公司续合同/转让，需要给喝茶费才可以

30位律师解答

• 

  张晶

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    2019-01-17 10:39:31
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:44:18
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• 

  刘闯

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  • 你好，对方存在欺诈你需要收集到要给老板喝茶费才能续签合同的证人证言或者通话录音之后，到法院起诉来主张撤销该笔喝茶费的赠与行为，是可以退还的
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    2019-01-17 10:40:33
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:45:03
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  • 刘闯 服务方：
    他说的有一定道理，但是并不全面
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    2019-01-17 14:46:05
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• 

  朱家明

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  • 答谢
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    2019-01-17 10:41:21
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-01-17 10:42:14
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-01-17 10:43:51
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-01-17 10:45:18
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  • 楼主：
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    2019-01-17 10:48:35
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  • 朱家明 服务方：
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-01-17 10:52:56
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果你们之间有通话录音以及转账记录的话，该笔钱是可以起诉要回的
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    2019-01-17 10:42:20
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:45:19
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• 

  黄振波

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  • 不管你说的喝茶费是属于什么性质的费用？是否可以追回？要结合接受喝茶费的当事人在本案中的地位以及所起的作用，如果是利用职务影响力收受的费用，则属于职务受贿，可以要求退赔，否则东窗事发，对对方是不利的。如果双方是委托和被委托的关系，这种喝茶费就是属于一种劳务性质的费用，对方实际已经付出了劳动，就应当获得相应的劳动报酬，只是地方风俗对该费用的命名不同而已，定义是一样的。
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    2019-01-17 10:48:36
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  • 楼主：
    我打电话时录音，我会这么说说，老总你上次说签转让合同，需要给你1.5万的喝茶费，这费用太高了，其他地方都没有这个说法，要是让受让方知道还要喝茶费，都没人敢接盘，你这费用太高了，能不能少一些，这样他也会说没办法少。这已经证明了这个钱他是他主动要的
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    2019-01-17 10:55:15
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  • 黄振波 服务方：
    这证明对方是向你主动索要饮茶费没错，但是还是没有证明，是否你主动委托对方办理转租，如果办理转租程序，不必然需要经过收取饮茶费的当事人，是收取饮茶费的当事人设的受控门坎，我认为这是属于职务受贿行为，可以要求退还。
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    2019-01-17 11:04:36
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  • 楼主：
    他是老总，我把店面转让给受让方后，我的租赁合同老总收回去，老总和受让方签租赁合同，不给钱他是不会签的，所以。。。
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    2019-01-17 11:09:21
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  • 黄振波 服务方：
    很明显，这种情况，老总收取饮茶费就有一种胁迫趁人之危的性质，你这份证据应该可以只写体现出，上述的特征，个人认为是可以要求退还的。
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    2019-01-17 11:13:01
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，由于你在承租商铺中的租赁合同中并未约定转让时须缴纳喝茶费，现在要求你缴纳，属于违约行为，可以要求返还。如果在租赁合同中约定了喝茶费，则要不回来了。
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    2019-01-17 10:52:46
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  • 楼主：
    没有约定转让需要喝茶费或者其他手续费，只是说未经许可，不得私自转让。 律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 15:52:29
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• 

  王国强

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  • 具体要看你租赁合同里是否约定了“未经出租人同意不得转租”的条款……价外收取好处费的行为涉嫌非国家工作人员受贿，可以报案。
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    2019-01-17 10:54:25
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  • 楼主：
    有约定未经过同意，不得转租的条款。但是，目前是相当于需要拿钱来换取他的同意。
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    2019-01-17 10:56:55
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，如果合同约定有喝茶费那么是要给的，一般实际中这样的转让费是要给点的，给多给少就需要看你怎么和他商量了，不给的话对方可能想办法让你在租期内租不出去，然后到日期强行收回可能会更加亏了
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    2019-01-17 10:55:36
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  • 楼主：
    我现在先给他，转出去之后到时候要回来可以吗。说他非法得利
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    2019-01-17 11:00:15
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  • 华盛 服务方：
    那你是需要收集好证据，证明他强制征收，需要证明被迫，你并不自愿给他，到时候起诉撤销，这样存在一定风险
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    2019-01-17 11:08:25
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  • 华盛 服务方：
    到时候看法院自由裁量看法院那边认定，不过你能证明对方收得过高不合理对你有利
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    2019-01-17 11:10:22
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 15:50:44
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• 

  南晓峰

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    2019-01-17 10:58:57
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-01-17 10:59:50
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:43:48
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  • 南晓峰 服务方：
    8″
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    2019-01-17 15:20:54
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  • 南晓峰 服务方：
    既然和商场达成协议，说明商场认可，说明双方有租赁的需求，与你没关系了
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    2019-01-17 16:41:19
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• 

  贾志红

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  • 需要结合你签的租凭合同与商场管理制度规定具体内容来判断这个“喝茶费”是什么性质；根据你的介绍，初步判断涉嫌商业贿赂，但还需要其他证据佐证。可以协商解决，也可以向市场监管部门反映。
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    2019-01-17 11:01:32
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• 

  梁保军

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  • 您好，对方收取这些钱没有任何的法律依据。您并不是自愿。可以要回来。
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    2019-01-17 11:11:01
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:45:53
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• 

  李新宇

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  • 你好，这是欺诈行为，可以向工商部门举报，或者起诉要求返还
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    2019-01-17 11:20:46
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况可能存在欺诈行为
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    2019-01-17 11:29:10
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• 

