租房晚交房租

54位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，如果你能够证明对方所提供的账号是空号，
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    2019-07-26 14:39:48
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  • 楼主：
    合同上收租账号那，他什么都没填，我也忘了问他
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    2019-07-26 14:40:26
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  • 王宝珊 服务方：
    对方并不能以此来向你主张违约责任，并且所主张的违约金过高已经超过对方实际损失的30%，对方的实际损失应当是本月的租金，双方没有明确约定违约金不能超过该月租金的30%，对方起诉你是可以向法院积极进行答辩来证明对方提供的空号，并且可以申请降低违约金
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    2019-07-26 14:40:43
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  • 王宝珊 服务方：
    因为此原因不能及时到账不能将过错归责于你。使对方到法院起诉你提供相应的证据，证明房东没有提供准确的账号是不需要承担违约责任
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    2019-07-26 14:41:33
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  • 楼主：
    不是空号，是合同上填写账户的位置他没写
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    2019-07-26 14:44:39
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  • 王宝珊 服务方：
    是不是因为此项原因导致你不能按时的支付房租？
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    2019-07-26 14:45:10
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  • 楼主：
    恩，我看到没写，我也没有问他，
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    2019-07-26 14:45:33
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  • 楼主：
    我就忘了
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    2019-07-26 14:45:43
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  • 王宝珊 服务方：
    没有关系，只要是对方没有写清收款账号导致完收款该违约责任不应由你来承担
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    2019-07-26 14:55:11
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-07-26 14:40:10
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  • 余炀 服务方：
    违约金是否过高由法院认定，这点小事没必要上法院，好好谈谈吧。你也可以拖着不交
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    2019-07-26 14:42:05
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  • 楼主：
    恩，怎么托更优雅呢，怕打起来，影响我工作啊
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    2019-07-26 14:45:14
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  • 余炀 服务方：
    你是准备再住一个月就走？
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    2019-07-26 14:46:38
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  • 楼主：
    恩
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    2019-07-26 14:47:02
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  • 余炀 服务方：
    那你说，我按合同上的账号打了。等着到账吧。反正是错的，你有打款记录就可以
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    2019-07-26 14:48:56
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  • 楼主：
    合同上是空的
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    2019-07-26 14:51:05
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  • 余炀 服务方：
    拖着吧。打电话，录音，证明他同意你晚交
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    2019-07-26 14:58:46
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• 

  李军建

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  • 建议协商处理，协商不成起诉解决。
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    2019-07-26 14:40:23
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• 

  贾志红

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  • 按合同只能承担违约金，不高，但是可以协商解决，毕竟才三天。
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    2019-07-26 14:41:15
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• 

  张慧君

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  • 你好，违约金过高不合法，可以请求减少违约金，如果对方提供账户信息有误，对方也有责任。
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    2019-07-26 14:41:34
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• 

  彭桂江

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  • 如果对方账号是空的，你有证据向对方联系了，应该不属于违约，可以向对方主张解除合同。让对方就合同纠纷起诉你，比你去主张对方违约更为主动。
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    2019-07-26 14:41:45
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  • 楼主：
    对方没写，我也没联系他
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    2019-07-26 14:46:20
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  • 彭桂江 服务方：
    对方没写账号，你怎么能证明是空的。是否有充分的证据很重要。
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    2019-07-26 14:47:16
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  • 楼主：
    合同上有那一项，但是他没写
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    2019-07-26 14:53:48
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  • 彭桂江 服务方：
    也就是说合同约定了账户信息，对方没有填写。这种情况是否违约取决于你在付款期是否向对方要账户信息，如果你能证明你要了，但对方一直没给你，你就不属于违约。
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    2019-07-26 14:55:33
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  • 楼主：
    我没要
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    2019-07-26 14:58:37
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 因为对方提供错误的账号，导致你晚三天交租金，不属于违约，不需要承担违约责任。协商不成，可以去法院起诉。
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    2019-07-26 14:41:47
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  • 楼主：
    合同上有收租账号一项，但是是空的，他说你怎么不问他，不转他微信呢
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    2019-07-26 14:54:30
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• 

