房客维权

52位律师解答

• 

  张凤启

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  • 房东违约，您可以要求解除合同、退回房租。
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    2019-05-26 07:00:07
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  • 张凤启 服务方：
    同时一并要求房东退回您的押金。
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    2019-05-26 07:01:03
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• 

  赵淑棉

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  • 您好，您房子还没有到期，房东现在收回，已经单方违约了，可以起诉他，要求退租金
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    2019-05-26 07:00:15
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  • 楼主：
    请问我要是起诉他的话，因为我现在人不在本地吗？我在外面出差，我该怎么起诉他呢？
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    2019-05-26 07:00:40
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  • 赵淑棉 服务方：
    时间方便时起诉就可以，现在需要收集证据
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    2019-05-26 07:01:16
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• 

  王景生

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  • 26″
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    2019-05-26 07:00:53
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• 

  朱曼

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  • 房东的行为构成违约，你可以要求解除合同，退回押金。
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    2019-05-26 07:01:06
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:20
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 30″
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    2019-05-26 07:01:22
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  • 南晓峰 服务方：
    可以向法院起诉，准备起诉状和提交租赁合同，押金收据。
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    2019-05-26 07:02:36
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• 

  刘晓亮

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  • 根据你描述的情况，房东属于违约。嗯，你最起码可以要求他退换剩余租赁期限之内的房租。
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    2019-05-26 07:01:40
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• 

  谷召亮

  律师

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  • 13″
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    2019-05-26 07:01:46
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• 

  曹强

  律师

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  • 他违反了租赁协议，你可以找他退款。包括押金和违约金
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    2019-05-26 07:03:24
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• 

  鞠晓亮

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  • 房东已经构成违约，在没有通知你的情况下单方面解除合同
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    2019-05-26 07:05:48
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• 

  吕海

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  • 第一，对于房东不退还押金这一种情形，您可以先向其发出书面催告函，催告其在一定期限内返还押金，并告知其不返还押金，可能需承担相应的法律责任。这一书面告知函可以通过微信，短信，电子邮件等方式发送。 第二，在房东收到书面告知函后，经过合理期限不作答复，则你方有权通过提起民事诉讼的方式来维护自身合法权益。
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    2019-05-26 07:06:09
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  • 楼主：
    嗯，我现在有其他人就是已经住进去的证据，然后房东也没给我退押金，他一直都没回复我了现在就是我现在也给他发那个书面通知了大概在什么时间段？如果他不回复我的话，我可以去起诉他呢，另外起诉他的话，是可以在外地也可以起诉他吗？
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    2019-05-26 07:07:32
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  • 吕海 服务方：
    第一，你方需在近期尽快发出书面告知函，在告知函中可以给对方7天时间向你方退还押金。 第二，需在房东住所地的基层法院提起民事诉讼，如你方不便办理相关事宜，可委托当地律师代理此案。
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    2019-05-26 07:12:02
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你这种情况最好能把合同发过来看一下。你与房东协商找人续租的性质其实是你放弃继续租赁。至于房东是否有权自己找人租房屋，要看你与他协商时你们达成的内容，是你转租还是委托代理，不同法律关系，结果不一祥。
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    2019-05-26 07:08:14
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  • 楼主：
    我的意思是我和他商量着，然后把房子租出去，但是他就是想收双份房租，他欺骗我，他已经把房子租出去了，然后我这边还在帮他找人，我帮他找了两个房，就是租房子的续租，但是他已经把房子租出去了他不给看房欺骗我了吗？然后我发现他已经把房子租出去了，我就要求他把押金退给我，但是他现在不回复我
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    2019-05-26 07:10:11
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• 

  霍朋杰

  律师

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  • 你好，租赁合同尚未到期，房东擅自终止合同收回房屋构成违约，你可以准备证据起诉房东，要求解除合同，退还押金。
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    2019-05-26 07:11:16
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 你可以联系房屋现在的承租人，告知房屋还在你的租赁期内，要求其限期腾房。（租户自然会与房东联系）出差返回后，可协商解决，协商不成，可起诉主张出租人的赔偿责任。
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    2019-05-26 07:17:27
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，房东的行为已经构成违约，协商不成你是可以起诉房东来主张退还余下三个月的租金以及押金，并且可以向房东按照合同约定来主张违约赔偿。
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    2019-05-26 07:19:29
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• 

  张涛

  律师

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  • 你可以要求房东退还你的租金及押金
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    2019-05-26 07:27:45
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• 

  李国栋

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  • 房东违约，可以起诉解除房屋租赁合同，索要违约金，但你人在外地，可能维权成本较高，请慎重选择，最好协商。
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    2019-05-26 07:28:21
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，这种情况你可以主张，解除合同，退还押金，对方违约。
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    2019-05-26 07:31:12
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你们中间的协商可以视为对原租赁合同进行了变更，协商的具体内容是问题的关键，是否保留有证据？
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    2019-05-26 07:45:25
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 26″
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    2019-05-26 07:50:42
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.19

  • 你好，房东的行为已经构成违约，你可以向法院起诉，要求解除合同，退回押金。
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    2019-05-26 07:55:52
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• 

