由我承担吗？
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    2019-12-09 21:21:31
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  • 王伟政 服务方：
    法院认定事实要凭证据。如果双方在租赁合同中对这方面没有约定，或者对方没有证据证明，需要维修的部分，需要由你承担，那对方就应当返还全部押金。 因沟通的问题其他人能够看到，涉及个人隐私，如有其他不清楚之处，可及时与我电话联系，沟通效果更好，效率更高。
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    2019-12-09 21:24:13
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• 

  陈轲

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  • 第1个群的第1个问题就像你说的，如果是合同中没有载明的话，对方是不能要求你支付清洁费等相关费用呢，第2个问题是，那他虽然是二房东，如果是他与房屋所有人达成一致协议，这样的话他的出租合同是有效的，这样啊，你如果是起诉他拿回你应该，嗯人享有的原来的押金是可以得到支持的，第3个是律师费问题，如果是你合同中没有明确约定，嗯，违约责任一切损失有那个过错方承担，包括律师费的话，这样的话是律师费是不能支持的
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    2019-12-09 21:17:39
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  • 楼主：
    您是说律师费是要我自己承担吗？
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    2019-12-09 21:25:29
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  • 陈轲 服务方：
    13″
    自动转换：对的，如果是律师费在合同中没有明确约定由过错方承担律师费的话，律师费一般是不会被支持的。
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    2019-12-09 21:28:52
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先你们在合同中并没有明确约定该笔维修清理费由你来承担；其次，转租方又没有证据能够证明是因为你的过错导致房屋受损。所以到法院起诉胜诉的概率会很大，但是律师费没有约定的情况下需要自行承担，诉讼费可以由败诉方最终来承担
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    2019-12-09 21:19:28
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• 

  邵伟林

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  • 你好，虽然你们的合同已经结束，你仍然可以依据合同起诉对方要求其退还房屋押金，至于对方所说的房屋维修项目，可以要求对方提供相应证据，而且合同当中应该约定了维修责任由谁承担的问题。另外，律师费用，如果你们合同当中有约定了律师费的，法院可以支持对方支付律师费
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    2019-12-09 21:22:31
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• 

  李庆华

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  • 首先看你与二房东租赁合同有无对到期后清理等项目的约定。有约定按约定，没有则不能要求你支付各种不合理费用。二是，可以起诉要求返还押金，律师费用是否由对方负担，看法院是否支持。
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    2019-12-09 21:24:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 53″
    自动转换：你好，首先你们在合同上没有明确约定，这笔费用应当由你来出，其次呢，二房东又没有证据能够证明是在你居住期间，导致这个房屋存在瑕疵，所以说这笔费用不应当由你来承担，另外呢，向你所说，二房东并不是原房主，那么如果以此来提起诉讼的话，他她本身这个诉讼主体适不适合的？而法院很可能是不会受理的，会驳回他的疏通请求，第三呢，就是你可以起诉来要求退还这个押金胜诉的概率是很大的，但是如果委托律师的话，律师费基本上会需要你来承担，因为双方没有明确的约定。
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    2019-12-09 21:25:20
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• 

  李国民

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  • 21″
    自动转换：哈你好，那么你当然可以通过诉讼方式维护妇女的合法权利，那么关键要看一看你们之间的房屋租赁合同时，如何约定的，并且收集纪念，有利于你的相应的正确确确不意思。
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    2019-12-09 21:28:46
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• 

  赵静

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  • 你好，你可以起诉要求二房东退还押金，至于他说的那些费用如果没有提前约定，可以不予支付，至于律师费，如果没有约定，一般是自己承担。
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    2019-12-09 21:29:59
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• 

  张凤启

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  • 34″
    自动转换：诶您好，您要对照当初的租房合同约定的义务，是不是包括打扫卫生？整洁，整理相关的场地，嗯，如果没有，那您就可以要求对方无条件退回房租，如果对方拒绝退回的话，您可以通过起诉的方式来解决。
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    2019-12-09 21:31:17
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• 

  孙成山

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  • 50″
    自动转换：清理飞机会首先要看你们合同当中有没有约定啊？如果没有约定的情况下啊，一般是不会支持的啊，只要你没有给那个房屋造成损坏啊，或者说你没有对房屋装修没有对方，我进行改造啊，这种情况的话可能是不容易承担的，然后律师费呢，这个是原则上来说就是CC请律师啊，律师被子又会承担啊，所谓盒子那么一定，否则来说你要找律师，律师的就是由你承担，或者是怀孕的方式呢，就是找历史带书包，你写起作业指导书中啊，这样的话费用会比这样直接给特别是受精费用低很多，有需要可以联系我。
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    2019-12-09 21:31:28
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  • 楼主：
    这个建议好。谢谢！
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    2019-12-09 21:53:19
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• 

