房子出租，租客电话不接微信不回

18位律师解答

• 

  张晶

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  • 可以向法院提起诉讼，解除租房合同，要求对方腾房。
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    2018-07-27 13:41:38
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  • 楼主：
    我可以报警或者找物业公司见证换锁吗？
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    2018-07-27 13:42:54
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  • 张晶 服务方：
    可以报警，让警察做个笔录，说一下租房情况，换锁等。
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    2018-07-27 13:43:39
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  • 楼主：
    这种情况租客违约押金可以不退吧？
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    2018-07-27 13:44:38
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  • 张晶 服务方：
    如果双方在租房时明确约定此条款，对方在明知的情况下签字，是有效力的。
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    2018-07-27 13:45:58
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• 

  张爱清

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  • 你好，你是可以收回房子和扣除押金的。
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    2018-07-27 13:43:48
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  • 楼主：
    收回房子，我可以报警或者找物业公司见证下直接换锁吗，因为他里面可能还有些东西，我怕直接我去换他诬陷我偷他东西
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    2018-07-27 13:48:56
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  • 楼主：
    或者说我可以全程录像证明我没拿他东西，仅仅是收回房子，应该怎么操作比较好
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    2018-07-27 13:50:09
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• 

  王景生

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  • 53″
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    2018-07-27 13:43:59
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• 

  徐园园

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  • 你好，按照你的约定租客已经违约了，你可以起诉对方。要求解除合同，不退还押金。
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    2018-07-27 13:44:43
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• 

  马红雷

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  • 你好，你们的租赁合同上是如何约定的？如果没有其他约定，你可以解除合同
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    2018-07-27 13:53:06
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• 

  郭启兰

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  • 你好，按照你的描述，对方已经违约，你可以起诉要求解除合同的。
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    2018-07-27 13:53:57
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  • 楼主：
    我可以报警处理吗，或者找物业公司见证下换锁收回房子，并且押金不退
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    2018-07-27 13:55:13
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  • 郭启兰 服务方：
    据我了解，一般情况下很多派出所不会受理的，不过你可以报警试试。
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    2018-07-27 13:56:56
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  • 楼主：
    那我应该怎么合法收回房子呢，如果我全程录像证明我仅是换锁，没有拿他东西可以吗，因为他还有一部分东西在里面
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    2018-07-27 13:59:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，租客的行为属于违约，你可以解除合同，要求对方承担违约责任
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    2018-07-27 13:57:49
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  • 楼主：
    应该怎样解除合同收回房子呢，我本来想报警，但是怕派出所不受理，我可以全程录像或者找中介见证直接换锁吗？
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    2018-07-27 14:00:55
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  • 秦惠芳 服务方：
    通知对方解除合同，并且腾退房屋
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    2018-07-27 14:10:08
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  • 楼主：
    但是我联系不到他，他手机关机，微信也不回复！
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    2018-07-27 14:17:08
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• 

  何勇

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  • 78″
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    2018-07-27 14:01:10
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  • 楼主：
    可以找物业或者给我们签订合同的中介做见证吗？
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    2018-07-27 14:03:49
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• 

  刘佳伟

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  • 快的方式是，找物业和警察到场，之后换锁，东西保存给物业
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    2018-07-27 14:06:17
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  • 楼主：
    如果物业或警察不受理的话，我可以全程录像证明只是换锁没拿他东西，等到他联系我我再开门给他拿东西吗
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    2018-07-27 14:09:24
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• 

  刘闯

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  • 24″
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    2018-07-27 14:09:42
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  • 楼主：
    我怎么收回房子呢，可以直接换锁吗？他里面应该还有一些东西
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    2018-07-27 14:12:24
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  • 刘闯 服务方：
    35″
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    2018-07-27 14:15:41
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• 

  朱小方

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  • 16″
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    2018-07-27 14:13:15
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• 

  王宝珊

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  • 你好，租客的行为属于违约，如果不能按约定支付租金，你是可以确认解除合同，并且不退押金。到期后可以收回房屋
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    2018-07-27 14:14:26
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  • 楼主：
    应该怎样收回房子，他里面应该还有一些东西，我可以直接换锁吗
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    2018-07-27 14:15:52
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• 

  张磊

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  • 租客违约，可以要求解除合同，收回房子并不退押金。
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    2018-07-27 14:17:33
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  • 楼主：
    应该怎样收回房子呢，我现在联系不上他，而且他里面应该还有些东西
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    2018-07-27 14:20:28
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  • 张磊 服务方：
    最好是报警
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    2018-07-27 14:21:34
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• 

  张坚

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  • 如你所述，租户已经违约。如果对方继续不露面，拒绝联系协商，你刻意向法院起诉，要求解除租赁合同，由其承担违约责任，限期腾空出租房屋。对方拒绝履行生效裁判文书，你可以申请法院执行。
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• 

  朱原心

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  • 你可以在租期到后，短信及书面邮寄解除合同通知给租客，要求其限期内腾空房子。如果在限期内还没收到回复，则报警及找中介见证，将其物品交由物业保管后换锁。
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• 

  李永波

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  • 租客已经严重违约，可解除租赁合同，并要求对方支付租金；如果练习不上，建议直接到法院起诉
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    2018-07-27 14:33:09
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• 

  于淑君

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  • 你好，租客的行为已经违约，你可以要求解除租赁合同并要求对方腾房，如果联系不上对方可以找警察或物业到场，对全程进行录像、拍照，腾空房屋并换所。
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    2018-07-27 14:34:40
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