  朱家明

  律师

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  ¥0.19

  • 你好，房东的行为构成违约，你可以向法院起诉，要求退还租金喝押金，并要求对方承担违约责任
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    2019-05-26 07:56:31
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• 

  马冬梅

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  ¥0.19

  • 你们之间协商的内容是否有证据证明？这部分证据是关键。
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    2019-05-26 08:00:04
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• 

  樊传恒

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  • 合同没约定没有关系的，关键在租期未到。既然他不愿和你联系，你可以直接起诉房东，要求他退还押金，赔偿损失包括你找客户造成的损失。
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    2019-05-26 08:00:29
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• 

  梁保军

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  ¥0.19

  • 你好，房东的行为已经构成违约。他需要退回押金和支付违约金
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    2019-05-26 08:00:56
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况对方存在违约行为，可以通过找其协商，也可以直接依据合同提起诉讼主张自己的权利。
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    2019-05-26 08:06:54
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• 

  孔繁越

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  • 现在你的房东非法将房屋进行二次出租，已经构成了对你们之间合同的违约，可以要求其承担违约责任，而且你在介绍新的租客的过程当中所花费的一些基本支出也应当由其来承担，这些在法律上面都会得到支持。
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    2019-05-26 08:20:47
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 房东的行为可以认定为违约，你可以去法院起诉，他要求他承担违约责任，退还押金并且赔偿损失。
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    2019-05-26 08:20:48
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• 

  冯硕

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  • 您好，房东已经违约 您可以向法院起诉。
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    2019-05-26 08:26:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 不管之前都可以，房东约定解除合同，但实质上你，你们双方还是处于合同履行期间，你没有实际主动解除合同的行为，因此房东已经存在违约行为，可以收集相应的证据比方说租赁合同以及，房东已经实际转租给其他人的证据，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求，房东依照合同约定承担违约赔偿责任。
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    2019-05-26 08:30:16
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• 

  杨力

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  • 你好，房东的行为已经构成违约，你可以要求解除合同，退还剩余租金及押金。如合同中有对违约责任的约定，你还可以向对方主张违约赔偿。
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    2019-05-26 08:31:21
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-05-26 08:43:45
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你的每月租金是多少？押金是多少？你可以通过诉讼，解除租赁合同，要求房东承担违约责任，退还剩余租金、返还押金。
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    2019-05-26 08:44:52
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• 

  胡悦

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  • 你好，房东属于违约，可以要求退还押金。
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    2019-05-26 08:44:55
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，对方的行为构成违约。你可以主张追究对方的违约责任，退还押金，赔偿损失。
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    2019-05-26 08:50:03
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• 

  马晓鹏

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  • 房东违约，建议你收集证据起诉房东。
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    2019-05-26 08:51:40
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• 

  张宇晨

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  ¥0.19

  • 房东已构成违约，可解除合同并要求退租金、押金
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    2019-05-26 09:00:30
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• 

  赵静

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  • 你好，你可以先发一个书面函件，要求他退还押金，如果不退还押金就近些起诉或者税务部门投诉他未缴纳税款。
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    2019-05-26 09:04:11
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 房东在未到期之前把房屋租给他人属于违约，你可以起诉要求退还剩余房租及押金。
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    2019-05-26 09:06:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况房东属于违约，你可以要求对方承担违约责任或者赔偿你的实际损失
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    2019-05-26 09:09:01
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• 

  刘闯

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  • 房东已经构成违约，协商不成，可以到法院起诉来，要求房东退还三个月的租金和押金
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    2019-05-26 09:30:30
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• 

  常彦奎

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  • 1″
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    2019-05-26 09:31:53
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  • 常彦奎 服务方：
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    2019-05-26 11:10:23
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• 

  马艳婷

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  • 答谢
    该回复2019-05-26 09:40:14被作者删除
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    2019-05-26 09:39:26
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  • 马艳婷 服务方：
    你好，可以起诉房东，请求房东退还押金以及剩余房租。
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    2019-05-26 09:41:20
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• 

  张馨元

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  • 退租可以要求房东返还押金。房东违约在先。
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    2019-05-26 09:46:44
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-05-26 09:58:36
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• 

  张晋

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  • 对方单方违约啊可以起诉解除合同
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    2019-05-26 10:10:19
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• 

  王飞

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  • 根据你说的情况，出租人违约，你可以起诉出租人。
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    2019-05-26 10:15:43
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你可以主张对房子违约，承担违约责任。
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    2019-05-26 10:23:35
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• 

  陈瑶

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  • 可以要求退回押金，协商不成就起诉。
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    2019-05-26 10:49:32
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• 

  陈慧玲

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  • 如果您和房东说好您找人续租他退押金，您也找到人续租只是因为房东原因没有实现，房东需要退押金。建议保留相关证据。
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    2019-05-26 12:16:09
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• 

  张晓妮

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  • 你好，房东构成违约，你可以起诉要求解除合同，退还剩余租金
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    2019-05-26 12:45:30
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• 

  于淑君

  律师

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  • 27″
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    2019-05-26 12:57:04
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