租房纠纷

22位律师解答

• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 35″
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    2019-03-19 23:46:42
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  • 楼主：
    主要中介的态度太差，找他们沟通，他们就说有本事你去告我
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    2019-03-19 23:51:44
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• 

  邵新林

  律师

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  • 您好，这个条款是无效的，如果租赁合同严重违反了约定，可以单方面解除合同，并要求对方承担赔偿责任。
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    2019-03-19 23:46:50
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• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 虽然合同上没有写你解除合同的权利，但是法律已经赋予了你的这种权利，你是可以要求解除合同的。并且虽然中介表面上履行了合同，实际上他履行了合同是不到位的，他的这种行为也是违约行为，他无权收你的费用
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    2019-03-19 23:46:59
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• 

  李林

  律师

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  • 合同违约是有法定事由的，你可以根据法定事由提对方违约，要求解除合同。
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    2019-03-19 23:47:52
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  • 楼主：
    但是找不到中介公司违约的情况，中介公司只规定了他们可以解除合同
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    2019-03-19 23:54:20
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 您好，这种情况很可能属于无效合同
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    2019-03-19 23:48:26
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• 

  张晶

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  • 中介公司违约，你可以解除合同，协商不成可以起诉
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    2019-03-19 23:50:17
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  • 楼主：
    但是找不到中介公司违约的地方，合同只规定了中介可以解除合同
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    2019-03-19 23:53:26
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  • 张晶 服务方：
    合同本身有失公允，中介需要承担的责任不一定都要在合同中体现
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    2019-03-20 00:02:26
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• 

  冯硕

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  • 您好，这种严重侵害租户权利的条款应属无效，您可以起诉对方。
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    2019-03-19 23:53:54
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• 

  马亚婷

  法律执业者

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  • 合同解除有约定解除和法定解除。你和中介签订的合同中虽然约定不能养宠物，但这份合同只约束你的行为。既然合同中无租户解除合同的约定，同时根据你的描述，目前也不适用合同法第94条规定，因此你想要单方解除有难度。
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    2019-03-19 23:59:28
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  • 楼主：
    合同上只写明了中介公司可以解除合同事项，没有写明住户可以解除合同的情形，所以现在特别困惑
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    2019-03-20 00:02:16
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  • 马亚婷 服务方：
    可以看看租赁合同中中介有没有提供安静租赁房屋的义务，并收集中介违约或拒绝履行合同主要义务的证据。
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    2019-03-20 00:02:34
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  • 马亚婷 服务方：
    另外，政府对于群租房一般都有管理规定，如果房屋中人数过多，过于吵闹，可以向街道进行反映，看看能否解决。
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    2019-03-20 00:05:25
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• 

  李洋

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  • 你好，合同解除权是双向的，只规定一方有权解除另一方没有的，这一条款无效，合同也约定了不得养宠物，事实已经违反了合同约定，你可以解除。
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    2019-03-20 00:07:49
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• 

  李小苑

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  • 您好！这种情况中介明显有显示公平的情况，可以申请解除合同的，只是需要承担违约金
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    2019-03-20 00:09:43
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  • 楼主：
    如果承担违约金，那就和不申诉没有区别了呀
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    2019-03-20 00:13:49
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• 

  吴涛

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  • 按照合同约定来看，对方未能提供符合合同约定的房屋，对方履行合同存在瑕疵。合同虽然规定你有合同解除权，但你依照法律规定依然享有。
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    2019-03-20 00:23:31
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你说的出租屋太吵，你居住的出租屋是群居，还是那种以前的筒子楼，共用通道的住房。虽然租赁合同没有约定租户可以解除合同，但是事实上出租屋因为噪音、宠物的毛发影响了你的正常生活了，你有权利要求解除租赁合同，这个权利是法律规定的，合同中限制了租户解除合同的权利显失公平。
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    2019-03-20 01:10:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这种居间合同完全是属于霸王条款，只准官洲放火，百姓点灯，也就是说该条款排除他人的合法权益，免除自身的法定义务，该合同是无效的。
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    2019-03-20 01:43:44
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 对方提供的房屋不符合使用要求，可以解除合同，对方承担违约责任。
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    2019-03-20 02:21:02
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，中介提供的格式合同，限制对方权利的条款无效。
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    2019-03-20 02:43:58
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-03-20 02:47:22
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• 

  南晓峰

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  • 如果房屋影响居住，不能实现合同目的可以解除合同。
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    2019-03-20 02:58:12
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• 

  陈慧玲

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  • 如果构成根本违约，享有法定解除权。
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    2019-03-20 04:00:29
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• 

  苗世静

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  • 14″
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    2019-03-20 04:43:57
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• 

  王景生

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  • 你好，本来就属于格式合同，对你无效，但是也建议积极协商处理。协商不成可以投诉举报或曝光或起诉等处理。
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    2019-03-20 05:03:36
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• 

  姜金磊

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  • 答谢
    如果房屋严重影响居住，可能造成合同根本违约，可以要求解除合同
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    2019-03-20 10:32:21
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• 

  李桂娟

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  • 答谢
    除了约定的条件，也可以按照法定条件解除，如果合同目的无法实现，你可以主张解除。
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    2019-03-20 14:12:15
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