业主爱人和我一起进行退租交接并签字，法律承认吗？

3位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，一般情况下，业主的爱人是有权办理退租手续的，具有法律效力，协商不成，你可以到法院起诉
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    2017-12-09 09:25:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥3

  • 你好！如果你们所租赁的房产是业主和其爱人共同财产，那么该协议是具有法律效力的
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    2017-12-09 09:25:50
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  • 楼主：
    我说的这个业主，他是二房东。
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    2017-12-09 09:27:20
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  • 刘闯 服务方：
    也就是说这个业主是对你进行转租，你们的转租协议是否有效，主要根据原房主是否签字同意
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    2017-12-09 09:28:30
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  • 楼主：
    原房东保持中立状态，不愿拿出他们的租赁合同给我。现在不管他是否允许转租，我都已经退租了，但是他爱人签的交接单，这种情况下，还有法律效力吗？
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    2017-12-09 09:31:04
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  • 刘闯 服务方：
    如果他妻子没有书面的代理协议能证明她行使合法代理权，那么所签订的交接单属于效力待定，需要他本人签字确认。
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    2017-12-09 09:33:16
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  • 楼主：
    效力待定？就是不能确定是吗？但是这个事实是存在的，且有他爱人签字的证据，起诉的成功率高吗？既然他不愿退押金，肯定也不会写什么委托书了。
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    2017-12-09 09:35:50
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  • 刘闯 服务方：
    是的，但是你可以以该笔钱属于他俩的夫妻共同债务，要求返还。
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    2017-12-09 09:37:14
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  • 楼主：
    合同有仲裁和起诉的条款，我想直接申请仲裁，请问仲裁时限一般需多久？
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    2017-12-09 09:39:59
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  • 刘闯 服务方：
    一般的期限是50天，其中5天是受理的批准期限，45天是仲裁期限；如果需要延长，最长可以延长15天，整个过程不超过65天。 但是申请仲裁必须双方明确仲裁委员会的名称
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    2017-12-09 09:42:12
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  • 楼主：
    好的，谢谢您。
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    2017-12-09 09:47:33
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  • 刘闯 服务方：
    不客气，希望能帮到您
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    2017-12-09 09:52:37
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• 

  郑仁涛

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  • 答谢
    业主和他爱人对所属房屋有共同的处置权，其所签署的协议是有效的，如果说起诉，你可以起诉他们两人
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    2017-12-09 09:32:13
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