租房漏水

24位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，如果是水龙头老化导致的漏水 应当由房东来承担造成楼下漏水导致的损失赔偿
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    2019-02-05 21:26:32
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看租赁合同的约定来处理。如果没有约定的话，一般来说都有责任的。具体责任比例承担需要看具体的情况来确定。
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    2019-02-05 21:27:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果承租人正常使用，并且合同没有其他约定，应当有出租人进行维修，并且承担因此造成的损失
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    2019-02-05 21:28:00
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• 

  张馨元

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  • 如果是水管自然老化，洗衣机为房东提供，则属房东责任。如果洗衣机是自己买的，属于自己的责任。
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    2019-02-05 21:28:20
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• 

  刘瑶

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  • 你好，请问你们双方的房屋租赁合同是否有约定？设备是由房东提供的，房东需要承担一部分责任，但是因为房屋是你在居住，一直是由你使用的，你需要承担一部分责任。
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    2019-02-05 21:32:36
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• 

  张晶

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  • 这种情况应当由房东承担维修责任。
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    2019-02-05 21:32:47
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 具体还是以双方的租赁合同约定为谁！合同没有约定具体由谁更换老水管？如果承租人已经履行告知出租人给水管老化更换的义务，承租人没有及时更换，承租人应当承担一定的补充赔偿责任 。承租人没有告知出租方，又没有采取必要的措施减少损失扩大 ，承租人应该要承担主要的责任大概在70%左右。
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    2019-02-05 21:34:17
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• 

  谷召亮

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  • 要看合同是否有约定，一般而言，老化是房东要承担责任的，租户有过错要承担
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    2019-02-05 21:36:29
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• 

  朱家明

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  • 你好，合同有约定的依据合同约定，没有约定的，主要看漏水原因。如果是洗衣机自身老化，损坏导致的，由房东承担，如果是你的原因导致的，则由你承担
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    2019-02-05 21:42:33
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你们签订的租赁合同中如何约定的？水龙头如何损坏的？年久失修？还是什么？租户什么时间发现漏水的。
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    2019-02-05 21:44:53
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  • 楼主：
    合同没有约定，水龙头没有关过，一直开着，就洗衣机的水管把水龙头的接口卡掉了，然后就漏水了。下班回来后发现漏水。
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    2019-02-05 21:48:50
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• 

  何勇

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  • 6″
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    2019-02-05 21:47:09
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• 

  李国民

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  • 32″
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    2019-02-05 21:59:32
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• 

  陶东平

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  • 具体看租赁合同的约定。没有约定的，由出租人承担维修责任并赔偿损失。如是承租人使用不当的，承租人承担赔偿责任
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    2019-02-05 21:59:54
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，如果租房合同有约定，按合同约定执行。这种情况下应该看过错的划分情况。一般需要你与房东共同承担责任，由于使用不当造成的损失由你承担，由水管老化造成的损失由房东承担。
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    2019-02-05 22:05:22
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• 

  南晓峰

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  • 应当有承租人承担，因为水管老化并不比如造成楼下漏水，承租人使用不当且没有及时发现，应当承担责任。
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    2019-02-05 22:09:33
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• 

  杨康

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  • 租赁合同中没有约定，你只要证明属于正常使用，责任由房东承担
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    2019-02-05 22:09:57
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• 

  文璐璐

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  • 看租赁合同中对此有无约定，有约定从约定，没有约定，且漏水是承租人保管使用不当造成的，由承租人担责。如果房屋出租时出租人提供的洗衣机即存在问题则由出租人担责。
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    2019-02-05 22:10:57
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，租客有妥善保管使用屋内物品的义务，如果屋内设施老化损坏，应当及时通知房东维修。根据描述，租客应当承担责任。
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    2019-02-05 22:20:15
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  • 楼主：
    可是并不知道老化损坏了，漏水了才知道。而且我这边都交了维修费，没人定期来检修。
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    2019-02-05 22:23:09
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  • 王雪楠 服务方：
    可以要求房东也承担一部分，现在是楼下要求赔偿了吗？
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    2019-02-05 22:39:54
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• 

  张也

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  • 看你这么说，你的责任更大一些。
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    2019-02-05 22:50:17
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• 

  朱小方

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  • 你好，需要看你们租赁合同的具体约定。
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    2019-02-05 23:37:10
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• 

  柴艳茹

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  • 18″
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    2019-02-05 23:48:14
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• 

  冯硕

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  • 您好，根据您的描述，应当由房东来承担赔偿责任。但是具体举证较为困难。
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    2019-02-05 23:52:02
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• 

  魏忠祥

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  • 责任承担先按照租赁合同约定，如果合同没有约定，本案中双方均有责任，因为按照洗衣机的操作说明，水龙头是需要关闭的，但又是由于水管老化所致，所以双方均有责任，对于此案，本律师建议协商解决。
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    2019-02-06 00:04:31
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• 

  朱曼

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  • 看看租房合同内容的约定，如果洗衣机是房东提供的，而且是属于洗衣机的问题，那么楼下损失由房东负责赔偿，如果是你的原因造成的，你要承担赔偿责任的。
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    2019-02-06 00:42:48
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