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137****4018
¥10
陕西省西安市 | 房屋租赁 | 2019-03-15 11:38:47

房屋租赁纠纷

本人房东将名下一房产出租,租赁关系为期一年(自2018年5月1日至2019年4月30日),租金每月3000元,支付周期为6个月。房客后半年房租为18000元,只支付10000元,同时房东垫付房客采暖费1500元。后多次讨要剩余房租及垫付暖气费未果。房东还了解到房客并没有缴纳2018年度的物业费。请问律师,作为房东如何保护自身合法权益?合理合法的解除租赁关系?
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合同约定自签订租赁合同之日起,后续所有费用由房客承担。
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2019-03-15 14:33:05
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12位律师解答

  • 朱家明

    律师

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      你好,你们租赁合同对于物业费,暖气费是如何约定的呢
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      2019-03-15 11:39:54
    • 朱家明 服务方:
      该回复2019-03-15 12:40:57被作者删除。
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      2019-03-15 11:41:10
  • 蔚松芬

    律师

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      按照合同约定其应支付相应的物业费,依据这个也可以解除合同
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      2019-03-15 11:40:10
  • 李新宇

    律师

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    • 答谢
      你好,可以把租赁合同发给我看一下
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      2019-03-15 11:40:22
    • 李新宇 服务方:
      如果承租人不给你租金的话可以向法院起诉,要求对方支付租金及其他合同规定的费用
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      2019-03-15 11:41:56
  • ¥3.33
    • 要看你们合同中如何约定的,如果约定了对方欠缴解除合同那么可以立刻解除。否则可以去法院起诉对方按照合同履行,缴纳租金,暖气费等。
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      2019-03-15 11:40:23
  • 张馨元

    律师

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    • 答谢
      不支付房租可以解除合同。向租赁者发出催告函之后解除合同。
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      2019-03-15 11:40:49
  • 韩其虎

    法律执业者

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    ¥3.33
    • 您好,根据合同法之规定,若租客未缴纳租金,房东可以解除合同。您可发出书面解除合同的通知,然后可起诉要求对方支付租金、采暖费、物业费,会得到法院的支持的
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      2019-03-15 11:41:11
  • 南晓峰

    律师

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    ¥3.33
  • 邵新林

    律师

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    • 答谢
      房东履行通知,解除义务就可以和他解除租赁关系了
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      2019-03-15 11:54:05
  • 王世东

    律师

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    • 答谢
      你好,租赁合同可以让我看一下么,拖欠租金的话,可以起诉支付租金及违约金
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      2019-03-15 11:57:49
  • 康会强

    律师

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    • 答谢
      你好,租客未支付的租金可以起诉要求对方支付,对于取暖费及物业费,依照合同的约定进行处理。
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      2019-03-15 12:38:16
  • 张立峰

    律师

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    • 答谢
      对方严重违反合同约定,不履行合同
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      2019-03-15 12:45:32
    • 答谢
      合同对物业费及取暖费相关费用是如何约定的?如果约定由租客自行支付,且租客欠交房租,可以要求解除合同并偿还垫付费用。还可以要求对方支付相应的违约金
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      收起
      2019-03-15 12:51:22
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