二房东收完房租后消失了，我这有他得身份证复印件以及手写合同

63位律师解答

• 

  黄浩

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  • 14″
    自动转换：你好，这种情况我见你先和这个房主去协商啊，如果房主说这个房租已经到期了，你让房主拿出证明了，好吧，然后你这边儿再去起诉二房东啊？
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    2019-10-18 11:20:30
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 你直接起诉二房东就可以了。
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    10″
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    2019-10-18 11:21:13
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 26″
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    2019-10-18 11:21:33
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• 

  张超

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  • 要看合同上有没有房主签字，或者有没有证据能证明房主知道。如果有，房主就不能找你。如果没有，你还得找二房东解决，找不到就去报警告他诈骗。
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    2019-10-18 11:21:54
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• 

  王宝珊

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  • 你好，转租协议没有经过原房东本人同意确认，那么这份转租协议是无效的，你可以先到当地公安机关报案，看警方能否立案帮你找寻二房东。如果以民警经济纠纷不予立案，你可以收集他的信息到法院以违约来起诉二房东来主张退还租金和赔偿损失
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    2019-10-18 11:22:33
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• 

  何勇

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  • 13″
    自动转换：你好，你可以起诉。二房东。商务无线要求他退还。租金和押金。
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    2019-10-18 11:23:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 23″
    自动转换：您好，如果该转租合同是视线没有经过原房东的同意，那么你们签订的转租合同是无效的，虽然无效，但是你仍可以要求二房东退还你已支付的租金。给你造成的实际损失也可以向二房东来主张赔偿协商不成可以到法院起诉二房东。
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    2019-10-18 11:23:45
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• 

  朴阳

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  • “二房东”对外转租的话,一定要确定原房东是否允许，并看准日期。 先收集资料，包括上面说到的身份证复印件、手写合同最好再把转账记录留下来。具体怎么维权可以来问我
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    2019-10-18 11:24:37
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  • 楼主：
    没有转账记录怎么办
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    2019-10-18 14:50:22
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  • 朴阳 服务方：
    你交完钱对方没给你出个收条之类的吗 这里最大的问题应该是房子句不具备转让权。如果没有转让权 你写的合同就无效
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    2019-10-18 14:53:13
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  • 楼主：
    该回复2019-11-15 09:17:02被作者删除。
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    2019-11-15 09:16:37
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  • 楼主：
    该回复2019-11-15 09:52:05被作者删除。
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    2019-11-15 09:23:32
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  • 楼主：
    非常感谢！！
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    • 
    2019-11-15 09:51:53
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• 

  范月东

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  • 一，房租缴纳转账记录留好，二，和房主说明情况，可以先补交上你的房租然后让房主出个收条标明情况，并让房主提供和二房东的租房合同，以及你手头上有的合同，三，起诉的话要有对方身份证信息！
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    2019-10-18 11:26:40
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，这里面最大的风险就是二房东是否有权利将房子转租，如果没有权利的话，你很可能会遭受风险。
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    2019-10-18 11:31:09
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• 

  孙仁杰

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  • 您好！因为您的租赁合同是与二房东建立，这个租赁合同有没有得到大房东的追认直接影响着合同的效力。也就是说，如果二房东系擅自转租，大房东有权解除大房东与二房东的租赁合同并要求二房东违约赔偿。而您作为被牵连到的受害一方也仅有权要求二房东承担违约赔偿。但是，如果大房东知道转租并且六个月未提出异议则视为其认可。由此可见，大房东为认可转租的情形下是有权要求您搬离的。您可以尝试与大房东直接协商租赁关系，再积极向二房东追讨损失。
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    2019-10-18 11:32:12
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• 

  王伟政

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  • 对于所讲的这种情况，如果二房东没有经过原房主同意擅自把房产租赁给你，如果房主不予追认，可认可的情况下，该房屋租赁合同无效。你可以及时向法院起诉，由法院判决对方返还所交的款项，并赔偿因此给你造成的全部损失。
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    2019-10-18 11:32:55
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• 

  李国民

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  • 19″
    自动转换：那你好那么这种情况，对方提出可能涉嫌诈骗犯罪啊，建议向警方报报警求助啊，如果警方不立案的话，建建议你把通过民事建议书的途径比较好。啊，你引进支付的款项。
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    2019-10-18 11:32:55
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• 

  王鹏举

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  • 首先你有租赁合同缔约过失责任，你在跟二房东签订房屋租赁合同的时候，你应当看，二房东和原房主是否是在租赁期限内？有无租赁合同？有这样的合同，是否允许二房东转租，你跟二房东签订的租赁合同？是否是在可以转租的前提下，然后是在有效的租赁期限范围内，这是关键点，二房东的行为呢，是否涉嫌刑事犯罪，有待公安机关确定，建议你先到公安机关报案，如经公安机关侦查不符合，建议走法院提起民事诉讼。
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    2019-10-18 11:36:03
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• 

