这租赁合同有效吗？

15位律师解答

• 

  符静静

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  • 你所描述的情形不属于法定的合同无效情形，如果既然你已经支付了租金履行了合同义务，对方违约你可以主张违约责任的。
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    2017-11-22 17:27:08
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• 

  苗世静

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  • 你好，你可以依据租赁合同要求对方承担违约责任。
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    2017-11-22 17:29:44
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• 

  孙碧华

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  • 如果这个店铺是他们婚后购买的，属于夫妻共同财产，他老公是可以签字的，合同是有效的，他们不出租，属于违约，可以起诉他们继续履行合同或者是支付违约金
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    2017-11-22 17:37:35
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• 

  周航空

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  • 你好，按照你的描述，你们之间的合同是合法有效的，对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
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    2017-11-22 17:38:13
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• 

  吴强

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  • 对方明显违约看，你可以主张违约责任。要求陪
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    2017-11-22 17:38:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，租赁合同是有效的，如果对方不租就属于违约，需要承担违约责任
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    2017-11-22 17:40:35
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• 

  李士伟

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  • 你们的租赁合同已经生效，受法律保护，他不旅行合同义务，构成违约。你可以要求他继续履行合同。
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    2017-11-22 17:49:45
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该合同效力是有效的，即使没有他老婆的签字确认，但是你将租金打到他老婆的账户，他老婆也没有拒收，那么应视为对租赁合同的追认，男方在转租属于违约，可以要求继续依照合同履行义务，或者解除双方的合同返还租金，并承担相应的违约损失
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    2017-11-22 17:51:53
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• 

  王东

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  • 你好，房子属于夫妻共同财产的话，他的丈夫可以行使日常家事代理权，租赁合同有效，如果对方恶意违约是要承担违约责任的。
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    2017-11-22 17:53:01
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，租赁合同是有效的，男方违约需要承担位于责任
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    2017-11-22 17:56:16
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• 

  叶愈浦

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  • 你好，你这个合同是有效的，如果对方没有，租这个房屋给你属于违约责任，可以要求对方承担，违约赔偿责任。
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    2017-11-22 18:04:29
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• 

  郁华僖

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  • 一般应该认定为有效，需要帮忙和我联系
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    2017-11-22 18:11:04
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• 

  何勇

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  • 这个租赁合同有效！虽然没有和他老婆直接签订租赁合同，但是合同已经实际履行！他老婆对你的打款行为没有表示异议，视为对合同的追认！因此，属于有效合同！
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    2017-11-22 18:11:18
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• 

  魏敬环

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  • 你好，租赁合同存在瑕疵，因为对方的妻子没有签字，对方可以以此要求确认合同无效。但是合同效力与对方走无权利并无关系。
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    2017-11-22 18:17:44
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• 

  连青山

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  • 答谢
    租赁合同是有效的，既然你打款走的他老婆的账户，那么她老婆应该知道，他不能提前解约
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    2017-11-22 21:26:02
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