租赁纠纷

甲:商场出租方乙:本人租赁方(承租方) 丙:银行乙方租赁甲方房屋因期限未到，由于甲方房产是抵押给银行丙的，因甲方无法履行抵押还款，银行丙通过程序拍卖该商场成功，现要求乙方退出场地或涨租金，因甲现在是负资产无法履行以前和乙签订的租赁合同，乙现在该如何处理？

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13位律师解答

刘闯
法律执业者
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¥0.23
- 你好，根据买卖不破租赁原则，你有权利要求继续按照和甲方签订的原合同来履行，和对方协商不成，可以起诉来维护你的合法权益
  
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  2017-12-13 14:38:24
  
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韦绍苗
法律执业者
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¥0.23
- 你有权要求租赁方继续履行合同义务。
  
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  2017-12-13 14:41:09
  
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于淑君
律师
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- 你好，如果你的租赁先于抵押，原租赁关系不受影响。如果抵押先于租赁，则租赁关系不得对抗已登记的抵押权
  
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  2017-12-13 14:42:31
  
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秦惠芳
律师
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- 你好，需要分清你的租赁时间与抵押时间先后的问题，如果租赁在前是可以对抗抵押权的，可继续租赁
  
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  2017-12-13 14:44:30
  
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张坚
法律执业者
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¥0.23
- 甲方的房产是何时抵押给银行的？你与甲方签订租赁合同时是否知晓租赁的房产设定了他项权？
  
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  2017-12-13 14:46:25
  
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吴强
法律执业者
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¥0.23
- 抵押买卖不破租赁选择处理。不得对抗。
  
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  2017-12-13 14:49:02
  
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杨子
律师
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¥0.23
- 你好，买卖不破租赁，银行无权要求你退出场地或者涨租金。
  
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  2017-12-13 14:49:43
  
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王宝珊
律师
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¥0.23
- 你好，如果租房是在办理抵押之前，那么根据买卖不租赁的原则，可以要求继续按照原合同履行
  
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  2017-12-13 14:50:18
  
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何勇
律师
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- 有权要求甲方继续履行合同！协商不成的，可以到法院起诉对方！
  
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  2017-12-13 14:54:54
  
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柴艳茹
律师
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- 你好，根据你的描述，这个要取决于你是先发生租赁关系还是先发生抵押事实，如果租赁在先，根据买卖不破租赁，你可以继续租赁。如果发生在抵押以后，那么不能对抗银行。
  
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  2017-12-13 14:59:37
  
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任丽丽
律师
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- 你好根据法律规定的，买卖不破租赁原则你有权要求继续履行之前的租赁合同如果对方协商不成可以去法院起诉
  
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  2017-12-13 15:09:34
  
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苗世静
律师
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- 你好，买卖不破租赁，你可以要求对方继续原合同，协商不成可起诉到法院
  
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  2017-12-13 15:11:43
  
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尤甜
律师
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- 先要清楚租赁与抵押的先后关系，如果租赁在先，乙方可以要求按照约定继续租赁
  
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  2017-12-13 15:14:24
  
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