二手房东不退押金

62位律师解答

• 

  李晓轩

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  • 12″
    自动转换：你发现热水管破裂后都做了哪些工作来阻止损失扩大？
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    2019-10-14 13:18:38
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• 

  刘学勤

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  • 14″
    自动转换：你好朋友那么不是你的原因造成这个地板泡水，你是不用承担相应赔偿责任的，那么如果对方一定要你赔偿，那么您可以到法院起诉。
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    2019-10-14 13:18:40
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  • 刘学勤 服务方：
    那么按照您说的，二手房东不退您的押金，肯定是明显不合法不合理的，因为并非您的原因造成这个地板泡水损失，那么如果对方拒不退还属于不当得利，那么您可以起诉到人民法院，要求他返还相应的押金
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    2019-10-14 13:22:31
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自动转换：你好，这样是不可以的，你可以就是准考证处这么就证明这个水管破裂不是你的原因造成的，然后呢？先协商不成的话，然后就去法院起诉，让对方退还押金。
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    2019-10-14 13:18:49
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• 

  李国民

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  • 18″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，应当是归结于不努力，或者说属于这个热水供热企业的职业与你无关，那么如果对方强行扣留你的。反向的话，建议你通过诉讼途径解决。
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    2019-10-14 13:19:23
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果对方地板被泡，与你本人的行为没有关联，你本身就没有过错，就不应当承担赔偿责任。对方应当依据合同的约定将峰，租赁押金返还给你。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方退还押金。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为你进行详细咨询。
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    2019-10-14 13:19:37
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 66″
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    2019-10-14 13:19:41
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• 

  庞帅

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  • 我想知道你退房有没有凭证证明是9号的退的，手写的或者微信，短信都可以，房屋押金为什么没有当天退给你。
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    2019-10-14 13:20:06
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，你首先这个要看水管破裂的原因，那个水管破裂是自身原因导致的，那么大家是有不合法的，如果水管水管破裂，是你的原导致的，那么你应当承担非常非常非常非常非。
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    2019-10-14 13:20:47
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• 

  陆畅言

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  • 15″
    自动转换：从你的描述来看，是热水管是自己暴力的，不是你认为造成的，那么这个不需要你来承认责任。二房东应该退还你押金。
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    2019-10-14 13:21:08
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• 

  孙成山

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  • 如果钥匙已归还，双方提前终止协议，且房屋已归还房东，房屋风险发生转移，二手房东无权扣留押金，协商不成，只能到法院提起诉讼，有需要可以加578138229
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    2019-10-14 13:21:34
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 15″
    自动转换：你好，如果你这个是热水管道破裂的话，嗯，与你成都人没有责任，呃，他没有这个这个要求你赔偿的这个权利。你可以拒绝赔偿。
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    2019-10-14 13:22:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你可以到法院起诉，要求房东按照合同退还押金的，如果房东要你赔偿也是需要进行举证的，协商不成建议通过法院诉讼来解决
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    2019-10-14 13:22:58
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• 

  王宝珊

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  • 你好，二房东向你主张地板的损失，需要看你们之间在租赁协议中是否有明确约定，由你来赔偿或者二房东有证据来证明地板是你使用期间存在过错所导致的损失，按照你所描述如果协议中并没有明确的约定且是水管破裂导致，那么这笔损失不应当由你来承担。二房东扣押你押金的做法没有任何的依据，拒绝退还，建议到法院起诉来主张返还
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    2019-10-14 13:25:00
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• 

  范月东

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  • 一，留存好押金条，二，可以起诉要求房东返还押金，三，地板泡坏需要提供证据证明是你故意造成否则非个人原因不承担赔偿。四，可以让房东找热力公司主张权利。五，也可报警处理看看能否出面做记录留好证据。六，具体可以面聊律师咨询。
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    2019-10-14 13:29:30
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• 

  汪险峰

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  • 这样是不可以的，你可以。准考证处。就证明这个水管破裂不是你的原因造成的。仙协商。协商不成的话。去法院起诉让对方退还押金。
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    2019-10-14 13:31:19
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• 

