租户欠房租不交，且拒绝交房。

15位律师解答

• 

  陆畅言

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  • 13″
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    2018-08-15 23:43:36
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• 

  张晶

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  • 承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约。如果出租人的装修行为造成房屋损害的，构成侵权。出租人有权请求承租人赔偿损失。未经出租人同意装修的装饰物的处理，通常①双方事后协商，达成协议，按照协议对装饰物进行处理;②双方不能达成协议的，出租人有权请求承租人恢复原状，费用由承租自己承担;③协商不成的，双方可以通过诉讼来解决。
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    2018-08-15 23:44:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 43″
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    2018-08-15 23:45:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果合同中没有约定装修内容条款，并且未征得房主的同意，房主可以要求恢复原状，并不需要补偿装修的费用，协商不成，可以到法院起诉，要求解除合同腾退房屋
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    2018-08-15 23:46:04
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果租户未经房主同意而装修那么构成违约，房主有权要求租户恢复租房原状并赔偿违约损失。经过房主同意的话，房主需要支付租户装修相应的补偿
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    2018-08-15 23:47:38
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• 

  王伟政

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  • 对于你说的这种情况，可以及时与对方解除合同，并要求对方腾房，补交所欠的房租，协商不成，尽快诉讼处理。
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    2018-08-15 23:50:23
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• 

  曹志鹏

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  • 私自装修是不需要补偿的，建议通过诉讼要求对方支付租金，并赔付超出租期的占用费以及违约金
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    2018-08-15 23:54:24
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看你们合同的约定。按照合同约定来处理就是。协商不成可以起诉处理。
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    2018-08-15 23:56:02
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 未经房主同意，承租人擅自装修构成违约，承担赔偿责任；房主无需补偿承租人的装修费用；未造成房屋损坏，双方可协商解决装修物的处理。欠租，超过租期，拒不腾退房屋，可向法院起诉，判决后强制执行腾退。
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    2018-08-15 23:58:18
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你不需要补偿他的装修花费。你可以直接向法院起诉，要求他腾退房屋、支付拖欠租金及利息、承担违约责任、拆除装修、恢复原状、赔偿损失等。
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    2018-08-16 00:12:18
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• 

  何勇

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  • 29″
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    2018-08-16 00:15:03
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，首先要看你们之间的合同对装修款有没有约定，如果没有约定，且未经过房东同意，房东可以要求恢复原状，且不用补偿装修款
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    2018-08-16 00:15:53
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• 

  金群霞

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  • 您好，要看租赁合同约定，如果没有约定要区别对待
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    2018-08-16 00:19:54
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• 

  张爱清

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  • 你好，如果未经房东同意私自装修房子无需补偿。
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    2018-08-16 00:20:55
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    承租方未经允许装修的应当拆除，给出租方造成损失的应当赔偿，拖欠房租可以解除合同，留置他相同价值物品，或者起诉，拒不搬走可以报警，。
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    2018-08-16 01:13:54
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