房屋租赁

29位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    你好，可以准备好证据向法院起诉主张对方承担违约责任，可以详细咨询
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    2018-12-10 20:44:36
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  • 李新宇 服务方：
    很明显的公司违约了，对于你存在的损失，可以向对方主张
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    2018-12-10 20:46:43
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  • 楼主：
    这个我要准备那些资料呢
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    2018-12-10 20:53:17
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，一般情况下应当按照合同的约定来履行义务，除非合同存在重大误解显失公平或者是欺诈的情况下，可以要求撤销合同
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    2018-12-10 20:44:39
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• 

  秦宫

  律师

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  ¥5

  • 你好，你可以以对方故意欺诈骗你装修，起诉对方因此带来的损失。把前期他指定你必须采用装修公司的证据，和合同及相关聊天证据准备出来。
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    2018-12-10 20:46:40
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  • 楼主：
    请问装饰公司的证据指那些?
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    2018-12-10 20:54:16
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  • 秦宫 服务方：
    就是他说指定你必须用某个装修公司的聊天证据，没有可以做个录音让他说出有这一点。再有就是你采用了这家装修公司的开支发票。有这些能形成证据链。
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    2018-12-10 20:56:57
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  • 楼主：
    这个我们有微信聊天记录，就是不知道，那些员工还在不在这些公司。。。
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    2018-12-10 20:59:59
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  • 秦宫 服务方：
    那建议你再去对方公司做一个谈话录音，最后能跟负责人做。别直接说，委婉带入话题。
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    2018-12-10 21:03:19
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• 

  姜昆

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  ¥5

  • 对方有欺诈的嫌疑!调查对方运营模式!如果多是短期租几个月就停止租赁的!且没有对外出租业务!
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    2018-12-10 20:47:52
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  • 楼主：
    他们不进行再次租赁是因为他们的公司在经营模式上存在着不合理。由于他们出租方式是以天计算，像酒店似的方式去进行出租，所以公安局不给批。所以他们公司这样不能盈利以后就直接放弃租赁。
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    2018-12-10 20:57:41
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  • 姜昆 服务方：
    合同明显显失公平!对方明显是通过这种方式来牟利!建议报警定制，防对方诈骗
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    2018-12-10 20:59:00
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  • 楼主：
    报警吗?有用?110?
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    2018-12-10 21:00:38
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  • 姜昆 服务方：
    直接到经侦支队报案!告对方以欺骗方方式骗取客户装修费用!
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    2018-12-10 21:02:35
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  • 姜昆 服务方：
    最好找几个和你同样情况的业主更好证明!
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    2018-12-10 21:03:26
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2018-12-10 21:08:44
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    租赁合同中约定可以提前解除合同，除了一个月租金没有其他附加条件吗?
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    2018-12-10 20:48:09
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  • 楼主：
    没有
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    2018-12-10 20:52:49
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  • 南晓峰 服务方：
    如果这样你不容易追究他们违约责任，即使诉讼恐怕白白损失精力财力
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    2018-12-10 20:57:07
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  • 楼主：
    好吧。。
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    2018-12-10 21:00:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    合同有约定的，当然是以合同约定为准，至于说承租方违反双方合同的约定，是否需要支付违约金，或者造成装修的损失，还是以合同约定为主，合同没有约定，可以按照你们实际产生的损失要求对方赔偿。
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    2018-12-10 20:48:57
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• 

  张晶

  律师

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  • 答谢
    该回复2018-12-11 08:54:25被作者删除
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    9″
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    2018-12-10 20:54:05
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    房子产权属于自己吗？为何要按照他的标准？
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    2018-12-10 20:58:03
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  • 楼主：
    因为当时本人不在那个地方，找了一个包租公司，这样子方便以后管理，不用自己去跟租客直接对接。但是给他们租出租的话就必须按照他们的要求去进行装修。
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    2018-12-10 21:03:30
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，这是一个不平等的协议，实际上对方就是骗取装修款。收集好证据，向警方报警处理。
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    2018-12-10 20:58:43
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  • 楼主：
    这个报警处理是直接打110吗
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    2018-12-10 21:05:06
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• 

  周小武

  律师

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  • 答谢
    一般可以诉至法院要求承担违约责任
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    2018-12-10 21:03:41
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    28″
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    2018-12-10 21:08:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，该违约条款不合理，你是可以以实际损失来起诉，该公司主张赔偿，也就是说对方约定的违约金过低，是可以向法院申请提高，法院会支持，收集好你实际损失的相关证据
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    2018-12-10 21:12:34
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• 

  王景生

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  • 答谢
    你好，如果对方违约赔偿过少的话，可以要求法院给予增加。你要提供证据来证实损失。
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    2018-12-10 21:12:36
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    该回复2018-12-10 22:26:14被作者删除
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    2018-12-10 21:13:10
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    对方可能是借包租之名，实施诈骗，建议收集证据，到公安机关报案。
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    2018-12-10 21:25:34
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• 

  陈庆

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  • 答谢
    被维权，而且如果对装饰装修没有约定的话，可以向对方主张装修损失
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    2018-12-10 21:27:38
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• 

  黄帅

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  • 答谢
    这种条款为什么签？谁出具的？明显他们出具的吧，可以提损害赔偿，
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    2018-12-10 21:27:45
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• 

  徐园园

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  • 答谢
    你好，包租公司的约定属于不公平的约定，另外对方违约，你可以要求对方继续履行合同，一直到合同到期。或者解除合同，要求对方赔偿给你造成的损失。
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    2018-12-10 21:30:05
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    您好，基于公平原则，如果对方解除这个合同，你可以要求对方支付合同期内剩余期间的租金给你
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    2018-12-10 21:35:37
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，这样的约定违反公平原则，可以起诉时收集实际给你造成的装修损失赔付
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    2018-12-10 21:38:16
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  • 楼主：
    有胜算吗
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    2018-12-10 21:48:21
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• 

  苗世静

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  • 答谢
    8″
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    2018-12-10 21:44:54
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    你好，对方属于违约。搜集证据材料起诉，要求承担赔偿责任
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    2018-12-10 21:44:54
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• 

  杨康

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  • 答谢
    合同中已经明确约定违约金，如果违约金数额不能够赔偿实际造成的损失，可以向法院要求增加违约金的数额。
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    2018-12-10 21:53:28
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，这种情况下，出租方要求提前解除属于违约行为，你们可以按照合同要求继续履行租赁义务，如果你们也同意解除合同，可以额外主张赔偿损失，至于你们装修的花费，只要有证据证明就属于损失，可以主张赔偿。
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    2018-12-10 21:53:35
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• 

  谢勇

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  • 答谢
    对方构成了根本违约，你可以主张违约损害赔偿，原来约定的一个月租金是无法弥补你的损失，可以要求赔偿你的实际损失。
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    2018-12-10 22:09:24
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 答谢
    你好，根据你简单的描述，如果说你们双方都有签有合同的话，你们完全可以按照合同的约定，起诉对方违约责任以及违约金。
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    2018-12-10 22:10:02
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• 

  张爱清

  律师

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  • 答谢
    你好，你们可以向法院起诉要求对方承担违约责任。
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    2018-12-10 22:12:40
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    合同存在明显欺诈行为，可以起诉对方要求赔偿装修造成的损失
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    2018-12-10 22:22:36
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• 

  于淑君

  律师

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    该回复2018-12-10 22:28:23被作者删除
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    34″
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    2018-12-10 22:24:14
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