我手里这份租房合同未标明违约金，那我违约后需要付违约金吗？

11位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-04-05 17:37:02
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-04-05 18:01:35被作者删除。
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    2019-04-05 17:37:27
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• 

  王宝珊

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  ¥5

  • 你好，你们之间属于民事经济纠纷，报警不是警察管辖范围警方不会立案处理。对方并非原房主，那么对外转租房屋需要获得原房主的同意，在租赁合同中需要原房主本人签字确认，否则该租赁合同无效，协商不成，可以到法院确认合同无效后退还全部租金
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    2019-04-05 17:38:22
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• 

  张飞

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  • 您好，如果合同里边未约定违约金，是不会存在支付违约金情况的。但是如果违约行为给对方造成了损失，对方有权利要求您赔偿损失。
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    2019-04-05 17:40:27
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  • 楼主：
    对方现在说不用我赔偿损失，就要按合同办事，我理解的就是这房子现在我租也得租，不租钱也不退，这样的怎么办？
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    2019-04-05 17:43:37
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  • 张飞 服务方：
    合同肯定是可以解除的，要不就没有违约金的定义了。既然合同没约定，您赔偿这几天的损失就可以解除合同了。如果不退，可以向法院起诉。或者，先找一下对方有无违法（比如胶囊房，隔断房）情况，消防安全有无问题，威胁举报。
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    2019-04-05 17:53:16
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• 

  刘晓亮

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  ¥5

  • 民事纠纷不能报警处理。合同没有约定违约金但是根据法律规定还是需要承担的。但本案中你们双方之间的合同是否有效还不确定，如果原房东同意二房东的转租行为合同是有效的，你单方想解除合同是违约。
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    2019-04-05 17:42:57
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  • 楼主：
    如何确定合同是否有效
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    2019-04-05 17:44:23
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  • 刘晓亮 服务方：
    可以和原房东沟通下听一下他的意见。
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    2019-04-05 17:46:07
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  • 楼主：
    第一 我联系不上真正的房东 第二 现在这个二房东不想退租，她的意思就是我就得住，我不住房租也不退，我想退租也不行，这种该咋办
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    2019-04-05 17:51:59
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  • 刘晓亮 服务方：
    向你说的如果是这种情况就只能违约解除合同，可书面或电话告知二房东要求解除合同并要求退还租金，注意留存通知的证据。协商不成就去法院起诉要求退还租金，鉴于标的额较小可找律师准备诉讼材料自己去走程序。
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    2019-04-05 17:58:29
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• 

  何勇

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    该回复2019-04-05 19:01:39被作者删除
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    32″
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    2019-04-05 17:44:35
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-04-05 19:01:35被作者删除。
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    2019-04-05 19:01:19
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• 

  张晶

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    该回复2019-04-05 19:11:49被作者删除
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    2019-04-05 17:45:11
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  • 楼主：
    我乐意赔偿违约金，现在是这个房东不让我不租，这我咋处理
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    2019-04-05 17:48:30
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• 

  张家平

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    该回复2019-04-05 18:06:16被作者删除
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    2019-04-05 17:49:10
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• 

  张馨元

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    未标明违约金是不需要支付的。签了合同，除非房东愿意，一般没收押金，解除合同。
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    2019-04-05 17:50:57
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• 

  张慧君

  法律执业者

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    报警没用，最好再和房东协商，给足一定的补偿
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    2019-04-05 18:01:03
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    租房子原房东默认转租超过6个月合同有效，如果你违约不租了没有违约金，但定金100不退了，这也无所谓，如果你觉得不想租了可以起诉解除合同，给对方造成损失需要赔偿，这个需要对方举证。
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    2019-04-05 19:51:07
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  • 187****5883 服务方：
    兄弟，你有点表意不明。是原房主租房租出去超过6个月以后二房东的出租合同有效还是其他的合同有效。
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    2019-04-05 20:31:48
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• 

  徐同亮

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    你好，警察一般不会受理这种民事纠纷。若你没有证据且没有损失是很难得到法院支持的。
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    2019-04-06 05:58:43
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