唯独我家的精装房涨租金，我该怎们办？

律师您好，租了店面一年到期后房东换了，又要我加租金，之前我装修的时候是精装，所以代价有些大，她加租6000，原本和前房东在合同上约定是15000一年，一年后到期归还毛坯房。但口头约定下一年继续原价租房，现在换了房东，她所有店面都是和以前一样的租金，唯独我家的精装房涨租金，我该怎们办？以前这所有的店面没有房产证，是第一任房东和别人签的买卖合同，第二任手里也只有购房合同，并没有其他证件。

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

16位律师解答

任丽丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，如果你和第一个房东签了租房合同，在没有解除和协议变更的情况下，对方是不能要求加租金的，换个房东应继续履行之前的合同
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:47:29
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，买卖不破租赁，新房东都应该按照以前的租赁合同履行义务，建议收集与原房东合同约定的证据
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:47:42
  
  回复
程秀敏
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 如果想继续租，就跟现房东协商下吧！你们现在是对交易能否达成有异议，还不属于法律可管辖的范围
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:48:01
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，根据我国合同法第229条相关规定的“买卖不破租赁”原则，即使在租赁期间，房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力，也就是说第二任房主在没有取得你的同意下，是不得私自当第一任房主签订的租赁合同更改的，仍应当按照原租赁协议来履行
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:49:38
  
  回复
张静
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 去年约定的今年不涨租金，如果只是口头约定，则不好主张，虽然只有买卖合同，新房东仍然是合法的房东，建议协商解决
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:50:33
  
  回复
刘如新
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，首先口头约定是有效的，但是你没有办法举证啊！积极协商吧！现在也没什么好办法！今后再租赁房屋，一定要签订合法有效的租赁合同！切记！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:55:37
  
  回复
任静欣
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，像你说的情况现在最好的办法是与现房东协商适当降低加租金额。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:58:45
  
  回复
麦展鸿
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好！依合同约定处理，若在未变更或解除原合同的情况下，不可随意要求增加租金。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 13:59:55
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 口头约定不好主张，建议及时和新房东协商解决！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:00:22
  
  回复
朱小方
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，按照原合同履行，建议与房东协商解决。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:08:44
  
  回复
马红丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，买卖不破租赁，有合同在你可以要求继续履行。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:12:21
  
  回复
苗世静
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 您好，根据“买卖不破租赁”原则，租赁期间，房屋的所有权发生变动，并不影响原租赁合同的效力，可以要求按照原租赁协议来履行
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:13:29
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 根据买卖不破租赁，你是有权利要求继续按照原合同来履行租房协议的相关约定
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:13:45
  
  回复
叶愈浦
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 合同已经到期，对方是可以涨价，如果双方达不成协议，合同就无法续租了。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:22:41
  
  回复
王东
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 你好，在合同期内，对方主张增加租金的没有事实和法律依据的。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:25:59
  
  回复
吴强
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.18
- 根据你们之间的协议，如果没有，那只能先协商处理了
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-20 14:28:45
  
  回复