  何勇

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  • 21″
    自动转换：你好，如果你应该九号。一半走的话。你不需要承担。木板被泡坏的费用。学生不好的。我房东不退款，你的费用还可以让房子房子。
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    2019-10-14 13:41:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，得看合同是如何对这一块约定的，如果说你认为你对这个毁损不承担责任，那么可以去法院立案，要求对方返还你的款项。
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    2019-10-14 13:43:15
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• 

  项检

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  • 你好，租赁合同上是如何约定的？热水管破裂后，你有没有采取保护或者阻止损失的扩大，你身为承租人，是有一定义务保护房屋。
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    2019-10-14 13:46:18
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• 

  刘威

  律师

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  • 23″
    自动转换：您好，您说的这种情况的话，对方做法是不合理的，血管破裂的话要看谁的原因，如果跟你没有关系，并且能够证明已经不需要承担子的话，是不需要，关键还要看你们在班里的时候看你的时候，对方有验证时候，对方要验证一下，如果用一下，如果说一下，如果说一下。
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    2019-10-14 13:46:57
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，建议你和房东协商处理，如果协商不成可以准备好证据等材料，可以选择报警或者向当地的工商部分投诉，让管理机构介入调解。如果这个办法也解决不了的话，就只能走法律途径
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    2019-10-14 13:47:51
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。如果承租人一直按照约定使用租赁物，对水管爆裂没有过错或重大过失，不需要承担赔偿责任，房东不退押金不符合法律规定
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    2019-10-14 13:48:14
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• 

  任金芳

  律师

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  • 你好，根据现有的情况，热水管的爆裂给您没有因果关系，您不需要承担，造成损失的赔偿责任，如果房东不退还押金，以诉讼的方式来维护自身合法权益。
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    2019-10-14 13:50:42
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，供热水管爆裂造成的结果虽然不是你的直接过错造成，但是你作为租赁人在居住期间亦有义务注意房屋及室内设施的正常安全，在发现水管爆裂时应当立即向供热站报警处理，不知你在事发后采取了哪些阻止损失扩大的方法。如果你仅仅是在事发后仅以搬离出租房，未采取任何阻止损失扩大的措施，你应该是有部分责任的。
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    2019-10-14 13:51:41
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，这要看这个地方是不是你破坏的？如果说，唉，不是你破坏的，或者说它不能证明是你破坏的这样的这样的他也是应当退还的。
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    2019-10-14 13:53:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：这里只要看你那个房子交接是什么时候？虽然合同到期了，但是这个房子我已经交接了，我们的合同履行房子不归我管理了。包括在谁的名下，然后谁负责管理。我合同到期提前解决约这个，你们有什么责任？主要是对方在那个已经交付完成的前提下，对房子疏于管理，你没有任何责任何责任，这个退押押金他是必须的。你可以提出的。
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    2019-10-14 14:01:24
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• 

  陈宇峰

  律师

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  • 第一，你应该先明确一下押金的费用和地板的代价，不然不好做评判； 第二，一般热水管都是排天花板了，很难人为破坏； 第三，你们的租赁合同应该贴出来。
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    2019-10-14 14:09:11
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• 

  刘锐

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  ¥0.41

  • 房子的热水管破裂导致漏水，不是你的过错，不应由你承担。房东或者二房东应对热水管进行维修。热水管破裂是质量问题或者老化问题，都不是你能控制的，不退你押金没有依据。
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    2019-10-14 14:11:28
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• 

  朱燕军

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  • 根据你的描述，你们之间是否签订有合同？对此是否有约定？如果无约定，房东是有维修房租基础设施的义务的，建议与房东协商解决，协商不成，请相关专业人员查明水管破裂的原因，然后决定双方的责任
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    2019-10-14 14:20:06
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• 

  朱曼

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  ¥0.41

  • 如果你对水管破裂泡坏地板的后果没有过错，你可以不用负责，不承担损坏后果的维修或者赔偿责任，二房东必须退回押金，协商解决不了，可以通过诉讼维权，如果你对损害后果有过错，就应该承担损害赔偿责任的。
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    2019-10-14 14:21:31
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• 

  时蔓利

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  ¥0.41

  • 您好，请问你是哪一天搬离开的？以及有无何时搬离的证据？热水管的破裂如果发生在你搬离之后，房东是不应当扣你押金的。
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    2019-10-14 14:35:17
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• 

