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湖南省长沙市 | 房屋租赁 | 2019-08-04 09:32:09

租房问题。

   我在安居客上租房子,约好上面的人见面看房后,签了合同。(我人是湖南的,租房的地方在东莞。)    签合同的日期是6月12日,租两个月,到期是8月12日。房租是800一月,付一压一外加中介费用。当时一共交了1600元,剩下400元中介费我与中介沟通好半月之内给他。    在7月12的时候,中介告诉我该交房租了。我因为老家这边事多,打算不租了,让中介把房东微信推送给我,加上之后与房东商量好,可以提前解约。(所有的交易记录,同意提前解约的聊天记录我都有。)    具体如下:    1.7月12日缴纳6月份的水电费与7月房租,费用为850元。(商量好了,提前解约,就把上月水电费外加一些费用当做7月的房租,因为当时钱不够,只交了800,剩余50让房东在押金里扣,房东同意了)   2.房东说在7月13日会让朋友过来验收钥匙,我等了两天他朋友还是没有来,当时我又比较急着赶回家,他就让中介过来验收,15日上午时房东在微信给我退了500押金,剩余二百五十元说给了中介钥匙再退给我。下午2点的样子,我给了中介钥匙,上火车前我告诉了房东,钥匙已经给了。房东说稍微等下就会退剩下的押金。 3.坐了一天的车到家后,我也催了一下。但是这个催就一直催了20天。他还是没有退给我,微信也不回复消息。    以下重点。   4.我非常无奈,在7月20日与中介说了情况,中介说忙完会帮我联系房东。7月23我再次让中介处理,他也是说手里忙。直到8月2日,我再次催中介的时候,他告诉我,他已经没有做中介了,回老家了,不要再找他。当时我非常的愤怒,说了一句不好听的话之后,中介就把我拉黑了。   5.我找到了中介的一个同事,让他帮我查一下房东的电话号码,我打过去之后说,什么时候退剩下的押金,房东却说:“合约(合同)我都没有,你提前退租你的错,押金关我什么事,你去找中介要去。”然后就挂断了电话。 6.现在8月4日,房东那个微信号也把我拉黑了。我怀疑中介推送给我的房东微信是他的小号,但是打电话时房东的语气又让我觉得他是故意不退押金。 不知道根据上面说的,能推理出什么东西。中介是否存在欺诈,房东是否违约。
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钱拿不拿得回没什么,像他们这种人,该怎么处理?
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2019-08-04 09:37:03
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6位律师解答

  • 刘学勤

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  • 南晓峰

    律师

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    • 你好,这种情况中介和房东有串通的可能,如果协商不成,可以向法院起诉。提交起诉状,交付证据,通话记录微信聊天等证据。
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      2019-08-04 09:35:52
  • 李晓轩

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    • 答谢
      不管违不违约建议你就算了,剩的这点儿钱都不够维权成本的。去法院起诉连来回路费都不够更别提请律师了。。
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      2019-08-04 09:36:13
  • 王炜华

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    • 最好能保留相关证据,看看能不能证明对方存在欺诈行为。然后可以向有关部门包括公安区举报,然后保护自己的权益。
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      2019-08-04 09:36:21
  • 贾志红

    法律执业者

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  • 许家苗

    法律执业者

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    • 答谢
      你说的情况可以报警处理,让警察处理,你有微信记录而且房东也同意退款,应该按照协议处理。对方如此无理,还有个渠道就是投诉到安居客平台,让客服出面协商,平台对其应有约束力,还有就是打12315投诉,因为钱太少去起诉不值得。
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      2019-08-04 11:29:14
    • 楼主:
      谢谢
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      2019-08-04 13:05:37

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