  南晓峰

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  • 你好，你们都租赁合同如果对于房屋使用条件没有具体约定，除非有人为损害，你们对正常损耗和合理范围内的折旧是不应当承担责任的。况且你已经离开一个多月了，在交接房屋时房东也未进行验收。，另外，二房东是否有转租权，如果有转租权，转租行为有效，你可以打财产返还官司，请求返还押金，并对现场进行拍照作为证据。
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    2019-12-09 21:43:07
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  • 楼主：
    谢谢。我没有转租。我是到了合同期限才离开的。
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    2019-12-09 21:51:16
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
    自动转换：啊你好，我不是说你转租，而是说这个二房东，他是否有权转租，是否经过原房东同意，如果经过了原房东同意的话，那么说这个你们要和二房东的这个租赁合同就是有效的。
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    2019-12-09 21:53:08
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• 

  陆畅言

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  • 37″
    自动转换：根据你描述的情况是你们搬进去也没有什么认识状况，是犯错以后也没有确认账号，那么是所谓的征收管理是根本是个无稽之谈，如果不愿意，二房东不愿意退你是押金的话，你可以向法院与你们的合同为基础，向法院起诉的追逃。
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    2019-12-09 21:49:26
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• 

  王燕凤

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  • 押金是可以要回，并可以要利息，律师费就要看你们合同的约定，可以提出，但不一定会支持，必须律师是为你争取利益的
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    2019-12-09 21:57:59
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  • 楼主：
    谢谢！为什么可以追加利息？
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    2019-12-09 21:59:02
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  • 王燕凤 服务方：
    应该在房款水电结清时，押金应退回，现在延误退回，可以计算利息，这是完全可以的，我经常给当事人主张这个利息的
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    2019-12-09 22:02:53
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• 

  张家平

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  • 你好，合同结束并不影响你起诉甲方。租赁房屋如无特殊约定，由房东负责维修，你不应该出维修费。胜诉的情况下，适当的律师费由败诉方承担。
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    2019-12-09 21:58:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！依照《合同法》以及最高院审理房屋租赁纠纷案件若干问题的相关解释，承租方转租给次承租方需要通过出租人的同意。否则，出租人有权解除与次承租方的合同。这种情况下次承租人只能通过诉讼的方式向承租人主张合同违约以及所造成的赔偿诉讼
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    2019-12-09 21:59:33
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：可以去搜了，今天找一个律师事所，然后帮你去找一份工作，还有多少人说话。
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    2019-12-09 22:03:11
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• 

  韩方勇

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  • 第一，如果合同中没有约定，而且他也没有证据证明房屋的深度清洁和你有直接关系，那就没要承担。 第二，对方非房屋所有权人，要看其是否经过了授权或者原房主准许转租，否则合同无效，他收取的抵押金就没有依据了。 第三，世界上没有稳赢的官司，证据，事实，诉讼技巧等等都影响很大。本案中律师费没有理由让对方承担。
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    2019-12-09 22:06:50
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• 

  周才豪

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  • 嗯，您好，根据您的问题，目前如果房东不支付你的押金的情况下，你打算起诉是可以的，可以要求对方返还押金，而且最后关于最后的清理的费用，如果是合理使用的话，并没有对对方造成损失的话是不用支付的，律师费的话，如果没有约定的话应该要你自己支付
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    2019-12-09 22:13:57
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• 

  张超

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  • 只是合同履行结束，合同永远是有效的，可以起诉。能否胜诉，取决于双方有无合同约定，以及清场后的状况是否是一个合理的，符合一般人认识的现场状况。如果没有约定，律师费一般由自己承担。
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    2019-12-09 22:14:55
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• 

  李萌立

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  • 一看合同约定，一般来说是租客走之前要打房间清理一下，至于维修，就要看举证情况，租客有维护的义务； 二还是看你们之间的合同约定 三没有稳操胜券的官司，律师费如果合同没有约定一般是自己承担 四官司太小，自己起诉更方便
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    2019-12-09 22:22:38
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• 

