租房

27位律师解答

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  黄浩

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    2019-09-08 17:34:45
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• 

  刘学勤

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    2019-09-08 17:34:49
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  • 刘学勤 服务方：
    那么结合您这边具体情况啊，第2份合同并非您的真实意思表示，那么，您也可以按照第1份来履行，第2份的话是不属于您的真实意思表示，嗯，那是可以撤销的
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    2019-09-08 17:36:58
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，就是说您可以按照第1份合同，租金3500的履行，如果房东强硬要求你按照3700的合同履行，您可以拒绝
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    2019-09-08 17:37:34
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• 

  杨涛

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    如果你们合同里没有特别约定，说是用哪一个合同条款的话，可能只有哪一份合同的话，一般都是使用最新的那一份合同。所以你们签的第2份合同是有效的，如果按照第2份合同的话，你们的租期应该到2020年2月份到期吧房东单方调整租金是没有法律依据的，它是不合法的，他没有理由的，你可以拒绝继续按照3500来租赁，如果他让你退房的话，你可以追究他违约责任
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    2019-09-08 17:35:19
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  • 杨涛 服务方：
    房东没有合同约定的理由去扣押金是不合法的，你可以要求他返还的
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    2019-09-08 17:36:03
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• 

  王伟政

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    2019-09-08 17:35:42
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  刘闯

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    2019-09-08 17:35:49
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• 

  巴波

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    如果双方之间就同一法律关系，先后签订过多份合同的话，应以后一份为准。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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    2019-09-08 17:36:36
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• 

  何勇

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    2019-09-08 17:36:40
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  颜忠军

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    2019-09-08 17:37:03
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• 

  王宝珊

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    你好，因为双方已经签订了书面合同，并且已经签字确认，这份合同需要先申请撤销之后，确认无效才能免除支付租金的义务，协商不成需要到法院起诉来确认续签的租赁协议无效以及退还押金
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    2019-09-08 17:38:20
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• 

  朱家明

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    2019-09-08 17:39:07
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  贾志红

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    2019-09-08 17:40:24
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• 

  费皖军

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    第2次签订的合同是否有效？基于是否具备法律构成的生效合同的要件，根据你的描述，应当是有效的。所以，应当按照约定缴纳房租。如果你想退房，那么要看合同中是否有关于退租的约定，一般实践中的做法是，赔偿一个月租金。
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    2019-09-08 17:40:31
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  • 楼主：
    房东口头涨价并不在合同里面呢
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    2019-09-08 17:42:05
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  • 费皖军 服务方：
    只有口头约定，没有协议约定的话。可以不认可，无效。
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    2019-09-08 17:43:15
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• 

  许家苗

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    2019-09-08 17:40:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好！以第一次与房东订立的租赁合同为准。第二次订立的合同主体上并不适格，合同的相对人并无实际产权权属。
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    2019-09-08 17:41:19
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• 

  南晓峰

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    2019-09-08 17:54:03
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  • 楼主：
    口头的涨房租我可以拒绝是吗
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    2019-09-08 17:56:03
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  • 南晓峰 服务方：
    可以，口头合同效力低于书面合同效力
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    2019-09-08 17:57:09
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• 

  王景生

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    你好，你需要收集证据证实第二份合同是为了办理居住证使用，不是你们自己的真实意思表示。证实后就不需要支付好的费用了，同时第一份期满后可以终止就是。
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    2019-09-08 17:59:42
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• 

  张慧君

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    你好，根据你的描述，第二次合同是有效的，你可以按照合同约定支付他租金，完全无需按照3700元标准支付租金。
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    2019-09-08 18:14:51
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• 

  赵静

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    你好，可以完全按照新签的合同履行，不用给房东多付租金，因为你们提前解除合同，需要承担一定的违约责任。
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    2019-09-08 18:15:34
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• 

  彭云霞

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• 

  王策

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    如果没有充分证据证明第二次合同仅仅是为了办理居住证，并不是真实意思的话，那么第二次合同也是有效的，不能任意撤销。
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    2019-09-08 18:39:08
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• 

  周明明

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    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-09-08 18:46:02
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• 

  李国民

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    2019-09-08 18:48:46
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• 

  陈鹏

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    你好 从形式上看第二次签的合同当然是有效的 但从理论上来说 实际上虚假的意思表示 你只是为了办居住证才签的 但这得需要证据证明不是你的真实意思表示 如果无法证明的话 只能按合同履行
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    2019-09-08 18:51:08
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• 

  徐同亮

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• 

  常彦奎

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    2019-09-08 18:52:46
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• 

  陆畅言

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  ¥10

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  刘锐

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    第二份合同应当无效，因不是你的真是意思表示。当时双方约定好的也是办理居住证，应按照约定履行，你可以找当时在场的人帮你作证，跟房东协商退回你的押金。
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    2019-09-08 19:04:46
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