房屋租赁

11位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果双方没有签订租房合同，属于无固定期限合同关系，任何一方都是可以随时解除租赁关系，你作为房东提前履行告知义务即可，承租方的行为目前构成侵占，你是有权要求对方退还该房屋，如果想换锁建议你联系警方，做好记录，留存证据，以免对方主张东西丢失
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    2018-03-05 16:51:23
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• 

  李友国

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  • 你的房子，当然可以，到时为了防止对方反咬一口，建议你还是到法院起诉，如果急用房子，最好拍摄，将他的物品寄存到某个地方，然后通知他去取。
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    2018-03-05 16:57:24
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• 

  程晨

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  • 房屋租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋。但是出租房需要提前告知，给承租方合理的期间搬离。如果承租方拒绝搬离 构成非法侵占，属于侵权。出租方可以起诉法院要求对方搬离。
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    2018-03-05 16:58:18
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议你留存好拍摄的影音资料等来作为证据，以免对方对你进行讹诈，最好在开门时可以请公安机关使用出警记录仪帮忙记住
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    2018-03-05 16:58:42
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• 

  赵小雷

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  • 你好，一般来讲需要起诉来要求对方搬离，但是目前你找不到人，你是可以进行换锁，但是需要你将对方的物品保管好，并在此期间留存影音资料作为证据
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    2018-03-05 17:00:17
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• 

  魏敬环

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  • 你好，不可以强行开门，会涉嫌犯罪，你需要通过诉讼解决。
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    2018-03-05 17:06:41
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• 

  苗世静

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  • 你好，如果双方没有签订租房合同，属于无固定期限合同关系，任何一方都是可以随时解除租赁关系，你作为房东提前履行通知的义务，给对方搬离的时间即可
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    2018-03-05 17:08:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你这种情况属于，不定期租赁，随时可以要求解除租赁关系，给对方留下合理的期限，如果对方拒绝搬离，可以到法院起诉，要求对方腾房
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    2018-03-05 17:13:14
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• 

  何勇

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  • 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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    2018-03-05 17:14:52
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• 

  谢勇

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  • 依据合同法的规定，你们之间形成了不定期租赁关系，你可以要求租户腾房，但应当给对方准备时间。目前的情况，租户拒不退出房屋是不当的，建议你保留通知租户腾房的证据，准备诉讼。
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    2018-03-05 17:15:21
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  • 楼主：
    但是当时只是口头通知，没有留下证据怎么办
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    2018-03-05 17:18:14
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• 

  张运凤

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  • 可以强行开门，换锁，但是公安机关人员必须在场，并且全程录音录像
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    2018-03-05 17:25:24
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