租房住了4天想退租

月初找了个房间租住。当时合同签订的是要住满8个月才能拿回押金。因为个人原因要去外省。所以想退房。房东全额都不想退。问下能不能算违约的话。拿回部分钱。

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27位律师解答

屈伟
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¥15
- 这种情况下，你可以拿回绝大部分的钱。
  
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  2019-07-04 18:24:20
  
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- 屈伟服务方：
  
  虽然你违约，但是，除了已住租金及损失之外，都应当退还。
  
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  2019-07-04 18:25:11
  
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- 屈伟服务方：
  
  需要说明的是，虽然八个月的租金你是违约了，但是，你退房之后，房子可以由他人承租，这部分收益可以弥补房东的损失，所以除了你退房后，房东未租出这段时间都损失外，其他的你都不用赔
  
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  2019-07-04 18:27:22
  
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- 屈伟服务方：
  
  具体可以加我薇信594212009，随时沟通
  
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  2019-07-04 18:27:39
  
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余炀
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  2019-07-04 18:24:21
  
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- 余炀服务方：
  
  可以先协商，对方应该同意
  
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  2019-07-04 18:24:35
  
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张凤启
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  2019-07-04 18:24:32
  
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孔繁越
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  2019-07-04 18:24:45
  
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- 孔繁越服务方：
  
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王宝珊
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- 王宝珊服务方：
  
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  2019-07-04 18:25:17
  
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李国民
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  2019-07-04 18:25:03
  
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刘学勤
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  您好，您已经违约，这个钱是可以协商的，违约金一般不得高于实际损失的30%
  
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  2019-07-04 18:25:05
  
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臧宇
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  可以退剩下的租金，但押金退不了，如果要退押金，只能跟房东协商。或者你可以转租出去。
  
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  2019-07-04 18:25:15
  
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刘博
法律执业者
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  2019-07-04 18:26:19
  
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- 刘博服务方：
  
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  2019-07-04 18:26:27
  
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南晓峰
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  该回复2019-07-04 18:50:53被作者删除
  
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  2019-07-04 18:26:29
  
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- 南晓峰服务方：
  
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  2019-07-04 18:41:35
  
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李爽
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  预交的房租可以退还，押金不予退还，因为合同有具体约定。
  
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  2019-07-04 18:27:06
  
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- 李爽服务方：
  
  预交的房租可以退还，押金不予退还，因为合同有具体约定。
  
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  2019-07-04 18:27:10
  
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贺圭胤
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  2019-07-04 18:27:40
  
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何勇
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  该回复2019-07-04 20:27:25被作者删除
  
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  2019-07-04 18:28:18
  
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- 何勇服务方：
  
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  2019-07-04 20:27:17
  
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杨力
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  你好，你可以解除合同，拿回押金，但是要承担违约责任。
  
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  2019-07-04 18:29:33
  
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贾志红
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  可以要求退还租金，对于押金约定是扣除还是如何？可以协商解决。
  
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  2019-07-04 18:30:00
  
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李小苑
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  您好！可以协商的，一般来说违约金不得高于30
  
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  2019-07-04 18:32:38
  
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- 李小苑服务方：
  
  不得高于30%
  
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  2019-07-04 18:32:54
  
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秦惠芳
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  你好，首先可以协商，一般要按照合同约定的承担违约责任
  
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  2019-07-04 18:33:21
  
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李翠晓
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王建勋
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  先协商协商不成可以以情势变更要求解除合同退回租金和押金
  
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  2019-07-04 18:34:49
  
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朱家明
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  2019-07-04 18:34:55
  
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张坚
法律执业者
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  该回复2019-07-04 20:31:58被作者删除
  
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  2019-07-04 18:36:20
  
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赵静
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  你好，可以要求返还租金，但是你方属于违约，要承担一定的违约责任。
  
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  2019-07-04 18:37:51
  
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赵骏峰
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  2019-07-04 18:46:02
  
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王宇
法律执业者
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  2019-07-04 19:33:01
  
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李刚
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  租金是以实际发生为依据的。违约金原则是是以约定为准，但是过高也可以申请法院调整。所以你想退就退，只要愿意承担违约责任就可以了。她该退还得退你。
  
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  2019-07-04 20:26:09
  
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杨路
律师
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  扣除违约金后剩余应该返还给你。
  
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  2019-07-04 20:28:43
  
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张晓
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  协商转租出去就可以了，房东不会有损失。
  
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  2019-07-04 20:59:45
  
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