房屋租赁合同问题

11位律师解答

• 

  朱家明

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  • 答谢
    你好，原合同做原件合同是什么意思呢？
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    2019-07-20 01:28:29
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  • 楼主：
    就是业主和乙方的合同，做乙方和我的合同
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    2019-07-20 01:38:23
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  • 朱家明 服务方：
    合同已经做餐饮使用了一年，说明房东认可你转租店铺做餐饮，因此，业主无权提前收回店铺
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    2019-07-20 01:40:40
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  • 楼主：
    也就是说，他卖还是收房子，我的权益还是有的，起码的损失还是要给的？
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    2019-07-20 01:41:59
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  • 朱家明 服务方：
    嗯呢
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    2019-07-20 01:42:16
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• 

  贺圭胤

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  • 答谢
    30″
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    2019-07-20 01:29:53
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  • 楼主：
    哦，原来是这样，谢谢你啊
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    2019-07-20 01:39:40
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  • 贺圭胤 服务方：
    75″
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    2019-07-20 01:41:44
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  • 贺圭胤 服务方：
    4″
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    2019-07-20 01:42:35
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  • 楼主：
    可是房租是业主和我收的，我又和乙方签了个房屋出租事宜按乙方与业主原先所签订的合同执行，那么是不是业主是在之情的情况下让乙方转给我铺子，也就是说我的损失还是有指望
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    2019-07-20 01:49:08
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  • 楼主：
    我老公签的，我也没看，我的天哪，合同没有一条是保证我权益的！
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    2019-07-20 01:50:30
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  • 楼主：
    我要怎么答谢你啊，我刚刚按错人啦
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    2019-07-20 01:58:59
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• 

  刘学勤

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  ¥25

  • 您好，您可以和对方协商，乙方收回房子对你来说是违约方
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    2019-07-20 01:30:13
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  • 刘学勤 服务方：
    您可以起诉对方要求乙方承担违约责任
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    2019-07-20 01:30:40
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  • 楼主：
    是业主收房子，不是乙方，我和乙方转的房子
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    2019-07-20 01:40:41
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  • 楼主：
    再给点意见喽
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    2019-07-20 01:59:59
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    该回复2019-07-20 02:01:01被作者删除
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    2019-07-20 01:30:28
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-20 01:33:03被作者删除。
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    2019-07-20 01:32:33
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  • 南晓峰 服务方：
    业主向乙主张违约责任，你向乙主张赔偿责任。
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    2019-07-20 01:33:38
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  • 楼主：
    明白
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    2019-07-20 01:51:18
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• 

  李萌立

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  • 答谢
    您最后一段描述的不清楚，在组织一下逻辑，我帮您参谋一下
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    2019-07-20 01:32:11
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  • 楼主：
    乙方租业主的房屋，我又转租了过来开餐饮，乙方和业主的合同写明了房屋用途是卖电器，和不能转租给餐饮，然后呢，我和乙方的合同说按业主和乙方的原合同执行！
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    2019-07-20 01:54:36
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• 

  何勇

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    该回复2019-07-20 08:21:43被作者删除
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    2019-07-20 01:34:50
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-07-20 08:21:46被作者删除。
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    2019-07-20 08:21:37
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• 

  华盛

  法律执业者

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    你好，业主提前收回房子是违约的，买卖不破租赁原则，在租赁期间就算房子卖了你们的租赁合同也要继续履行，所以这是业主方面存在违约的地方，但是你这边也有违约，合同约定了不能转让给餐饮而你恰好又是做餐饮因此你也存在过错，现在建议你跟房东协商，到租期结束后在卖房双方同意是最好的，如果房东坚持要卖那就诉讼解决，要求房东赔偿损失，理由可以是基于虽然合同约定的是不能转让给餐饮但是已经转让而且已经投入使用，但是房东在这期间没有明确提出反对所以房东已经以他的行动表明接受做餐饮视为合同已经变更。
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    2019-07-20 01:42:47
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  • 华盛 服务方：
    然后房东现在要提前收回房子就是违约应该承担你的损失
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    2019-07-20 01:44:09
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• 

  王宇

  法律执业者

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    1″
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    2019-07-20 01:48:17
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• 

  李丹瑒

  法律执业者

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    你与乙方是否签订有租赁合同？仅是房东与乙方的合同中约定不能转让给餐饮？
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    2019-07-20 01:48:33
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• 

  王建勋

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    由于租赁期限没有满 根据买卖不破租赁原则 买到房屋的下家依然要执行租赁合同
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    2019-07-20 01:49:54
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• 

  肖茹

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    买卖不破租赁。合同法的原则之一。建议来电详细咨询。
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    2019-07-20 06:29:11
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