  任金芳

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  • 你好，像这种情况，房东在把房子出租给二房东的时候，有没有约定不能转租？如果没有约定的话，你和二房东的租赁合同是有效的，你可以租到二房东租赁期限到期，如果合同约定了不能转租，二房东的转租行为就违反了合同的约定，嗯，房东有权利要求你离开出租房，你可以起诉二房东不当得利，要求他返还你支付的租赁费用。
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    2019-10-18 11:37:33
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，如果原房东与二房东之间的房屋租赁合同没有到期，那么二房东的转租行为就是合法的。基于你已经给二房东支付了房屋租金，你有权居住在该房屋。
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    2019-10-18 11:37:58
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• 

  余芳

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  • 您好，房东现在找您是收房租还是解除房租租赁合同？ 若收取房租。您先给他回头找二房东主张权益。 若是解除合同。 其一，您二房东转租给您的时候是否有征得房东同意或者该房租明确约定可以转租转租，若有征得房东同意或者约定可以转租，房东无权随意解除合同。 其二，您在该房租住了多久，若超过六个月，房东无权随意解除合同。 其三，若二房东租给您没有经过房东同意，该房租禁止转租，且您租赁该租房也不足六个月，房东可以解除合同，应该给您合理的时间。 仅供您参考。
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    2019-10-18 11:41:38
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• 

  刘锐

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  • 你可以报警二房东诈骗。如果金额不够立案，你可以让警察根据二房东身份证号帮你调查他是哪里的人，现在在哪里，找到人后让他退还你交给他的房租。
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    2019-10-18 11:45:40
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• 

  宋成海

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  • 您好，这得看他有没有转租权，如果他有转租权的话，你们签订的合同是有效的，如果他没有转租权的话，房东有权要求你搬走的。
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    2019-10-18 11:52:51
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果二房东未经房东同意擅自转租的，转租是无效的，那么你只能去找二房东要钱了。可以到法院起诉对方。 另外，如果二房东不向房东交租金，房东是可以依据他们双方签订的租赁合同解除合同，收回房屋的。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-18 11:53:39
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• 

  蔡云剑

  律师

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  • 28″
    自动转换：这朋友你好，根据你的描述呢？嗯，从民事的角度来讲的话呢？嗯，基于合同的相对性，你可以向二房东来主张这个你的损失啊，她是一种违约性的行为。那么，从这个形式的角度来讲的话呢？嗯，二房东这种行为呢？可能涉嫌这个合合同诈骗，这这块块快可以进行报案处理。
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    2019-10-18 11:59:28
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 41″
    自动转换：二，首先要看看你这个交了半年房子到底能租多长时间啊，如果房东让你同房的话，可以一次为凭证，要求要继续租租租租个房子啊，并且这个费用呢已经交过那个二房东了。然后可以要求让房东去追那个二房东的这个责任啊当然，如果房东同意强制让咱搬走的话，咱也可以以此为凭据啊，来要求这个二房东返还咱们租租租。不论款项啊，租房租租金啊，并承担相应的违约责任，这个都是可行的。
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    2019-10-18 12:03:24
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 15″
    自动转换：您好，那个房东找到您您您只能搬出去的，因为您跟房东没有直接的那个合同，您您可以也就是说起诉那个二房东，这也是属于她违约了。
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    2019-10-18 12:09:01
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• 

  项检

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，这个租赁合同已经给了房租费。签订的协议，就算房东找上门来找你。这个合同也要继续履行下去。
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    2019-10-18 12:17:21
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• 

  秦晓锋

  律师

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  • 如果一房东与二房东的租赁合同约定同意转租，那么你与二房东的租赁合同有效，你可以继续居住直到租期届满，然后你与一房东重新签租赁合同。如果不同意转租，一房东可以要求你搬出。现在解决方案： 1、如果你要继续居住该房屋，你需要和一房东协商好后期的租赁费，已经交过的租赁费，你问二房东追索回来给一房东。 2、如果你不居住，一房东要你搬出，你只能起诉一房东要求退租。
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    2019-10-18 12:20:22
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.39

  • 那么您好，我这边建议您先去公安机关报警处理，如果警察不立案您可以再去人民法院起诉二房东，要求对方返还相应租金损失并承担违约责任
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    2019-10-18 12:21:50
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• 

  张通

  律师

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  • 119″
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    2019-10-18 12:24:48
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  • 张通 服务方：
    11″
    自动转换：啊，我的微信号你可以记一下，适合我的这个手机号是一致的啊，1868295。1945。
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    2019-10-18 12:25:35
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.39

