如何让租客搬离

合约即将到期(无书面合同，口头协议)，房子正好也需要拆迁，通知租客合约到期后搬离，租客要我补偿装修费才肯搬出，因租客擅自改搭建房屋的装修并未经过我同意，所以我拒绝，现拆迁款中的确有一笔装修补偿费，但我觉得不应该给他，我和他只是租赁关系，擅自改建房屋已经是违约行为且未同意此行为，更不要说补偿装修费，现在合同还有一个月，虽然还未到期但看该租客是没有想要搬离的意思，我该怎么办？

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

2位律师解答

张冬冰
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥3
- 建议协商解决，如果协商不成，可以诉诸法院，由法院经裁判解决。
  
  展开
  
  收起
  
  2018-05-21 01:37:34
  
  回复
黄冬凌
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  你好，供参考 1.未书面属于不定期租赁，你可以随时要求解除，但要提前一个月通知租客搬离。擅自装修属违约如举证得当可要求对方赔偿。 2.通知搬离时记得全程保留证据，包括电话沟通时录音，短信截屏录像，邮寄的话保留快递单（写明事宜），张贴通知时拍带日期的照片等。 3.涉及拆迁，无赖的租客会索要补偿，但考虑到自身目的（你的目的是他尽快走你尽快可以拆），所以协商为准，起诉时间长（尽管对你有利）细节可以追加提问，觉得有帮助请按“采纳”，感谢！
  
  展开
  
  收起
  
  2018-05-21 07:55:17
  
  回复
- 楼主：
  和他协商过，但结果并不满意，是否可以先发封律师函，还是直接起诉？
  
  展开
  
  收起
  
  2018-05-21 10:10:01
  
  回复删除
- 黄冬凌服务方：
  
  完全可以发律师函。
  
  展开
  
  收起
  
  2018-05-21 13:30:14
  
  回复