租房

我是房东，租客租了我的房子开超市，现在要变更成麻将室，我不同意，他依然进行，我们的合同上也没有注明超市，用途是写的住宅。这个需要怎么处理！

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14位律师解答

任静欣
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¥0.21
- 如果租赁合同中约定用途为居住，对方要进行商用，可以主张其构成违约，要求解除合同。
  
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  2018-06-29 08:38:42
  
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杨青松
律师
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¥0.21
- 这个看房屋的用途是什么样子的，对方无权改变
  
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  2018-06-29 08:39:21
  
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盛妍
律师
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¥0.21
- 如果合同约定了用途，对方不按照合同约定，构成违约，有无约定违约条款。
  
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  2018-06-29 08:40:02
  
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何勇
律师
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¥0.21
- 30″
  
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  2018-06-29 08:43:10
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.21
- 你好，如果未经你的允许私自将住宅改为经营类场所，协商不成，你是可以起诉来要求对方恢复房屋原状并承担违约责任
  
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  2018-06-29 08:43:58
  
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朱久兴
律师
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¥0.21
- 既然是住宅，那么开麻将室就是违约。可以解除合同收回房屋。
  
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  2018-06-29 08:47:34
  
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王宝珊
律师
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¥0.21
- 你好，如果合同中明确约定为住宅，那么对方私改为麻将室构成违约可以直接确认解除合同。
  
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  2018-06-29 08:48:46
  
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郭启兰
律师
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¥0.21
- 你好，你们双方约定租赁用途为住宅，那对方改变租赁用途，你可以以对方违约要求解除租赁合同
  
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  2018-06-29 08:52:03
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.21
- 如果承租人改变了房屋租赁的性质，那就是属于合同违约，违反了合同约定，可以选择终止履行合同，扣除押金或者继续履行合同，但需要承担违约金以及赔偿损失。
  
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  2018-06-29 08:52:03
  
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- 黄振波服务方：
  
  可以选择解除租赁合同，也可以选择继续履行合同，但是按照合同约定承担违约金以及赔偿损失。
  
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  2018-06-29 08:53:02
  
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张正桥
律师
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¥0.21
- 解除租赁合同，要求对方进行违约赔偿，直接起诉，先发个解除函贴在门上，拍照，起诉当证据用
  
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  2018-06-29 08:54:40
  
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张磊
律师
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¥0.21
- 改变房屋用途属于根本违约，可要求解除合同。
  
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  2018-06-29 09:01:13
  
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柴艳茹
律师
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¥0.21
- 你好，既然合同已经明确约定的房屋为住宅，对方的行为就属于违约，建议先协商处理，协商不成，建议到法院起诉解决
  
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  2018-06-29 09:04:45
  
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张也
律师
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¥0.21
- 这要看你房屋登记的性质是商业还是住宅，以及合同约定是商业还是住宅。住宅变商业不但要经过你的同意，还要经过邻居的同意才可以。
  
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  2018-06-29 09:12:49
  
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程才
律师
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¥0.21
- 17″
  
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  2018-06-29 09:24:15
  
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