  汪险峰

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  • 按照你说的这个情况，房东构成，合同义务也属于合同违约的情况，那么你这个完全可以起诉到人民法院，要求他承担赔偿责任，让他返还你相应的押金以及利息
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    2019-12-09 22:32:02
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• 

  张飞

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  • 您好，您的第一点分析十分到位。第二合同虽然结束了，但是诉讼时效还没有经过，您依然可以起诉对方。第三律师费因为没有事先约定，所以不能由对方承担。
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    2019-12-09 22:32:38
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，你的租赁关系已经结束，你也把房屋的钥匙、所有的水、电、煤缴清。所以，甲方依照合同约定应当退还你押金。甲方拒不退还，你完全可以起诉他，而且胜诉概率较大。至于律师费的负担，要看合同对此是否有作约定，有则可以要求对方负担。
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    2019-12-09 22:39:14
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• 

  苗世静

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  • 26″
    自动转换：您好，根据的描述，如果当时合同中没有明确约定，有这些费用的话，那么对方现在一春节费这些费用来嗯，拒绝返还你的押金是没有任何反应，据的这种情况下，协商补偿的话，你可以去反应去做，正是因为合同到期的，你才可以要求对方返还押金，所以说这个合同您是可以给他去反映起诉的。
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    2019-12-09 22:43:03
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• 

  周明明

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  ¥0.94

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-12-09 22:46:52
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• 

  何勇

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  • 律师费用由你这一方承担。诉讼费如果对方败诉的话，由对方承担。对方要求你深度清洁的费用，需要由对方提供证据证明。正是因为由于合同到期，对方拖延退还押金，造成你无法得到押金。你可以起诉对方，要求对方退还押金。
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    2019-12-09 22:50:22
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• 

  鲁强

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  • 你好，房屋设施耗损属于正常情况，不属于赔偿范围之内，律师费用是谁找律师谁承担。你的情况他应该退还你的押金。
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    2019-12-09 22:52:46
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，看你们之间的合同是如何约定的，如果没有这方面的约定，属于对方违约，您不需要承担责任，如果起诉，你方判赢的可能性比较大
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    2019-12-09 23:11:44
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• 

  梁文彦

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  • 甲方是二房东，你是否核实清楚这个房屋的所有权人到底是谁？你起诉是要求退还押金与房屋的清理费整修费是两个概念，要看你们的合同是如何进行约定的。诉讼都是存在风险的，没有律师敢告诉你能稳操胜券。
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    2019-12-09 23:17:07
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-10 00:05:51
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
    自动转换：呃，如果你你能胜诉的话，那么这个律师费肯定是有这个对方来承担的。
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    2019-12-10 00:08:27
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 你这种情况额度应该不会很大，建议自己先找对方协商，协商不成再起诉。对方如果没有原房东的同意，无权向你转租，但问题是合同已经履行完毕了，所以应该主张对方违约，要求对方返还押金，承担相应的损失（起诉费，律师费，利息）
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    2019-12-10 01:29:40
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  • 楼主：
    押金是18500元
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    2019-12-10 01:32:13
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，一般租赁房屋押金是用于保证房屋内设施，和水电等费用，如果没有损坏或者欠付费用，可以要求二房东退回。律师费用合同没有由违约方承担的，一般需要原告自行承担。
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    2019-12-10 02:21:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    109″
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    2019-12-10 06:22:18
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• 

  李青枫

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况下可以起诉二房东要求其退还押金。房屋损坏方面如果合同有约定的依照约定，没有约定需要考量是人为损坏还是自然损坏，人为损坏由承租人承担赔偿责任，但是房东需要对其进行证明。律师费一般不会支持赔偿。
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    2019-12-10 10:57:12
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• 

  田敏

  律师

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  • 答谢
    律师费用一般都是自费，除非你们约定了律师费由谁负担的条款。 房屋自然损耗不应该由你来负担，清洁费用，如果你入住的房屋干干净净，退房的清洁费用你要合理负担一些。 押金能要回来，按照合同起诉二房东就行。
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    2019-12-10 15:11:30
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• 

  林松华

  律师

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  • 答谢
    你好！不管甲方是实际屋主还是二房东，你享有退还押金的诉权，是否全额退还，要看你们甲乙方之间的租赁合同是如何约定的。若无约定，可直接以押金单发函或房屋所在地法院起诉要求返还。
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    2019-12-10 23:17:45
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