租房订金

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，要根据你们合同中如何约定，如果明确约定了定金不可退，那么是不能主张返还的，但是仅是订金，是可以主张全部退还的。协商不成，可以起诉所要
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    2017-12-29 18:45:54
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  • 楼主：
    没有，只是口上的预定，还没有证明
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    2017-12-29 18:47:30
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  • 刘闯 服务方：
    定金合同必须是书面的合同，所以是可以全额主张退款的
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    2017-12-29 18:48:12
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  • 楼主：
    我没有写合同，只是跟他说我先给你一个订金吧！他没有给我写合同，什么都没有。
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    2017-12-29 18:50:25
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  • 刘闯 服务方：
    是可以主张全额返还的
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    2017-12-29 18:50:55
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  • 楼主：
    他说房子里面都给我收拾了一下，我进去一看，什么都没有弄，我就很生气。
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    2017-12-29 18:52:13
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  • 楼主：
    他是一这样的理由跟我说的，起诉是否成立
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    2017-12-29 18:52:55
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  • 楼主：
    具体操作我不会啊，我现在上大一，想自己在大学里面创业
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    2017-12-29 19:27:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你们当时的合同有没有对用途的约定？需要根据合同来确定是你违约，还是对方违约。
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    2017-12-29 18:46:25
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  • 楼主：
    我交的是预订金，他说只能退给我一半的钱，我觉得不合理，想通过法律问问
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    2017-12-29 18:49:04
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  • 秦惠芳 服务方：
    你好，如果有违约行为违约方需要承担适当的违约责任，违约金也可以从预定金中扣除部分
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    2017-12-29 18:51:04
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  • 楼主：
    一开始我说想做商铺，他测量一下把房子租给我了，我具体的一测量发现房子什么也做不了。我想申请一下能订金否退。
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    2017-12-29 19:29:21
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• 

  刘继者

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  • 如果能举证证明你租房目的是商铺用途，他隐瞒了可以做商铺情形，可以主张全额返还
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    2017-12-29 18:51:34
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  • 楼主：
    我一开始看房子的时候，我告诉他我是做商铺用的，一个四楼的房子做商铺确实扰民，我告诉他，他说我是在找不想租房的借口
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    2017-12-29 18:54:54
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  • 楼主：
    我的货架都买好了，这算不算我的租房目的
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    2017-12-29 19:14:38
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• 

  何勇

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  • 对方隐瞒足以导致合同成立的真相，构成根本违约，可以要求解除合同！这种情况不合理！可以要求全部退还！
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    2017-12-29 18:54:46
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  • 楼主：
    我是提出房子不好，居民区的四楼，他说做商铺挺好的，但是我具体的算了一下。这样不但会扰民而且对我也会造成很大的损失。
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    2017-12-29 18:57:55
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  • 楼主：
    我一开始跟他说我是做京东便利店的，他说这里就挺好的呀，还跟我具体测量了一下房子的周围，放几个货架都没事。但是我测量的时候，发现房子太小了，什么也做不成。我给他说你把订金退给我吧！他说你在找借口吗？
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    2017-12-29 19:01:42
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• 

  程才

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  • 预定金是可以要求返还的，除非双方合同中另有约定。
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    2017-12-29 19:00:57
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  • 楼主：
    没有签合同，什么也没有签。只是用微信和支付宝给他转的钱。
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    2017-12-29 19:12:46
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• 

  王宝珊

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  • 你好，是可以全额要求退还预订金
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    2017-12-29 19:01:49
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  • 楼主：
    我跟他说了，他一直说我在找借口，不退给我，我详细跟他讲了一边，他没有理我。我该怎么办才好啊
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    2017-12-29 19:04:09
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  • 王宝珊 服务方：
    建议收集好订金单据起诉来要求退还
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    2017-12-29 19:09:24
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  • 楼主：
    什么也没有签，我是用微信和支付宝给他转的钱。这算证明吗？
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    2017-12-29 19:11:59
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  • 王宝珊 服务方：
    聊天以及转账记录是都可以作为证据使用
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    2017-12-29 19:13:26
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  • 楼主：
    我有聊天记录和支付证明，但是我的聊天记录里的信息以前让我删了不少。现在最重要的是支付凭证，请问支付凭证算不算证据？
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    2017-12-29 19:19:47
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• 

  杨子

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  • 你好，定金是看房子之前就交了吗
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    2017-12-29 19:02:33
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  • 楼主：
    看房子的时候给他的，一开始发现房子挺好的，但是具体一测量发现房子存在很大的弊端。我一开始都给他说我是做商铺的。
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    2017-12-29 19:06:37
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，对方属于隐瞒真相，构成合同的根本违约，所以你可以要求解除合同的
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    2017-12-29 19:03:13
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  • 楼主：
    我是一开始看房子的时候都给他说我是做商铺用的，他还给我测量了一下，但是我具体的时候，才发现房子他小了，什么也不能做。
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    2017-12-29 19:08:40
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• 

  赵小雷

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  • 可以先与房东协商，如果房东不予退还预订金，是可以起诉来要求退还
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    2017-12-29 19:07:32
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  • 楼主：
    他说私聊只给退一半的钱，起诉费也不是一笔小的数目，我现在还在上大一，想在大学里面创业。才选择租他的房子，我测量的时候发现房子什么也做不了。
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    2017-12-29 19:10:48
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• 

  艾围利

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  • 您好，你们在合同中是否明确约定了用途为商铺，如果有约定出租方应保证房屋符合该用途
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    2017-12-29 19:11:26
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  • 楼主：
    我一开始都说用做商铺的，想在大学里做京东便利店，这算租房子的原因和理由吗？我在具体测量的时候发现这房子什么也干不了，就是一个居民区，我跟他说我怕扰乱民生，他说这里还有赌博的呢？
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    2017-12-29 19:25:27
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• 

  曹晓东

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  • 你好，要看你们预定金的性质是怎么约定的，如果是担保性质就退不了，如果是预付款，可以退
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    2017-12-29 19:17:19
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  • 楼主：
    担保是不往外租了吗？我给他说我是交的预定金。我也不懂。
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    2017-12-29 19:21:19
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• 

  苗世静

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  • 你好，如果当时没有约定是定金，那么可以主张返还
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    2017-12-29 19:29:27
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  • 楼主：
    预定金，我没有预定房子非得要租他的，我看着不错，先给了他一个订金。
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    2017-12-29 19:31:38
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  • 楼主：
    我具有测量的时候发现房子太小了，什么也做不了。不符合商品的理念。
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    2017-12-29 19:32:26
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