  贺圭胤

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  • 41″
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    2019-07-26 14:42:18
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• 

  胡悦

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  • 你好，因为对方没有提供账号，因此你不存在违约。
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    2019-07-26 14:42:31
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  • 楼主：
    大多数人说我应该主动问
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    2019-07-26 14:46:54
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  • 孙杭林 服务方：
    仅仅是迟延了三天，没有给对方造成损失，对方要求承担违约金没有充分的事实依据
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    2019-07-26 14:56:27
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• 

  李国民

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  • 22″
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    2019-07-26 14:45:22
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• 

  杨子兴

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  • 你好，联系协商解决，实在协商不成可以要求法院降低违约金数额等
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    2019-07-26 14:45:39
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• 

  王建勋

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  • 可以协商解决 如果诉讼 可以以违约金远大于实际损失要求降低
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    2019-07-26 14:46:06
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• 

  李晓轩

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  • 那你合同中对于违约责任是如何约定的？违约金怎么约定的？
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    2019-07-26 14:46:43
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• 

  朱家明

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  • 3″
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    2019-07-26 14:47:50
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-07-26 14:50:41
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• 

  李欢欢

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  • 可以以收租帐号是空的伟抗辩理由，不给你对方交违约金！！ 第二，即使要交也应俺实际损失的30％，违约金过高是可以要求减少的，毕竟才晚交了3天！！
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    2019-07-26 14:51:58
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• 

  钱金婷

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  • 去工商部门投诉即可，晚交3天就要付违约金不合理的。
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    2019-07-26 14:53:02
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  • 楼主：
    北京工商部门电话是？
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    2019-07-26 14:55:24
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  • 钱金婷 服务方：
    看你在哪个区了，自己百度吧
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    2019-07-26 14:58:07
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• 

  南晓峰

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  • 12″
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    2019-07-26 14:53:35
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• 

  朱燕军

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  • 如果不是因为你个人原因，中介不让你住，这是中介违约，需要承担责任。如果你这块不愿意继续住，可以跟中介协商，违约金原则上不得超过合同标的的百分之三十
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    2019-07-26 14:57:50
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  • 楼主：
    合同写的年租金20%
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    2019-07-26 15:00:21
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• 

  方泽强

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  • 违约金过高，可以协商调低或者换其他方案。如果对方纠缠不放，建议可以报警，由派出所来做居中调解工作。晚交3天想想也不能就这样被坑5000块。
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    2019-07-26 15:01:43
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-26 15:04:34
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• 

  张馨元

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  • 违约金过高不合理，收租账号空也属于对方原因，不需要支付违约金。
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    2019-07-26 15:08:21
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• 

  李爽

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  • 1.违约金是过高的，法院不会支持的。 2.如果账号是空号，对方是有过错的，你无法将租金打进去，你不存在违约责任。
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    2019-07-26 15:08:43
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-07-26 15:11:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 对方所要的违约金明显过高是可以申请法院降低的，法院也不会支持对方的请求
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    2019-07-26 15:14:17
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• 

  时蔓利

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  • 晚了三天而已，可以协商并及时交给他。另一个，你第一次交房租是通过什么方式，如果有微信转账，即使合同上没有填写帐号也不足为理由。违约金不超过该期租金30%，看你们如何约定的
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    2019-07-26 15:14:40
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• 

  张晋

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  • 协商吧，你住着又不怕他，钱没有多少
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    2019-07-26 15:21:05
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，约定违约金过高，你可以要求降低违约金，或拒绝支付违约金，由对方起诉你。
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    2019-07-26 15:21:31
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• 