  张凤启

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  • 44″
    自动转换：诶您好，如果确实是您在搜租赁房屋期间把房子的地板。破坏了，那这肯定是要承担赔偿责任的，至于这个责任是这个赔偿的金额也就是损失的金额是金额是多少？这样。有一个合理的标准。现在不知道您的那个押金是多少押金和。这个损失是不是相等？这些问题都要搞准确。才可以确定怎么陪？
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    2019-10-14 14:44:33
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，对方扣押金不合法，你可以向人民法院起诉，要求判令退还押金。判决生效后，请立即向法院申请强制执行。
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    2019-10-14 14:52:51
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• 

  黄浩

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  • 10″
    自动转换：哦，您好，对方这种行为是违法的啊，您可以起诉到法院，要求对方返还。
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    2019-10-14 14:56:18
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• 

  卢钟锐

  律师

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  • 这种你自己去起诉。法院会组织调解。我估计能退回一大半吧。从押金里扣除修补费用，剩下的返还给你，这样比较合理。但是最终还是要看合同。
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    2019-10-14 14:56:55
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• 

  张立峰

  律师

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  ¥0.41

  • 主要要查明地板破裂的原因，如果非人为原因造成，那么可以拒绝赔偿，如果是人为原因造成的，就要给人家适当的予以赔偿，如果协商不成，只能依法向人民法院起诉
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    2019-10-14 14:57:13
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• 

  张晋

  律师

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  • 13″
    自动转换：这个地板泡坏，是谁的原因啊？如果不可以，则你的原因啊，你不需要陪赔偿这个损失，这个这个要分清楚的，这个过错责任的原因。
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    2019-10-14 15:06:27
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-14 15:11:25
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• 

  陈鹏

  律师

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  ¥0.41

  • 房东的行为的行为不合法 因为热水管破裂并不是你造成的 没有理由让你承担责任 因为当天你已经退房 房东应该退还你押金
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    2019-10-14 15:39:18
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 你好，根据你的描述，这里面最核心的问题就是地板损坏和你有无关系？如果没有关系，那么对方扣着你的押金是没有法律依据的。
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    2019-10-14 15:56:59
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• 

  邢鹏

  律师

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  • 18″
    自动转换：你所租的房屋热水管破裂，如果不是你的原因造成的，是因为水管老化，自动破裂的话，你不需要来承担法律责任。加紧，你可以通过起诉。向房东要回。
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    2019-10-14 16:02:06
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.41

  • 1、需要明确地板损坏是否因您承租导致的，如果是，需要承担赔偿损失责任；2、如不是，属于自然损耗，可要求不予赔偿，并要求退还全部押金；3、可以委托本律师帮忙处理。
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    2019-10-14 16:10:45
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，这种水管破裂一般是自身原因导致，而非你不正当使用导致的，相应的损失和维修应当房东个人负责，押金应当退回。
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    2019-10-14 16:18:00
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，根据你陈述的情况，如果不是你的原因造成的，你没有赔偿的义务，也就是对方需要返还你的押金。如果协商不成，你可以考虑通过法院诉讼解决。
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    2019-10-14 16:31:21
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.41

  • 您好，就您所述情况，二房东的做法是不合法的，因为水管的破裂是自身老化导致的，你是不需要承担责任的，协商不成，可以到法院起诉解决
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    2019-10-14 16:40:47
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，如果并非你们个人的原因所导致的房屋受损的话，那么该赔偿并不能由你来承担，房东应当将押金退还给你，建议你们双方协商协商不成，可以直接向法院起诉
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    2019-10-14 16:51:12
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• 

  李萌立

  律师

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  • 1你们有书面的合同约定没有？ 2按照惯例约定的话，你可能是要承担赔偿责任的，如果你能证明不是自己弄的话就不承担； 3热水无故破裂导致底板损坏，你可以找第三方机构来测评，当然这样成本很高，得不偿失； 4最好是能和老板商量，可以找社区的律师或者人民调解员来协调。
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    2019-10-14 17:09:25
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• 

  申迎杰

  律师

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  • 如果归还钥匙时没有明确表示已不再居住，且经房东同意的话 这种情况视为合同还在履行期内，此时出现水管漏水，若非管道本身问题导致很有可能需要你负责。
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    2019-10-14 17:10:56
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• 

