租房漏水造成下层房屋墙面发霉修补费谁付

25位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，一般是按照合同约定承担，没有约定房东承担
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    2019-03-29 10:10:55
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  • 李新宇 服务方：
    建议电话详细咨询15830137559
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    2019-03-29 10:11:10
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• 

  王宝珊

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  ¥0.71

  • 你好，如果是房屋自身存在的瑕疵，并不是你居住造成的损失，应该全部由房主来承担维修费用。如果房主拒绝维修，导致房子不能居住，使租赁合同的履行存在严重瑕疵，那么你可以要求提前解除合同，并要求房主进行违约赔偿
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    2019-03-29 10:11:54
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  • 王宝珊 服务方：
    建议你先做好漏水和房屋发霉的录像视频以及和房主沟通时的录音留存好证据
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    2019-03-29 10:12:31
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• 

  张晶

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  • 这个需要鉴定楼下房屋发霉的原因，如果是因为你在排水口排水，而房东说了不让走排水口，那么维修责任应当由你承担。
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    2019-03-29 10:12:06
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• 

  陈历云

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  • 一般原则上应该是由房东来出这笔钱，因为按照租赁合同，承租人缴费，出租人提供完整居住的房屋。
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    2019-03-29 10:12:52
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• 

  马冬梅

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  • 租赁合同有无约定？如果有约定，按照约定确定费用承担主体；没有约定，维修费用一般由房东（出租人）承担，因为出租人负有适租义务，应确保房屋适宜居住使用。
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    2019-03-29 10:12:58
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，首先需要查明房屋是什么原因漏水，然后按各自过错比例承担责任，如果属于房屋正常老化，那你不需要承担赔偿责任
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    2019-03-29 10:13:27
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2019-03-29 10:13:49
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• 

  朱家明

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  • 24″
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    2019-03-29 10:14:22
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这个一般首先看你们的合同约定，如果你们的合同没有约定，这应该属于房屋质量方面的问题，我认为应该由房东来承担责任。
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    2019-03-29 10:14:42
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    该回复2019-03-29 12:51:32被作者删除
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    2019-03-29 10:14:53
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• 

  南晓峰

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  • 当时房东说排水管被堵了，让你们怎样排水呢？
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    2019-03-29 10:14:56
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  • 南晓峰 服务方：
    排水管与下水道不是一回事吗？
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    2019-03-29 10:16:01
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  • 楼主：
    房东让我们从下水道排水
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    2019-03-29 10:29:25
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  • 南晓峰 服务方：
    嗯，这是房东的过错，你没有主观过错不应当承担民事责任，但是楼下会让你和房东共同承担，无论你承担多少，都可以向房东追偿
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    2019-03-29 10:31:25
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• 

  王世东

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  • 你好，一般情况房屋的修缮费用应该由房东出
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    2019-03-29 10:15:40
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，排水功能是房屋的基本使用功能，再者房东已经告知过你水可以排下水道走，所以如果你没有故意或者过失，对楼下造成的损失不承担责任，维修费房东承担。
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    2019-03-29 10:16:10
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• 

  王景生

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  • 你好，按照租赁合同约定来处理就是。如果没有约定的话，一般是房东承担责任。
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    2019-03-29 10:16:11
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• 

  霍朋杰

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  • 房东要保证房屋的正常居住以及房屋内基础设施的正常使用，排水管道不通水或者漏水，房东有修缮义务。你说的这种情况，赔偿楼下业主的责任应该由你的房东承担，与你无关。
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    2019-03-29 10:17:07
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• 

  张馨元

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  • 根据您的描述，如果房屋发霉非您使用导致，不需要承担责任。
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    2019-03-29 10:17:25
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• 

  朱曼

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  • 你合同内容是如何约定的？如果楼下发霉的情况不是你造成的，你无需承担维修责任，这套房子存在瑕疵，应该由房东承担责任。
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    2019-03-29 10:19:00
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• 

  何勇

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  • 36″
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    2019-03-29 10:21:23
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• 

  徐甜甜

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  • 房东同意下水道排水，且房子老旧，房东要承担主要责任，你们承担次要责任
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    2019-03-29 10:28:38
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• 

  李达

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  • 9″
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    2019-03-29 10:29:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是房屋的设施维修问题，应当由房东来承担责任
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    2019-03-29 10:38:22
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，按照你说的情况可以有房东承担
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    2019-03-29 10:42:13
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• 

  马艳婷

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    你好，房屋老化的问题，一般是出租人承担责任，如果你方存在过错可能需要承担一部分责任。
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    2019-03-29 10:48:33
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• 

  姚慧雅

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    你好，看你们租房合同是怎么约定的
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    2019-03-29 10:48:42
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• 

  周志超

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    房东有修缮义务 你说的这种情况， 赔偿楼下业主的责任应该由你的房东承担
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    2019-03-29 11:03:01
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