  施鸿伟

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  • 因为此原因不能及时到账不能将过错归责于你。使对方到法院起诉你提供相应的证据，证明房东没有提供准确的账号是不需要承担违约责任
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    2019-07-26 15:25:19
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  • 施鸿伟 服务方：
    违约金是否过高由法院认定，这点小事没必要上法院，好好谈谈吧。你也可以拖着不交
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    2019-07-26 15:32:35
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-26 15:34:29
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• 

  赵骏峰

  律师

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  • 85″
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    2019-07-26 15:44:20
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  • 赵骏峰 服务方：
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    2019-07-26 15:44:45
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  • 赵骏峰 服务方：
    10″
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    2019-07-26 15:44:59
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，这种情况如果协商不成，只能向法院起诉了
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    2019-07-26 15:45:40
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• 

  陆畅言

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  • 10″
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    2019-07-26 15:48:14
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• 

  马艳婷

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  • 你好，租房合同的违约金过高，建议协商处理，协商不成可以起诉解决。
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    2019-07-26 15:49:11
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• 

  李丹瑒

  法律执业者

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  • 1″
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    2019-07-26 15:53:57
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• 

  张通

  律师

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  • 19″
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    2019-07-26 16:01:08
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  • 张通 服务方：
    11″
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    2019-07-26 16:01:27
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• 

  何勇

  律师

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  • 28″
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    2019-07-26 16:06:31
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• 

  杨力

  律师

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  • 你好，这种情况如果对方不给你住，你可以报警。另外对方要违约金过高。
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    2019-07-26 16:10:15
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• 

  曾颖超

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  • 违约金是否过高由法院来裁量，如果不愿意交就先拖着。
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    2019-07-26 16:16:29
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 1″
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    2019-07-26 16:23:19
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• 

  吕海

  律师

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  • ①根据我国《合同法》以及最高人民法院的相关司法解释，因为对方未提供缴纳续租款的相关账户，所以你方对延迟三天未续交房租并无过错，你方不应当为此承担“违约责任”。 ②如果你方决定在该房屋租期届满时不再续租该房屋，则有权依照相关约定要求中介方退还押金等各项费用。 ③如果双方对违约金、退还房租、押金等事宜有争议，可以请求当地人民调解委员会就此组织调解。如果中介方的要求违法，则你方亦有权向当地房屋中介管理部门投诉。
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    2019-07-26 16:33:47
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• 

  杨康

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  • 根据合同法的规定，违约金不能超过实际损失的30%，约定违约金过高属于无效，可以起诉房主解除合同，退回押金和剩余的租金
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    2019-07-26 16:35:02
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，建议先协商解决，解决不了向法院起诉即可。
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    2019-07-26 16:45:55
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，入住的第二个月就要交下个季度的房租？没见过这样的缴纳房租的租赁合同，到当地税务机关举报房东偷税漏税。
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    2019-07-26 16:58:09
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你陈述的情况，违约金是过高的。事情不大最好协商解决。
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    2019-07-26 17:23:11
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• 

  李萌立

  律师

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  • 4″
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    2019-07-26 18:16:10
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• 

  孙成山

  律师

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  • 3″
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    2019-07-26 18:28:44
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于这种情况，如果与对方协商处理不成，可以及时向法院诉讼处理。
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    2019-07-26 18:50:53
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，如果能够证明对方的账号是空号，可以以此抗辩
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    2019-07-26 19:06:23
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• 

  聂博敏

  律师

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  ¥0.18

  • 您好！建议考虑是否通过中介租的房子，并可让中介协调解决！
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    2019-07-26 19:29:38
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，可以协商处理，协商不成可以起诉。
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    2019-07-26 19:36:19
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 协商解决，如果协商不成就起诉到法院
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    2019-07-26 19:40:42
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 具体需要看晚交的原因，还有违约金的约定，如果有，这样的违约金也是过高的，可以先协商要求减少违约金。
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    2019-07-26 19:40:55
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，可以把合同发给我看一下，具体可以详细咨询。。
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    2019-07-26 20:03:56
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