  • 1、首先要看房东和二房东之间的房屋租赁合同约定的内容，有没有对转租有约定，如果有约定，并约定可以转租，那你可以继续居住至房租到期。 2、如果租赁合同对转租没约定，或约定不能转租，那么原房东可以主张你和二房东之间的租赁合同无效，并要求收回房屋。 3、如果被判定你和二房东租赁合同无效，那么你可以通过诉讼的方式追究二房东的法律责任，通过诉讼的方式，刚好你有对方的身份证复印件，如果法院都联系不上二房东，通过公告的方式，可以缺席开庭，一旦判决生效，你可以申请强制执行，对二房东影响很大的。
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    2019-10-18 12:26:57
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• 

  张凤启

  律师

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  • 33″
    自动转换：您好，您与二房东之间有这个合同租赁合同，并付了租金，所以您和房东之间这个合同是合法有效，受保护的，虽然房东讨讨论了，但是是。这不影响你合同的效力，也就是说您可以继续租赁该房房屋居住。
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    2019-10-18 12:31:36
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • 房东只能起诉二房东，你如果想继续住就代替二房东交钱，然后和房东续租，二房东欠你得你只能自己起诉了！如果人不见了，你就公告送达，然后执行
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    2019-10-18 12:33:29
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 如你所述，两个办法，如果房租金额很高，你交了很多钱，为了追回你的损失，你可以委托律师帮你查询二房东的个人信息，通过诉讼追回房租，并要求二房东承担违约责任。再一个就是静候房东上门，把租赁合同交给对方。如果房租和押金数额不是很大，你需要考虑委托律师的费用增加维权成本。
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    2019-10-18 12:35:39
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 11″
    自动转换：如果他擅自转租，这个合同是无效的损失可以要求这个二房东经赔偿可以了解了解到身体向法院起诉。
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    2019-10-18 12:37:26
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 你好！如果第二承租人转租给第三方，一般是经过房东同意。否则双方的租赁关系无效，房东可以解除合同，但是如果第三方租赁房屋超过六个月以上，房东没有提出异议的，视为接受双方的转租行为。
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    2019-10-18 12:37:33
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 34″
    自动转换：房东已经找过来，还是你害怕房东找过来呢？如果房东找过来。有个二房东的信息，他们之间有租赁合同，那么你可以对抗要求他找二房东去。如果。房东没有与二房东合同，那你可能是被骗了，应该向公安机关报案。
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    2019-10-18 12:40:14
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• 

  明月

  律师

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  ¥0.39

  • 你好，你是属于次承租人，二房东是承租人，承租人未通过出租人同意的情况下是转租的，出租人是有权解除合同的。你得找二房东要求其承担损害赔偿责任。已经租了几个月了？
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    2019-10-18 12:43:11
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• 

  刘威

  律师

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  • 25″
    自动转换：您好，您说的这种情况的话，可以就是跟房东合适否把房子租给租给房东，如果说没有的话，嗯，可以报警，建议报警，如果说确实已经将的话，你可以可以给房东的话，你可以做的话，你就住在这里就是可以做到这种地步可以了的话我的话还有的话。有问题的话，可以再咨询。
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    2019-10-18 12:47:23
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• 

  秦宫

  律师

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  ¥0.39

  • 你好，如果房东与二房东没有约定可以转租的，二房东的转租行为无效。房东有权收回房屋，你只能向二房东主张违约责任。
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    2019-10-18 13:11:21
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 根据您的描述，如果房东对二房东的租赁行为是事先知情的，他就有义务让您住到您和二房东合同约定的时间。但如果房东不知情，建议您拿着证据到法院起诉二房东，让他赔偿你的损失
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    2019-10-18 13:12:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 66″
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    2019-10-18 13:22:22
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 二房东走了，如果房东找上门来，你可以直接和房东签订租赁合同，今后的租金直接支付给房东。如果房东不认二房东和你签订的合同，你只能先向房东支付租金，然后你起诉二房东，要求其返还你已付房租。
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    2019-10-18 13:24:59
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• 

  朱家明

  律师

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，二手房东把房子转租给你啊，有没有经过房东的同意了？如果没有建房的同一块的房租，后面也不追认也不认可的话，那你就很热无效的。
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    2019-10-18 13:30:26
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
    自动转换：对对对对。
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    2019-10-18 13:32:31
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• 

  李新宇

  律师

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  • 15″
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    2019-10-18 13:37:11
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• 

