房屋租赁合同没有规定违约金，怎样赔付？

16位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果没有明确约定违约金，可以在起诉时来向承租人主张因其违约给出租人造成的实际损失
    展开
    收起
    2018-11-02 21:42:30
    回复
  • 楼主：
    什么算是实际损失？房屋租不出去，空置期算不算实际损失
    展开
    收起
    2018-11-02 21:44:35
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    算是实际的损失，也就是说因违约导致余下的租金不能获得都应算实际损失，首先你是有权起诉要求对方继续按照原合同来履行至合同期满
    展开
    收起
    2018-11-02 21:45:50
    回复
• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 12″
    展开
    收起
    2018-11-02 21:43:37
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 没有约定违约金，并不是就可以任意违约，仍然需承担违约责任
    展开
    收起
    2018-11-02 21:43:47
    回复
• 

  肖成见

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 28″
    展开
    收起
    2018-11-02 21:44:40
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以按照对方给你造成的损失，要求对方赔偿！可以参照租金的损失，要求对方赔偿！
    展开
    收起
    2018-11-02 21:45:55
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，可以起诉来要求对方继续履行也可以解除合同要求对方承担因违约给你造成的损失
    展开
    收起
    2018-11-02 21:47:00
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 出租人可以要求承租人承担剩余的未履行的租赁期的可得利益的损失
    展开
    收起
    2018-11-02 21:50:33
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 50″
    展开
    收起
    2018-11-02 21:50:39
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果在合同中没有约定违约金，你需要举证你的实际损失要求对方赔偿，协商不成，可以法院判决
    展开
    收起
    2018-11-02 21:51:29
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果没有约定违约金就不用赔偿违约金，但是如果有损失可以向承租人主张
    展开
    收起
    2018-11-02 21:52:34
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 如果承租人违反了合同约定，可以有两项选择：1.按照合同约定，向承租人将剩余的租金交付后，可以解除合同。2.合同如果没有约定违约金，一般是以总租金的20%，收取。看承租人愿意选择哪一种？
    展开
    收起
    2018-11-02 22:02:54
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 如果合同没有约定违约责任，合同解除只能索要实际损失。
    展开
    收起
    2018-11-02 22:20:38
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 对于你所说的这种情况，没有约定违约金，违约方同样应承担违约责任。对给守约方所造成的损失，违约方应当全部赔偿。
    展开
    收起
    2018-11-02 22:22:48
    回复
• 

  张磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 法律并没有明确规定，可以参照押金或者房租确定违约金。
    展开
    收起
    2018-11-02 22:23:38
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 您好！没有具体规定，那就你们协商如何给违约金。
    展开
    收起
    2018-11-02 22:26:19
    回复
  • 楼主：
    协商不成，承租人一分钱也不赔偿
    展开
    收起
    2018-11-02 22:27:40
    回复 删除
• 

  邵新林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以要求对方履行合同，支付剩余的房租，法律会支持的。
    展开
    收起
    2018-11-02 22:38:00
    回复