  李林

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  • 这个应该属于是商业贿赂行为，你转让店铺后可以找收取后要回。不给的话向上级举报或者报警处理。
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    2019-01-17 11:31:26
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，对方收好处费，涉嫌非国家工作人员受贿罪，而且他有索贿情节，从重处罚，建议与其协商，协商不成走法律途径
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    2019-01-17 11:34:31
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  • 钱雪冬 服务方：
    具体问题可以和我私聊，希望可以帮助到你
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    2019-01-17 11:34:57
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• 

  张康兄

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  • 你好要看合同，对于喝茶费有没有约定？没有约定的话，可以按照不当得利要求对方返还。
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    2019-01-17 11:35:23
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:53:31
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• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-01-17 11:38:07
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况。要收集好相关证据材料，协商不成可以及时向法院起诉，由法院办判决对方返还所谓的喝茶费。
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    2019-01-17 11:47:53
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• 

  柴艳茹

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  • 15″
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    2019-01-17 12:01:32
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• 

  徐欢

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  • 你的案件法院处理了吗？深圳法院的判决是对你的案件作出判决了吗？如是，你若不服可以在15日内上诉；如不是，如前所述，不在合同约定范围内的喝茶费，是属于不当得利，你可以要求返还的。
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    2019-01-17 12:31:57
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• 

  郭启兰

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  • 你好，具体情况需要准备证据到法院起诉处理，可以将钱要回来。
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    2019-01-17 12:36:09
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• 

  姜昆

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  • 对方收费是明显利用合同漏洞谋取不当利益!建议你去法院以不当得利起诉对方
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    2019-01-17 12:58:31
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:43:16
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  • 姜昆 服务方：
    前者算前者续租的3万块钱确实是，收款，是不合理也不合法的事，可以不当得利，要求返还呢!或者因为你转租交的15000块钱呢，因为合同当中没有约定对方确实有权利，告知你，不准转租，那么你出15000，来获得转租的许可，从法律上来讲是不违法的。
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    2019-01-17 14:45:12
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  • 姜昆 服务方：
    因为第一笔的3万元；是你拥有优先续租权的情况下加以索要是对你权利的侵犯!
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    2019-01-17 14:46:50
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  • 楼主：
    那目前来说只能要回前者3万的可能性大，要回后者1.5万可能性小是吧。
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    2019-01-17 14:52:57
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  • 姜昆 服务方：
    前面的一三万元，如果协商的话要回的可能性不大，建议你起诉，后面的15000即便起诉，要回的希望也不大。
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    2019-01-17 14:54:40
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  • 楼主：
    前面的3万元，只能是起诉才能要回是吗，谢谢
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    2019-01-17 15:50:06
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  • 姜昆 服务方：
    从目前来看，前面的3万元通过协商要回的可能性不大!建议你直接起诉但是提醒你要注意诉讼时效
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    2019-01-17 15:56:47
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  • 姜昆 服务方：
    2018年8月份签订的续租合同，那么就是说诉讼时效还没有过，建议你先协商，如果对方拒绝建议尽快起诉
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    2019-01-17 15:57:38
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  • 楼主：
    诉讼时效是多久，八月底签的合同，谢谢
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    2019-01-17 16:11:47
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  • 姜昆 服务方：
    诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。一般为三年
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    2019-01-17 16:13:58
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• 

  肖成见

  律师

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  • 你好，如果你所描述的喝茶费是管理处负责人个人收取，那么你是可以主张不当得利返还的，但也需要根据你的租赁合同及各方权利义务关系来具体分析判断
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    2019-01-17 13:28:53
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:46:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 喝茶费没有合同和法律依据，可以起诉要回。
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    2019-01-17 14:14:28
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:42:16
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，如果合同中没有关于喝茶费的约定，可以起诉要回，录音和打款证明可以作为证据。
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    2019-01-17 14:30:58
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:41:14
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• 

  马红雷

  律师

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  • 你好，这个喝茶费按照你叙述的并不是在合同约定的，没有任何依据，可以追回！
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    2019-01-17 14:38:03
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:41:56
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  • 马红雷 服务方：
    这种观点明显属于强行解释，如果属于违约赔偿，可以拿出合同，按照合同说，每个说什么喝茶费？
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    2019-01-17 14:48:18
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  • 马红雷 服务方：
    你可以看看你当初签的合同上有没有关于违约的条款
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    2019-01-17 14:49:16
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  • 楼主：
    那我的受让方和商场签租赁合同时，需要把我的租赁合同收回去，前面我需要把我的租赁合同去复印一份，作为后续需要对吧。复印也是属于有效吗？
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    2019-01-17 14:50:52
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  • 马红雷 服务方：
    可以，最好把原件录个像，或拍个照。然后复印一份
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    2019-01-17 15:21:58
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• 

  田续鹏

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  • 喝茶费没有相关法律依据，可以主张要回。
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    2019-01-17 14:40:54
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  • 楼主：
    律师你好，有别的律师认为，我转让了公司，但是租赁合同还没到期，相当于我和商场解约租赁合同（他的意思是前者续租给了3万喝茶费是不合法，但是后者1万5喝茶费是合理的，他说我的租赁合同未到期，属于我违约），但是我找了接我盘的人来继续履行合同，由商场和我的受让方签合同，，这个问题您怎么看，谢谢！
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    2019-01-17 14:41:35
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• 

  洪晓丽

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  • 通过你的描述，喝茶费用，显然没有相关的合同约定。建议你按照不当得利为案由，提供转账凭证等证据，起诉对方要回
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    2019-01-17 16:15:00
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• 

  于淑君

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  • 47″
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    2019-01-17 16:22:52
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• 

  吕江华

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  • 按你说的情况，我认为这个喝茶费，明显是一种不当得利，或者说是一种乘人之危，或者说显失公平的行为，是可撤销的。如果对方不退还，你可以起诉对方要求返还不当得利，但要把证据准备好
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    2019-01-17 16:28:19
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