  王景生

  律师

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  • 啊，你好，这需要看看一手房东给二手房东之间的租赁合同里面有没有约定让他进行转租，如果说没有约定的话，那他这个砖头就是无效的，人家房东有权利收回这个房子，如果说允许转租这样的话呢，它这个合同呢，你这个合同就是有效的。如果是二手房东收了你的房租以后呢，没有给一手房东，这样的话呢，人家也会把你撵走的，你只能去找二手房东起诉他去啊。所以说呢，对你来说风险还是比较大的，有事情随时联系
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    2019-10-18 13:40:53
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，你已经付过房租，可以继续使用租赁房屋，至于房主与二房东的问题，你可以建议房主向公安机关报案，二房东可能涉嫌诈骗罪。
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    2019-10-18 13:59:41
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• 

  王建勋

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  • 房东找上门你可以和房东商议续租房子事宜 或者你主动找房东核实信息 如果二房东所属不是事实 你可以报警处理
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    2019-10-18 14:04:22
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• 

  马艳婷

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  • 你好，合同旅游相对性，你与二房东签订的合同不能对抗房东，至于你的损失，根据你的描述你方完全可以根据所签的租赁合同和二房东的身份证信息进行起诉处理。祝维权顺利
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    2019-10-18 14:22:11
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，请问房主是否同意转租，如果同意，你可以与房主协商，如果不同意，二房东把房子转租给你属于违约。最好还是你与房主协商。
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    2019-10-18 14:41:12
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，按照合同的相对性，发生纠纷你需要找二房东，知道其个人信息的，可以起诉，但是如果金额不高，建议与房东协商。
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    2019-10-18 15:09:36
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• 

  梁保军

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  • 您好，就你所述情况，需要看二房东有没有权利把房子再转租，如果没有这个权利，那你们之间的出租是不被认可的，你可以收集手中相关证据，起诉二房东
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    2019-10-18 15:16:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果二房东转租给你，原房东同意的话，转租协议是有效的，你可以收集一下证明你已经给二房东房租的证据来进行抗辩
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    2019-10-18 15:26:47
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-18 15:26:48
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• 

  李晓轩

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  • 12″
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    2019-10-18 15:28:02
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，如果房东找过来，要看二房东与房东签订的租赁合同是如何约定的，如果约定不能转租，则你与二房东的租赁合同可能是无效的，你的损失可以向二房东主张，协商不成可以考虑起诉。
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    2019-10-18 15:38:28
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• 

  常彦奎

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  • 16″
    自动转换：不知道你当初你跟这样的人签合同的时候，人家一手房东没人家知不知道的剩下了？按照合同规定，那个转租应当通过原房主的同意的。
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    2019-10-18 15:50:53
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• 

  孙成山

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  • 如果原房东不知道二房东转租的事情，如果都是在租赁合同期限内，你可以继续承租房屋，如果原合同是1年，你租了2年，那么你只能住一年，多付的一年房租只能起诉二房东追回
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    2019-10-18 15:55:52
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• 

  朱曼

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  • 如果你和二房东签署的租赁合同有效，那么就住到合同期满，如果二房东没有经过大房东的同意就转租给你，大房东是随时有权可以收回房子的，那么你就得赶快报警，并且跟大房东协商解决。
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    2019-10-18 16:01:39
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• 

  李青枫

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  • 你好，你这种情况需要取决于房子转租是否取得了房东的同意，否则是违法转租，那么这种情况你可以诈骗先报警处理，公安机关不受理的话可以委托律师起诉二房东。
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    2019-10-18 16:16:03
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• 

  朱燕军

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  • 根据你的描述，你是通过哪种形式向二房东交房租的？如果是转款，是否转入二房东本人的账户？如果是本人账户，建议将相关交房租的证据收集一下，可以考虑与真正的房主联系一下，说明情况
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    2019-10-18 16:21:46
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• 

  苗世静

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  • 10″
    自动转换：您好，这种情况如果协商不成的话，可以去法院起诉，要求对方还款额度内的费用。
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    2019-10-18 16:39:13
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• 

  陈宇峰

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  • 第一，你就把这个手写的给大房东看，一般情况下没有问题； 第二，你的房租交了多久的，一般三个月一交，损失应该也不大； 第三，必要时报警。
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    2019-10-18 16:43:12
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• 

  陈景军

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  • 关键问题是二房东是否有权利转租房屋，就是说房东是否允许二房东转租，如果不允许，那么你只有向房东缴纳房租，或者及时追回交给二房东的房租。
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    2019-10-18 16:45:21
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘洪师，根据你的描述这种情况下，你首先要确定二房东和房主之间的租赁关系，到什么时候必要时只能向房主进行核实，如果确定二房东骗了你的钱后离开，而实际的租赁期限已经远远超过了二房东和房主之间签订的租赁合同期限，那么建议你报警处理，二房东可能嫌诈骗
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    2019-10-18 16:51:33
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