  肖成见

  律师

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  • 你好，据你描述的情况；若租赁双方交接工作已经完成，且承租方不存在过错的情况下，由出租方承担相应责任；否则应由承租方承担责任。
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    2019-10-14 17:11:48
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 45″
    自动转换：那我想问一下，19号你已经搬走还是十号？一般走，如果九号就搬走啊？并且要是一个还房的话，那这种责任你是不用承担的啊，如果说十号搬走的话，就是在发现已经漏水。呃呃呃，之前是你拿着钥匙啊？刺激控制这个房子的话，那你应该承担一定的责任，当然不管承担多少，可以这个水管爆裂并非是你的原因的原因，其二是啊，这个陈旧的陈旧的设施。房房东应该维修维维修啊，他也应该承担一定的责任，以这个理由为抗辩。
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    2019-10-14 17:12:48
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• 

  杨康

  律师

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  • 我赔偿需要根据合同约定，如果能够提供证据证明，并不是由租客人为损坏，租客不用承担赔偿责任，房主应向实际侵权人主张
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    2019-10-14 17:20:49
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.41

  • 需要查明热水管爆裂的原因，如果不是你造成的，可以不赔偿的。对方不退押金，协商不成，可以去法院起诉。对于爆裂原因，可以申请法院委托鉴定。
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    1″
    自动转换：我不知道。
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    2019-10-14 17:46:30
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• 

  王炜华

  律师

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  • 因为租赁房屋中呢，关于这个物的维修费用应当是由房东承担的，根本相应的水管爆裂呢，要看具体的过失是谁造成的，从本案中呢，我觉得呃，不退租金是有问题的，应该可以先沟通，沟通不成的可以起诉。
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    2019-10-14 17:56:32
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 21″
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    2019-10-14 18:00:02
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
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    2019-10-14 18:00:18
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• 

  苗世静

  律师

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  • 39″
    自动转换：您好，这个得需要看看到底是什么原因导致的这个啊，一般没泡是。本身的水管问题还是使用能力，如果不仅使使用没有弯角化那么重，这么小还是不需要才能向那个赔偿责任的同时也需要看你的合同能怎样，愿意面对。作为期间这个如果出现任何问题的话，这个维修是谁来承担？
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    2019-10-14 18:13:41
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述“热水管无故破裂”这要有证据，如能证实，因房屋修缮是由出租方负责，那么“二手房东以地板泡坏为由不退押金”就不能成立，你可以起诉二手房东要求退还押金。
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    2019-10-14 18:32:19
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 根据您的描述，需要查明水管爆裂的原因，如果属于年久失修，您不需要承担责任，如果属于使用不当，您需要承担赔偿责任
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    2019-10-14 18:37:55
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你好，房东的行为是否合法，首先要看你们房租租赁合同的约定，自己所谓的泡水与你是否有因果关系，如果是你的原因造成的，可能会承担责任，但是您这种情况一般都是自来水公司，供暖公司，物业公司的责任。
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    2019-10-14 19:04:22
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• 

  王景生

  律师

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  • 啊，你好，只要不是你导致的水管破坏跑道地板，你是没有责任的，咱们需要看，嗯管道破坏的原因，到底是什么原因，来具体分析事故的责任，所以说你不用很担心，如果找到二房东不退你押金的话呢，协商不成，你也可以起诉就可以了，有事情随时联系
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    2019-10-14 19:06:27
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 10″
    自动转换：看合同怎么规定的？但是合同的规定已经处理了。
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    2019-10-14 19:14:09
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• 

  孙仁杰

  律师

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  • 答谢
    您好，除非你们的租赁合同有特别约定，一般您作为承租人在合同到期时所负有的交还房屋义务会以交钥匙为标志。房子的控制权已经交还房东后发生的水管爆裂与您无涉。您需要注意搜集保留相关证据以证明事发时房屋已交还，您无控制权亦无法维护房屋内设施。
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    2019-10-14 19:44:28
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• 

  金青松

  律师

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  • 答谢
    不合法，如果热水管破裂，不属于你人为造成的破坏，应该有出租者自行承担，建议你收集证据，向法院提起诉讼，请求退还租房押金。
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    2019-10-15 08:30:09
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