这样子算租客违约吗？我父亲有权不租给他们吗？

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，租客的行为涉嫌违约，如果协商不成，可以起诉到法院要求按照原协议约定来继续履行合同，如果不能履行，可以解除双方的租赁关系，要求对方支付相应租金后，承担违约带来的赔偿损失
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    2017-11-22 15:29:19
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• 

  郑仁涛

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  • 由年付改为月付系双方真实意愿，口头变更租赁合同，应当有效，现在对方想变更为半年付，你父亲不同意，这个时候房租还是月付，如果对方不按月支付租金，你父亲可以解除合同。当然还要看后来有没有签订补充的书面协议
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    2017-11-22 15:32:51
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• 

  何勇

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  • 租客属于违约！你的父亲有权将房子不再出租给他！
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    2017-11-22 15:35:56
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 租客行为违约了。如果协商处理不成可以法院诉讼，注意保留证据
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    2017-11-22 15:41:19
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，租客随意变更房租支付期限的行为涉嫌违约，可以要求解除租房合同。
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    2017-11-22 15:47:17
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• 

  王东

  律师

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  • 你好，合同支付方式改变需要经过双方同意，既然你父亲不同意半年一付，那么对方应按照之前约定的一年一付，如果逾期不支付属于违约行为，要承担违约责任。
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    2017-11-22 15:48:18
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• 

  孙碧华

  律师

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  • 属于租客违约，你的父亲不同意变更为半年一付，租客继续不付租赁，可以选择解除合同，按合同主张租客的违约责任的。
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    2017-11-22 15:52:49
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• 

  魏敬环

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  • 你好，双方对租金一月一付达成变更，但后期不能协商一致的，对方未缴纳的，属于对方违约。
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    2017-11-22 15:56:50
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，根据你的描述，租客变更合同需要双方的同意，否则话就属于违约，需要承担违约责任，你父亲有权解除合同
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    2017-11-22 16:04:11
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• 

  周航空

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  • 你好，你父亲跟对方就房租支付方式达成一致，由一年一付变更为一月一付，现在你父亲不同意半年一付，对方就应该按照一月一付，如果对方未按月支付房租，你父亲可以解除合同。
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    2017-11-22 16:04:48
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• 

  李士伟

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  • 租客不按照合同约定支付房租，构成违约；现在你父亲不同意变更房租交付方式，租客应按原合同支付，否则你父亲可以要求解除租赁合同。
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    2017-11-22 16:16:57
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• 

  叶愈浦

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  • 你好，协商不成可以直接起诉到法院。
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    2017-11-22 16:25:48
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