我签订租房合同未到期

我签订租房合同未到期，住了俩月，（房屋渗水，而且说修，修了俩月，一下雨就渗水）房子押一付三，提前一个月交房租，小隔断，屋内空调是柜式的，我想更换或拆除，托管公司拒绝，刚交上三个月房租，等于他们那我五个月房租，近4000元，想退房他们也不给退，怎么办

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12位律师解答

刘闯
法律执业者
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¥0.3
- 你好，如果找不到房东可以向中介公司来对房屋进行修理，履行法定和约定的维修义务。如果公司拒绝履行义务属于违约，所以主张解除你们之间的租赁合同，返还余下的租金款。如果对方拒绝返还，可以提起诉讼请求法院确认你们解除租赁协议，应返还余下租金
  
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  2017-12-08 18:14:18
  
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任丽丽
律师
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¥0.3
- 你好根据你的描述如果房屋本身出现了一些问题那么可以要求房东维修如果房东拒绝维修或者不能提供正常居住的房屋也可以要求解除合同退还款项
  
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  2017-12-08 18:20:49
  
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何勇
律师
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¥0.3
- 由于房屋的严重质量问题导致合同的目的无法实现，你可以解除合同，并且可以房东退还剩余时间的房租！
  
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  2017-12-08 18:25:48
  
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柴艳茹
律师
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¥0.3
- 你好，房屋存在严重质量问题，属于房东违约，你可能要求房东履行维修义务，如果对方拒绝履行，你可以要求解除合同退还租金，建议先协商，协商不成，可以收集好证据到法院起诉。
  
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  2017-12-08 18:35:42
  
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王宝珊
律师
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¥0.3
- 你好。如果住房有严重的瑕疵，并且房东未尽维修义务，属于违约行为，可以要求解除租赁合同，退还租金
  
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  2017-12-08 18:36:17
  
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马红丽
律师
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¥0.3
- 你好，如果质量问题严重可以要求解除合同。
  
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  2017-12-08 18:43:37
  
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崔勇强
律师
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¥0.3
- 你可以要求解除合同并退还押金及租金，协商不成通过法院诉讼解决。
  
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  2017-12-08 18:45:18
  
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秦惠芳
律师
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¥0.3
- 如果租赁房屋的质量有严重问题，你是可以要求解除合同，退还租金的，协商不成可以到法院起诉
  
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  2017-12-08 18:52:47
  
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吴强
法律执业者
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¥0.3
- 严重质量问题，导致的合同无效，可以解除合同，要求退换房屋
  
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  2017-12-08 18:56:32
  
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张坚
法律执业者
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¥0.3
- 租住的房屋出现漏水等问题，影响居住，你应当要求房东修缮房屋，如果房东拒绝维修，你可以要求解除租赁合同，退回房租和押金，并要求房东承担违约责任。
  
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  2017-12-08 19:01:49
  
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陈松
法律执业者
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- 答谢
  
  租住房屋有严重的质量问题，可以以无法实现合同目的要求解约。
  
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  2017-12-08 19:12:52
  
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朱小方
律师
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- 答谢
  
  你好，由于合同本身出现问题，房东构成违约，可以向法院起诉。
  
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  2017-12-08 19:15:02
  
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